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房地产广告推广专家直播_房地产广告推广专家推荐(2024年12月全新视觉)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产广告推广专家

汤臣一品：陆家嘴的豪宅传奇 𐟌Ÿ 大家好，我是你们的豪宅专家Dragou young，今天要给大家介绍的是上海最知名的豪宅大平层——汤臣一品。汤臣一品位于陆家嘴的核心位置，正对着历史悠久的外滩，南面是金陵东路。大家熟悉的东方明珠、中国第一高楼、环球金融中心、金茂大厦等著名建筑都在它附近。说起汤臣一品，这可是陆家嘴最早的开发商之一，也是最具远见的开发商之一！重点来了，让我们来看看这里的户型吧！汤臣一品分为ABCD四栋楼。AD栋是600平米的前排位置，通常是4房2厅5卫，报价大约是1.3亿。BC栋是后排的小户型，面积430平米，大部分是4房2厅4卫，报价大约是2亿。顶楼复式则是1206平米，8房2厅10卫，报价高达5亿。那么，是谁有这么大的本事在上海建起如此高端的小区呢？这个人就是汤臣一品的创始人——汤君年。汤君年小时候离开上海，跟着父亲去香港定居。之后，他以卖窗帘为生。上世纪60年代，香港经济开始腾飞，汤君年创建了一家进口窗帘公司，取名为汤臣窗帘布公司。这家不起眼的小公司就是汤臣一品的前身。后来，汤君年借助广告媒体迅速发展，利用电视做起了广告，推广自己家的窗帘。结果，汤君年的窗帘在市场上迅速打响，短短几年时间，他就成为了年产量可以达到上亿的大公司，积累了自己的第一桶金。 80年代，台湾的房地产市场开始兴起，汤君年看到了巨大的机遇。尽管当时上海流传着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法，浦东一片荒凉，连一条像样的马路都没有。但汤君年凭借敏锐的市场嗅觉，觉得浦东大有可为。于是，在很多人都不看好的情况下，他花重金开始在浦东投资。在这块贫瘠的土地上，汤君年开始建设五星级酒店、高尔夫球场以及高档住宅。事实证明，汤君年的判断极具前瞻性。汤臣一品不仅仅是一个豪宅项目，它更是上海乃至全国房地产市场的一个传奇。

开发商建公寓的成本到底有多高？买新房的时候，大家可能都会想，开发商到底是怎么赚钱的？今天我们就来聊聊这个话题，以Stirling Residence为例，看看开发商建公寓的成本到底有多高。基础成本：土地和建设 𐟏—️ 首先，我们得知道，建房子可不是一件容易的事。就拿Stirling Residence来说吧，2017年龙光和南山地产拿下了这块地。当时的基础成本大概在$1408每平方米，其中土地成本占了$1058，建设成本则是$350。额外成本：不可预见的花费 𐟒𘊊当然，建房子还有很多额外的成本。比如行政费用，包括员工工资、办公室租金等等。还有销售和市场推广费用，比如样板房的建设、房地产中介佣金、开发广告、律师费等等。这些费用加起来大概占了18%，也就是$253每平方米。财务成本：利息和其它费用 𐟒𜊊别忘了还有财务成本。开发商为了建房子，通常会从金融机构融资，这就涉及到利息费用。再加上一些其他的费用，比如Development charges和lease topup等。这些费用加起来，总成本大约是$1661每平方米。销售价格：开发商的利润 𐟓ˆ 那么，开发商的利润到底有多少呢？Stirling Residence当年开盘的时候，平均售价大约是$1850每平方米。这样算下来，开发商的利润率大概在10-15%之间，算是相当不错的价格了。疫情后的变化：成本上涨 𐟌᯸ 不过，疫情之后，情况有点变化。建设成本上涨了三成多，接近$500每平方米。特别是利率上涨，额外成本也增加了三成，达到了22%的基础成本。所以，疫情前的总成本大约是$1829每平方米，而最近的总成本则是$1830每平方米。建筑和其它成本的上升基本抵消了地价下跌的影响。总结：买房要精打细算 𐟏ኊ总的来说，买房的时候，除了看地段、看户型，还得看看开发商的成本和利润。这样才能做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，大家都要精打细算哦！

