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地产公司每月推广费用下载_房地产开发企业前期广告费计入哪里(2024年12月最新版)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

地产公司每月推广费用

保险公司是如何用你的钱赚钱的？保险公司赚钱的方式主要有三种：死差、费差和利差。让我们一起来看看这些方式吧！死差：赚概率的钱 𐟪™ 死差，简单来说，就是保险公司通过概率来赚钱。瑞士数学家雅各布ⷤ𜯥Šꥈ馏出的大数定律是基础。比如，扔硬币，硬币落下后哪一面朝上是随机的，但重复上万次甚至几十万次后，你会发现硬币朝上的概率无限趋近于50%。保险公司正是利用这一点，把个体的可能性变成群体的必然性。举个例子，刚出生的男孩一年内死亡的概率是0.000867，也就是说每10万个0岁的男孩就会有86人死亡。如果某个地区30岁的男性死亡率为千分之一，那么1万人投保，预计死亡人数为10人。如果每个赔10万，那预计要赔100万。保险公司会先收100万，分摊到1万个人身上，每个人要交100元。如果实际死亡人数和预估的一样，都是10人，那么保险公司就是不赚不赔。但如果只有6人死亡，保险公司就能赚40万。简单来说，就是预计死亡率和实际死亡率之间的差值，收进来的钱大于赔出去的钱，这就是赚死差。费差：节省运营成本 𐟒𜊨𔹥𗮦˜錄险公司通过优化管理流程来节省运营开支。但现在的保险市场竞争太激烈了，利润空间不大，再加上各种价格战和营销推广费用，这种方式的利润并不高。利差：用保费投资赚钱 𐟒𜰟’𐊥ˆ饷錄险公司最赚钱的方式。我们交的保费的一部分是用来投资的。保险公司拿着保费去投资，尤其是长期保险，保险公司可以长时间持有巨额资金去投资。虽然是投资，但保险公司的资金必须稳健，遵循安全性原则。不过，即便是安全为主，低收益的项目，利润也非常可观。从地产投资到国家基础建设投资，使投资收益翻番。假设保险公司年收入100亿去投资，按1个点来算，每年也能净赚1个亿。而现实情况远远不止于此。虽然保险公司的投资数据一般不会完全披露，但据历年的财报显示，保险公司的利差平均都会占到总利润的90%左右。这也印证了，最挣钱的办法果然就是钱生钱。总的来说，保险公司赚钱的方式多种多样，但最主要的还是通过投资赚取利差。希望这篇文章能让你对保险公司如何赚钱有一个更清晰的认识！

做品牌要花多少钱？这里有答案！ 𐟌Ÿ 品牌建设费用到底怎么算？做品牌到底要花多少钱？这个问题看似简单，实际上却非常复杂。今天我们就来聊聊这个话题，希望能帮到那些正在为品牌建设头疼的伙伴们。品牌建设的复杂性 𐟧銊首先，品牌建设的费用因人而异，因企业而异。品牌方可能不知道自己需要多少工作量，也可能对自己的需求不够明确。比如，有些人以为做个logo就等于做品牌了，但实际上他们可能更需要的是品牌推广。预算的重要性 𐟒𐊊预算是关键。一般来说，营销费用应该控制在企业总营收的10~20%之间。这个比例是综合了各种行业的经验得出的。比如，一些地产项目的营销费用可能只占3%，而一些新消费品牌则可能高达50%。具体还是要看行业的差异和发展阶段。品牌建设费用的范围 𐟓Š 根据经验，品牌建设费用的区间大致在5%~15%之间。为了方便计算，我们通常取10%。也就是说，如果你年销售额是100万，那么你的年度品牌费用上限就是10万。这样，品牌方就可以拿着这10万让品牌公司给出方案并开始工作了。目标明确，操作简单，预算也有了。没有预算怎么办？ 𐟤” 如果品牌方实在给不出预算，还有一种计算方式是按照人工成本来算。这个问题我们会在下一期详细讲解。结语 𐟎‰ 总的来说，做品牌需要一定的投入，但具体的费用还是要根据企业的实际情况来定。希望这些建议能帮到你，让你的品牌建设之路更加顺畅。

