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贝壳新房的推广在线播放_贝壳新房的推广过程(2024年11月免费观看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

贝壳新房的推广

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

深圳楼市大跌！二手房价格腰斩，新房无优势最近深圳的楼市像是迎来了倒春寒，三月份的售楼处突然变得冷清起来，跟二月份的火爆场面形成了鲜明对比。二月份的时候，大家都以为行情要回暖，房价要涨了，开发商们也纷纷调高了房价。可是，三月份的现实给了一记响亮的耳光。在开发商调高房价的同时，二手房市场却长期无人问津，价格一降再降。现在，指导价以下的房源多得是，导致大部分新房已经没有了倒挂空间，价格跟区域内的二手房相当。然而，新房的位置和地段通常没有二手房那么好。今天我去看了万科金域学府的新房，万科新推出的02地块房源，78平的三房价格已经到了330万，单价在4.2至4.4万之间。但如果你在贝壳app上看看旁边的二手房，比如华业玫瑰郡的单价在3.7万，全盛紫悦龙庭的单价在4.3万，这两个小区的学区都是兰著学校。价格已经基本持平了。实际上，并不是新房的价格涨了，而是二手房的价格跌了。这样下去，开发商的日子可不好过呀，前面有人才房的围堵，后面有二手房的追击。新房是继续降价有倒挂出货呢？还是调价死扛？开发商们肯定心里有数。行情回暖并不等同于价格上涨，保持一定的性价比才能在目前这个市场活得好。

真没想到！楼市回暖这么快！火热的不得了，楼市再次火热起来，让很多人不禁联想到上一次的行情，楼市真的回暖了吗？可以说，现在楼市的重磅利好消息真是哗啦啦，而且是一个接一个的出来，目不暇接。例如，广州已全面放开限购，深圳、上海、北京已降低购房门槛，有人说未来限购也即将放开。现在海南部分县市已经全面裸奔，限购政策已经全面放开。接下来会是哪个城市？最重要的是，9月底发布了一些好消息，然后这个国庆节很多城市的成交量都爆炸了。国庆假期期间，许多人都在各优质房地产营销中心奔波，房地产市场到访和交易明显“升温”。国庆前夕一系列房地产市场稳定政策密集出台，大大提高了消费者对房地产的信心。各个地方楼市都在传来好消息，例如长沙。有人看到长沙各楼盘晚上不关门，假期不放假，全力接待看房客户，客户购买新房的积极性明显提高。据平台统计，贝壳带访量每天超过1500组，购房客户信心倍增，刚需、刚改购房客户交易活跃。截至10月6日，国庆周期平台新房成交量超过1000套。其中仅10月1日，长沙新房成交量超过300套，高于8月一周的成交量。国庆前5天，该平台新房和二手房成交量同比增长150%。巧合的是，据数据统计，10月1日至6日，其平台新房累计成交量超过800套，也较之前有明显增长。要说的是，10月1日，长沙房地产市场“金九银十”购房节正式启动。各个热销项目都开启了优惠政策竞争，给予了充分的诚意，以真正的金银利润回馈消费者。据统计，长沙预计10月份将有31个楼盘开盘推新，其中7个将进入市场。而开发商推出了限时特价房、专属大额折扣、交易礼品、契税折扣等一系列促销活动，也在一定程度上推动了房地产市场的升温。据反馈，国庆假期以来，大部分参与推广的项目到访量同比增长50%以上。显然，许多买家的热情仍然很高，不像那些买不起房子的人说每个人都有房子，每个人都没有需求，每个人都不买房子。对此，有人说未来房地产真的要回暖了，房价要涨了。他说，没钱买房的人对自己的定位，他觉得别人和他一样，有钱的人和他一样不愿意买房。事实上，那些经常有这样判断的人往往买不起一套房子，甚至买不起房子，然后拼命租房子。这样的生活真的太累了。他说，你可以清楚地看到，就连济南，长沙这个城市的楼市也已经全面回暖了，你还不信吗？房地产市场已经全面回暖，济南房地产市场在国庆假期的网签量实际上同比增长了近50%，这是可怕的事实。他说，本来以为济南这样的城市会放在第三档，也就是其他重点是全面复苏，房价开始上涨，到时候济南才会有所改善。但没想到复苏的速度会这么快。因此，房地产市场仍然非常重要，我们每个人都应该关注它。说实话，房地产市场仍然是我们经济的支柱产业，所以他认为我们应该恢复信心。只有这样，我们才能做好全面的准备。而且只有这样你才能抓住这个超低价买房的机会，毕竟现在的房价已经比较便宜了。假如你能大胆地抓住这样的机会，那么他说，相信你接下来的生活会完全不同。他说，很有可能你通过房子实现了小小的财富自由，你再也不用看老板的脸了，你的整体生活质量也会提高。当然，这是他个人的意见，你觉得他说的对不对？是不是现在能买房了呢？