钢筋森林？家是温馨港湾𐟏እœ覈🥜𐤺祹🥑Š的世界里，我们常常看到那些冰冷的钢筋混凝土建筑，仿佛它们只是没有生命的壳子。但真正的家，应该是充满温度和故事的地方。𐟏ኊ𐟌Š面朝大海，春暖花开，这样的房子不仅仅是一个居住的地方，它是一个让人心灵得以栖息的港湾。𐟌…在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受宁静与和谐。𐟍ƒ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑楮𖥺�员间的情感故事，在这里得以完美演绎。无论是忙碌后的短暂休息，还是与家人共度的温馨时光，这里都是你最理想的选择。𐟒– 𐟎覉€以，别再用那些冷冰冰的广告语了，试着描绘一下那些在水泥建筑里发生的温暖故事吧。让房子不再只是钢筋混凝土的堆砌，而是充满生活气息的地方。𐟌Ÿ 𐟌🥜訿™个充满竞争和压力的时代，我们需要一个温暖的避风港。而你的房子，或许就是那个理想之地。𐟌…

古典遇现代，广告也精彩！这是一个房地产广告系列，整体上给人一种古典与现代完美结合的感觉。以下是我对这个系列广告的一些个人看法： 𐟎蠧”𛩝⩣Ž格：这个系列广告的背景色调偏灰青色，简洁而又不失中国山水画的感觉。三张广告图片的层次感非常强，第一张和第三张通过纵深感增加画面层次，而第二张则通过前景的加入来增加层次感。 𐟓œ 文案设计：广告口号是“可以居住的当代艺术品”，简洁而有力，凸显了整个系列广告的主题。广告正文部分由两句简短的话构成，采用繁体字，给人一种古典气息。 𐟖𜯸 细节分析：第1张：画面中心对称，文字居中排列，沉稳大气。背景色不仅仅是单调的青色，还加入了毛笔字笔画的感觉，使得画面规整而不呆板。第2张：采用对角线构图，文字轻重得当，选择的长发打坐男非常符合整个画面的气质。第3张：利用木质的家具，虽然只有一张桌子和一张椅子，却已经给人一种安逸休闲的感觉，特别是桌子上那一缕烟，真的是点睛之笔！这个系列广告的设计非常精致，欢迎大家提出宝贵的建议和指正哦！

𐟌Ÿ 高端地产广告海报大赏 𐟌Ÿ 𐟏⠦Ž⧴⩫˜端房地产广告的创意与设计，我们为您精选了一系列令人瞩目的地产海报。这些作品不仅展示了房地产项目的独特魅力，还通过精美的视觉效果吸引了无数目光。 𐟌† 嘉宏集团：天际系列海报，以其270度转角设计，让居住空间与自然景观完美融合。双瞰景阳台，让风景成为您生活中的一部分。 𐟌𓠧𒾨‡𔧧趣与自由舒享，这些词汇不仅仅是装饰，它们代表了嘉宏集团对居住品质的追求。双套房设计，让家庭空间更加宽敞舒适。 𐟏ᠧ伩‡大有可享，17288元/平方米的价格，让您享受到高端房地产的价值。争藏1200.六恒大平层，经开芯ⷥ…쥛�”学府旁，185-200m六恒阔景平墅，每一处细节都透露出精致与品味。 𐟌ˆ 龙城大道南丁墙河公园西，这里不仅是居住的场所，更是享受生活的理想之地。88889988元的价格，让您的家成为您生活中的艺术画廊。 𐟓𘠨🙤𚛥œ𐤺禵𗦊夸仅是宣传工具，它们更是艺术的展示。每一幅作品都凝聚了设计师的智慧与创意，为您的居住体验增添了一份独特的魅力。

被“塑房”坑了！大家千万要小心！去年房地产市场不景气，我的房价也开始下跌，这让我非常焦虑。后来，我在短视频平台上看到了一家叫“塑房”的公司，他们宣传得非常吸引人，声称可以参考国外的Home Staging模式，先对房子进行装修美化，这样能帮助房子卖得比市场价高很多。他们的广告吹得天花乱坠，我心动了，于是联系了他们进行合作。塑房承诺，经过他们的装修和推广，我的房子一定能卖出去。然而，合同期限到了之后，房子依然无人问津。他们还恬不知耻地称，如果要继续推广，需要支付推广费，并让我把装修费也结清，否则就等着收律师信吧。真的是没见过这么不要脸的公司！当初信誓旦旦的承诺到最后都是放屁！不仅如此，当我仔细检查他们的装修时，发现做工非常粗糙，使用的材料是最廉价的，甚至灯光用的还是那种对眼睛有伤害的廉价灯具。所谓的美化根本没有带来任何效果，只是白白花掉了我们的装修费！这次合作让我大开眼界，一家公司竟然可以不要脸到这种程度。据说老板是山东人，难道山东人都是这样做生意的吗？希望大家都能远离这种套路公司。