开发商建公寓的成本到底有多高？买新房的时候，大家可能都会想，开发商到底是怎么赚钱的？今天我们就来聊聊这个话题，以Stirling Residence为例，看看开发商建公寓的成本到底有多高。基础成本：土地和建设 𐟏—️ 首先，我们得知道，建房子可不是一件容易的事。就拿Stirling Residence来说吧，2017年龙光和南山地产拿下了这块地。当时的基础成本大概在$1408每平方米，其中土地成本占了$1058，建设成本则是$350。额外成本：不可预见的花费 𐟒𘊊当然，建房子还有很多额外的成本。比如行政费用，包括员工工资、办公室租金等等。还有销售和市场推广费用，比如样板房的建设、房地产中介佣金、开发广告、律师费等等。这些费用加起来大概占了18%，也就是$253每平方米。财务成本：利息和其它费用 𐟒𜊊别忘了还有财务成本。开发商为了建房子，通常会从金融机构融资，这就涉及到利息费用。再加上一些其他的费用，比如Development charges和lease topup等。这些费用加起来，总成本大约是$1661每平方米。销售价格：开发商的利润 𐟓ˆ 那么，开发商的利润到底有多少呢？Stirling Residence当年开盘的时候，平均售价大约是$1850每平方米。这样算下来，开发商的利润率大概在10-15%之间，算是相当不错的价格了。疫情后的变化：成本上涨 𐟌᯸ 不过，疫情之后，情况有点变化。建设成本上涨了三成多，接近$500每平方米。特别是利率上涨，额外成本也增加了三成，达到了22%的基础成本。所以，疫情前的总成本大约是$1829每平方米，而最近的总成本则是$1830每平方米。建筑和其它成本的上升基本抵消了地价下跌的影响。总结：买房要精打细算 𐟏ኊ总的来说，买房的时候，除了看地段、看户型，还得看看开发商的成本和利润。这样才能做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，大家都要精打细算哦！

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

精装修房暖气片安装：避开坑点，轻松搞定！随着房地产商对精装修房的推广，越来越多的新房交房时已经配备了基本装修。然而，每个家庭对房屋的布局和需求都有所不同，因此很多人在交房后会对房屋进行一些微改以满足自己的需求。还有一些朋友对自带的装修不满意，想要重新装修整个房屋。无论出于什么原因，改造房屋时加装暖气片是一个非常重要的考虑因素，尤其是长沙冬天湿冷的环境下。只刷墙的情况 𐟧𑊥悦žœ只是家里的墙壁脏了，需要修补刷白，那么加装明装暖气片并不建议开槽预埋。因为开槽预埋需要清理垃圾、水泥填平、挂网和打底腻子底漆，整体工作量较大。判断的标准是水管是否需要改动，插座是否需要重新走线。如果改动不多，就没有必要开槽预埋，这样可以节约不少费用。施工流程：在刷墙前，让暖气安装公司先设计好管路走向，并开出管道孔。刷完漆后再安装设备和采暖炉，这样可以确保没有脏黑印子。改换地板磁砖 𐟧𑰟꓊这种情况基本和暗装修处理方式一样，先设计好暖气片的规格和大小，然后根据房屋情况决定是否只改瓷砖或木地板，或者两者都换。如果只换一部分，从墙体下来的管道可以走地，但保温必须做好。改造过程中交叉施工频繁，材料运输也比较频繁，记得要加暖气片U型保护钢板。施工流程：先拆瓷砖或木地板，再进行水电改造。水电改造时若采暖炉或暖气片位置有交接改动，采暖公司必须派项目经理进行交底。水电交底—水电完工—暖气施工—打压测试—改造完毕—装设备—调试交付。大动墙面或全贴墙纸 𐟧𑰟–𜯸 这是目前很多精装修朋友想把暖气装得最美观的方式之一，但需要注意的地方很多。管材的选择非常重要，普通PPR、PERT铝塑复合管不耐高温，不建议使用。可以选择PEX/AL/PEX铝塑复合管道，但尽量不要选择国标卡压方式的连接方式，因为有接头容易后期震动松动漏水。选择欧标滑紧方式连接更安全。总结无论哪种情况，加装暖气片都需要提前设计好管路走向，确保施工顺利进行。希望这些小贴士能帮助你在精装修房中轻松安装暖气片，避免踩坑！

