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地产推广包装噱头新上映_地产推广包装噱头分析(2024年12月抢先看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

地产推广包装噱头

房产无市场，中介套路深。都说现在房子不好卖，可是没有亲身经历的还体会不到，因为现如今是纯纯的买方市场，房地产中介的套路也是防不胜防，本人通过卖房真实经历给大家揭揭秘，纯属娱乐，不喜勿喷。套路一：不推广，要提成。现在的房子不好卖，特别是老房子步梯房或偏远地区的高层产品，如果你持有这类房产去找中介，他们是高高在上，鼻孔看人，先不说卖多少钱，直接说你的房子不好卖，然后说我可以给你挂着，接下来就是杳无音讯，你要是这样傻等着，我可以负责任的告诉你，你的房子根本没人看。然后你就会觉得我的房子是不是卖不出去呀，为啥挂了这么久也没人看呢？因为人家根本没给你推荐过。房子没人看你不就得着急吗，那好，你去问中介，人家不会说不推，是你价格高没人看，这时你以为降价就行了吗？不是，人家通过这一点看看你是不是着急想卖，如果你一再降价，你就顺利成为他们的拿捏对象，暗示你推广可以，然后…..，怎么样？想卖房，卖家不是不承担中介费吗？可是你得承诺给提成，卖了得给中介5000-10000的好处费，你以为这样就保险了？错，怕你到时承诺的不兑现，会带入你进他的套路二：低价收，高价卖。就是你要着急卖房，也答应给中介提成，但是他们不放心呀，探出你的低价和诚意后，会带几组客户去看房，然后再给你压价，比你的心理预期再低个3万5万，甚至10万8万，问你卖不卖，你要是不卖，那就石沉大海，要是有意思想卖，中介就该出面和你谈了，你看，房子也挂了这么长时间了，我也带客户看了，嫌你这房子太旧了或太偏了，或者楼层不好，这房子的价格是一天不如一天，要是现在不卖，下个月这个价也卖不了，还得降两万。先把你的心态搞崩，然后看你要是着急卖，他们就会说出一个吐血价，同意立马给你定金，再签6个月出售的协议，6个月之内卖不了也给你全款。大家该问了，为啥我在他这卖了半年甚至一年卖不了，他们就能笃定半年就卖吗？告诉你，卖了，百分之九十九能卖。套路三：旧变新，串串房。低价收了你的房子，如果你房子的位置，装修还过的去，他们可能加价3-5万就卖，为啥他们能卖，是因为他们这些中介有个群，谁卖了给谁提8000-10000，因为他们是专业卖房子的，不可能是一杵子买卖，讲诚信，呵呵。这种情况基本上都是他们已经有准客户了，就是不告诉你房主，为了中间吃差价。如果是装修太过陈旧的，位置差点意思的，那就包装一下卖，也就是网上说的串串房。一般花个5-6万块钱装个现代简约款，这部分钱一般也是先欠着小施工队，卖了再给。再配上某多多的家具，以房主新装修未入住为噱头加价5-10万出售，当然这种房子也是谁卖给谁提成，中介们会不遗余力地帮他们推荐，基本在6个月内就能成交。这里重点说说串串房，基本都是在旧房瓷砖上面贴瓷砖，瓷砖10块钱左右，板材用最劣质的，呛人的那种，定制的柜门，水电基本不改，住个三年几年的就会出现各种问题，名副其实的甲醛房，劝大家一定要擦亮眼睛，谨慎购买。

女子买房中奖迈巴赫近日，甘肃宁夏一女子买房抽奖时竟然运气爆棚，抽中了一等奖，而一等奖便是一辆迈巴赫S 480 10年的使用权，现场尖叫声不断。虽然抽中的仅仅是使用权，不过能够抽中也说明该女子的运气非常好！当然买房送车，这样的营销噱头在此前也多次出现过，但真正敢于送出迈巴赫10年使用权的几乎没有，所以不得不佩服这家房地产企业，不仅出手阔绰，而且懂得营销推广。问题来了，免费开10年的迈巴赫，这期间的油费、保险费算谁的呢？毕竟这辆车的油耗可不低，普通人可能无法承受，所以能不能置换成其他礼物呢？

政策出的再多，百姓不买账，房企在盼望涨，百姓还是不买账。原因是大部分百姓生活费用高，没有闲钱置办房产。有网友表示，当前这种经济形式，房企宣布涨价，那都是噱头！！！去化都困难啊！！哥就在地产前段行业，哪里那么容易！也有网友认为，房子大涨的逻辑在哪里？看看近期有新地王拍出吗？之前存量房产都卖出了吗？人口基数在上升吗？都没有啊。