如何用低成本找到优质房地产客户？在房地产行业，找到优质客户并不难，只需掌握以下关键技巧： 𐟔 精准定位目标客户：首先，要明确你想要的客户类型，这样你的广告和营销策略才能更精准。 ✅ 制作有针对性的广告内容：根据你的目标客户，设计出吸引他们的广告内容，确保信息传达准确。 𐟛 ️ 利用数字工具提升广告效能：通过数据分析，了解广告的投放效果，优化广告策略，提高转化率。 𐟤 建立良好的客户关系：与客户建立长期的联系，提供优质的服务，增加客户的黏性。 𐟓⠦Œ续投放并监测效果：广告投放是一个持续的过程，需要不断监测效果，调整策略，确保投入产出比。掌握这些技巧，你将能够轻松告别高昂的推广成本，找到更多优质的客户。

文案新手必读：4本书让你成为文案大师想要写出让人拍案叫绝的文案吗？无论你是消费者、广告从业者、品牌营销人还是专业文案撰稿人，这4本书都是你的实战宝典。 𐟌Ÿ《文案之神》豆瓣评分9.0，这本书由全球公认的文案大师尼尔•弗伦奇撰写。全书分为几个部分：前言：推荐序由梅花奖得主赵宁撰写。自序：尼尔•弗伦奇致中国读者。鬼鬼访谈：涵盖了社交媒体发展与广告的关系、对广告新人的建议、如何评价广告专业、广告行业的未来趋势、创意人的生活习惯、对房地产广告的看法以及如何领导广告团队等话题。经典长文案合集：包括消费品牌广告、机构品牌广告、产品广告、服务机构广告和媒体广告。影视广告合集：涵盖了服务机构、景点、品牌等领域的精彩广告。个人杂学：包括书籍推荐、作家推荐、最爱电影和最爱音乐等。适合人群：广告专业在读学生、广告公司文案、想提升文案创作能力的人、甲方公司品牌策划岗和新媒体运营岗。 𐟓š《小丰广告创作系列》包含两本书：《小丰现代汉语广告语法辞典》和《广告人成长手记》。《小丰现代汉语广告语法辞典》：行业内首本以辞典命名的文案方法论，包含了72条文案创作法则，并提供了具体案例，通俗易懂，易于上手。《广告人成长手记》：除了广告教父的成长历程，还精选了他创作的经典广告，解析背后的创作思路，帮助你找到创作瓶颈的突破口。适合人群：工作生活与文字高度相关的人、对广告行业充满好奇的人、广告人最喜欢的消费者以及想要写出精彩文案、提升职场能力的人。这些书籍将为你提供丰富的文案创作方法和实战经验，帮助你成为文案大师。

#沧州# 发布违法广告！沧州一房产公司被罚20万元近日，河北省行政执法公示平台发布了沧州市市场监督管理局8月21日作出的“沧市监处罚〔2024〕ZZ048号”行政处罚决定书：沧州一方房地产开发有限公司因在公司官网微信公众号发布违法广告，被罚款20万元。经查，当事人于2021年7月16日在其公司“嘉禾一方花园”微信公众号上发布“嘉禾一方17#18#雅境阔居，全程热销中！”为主题的运营宣传广告，内容为嘉禾一方，地上地下双入户大堂，以舒适出门、归家的心安，献礼生活每处仪式感，生活更显优雅尊贵，广告用语下面为“入户大堂”实拍图，其含义是地上地下有入户大堂并进行装修，给住户仪式感和优雅尊贵感。当事人开发的17#18#楼盘，在小区的最北面，现已验收交房。实际户型设计负一层是下跃式，即一楼和负一层为跃层式住户，一楼实际为“阶梯”式入户大堂并进行了装修，广告宣传所附“实拍图”为“平铺”式入户大堂，与“实拍图”入户大堂不符：其负一层不能实现广告宣传的入户大堂，因负一层住宅与负一层车位区有高差不在同一层面上，由负一层车库归家通道进入到17#18#楼主楼负二层后，到达17#18#楼主楼负二层电梯厅，与“实拍图”入户大堂不符。当事人对电子证据信息文书及电子固证报告签字确认后，于2024年5月8日删除了该广告宣传，截止删除时点击浏览量1021次。因广告宣传由该公司制作并在其公司的微信公众号上发布，广告费用无法计算。

买房送老婆，某房地产商广告！误导性极强，上过新闻头条，没少遭人骂！如果是真的呢？买房就送个老婆，买不买？并不是说要买卖人口，我说的是、让婚介与房地产商联手，征婚者可事先认购一套房，然后把个人照片、简介贴门上！一举两得。