金融431k学长带你了解资产证券化产品 𐟓ˆ 金融世界中，有一句经典名言：“如果想增加未来的现金流，就把它做成证券；如果想经营风险，也把它做成证券。”这句话道出了资产证券化的精髓。 𐟏 资产证券化产品，如MBS、ABS和CDO，都是通过将资产池化，再以这些资产池为基础发行证券，从而为投资者提供了一种新的投资方式。 𐟏᠍BS，即房地产抵押贷款支持证券，是资产证券化的一种重要形式。它的发行人将多个房地产抵押贷款汇集成一个资产池，然后以这个资产池产生的现金流为基础发行证券。每个月，服务机构会收取贷款产生的现金流（包括本息还款和提前还款等），扣除相关费用后，按比例分配给投资者。因此，购房者的月供是MBS偿付的基础。 𐟏⠁BS，即资产支持证券，则是将房地产抵押贷款以外的资产汇集成资产池，再以这些资产池为基础发行证券。ABS实际上是MBS技术在其他资产上的推广和应用。 𐟓Š CDO，即担保债务凭证，是一种新型的ABS。它以抵押债务信用为基础，通过资产证券化技术，对债券、贷款等资产进行结构重组，重新分割投资回报和风险，以满足不同投资者的需求。 𐟔 总的来说，资产证券化产品为投资者提供了一种新的投资方式，同时也为发行人提供了一种新的融资手段。通过将这些资产池化，再以这些资产池为基础发行证券，金融市场的效率和流动性得到了显著提升。

近日，山东乳山一套超过40平方米的海景房以令人难以置信的11元价格成交！让我们一起探索这一令人震惊的消息背后的故事。这场激动人心的网上拍卖活动在11月7日上午11点由山东赢海拍卖有限公司负责。起拍价仅为1元，竞拍者每次可以加价1分钱，封顶价格为11元。仅仅不到4分钟的时间，拍卖结束，一位江苏盐城的女士幸运地以11元的价格赢得了这套房屋。 12日，乳山滨海新区不动产登记中心确认了这套房屋的过户手续已经完成。令人惊喜的是，产生的420多元契税费用由拍卖公司承担。负责拍卖的王先生透露，这次活动确实吸引了大量关注，但实际效果还需进一步观察。拍卖公司负责人表示，虽然短时间内不会在乳山再次举办类似的低价拍卖活动，但不排除在其他城市推广此类活动的可能性。新房主计划：赢得房屋的女士表示，她打算简单装修后偶尔来此小住。她和丈夫非常喜欢旅游，不打算立即转卖这套房屋。乳山的房地产情况：记者调查发现，乳山的房价相对较低，因此被一些网友称为“海边鹤岗”。在乳山银滩区域，总价5万元以下的房源很多，这些房源大多临海而建，面积从十几平方米到几十平方米不等。当地房地产中介表示，乳山环境优良，吸引了许多寻求低价养老或度假住房的外地人。

看房后换中介买房，算不算“跳单”？ ### 基本案情 𐟏 王某想要买房，于是通过甲中介公司的业务员联系看了一处房子。看完后，王某按照甲中介的要求签了一份《看房确认书》。这份确认书里明确写了房屋信息，还约定了一些条款，比如如果王某或者她的配偶用甲中介提供的信息买到了房子，就得支付中介费。而且，如果私下和房主交易，还得按中介费标准的四倍支付服务佣金。王某在甲公司回访时表示了拒绝。第二天，王某通过乙中介公司看了同一套房子，并和卖方魏某以及乙公司签订了《房地产买卖居间合同》。王某最终通过乙公司支付了8000元的中介费。甲中介公司认为王某违反了合同约定，于是把王某告上了法院，要求支付中介费用和违约金。法院审理 ⚖️ 法院审理后认为，本案的争议焦点是王某是否在买房过程中绕开了甲中介公司，构成了“跳单”行为。甲中介公司承认，他们并不是唯一能推广销售这套房子的中介机构。也就是说，这套房子并不是甲中介公司的独家房源。王某完全可以通过其他途径获得这套房源的信息。而且，王某委托了多个中介公司提供交易信息或媒介服务，最后选择了乙公司来完成交易。法院认为，王某并没有私下和房主交易，而是通过乙公司的服务完成了房屋买卖，并支付了相应的中介费。因此，王某没有逃避支付中介费的恶意。案件解读 𐟧 “跳单”又称“跳中介”，是指中介人提供服务后，委托人利用这些服务私下与相对人订立合同的行为。构成“跳单”违约的要件主要有三个：委托人接受了中介人的服务；委托人利用了中介人提供的信息或机会；委托人绕开中介人直接订立合同。在本案中，甲公司预先拟定的《看房确认书》包含的禁止“跳单”条款是重复使用的格式条款，并没有与委托人协商。根据《中华人民共和国民法典》第497条的规定，提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。所以，法院最终驳回了甲中介公司的诉讼请求。