部分企业的涨价行为在全国未引起大面积 “跟风潮”，说明可能只是个别企业的营销策略。例如成都部分房企宣布涨价，2% 的幅度可能更多是为了吸引眼球、制造话题，促使购房者在涨价前尽快下单。保利推出的 “保价协议” 以及新城市集团的 5 年保值服务等，也可能是促销计划的一部分。以 “保价” 为噱头，打消购房者对房价下降的顾虑，消除观望情绪，从而促进商品房去化。成都宣布涨价的企业和项目在当地并不具备代表性。成都房地产市场呈现核心区域价格稳定、外围区域以价换量的态势，个别企业的涨价行为难以代表整个市场的走向。开发商官宣涨价，如嘉禾兴地产公司负责人表示，发布涨价信息是希望能帮助稳定市场预期和信心。这可能意味着开发商对市场未来走势有一定的乐观预期。房地产利好政策不断，央行降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，中共中央政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳等，这些政策为市场注入了信心，可能促使开发商调整价格策略。中指研究院四川分院指出，成都市场虽成交面积处于下行通道，但成交量级仍保持第一，市场韧性仍存。部分热点区域优质高改项目仍在刷新成交价，并且保持较为良好的去化节奏。这表明局部市场确实存在回暖的迹象。贝壳在成都高溢价拿地，可能对市场产生一定的积极影响。开发商可能认为土地市场的活跃会传导至房产市场，从而调整价格策略。综上所述，开发商官宣涨价、推 “保价协议” 不能简单地归结为噱头或市场回暖，而是多种因素综合作用的结果。需要综合考虑市场的整体情况、政策影响、企业自身策略等因素，才能更准确地判断其背后的真正意图

看来房地产的日子现在确实不太好过啊房子销售迈巴赫的噱头也拿出来了。前段时间新闻报道说，甘肃临夏一女子买房抽奖抽中了一辆迈巴赫，一下子上了热搜，买房还送豪车这好事足够大。后面我特意去看了看新闻，看完后感觉智商税又被收割了下，我只知道以前开发商为了卖房请一群大爷大妈或者无业人士利用包接送包吃饭的套路让他们充当水军，营造出一种房子供不应求的假象。没想到如今把几百万的迈巴赫也搬出来做演员了。两个疑点：第一个谁都搞不清楚抽中大奖的是不是请的内部演员。抽奖这个套路大家估计都懂，大奖什么时候出，什么人能抽到，这个应该都心知肚明。第二个是乍一看都以为抽中了一辆迈巴赫，仔细一看只是十年的使用权。颇有点房价5000后面写个小号“起”来做宣传，实际一问一万多，5000元的是特供房已买光的味道。后面想想，他们自导自演自娱自乐，我们去看看热闹就好，真的想房子好卖，把房子的质量搞好，把房子的价格定合适，还怕刚需人群不来买房子。当然话说回来，现在的房地产市场已经进入调整阶段也是不争的事实，至少目前来看，受少部分人囤多套房，少子化，经济增长放缓等多种因素的叠加影响，房地产已经不可能再回到以前那么野蛮式增长的时代，日子不好过那是肯定的。这么看来，房地产开发商使出浑身解数来搞营销也就不足为怪了，说不定下次整台波音飞机来站台也有可能，我只能说普通人买房真需要该买就买，不需要就看看图个热闹吧！ #动态连更挑战#

2024年匈牙利移民新政：黑马还是噱头？ 𐟓… 2024年1月1日，匈牙利的新移民政策正式出台，3月1日已经开始实施啦！从7月1日起，匈牙利将开始接受“投资者居留”的申请，大家可以密切关注一下哦！ 𐟏 【投资方式】𐟏 投资至少250,000欧元在匈牙利国家银行批准的本地房地产基金。购买价值50万欧元的房产，并持有至少5年。捐赠至少100万欧元给支持匈牙利大学和学院的公共信托基金。 𐟛‚【签证与居留许可】𐟛‚ 首先，你将获得为期2年的投资者签证，在180天内可以多次进入匈牙利，每次最多停留90天。投资条件需要在首次入境后的3个月内完成。随后，你可以申请10年有效的居留许可，并且有望续签相同期限。你的家人也可以一同移居，包括配偶和子女。 𐟧【客观分析】𐟧 这次的新政策与2013-2017年的国债永居不同，虽然提供了十年长居卡，但细节尚未公布，与永居还是有一定差距的。 100万欧元的捐款几乎无人问津，50万欧元的房产投资不如西班牙？25万欧元的基金加上费用，5年后可退出，但续签还需再投资。你认为匈牙利的新政会在移民市场成为一匹黑马吗？欢迎留言告诉我你的看法吧！