深圳新房返佣的那些事儿，你不得不知道！𐟏እœ覷𑥜𓤹𐦖𐦈🯼Œ返佣这件事儿你一定要搞清楚，尤其是作为新手买房的小伙伴们。其实啊，因为监管不给降价，中介又是开发商的主要渠道，所以高佣金给中介，再由中介返佣给购房人就成了灰色地带的行规。既然是灰色地带，那就意味着你可能会被坑得毫无商量余地。找中介带看前，先了解基本信息 𐟕𕯸‍♂️ 无论你购买意愿如何，即使只是想看看而已，找中介带看前，一定要了解中介的姓名、身份证号，还要谈好各个楼盘的返佣点数。别嫌麻烦，这些都是为了保障你的权益。别随便找中介 𐟚늤𘭤𛋨🙤𘪨ጤ𘚩𑼩𞙦𗷦‚，有些大店虽然单数多，但管理手段铁血，纯粹只是体量大而已。别迷信，也别抱太大期望。比如贝壳德某华某城店，他们在行业里耕耘那么久，最后想骗你也是没商量的。买房过程中，别怕麻烦 𐟏 买房这事儿，流程规范固然重要，但因为各种灰色地带存在，一个靠谱的中介显得尤为重要。虽然你不能完全依赖他，但一个靠谱的人能让你省不少心。随时可能被逼单 ⏰ 即使你一开始没抱着成单的想法去，但保不齐行情突然起来，你突然看中某一套，然后就被逼单了，交定金了。无论你多么坚决，这个时间点销售和中介是一条心的，他们有各种方式诱惑你交定金。交完定金你基本就是处于被动的地位了。这时候再谈什么你都没筹码了。交定金前签返佣协议 𐟓 交定金前，甚至看房前就要签返佣协议。这个可以看看百度上的硕哥。反正中介套路很深，而且每个人说的口径不一样，你也不容易通过各个中介去对比。最好选信任的中介，有些人因为关系好反而抹不开面子谈，反而去找乱七八糟的中介，这个自己克服吧，毕竟是钱。明确返佣细节 𐟒𐊥…𗤽“谈到返佣的时候，要明确税前税后，有什么费用。如果是公司盖章的，他说可以的时候你就要问他公司名字，不要到了签的时候拿个小公司来糊弄你，说怕你举报之类的。贝壳某旗下的德某这种套路太深了。原则就是所有能想到的事情，能提前确认就一定要提前确认，所有有模糊的点都是他之后套路你的点。希望这些小建议能帮到你们，买房是大事儿，千万别马虎！𐟒ꀀ

贝壳-W（02423.HK）11月25日收盘下跌4.92%，成交4.9亿港元

贝壳第三季度净收入226亿元，同比增26.8%：楼市成交量反弹明显

贝壳数据亮眼，昭示新房市场正在“重启”