如何提高充电桩的使用频率 𐟚—⚡ 想要让你的充电桩更受欢迎吗？这里有一些实用的策略，帮你提升充电桩的使用率：优化选址与布局 𐟏⊩€‰择一个交通便利、人流量大的地方放置充电桩，比如商业中心、办公区或者居住区。这些地方电动车用户集中，需求量大，能确保充电桩的高使用频率。同时，考虑用户的停车习惯和行驶路线，合理规划充电桩的位置和数量，避免资源浪费。提升充电速度 ⚡ 采用先进的充电技术，比如高功率快充桩，能在短时间内为电动车提供大量电能，缩短用户的等待时间。此外，通过优化充电算法和控制策略，减少充电过程中的能量损耗，提高充电效率。降低充电成本 𐟒𐊩€š过技术创新和规模化生产，可以降低充电桩的制造成本和维护成本。与电力供应商合作，争取更优惠的电价政策，从而降低充电费用。通过智能化管理，实现充电桩的远程监控和故障预警，减少人工巡检和维修的成本。增强用户体验 𐟓𑊥𜀥‘智能充电APP或小程序，实时显示充电桩的状态、位置和价格等信息，方便用户快速找到合适的充电桩。提供在线预约、支付等功能，简化充电流程，提升用户体验。推广与宣传 𐟓⊥Š 强品牌建设和市场推广是提高充电桩知名度的重要手段。通过线上线下多种渠道进行宣传，如社交媒体、广告投放、参加行业展会等。与汽车制造商、能源公司等相关企业合作，共同推广充电桩的使用。建立合作伙伴关系 𐟤 与商业地产、物业管理公司、企事业单位等建立合作关系，可以为这些合作伙伴提供定制化的充电解决方案，满足其特定需求，拓展充电桩的应用场景。政策支持与激励 𐟏›️ 积极争取政府的政策支持和财政补贴是降低投资风险和提高项目可行性的关键。关注国家和地方政府关于新能源和电动汽车产业的政策动态，及时了解相关政策的申请条件和流程。与政府部门保持密切联系和沟通，反映企业在发展过程中遇到的问题和困难，争取更多的支持和帮助。总之，通过上述策略的综合运用，可以有效提高充电桩的使用率。但每个地区和场景都有其独特性，因此在实施这些策略时应根据实际情况进行调整和优化。随着电动汽车市场的不断发展和技术的进步，我们还需要持续关注新的技术和趋势，不断创新和完善我们的服务和产品。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，并为电动汽车用户提供更加优质、便捷的充电服务。

2000双鞋急售！10天变现方案今天在VIP群里，有个朋友提到他通过抵账拿到了价值近10万元的鞋子，这些鞋子都是真皮材质，原价在500到600元之间，品牌包括李宁、耐克等，还有一些外贸鞋。他计划以150元两双的价格处理这些鞋子，希望能快速变现。我建议他，如果以150元两双的价格出售，平均每双鞋的价格大约是75元。按照这个价格，你可能会认为在10天内处理2000双鞋子是不可能的。但实际上，如果你能一次性处理2000双鞋子，价格可能会更低，比如60元一双。为了实现这个目标，你可以考虑以下方案：找到50个高档商家：这些商家不仅人气大，而且有很强的号召力。你可以与他们合作，将这些鞋子作为回馈客户的奖品。消费者在商家消费后，可以参与抽奖活动。宣传费用：每个商家只需支付100元的宣传费用，50个商家总共需要5000元。这些费用可以用来制作活动广告。活动冠名：你可以与某房地产公司合作，赞助费为12万元。这样不仅能增加品牌曝光，还能通过房地产公司的资源吸引高端客户。房地产合作：与房地产公司合作的好处包括：地面推广：让你的品牌进入大型活动进行推广。广告宣传：在50个高档商家打上一年的海报宣传。引流客户：吸引2000到3000个高端客户到你的房地产售楼处，并留下他们的联系方式。抽奖活动：消费者在50个商家消费后，有机会抽奖获得价值500元的鞋子。这样他们就会去房地产售楼处领取鞋子。这个方案的关键在于设计一个巧妙的第三方付费模式，这样你可以利用各种资源来实现目标。最后，有的朋友可能会问，房地产公司能提供什么价值？我的回答是：我给你带来2000个客户，还帮你做地面冠名宣传，同时在50个高端商家做一年的海报宣传。这些难道不是价值吗？希望这个方案能帮助你快速处理掉2000双鞋子，实现快速变现的目标。

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