集团化办学：名校光环下的真相集团化办学在天津已经实行了十多年，旨在均衡教育资源分布，为新建居住区提供更多教育机会。这种模式在一定程度上确实起到了积极作用，名校带动普通校，吸引了大量生源，同时也推动了新建居住区的销售。然而，集团化办学的简单粗暴模式也存在明显弊端。名校的冠名加上新建校的硬件优势，容易让家长们忽略了最重要的一点：教学质量。名校本部不可能将师资力量平均分配到集团成员学校。同时，集团化办学也容易被房地产销售作为营销噱头。例如，近年来热门的全运村学校，宣称初中直升二新华，带动了周边楼盘的大卖。但实际上，教学质量与上海道总校的差距巨大。直升二新华目前并没有毕业生直升的现实案例作为支撑。此外，近期解放南路附近的美塘小学也紧跟此步伐，以二师附小名头做加持，吸引了很多家长在附近置业。这所学校目前真实定位是二师附小帮扶的学校，帮扶与分校在定义上差距很大。二师附小的陈塘校区作为分校，教学质量与总校依旧有不少差距。因此，集团化办学从政策与规划上都是卖房的噱头。家长们在选择学校时，还需要更加理性，关注教学质量和实际效果。

近日，保利发展打响“保价第一枪”，多个城市项目宣布保价计划，深圳土地市场取消限价后保利竞得高溢价地块，郑州一楼盘更是宣布上调房价。这一系列动作，在房地产市场激起了层层涟漪，让人不禁思考：房企的保价涨价策略，对未来房地产市场的竞争格局将带来怎样的深远影响？保利等房企的保价承诺，看似是对市场信心的坚定表达，实则背后暗含营销智慧。通过保价协议，房企不仅稳定了购房者的价格预期，还巧妙地将促销与保价结合，刺激市场成交。然而，这种策略是否会成为行业趋势？其他房企是否会跟风效仿？若保价成为常态，是否会削弱市场竞争的激烈程度，导致市场活力下降？郑州楼盘的涨价行为，更是为市场投下了一颗震撼弹。在销售成绩斐然、项目接近现房交付的背景下，涨价似乎合情合理，却也透露出开发商对市场回暖的强烈信心。但这样的涨价潮是否会引发连锁反应，带动周边乃至整个区域房价的上涨？购房者面对涨价，是选择观望还是果断出手？房企的保价涨价策略，无疑为市场注入了新的变量。它既是房企对市场走势的精准判断，也是对购房者心理的深刻洞察。然而，这一策略的长期效果尚待观察。它能否真正促进市场的健康发展，还是仅仅成为短期内的营销噱头？未来房地产市场的竞争格局，或将因房企的保价涨价策略而更加复杂多变。我们期待看到的是一个既充满活力又稳定有序的市场，而非单一策略主导下的单边行情。让我们拭目以待，看房企如何在这场博弈中展现智慧与勇气，共同书写房地产市场的新篇章。𐟏 𐟒𐊊#房企保价涨价# #房地产市场竞争格局# #购房者心理战#

带娃去Forest City度周末自从来到马来西亚，时间总是过得飞快，又到了周末。原本计划去刁曼岛浮潜，但因为没有小伙伴，价格不合适，于是放弃了。这个周末，我们选择了海边，来到了大名鼎鼎的Forest City。其实，我第一次听说这个地方还是在国内很多年之前，当时地产销售以住在新加坡为噱头进行宣传。总的来说，这里除了有点远，其他方面都还不错。Grab打车要四十块，据说回去还不容易打车。海边的景色不用多说，毕竟碧桂园花了大价钱造景。值得一提的是水上乐园，非常适合低龄宝宝。非居民无论大人小孩都是20马币，而且不限时间。水上乐园分了五六个主题，这次我们来的时候，小孩玩儿的地方有三个：一个普通乐园水池，一个带有大喇叭滑梯的水池，还有一个有很多吊桥和平衡木的地方。每个区域的面积都不大，但孩子们玩得很开心，每个地方至少要一个小时。大人的泳池也有两个，还配有躺椅，满满的度假风。更衣室和卫生间都在旁边的楼上，更衣室在售票处旁边，卫生间在楼上。大哥沉迷其中无法自拔，我们九点到的，估计要玩儿到下午了。

浮生艺术馆：一场心灵的静谧之旅 𐟎芤𝜤𘺤𘀥地产行业从业者，我对那些所谓的艺术展览馆一直持怀疑态度，认为它们不过是开发商吸引眼球的噱头。然而，当我真正踏入浮生艺术馆，内心的浮躁和误解似乎都被一股宁静的力量所消解。在这样一个安静的空间里，我意识到，有时候我们需要停下来，给自己一个总结的机会。这种静态与流动的平衡，与艺术馆内低饱和度、虚无的色调以及缥缈的元素不谋而合。人们往往对熟悉的事物视而不见，比如武汉的桥梁，我们早已习以为常。然而，当我站在那些漂浮的建筑中间，那种静止与流动的感觉让我回想起那些麻木而冲动的生活片段。虽然我可能无法完全解读那些艺术细节和灵感，但我感受到设计者通过装置艺术传达出一种不安而温暖的心情。也许，这就是艺术的魅力所在——它能够触动我们内心深处的情感。最后，引用庄子的一句话：“其生若浮，其死若休。”在这场心灵的静谧之旅中，我体验到了生活的起伏与宁静，也对自己的生活有了更多的思考。

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