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物业自我推广权威发布_物业催费十个方法(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

物业自我推广

老板们，这些发票能抵税你知道吗？𐟧 各位老板们，你们是不是还不知道这些发票可以用来抵税？快来看看有哪些发票是可以用来抵税的吧！工资𐟒𘊥‘˜工的工资如果每月不超过5000元，是可以免交个人所得税的（税率在3%-45%之间）。福利费𐟍𒊥…쥏𘥛⥻𚣀员工餐费、旅游费、路费等福利费用，只要不超过工资总额的14%，都可以用来抵税。办公用品采购𐟖‹️ 公司采购的笔、纸、电脑、打印机耗材等办公用品，每一张发票都要保留好，可以用来抵税。通讯费𐟓ž 工作手机套餐、宽带费、因公产生的电话费，只要是为了保持工作联系而支出的，都可以申请抵税。记得向公司申请报销并保留好发票。差旅费𐟚— 出差的机票、火车票、酒店住宿、甚至是打车票，只要是为了工作，统统可以报销并抵税。记得分类整理好！广告费𐟓𚊥𙿥‘Š费、推广费、制作费等，只要是因业务需要而产生的广告费用，都可以用来抵税。房租𐟏⊥…쥏𘦳襆Œ地址或经营场所的租金，可以跟物业拿租金发票，用来抵税。业务招待费𐟍𝯸 招待客户的餐饮、礼品费、娱乐业发票（市区内）、烟酒等费用，都可以用来抵税。培训费𐟓š 为了提升自我或团队技能而参加的培训课程、研讨会，甚至是购买的专业书籍，其发票都是可以用来抵税的。餐饮娱乐发票𐟍𒰟Ž‰ 虽然餐饮娱乐发票通常不被直接抵税，但如果是因公宴请客户的费用，在符合税法规定的前提下，是可以作为业务招待费来处理的。不过，要注意合理性和合规性哦！这些发票都可以用来抵税，记得保留好每一张发票哦！

普拉提魅力探索：100馆之旅 𐟔奓牌故事 HENSHIN，寓意着变化与浩瀚，我们致力于通过瑜伽和普拉提，帮助现代人释放压力，回归健康生活。我们的300平方米沉浸式瑜伽ⷦ™‰提场馆，是全美瑜伽联盟授权的RYT200培训基地，我们的全职签约老师拥有5年以上的丰富经验，并持有多项国际认证。我们提供瑜伽、普拉提、女子塑形会员课程，专注于康复理疗、减脂塑型和产后修复，致力于培养更多人的运动习惯，远离亚健康。 𐟓地址广东省广州市天河区珠吉街道花间南二街一巷1号 𐟧𐥙覢𐨮𞥤‡ 我们配备了普拉提五大件（凯迪拉克床、核心床、脊柱矫正器、梯桶、稳踏椅），以及瑜伽专用器械（瑜伽垫、瑜伽砖、艾扬格椅、艾扬格抱枕）和各类小器械（水壶铃、波速球、弹力带、哑铃、小球）。 𐟓š课程种类我们提供瑜伽、普拉提、女子塑形、孕产、产后修复和康复理疗会员课程。 𐟒줸𚤻€么选择这个行业？ ❤️瀚浔瑜伽普拉提：因为热爱与坚持，我们致力于推广健康，选择了这个行业。 𐟒𜧻营中的挑战 ❤️瀚浔瑜伽普拉提：经营过程中，最大的挑战是保持自我心态。具体的难题可以通过合适的方式解决，与时俱进，保持学习。 𐟏†经营中的收获 ❤️瀚浔瑜伽普拉提：在经营过程中，我们最大的收获是拥有了自己的团队。对于同行，我们建议大家保持初心，门店在不同发展阶段，创始人需要保持战斗力，输送团队能量。完成运营架构，引流-转化-留存-复购，做好战略、一线执行，最后祝大家发展越来越好！ 𐟒᥯𙦙‰提新馆主的建议 ❤️瀚浔瑜伽普拉提：建议新馆主尝试多种获客渠道，包括某团大众、百度、商家合作、物业合作、地推、转介绍、小程序裂变引流等。