新房和二手房，到底哪个更适合你？大家好，我是贝壳平台德佑的高级置业顾问，也是大家熟知的“最勤经纪人”。今天咱们来聊聊买房这事儿，到底是选新房还是二手房？这问题其实没有一个标准答案，得看你自己的需求。下面咱们从几个方面来对比一下新房和二手房的优缺点。房屋品质 𐟏 新房一般都是期房，刚建好的房子，设计理念也比较新潮。二手房呢，房龄一般较长，外观可能已经老旧了，甚至有种破落的感觉。区域位置 𐟓 由于城市土地资源有限，市区的新房项目一般都在远郊区域。二手房呢，建造时间早，大多在市区核心区域，社区成熟，交通和商业配套都比较完善。购房成本 𐟒𐊦–𐦈🩡𙧛š常位于城市周边或远郊区域，拿地成本较低，所以房屋单价一般也不高。二手房因为位于市区，地段好，单价自然较高。入住时间 ⏳ 新房一般都是期房，准现房较少，所以入住的等待时间较长。二手房则是现房，根据房屋内部具体情况决定是否需要重新装修。如果是精装修房，那就可以即买即住。居住环境 𐟌𓊦–𐦈🥰区的绿化景观设计较新，物业服务也先进到位，停车场和停车位设计也比较合理。二手房由于房龄老，物业费低，服务可能较差，开放或半开放管理状态较多，居住体验性较低。周边配套 𐟛️ 新房的商业配套一般相对滞后，上班、上学、就医、购物都不太方便。二手房位于市区核心位置，配套成熟，商圈发达，出行购物都很方便。生活消费成本 𐟒𘊦–𐦈🥛 为建筑设计先进，环境优美，物业服务设施先进，物业服务质量好，所以物业费用支出相对较高。二手房小区物业收费较低，日常生活成本支出也较低。交房风险与安全 𐟔’ 新房在交房方面存在未知风险，比如是否能如期按时交房，是否按样板间或按交房标准交房，物业是否达标等。二手房则是所见即所得，一般不会存在这些未知风险。总结 𐟓 总的来说，新房和二手房各有优劣势。新房虽然距离较远，但设计新潮、居住舒适度高；二手房虽然老旧，但位置优越，交通便利。买房是人生大事，究竟选新房还是二手房，得结合自己的实际需求来决定。希望大家都能找到最适合自己的家！最后作一首小诗总结一下：买新还是二手房再三权衡细思量实际需求放最上安居乐业幸福长

长沙南新房记：120万到140万原本预算120万以内在长沙南边看新房，结果最后加到了140万，还是觉得不太合适。以下是我看过的几个楼盘的经历：丽发新城 𐟏⊨🙤𘪥𐏥Œ𚤼𐨮ᦘ連‘大部分预算不多的家庭都去看过的。优点是离七号线地铁站很近，旁边有商业区和9年制学校，价格也只要8000多。缺点是楼盘体量太大，人车不分流，物业和楼盘品质都不太行。最让我受不了的是，置业顾问带我去看房时，直接问我能不能接受1234楼和顶楼，如果不能接受就不带我去看了！我当时心里想的是，我都没去看你就问我接不接受，而且为什么所有新房都只剩这几个楼层？我问还有没有其他楼层，他说没有了，我们3月份就放假了（当时2月25左右）。为什么所有新房的置业顾问都那么叼？辉煌时代 𐟌† 当时是一个中介推荐我去看这个楼盘的，说他们贝壳有合作，可以拿到团购价（当时我还不知道有老带新，反佣，全民经纪人这些，我就很相信他，其实套路很深，下次专门写一篇）。然后去了以后，中介从头到尾没和我们说一个关于砍价的事情。这个楼盘的优点就是地理位置好，有几栋可以看江，我们当时傍晚去的，刚好看到日落，美极了，好心动。但是旁边有条铁路，一直有煤车通过，频率不低。价格就是13000左右。缺点就是，这个小区体量很小，小区环境估计不会太好，没有配套的学校，旁边也没有什么商业，地铁8号线也有点远。有一栋比较便宜，但是朝北，这种户型不好。所以这个楼盘也找不到什么优势，除了地理位置和看江。下次继续分享更多看过的新房经历。

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