今日话题：你想过自己创业：在小区群里卖土鸡蛋吗？生意的本质就是交易。可以是信息差，可以是帮别人解决问题，可以是价值交换。比如：优质的产品和稳定的客源，中间就缺一个想要捡钱的你。以下是在物业群和业主群销售土鸡蛋的方法：一、准备工作 1. 产品介绍 • 拍摄清晰、美观的土鸡蛋照片，展示鸡蛋的大小、色泽、新鲜度等特点。 • 准备简洁明了的文字介绍，包括土鸡蛋的来源（如自家农场散养、生态养殖等）、营养价值（如富含蛋白质、维生素等）、口感特色（如蛋黄饱满、口感醇厚等）。 2. 定价策略 • 参考市场上同类土鸡蛋的价格，结合自己的成本和品质优势，制定合理的价格。可以考虑推出一些优惠活动，如首次购买优惠、多买优惠等，吸引业主购买。 3. 包装设计 • 选择环保、结实的包装，确保鸡蛋在运输过程中不会破损。可以在包装上印上自己的品牌标识和联系方式，方便业主下次购买。二、推广方法 1. 自我介绍 • 在群里礼貌地进行自我介绍，说明自己是小区业主，现在有土鸡蛋销售。介绍自己的产品优势和购买方式，让业主们对你有初步的了解。 2. 分享经验 • 分享一些关于土鸡蛋的烹饪方法、营养价值等知识，引起业主们的兴趣。可以结合自己的食用体验，让业主们更加信任你的产品。 3. 发布优惠信息 • 不定期在群里发布一些优惠活动信息，如打折、满减、赠品等，吸引业主们购买。同时，可以提醒业主们分享给身边的朋友，扩大销售范围。 4. 接受预订 • 可以在群里接受业主们的预订，根据预订数量准备鸡蛋，确保新鲜度。同时，可以提供送货上门的服务，方便业主们购买。三、售后服务 1. 保证质量 • 确保销售的土鸡蛋质量良好，如有破损或质量问题，及时为业主们更换。 2. 收集反馈 • 积极收集业主们的反馈意见，不断改进自己的产品和服务。可以在群里发起问卷调查或私信业主们，了解他们的需求和建议。 3. 建立信任 • 通过良好的售后服务，建立业主们对你的信任。可以在群里分享一些业主们的好评截图，增加产品的可信度。总之，在物业群和业主群销售土鸡蛋需要注重产品质量、服务态度和推广方法。通过不断努力，相信你一定能够成功销售土鸡蛋，为业主们提供优质的农产品。家人们，土鸡蛋只是一个你熟悉的产品，它还可以是粮油米面，可以是卷纸抽纸这些日用消耗品，复购率很高的产品。你想做这样的小区低成本，轻资产，低库存的创业者吗？

风向越来越明显了！2024年最后两个月，中国社会传出两个信号，与每个人的生活息息相关！第一，国家释放信号，弹性上下班、居家办公？第二，这一政策的实施可能会对传统的办公模式和商业生态产生深远的影响。对于写字楼租赁市场来说，弹性上下班和居家办公的推行可能会导致企业对办公空间的需求减少。一些企业可能会缩小办公场地规模，或者选择更加灵活的共享办公模式，这将对写字楼的运营和发展带来新的挑战和机遇。同时，与之相关的商业服务，如餐饮、快递、物业管理等，也需要根据这一变化进行相应的调整和优化。第三，从员工的角度来看，弹性上下班和居家办公给予了他们更多的自由和灵活性，但也对员工的自律性和自我管理能力提出了更高的要求。员工需要更加合理地安排自己的工作时间和任务，确保工作效率和质量不受影响。此外，长期的居家办公可能会导致员工与同事之间的沟通和协作减少，因此企业需要加强线上沟通工具的建设和团队建设活动，以保持团队的凝聚力和协作能力。第四，对于城市的交通状况而言，弹性上下班和居家办公有望缓解早晚高峰的交通压力。随着更多的人选择在家办公或灵活安排工作时间，道路上的车辆流量将有所减少，这不仅可以减少交通拥堵，还可以降低能源消耗和环境污染。同时，公共交通系统也需要根据这一变化进行相应的调整，优化线路和运营时间，以满足市民的出行需求。第五，教育领域也可能会受到一定的影响。如果家长能够更加灵活地安排工作时间，将有更多的时间参与孩子的教育和成长，这对于家庭教育的加强和孩子的全面发展是有益的。此外，学校也可以与家长更好地配合，开展更多的家校合作活动，共同促进学生的成长。第六，弹性上下班和居家办公的推广也需要相关法律法规和政策的进一步完善。例如，如何保障员工在弹性工作模式下的劳动权益，如何规范企业的管理行为，如何解决可能出现的劳动纠纷等问题，都需要政府和相关部门制定更加明确的政策和法规，以确保这一政策的顺利实施。总之，国家鼓励用人单位采取弹性上下班、居家办公等方式，是一项具有重要意义的政策举措，将对个人、企业、社会等各个方面产生深远的影响。我们需要积极应对这一变化，充分发挥其积极作用，推动社会的不断发展和进步。#热点引擎计划# #我要上热门#

𐟚𒨀旧小区电动车充电难题解决方案大揭秘𐟔‹ 面对老旧小区电动车充电设施不足的难题，我们可以从以下几个方面入手，共同寻找解决方案： 𐟔砦升现有设施利用率合理规划充电布局：在老旧小区内，精心规划充电设施的布局，确保覆盖到小区的主要区域，方便居民使用。同时，充分利用现有的空地和车棚，合理设置充电桩。加强设施维护：定期对充电设施进行检查和维护，确保其正常运行。对于损坏或故障的充电桩，应及时更换或维修，避免影响居民的正常使用。 𐟏—️ 建设新的充电设施与物业或社区协商：居民可以积极与物业或社区管理机构沟通，提出增设充电设施的需求，并探讨合作方案。通过共同努力，争取在小区内增设更多的充电桩。引入社会资本：鼓励社会资本参与老旧小区充电设施的建设和运营。通过政府引导、企业投资的方式，推动充电设施的建设和升级。利用公共空间：在老旧小区内，可以利用公共空间或原有的自行车库进行改造，建设规模化、半封闭的充电车棚。这样既能满足居民的充电需求，又能避免对小区环境造成不良影响。 𐟔‹ 推广新型充电方式使用便携式充电设备：便携式充电器可以接入家用电源为电动车充电，虽然充电速率较慢，但在没有固定充电桩的情况下，可以作为一种灵活的充电方式。推广移动充电服务：如移动充电机器人等新型充电方式，可以为无法安装固定充电桩的车辆提供灵活的充电服务。 𐟓š 加强居民充电意识培养宣传充电知识：通过举办讲座、展览等活动，提高居民对电动车和充电桩的认识。普及电动车充电知识，引导居民正确、安全地使用充电桩。建立充电规范：制定小区内的充电规范，明确充电时间、充电方式等要求，避免充电过程中的安全隐患。 𐟏›️ 政策支持与监管政府政策支持：政府应加大对老旧小区充电设施建设的投入，制定相关政策，鼓励企业和社会力量参与。通过税收减免、补贴等措施，降低居民使用充电桩的经济负担。加强监管力度：政府部门应加强对充电设施的监管力度，确保其符合相关标准和规范。对于存在安全隐患的充电设施，应及时督促整改或拆除。综上所述，解决老旧小区电动车充电设施不足的问题需要政府、企业、物业和居民等多方面的共同努力。通过提升现有设施利用率、建设新的充电设施、推广新型充电方式、加强居民充电意识培养以及政策支持与监管等措施的实施，可以有效缓解老旧小区电动车充电难的问题。

在现代城市生活中，电梯已经成为了我们日常出行不可或缺的一部分。然而，电梯故障却是一个让人头疼的问题，尤其是当您急匆匆赶着上班或回家时，电梯突然停止运行，那种焦虑和无奈相信很多人都经历过。现在，有了革命性的电梯维修黑科技，只需短短5秒，就能让您告别等待的烦恼，彻底改变这一局面。这项技术的核心在于其高效和精准的故障识别与修复能力。传统的电梯维修往往需要专业人员现场检查、诊断，耗时耗力。而这款黑科技产品利用先进的传感技术和人工智能算法，能够在电梯出现异常的第一时间进行自我检测，并迅速定位故障源。更为神奇的是，它能在几秒内自动调整电梯的运行参数或是启用备用系统，确保电梯恢复正常运作。这意味着，绝大多数常见的电梯故障都能在您按下报警按钮的同时被解决，大大缩短了等待维修人员到来的时间。除了快速响应，这款电梯维修黑科技还具有远程监控和预警功能。通过云平台，物业管理者可以实时了解每部电梯的运行状态，一旦发现异常即刻通知相关人员进行处理。这种前瞻性的管理方式不仅提高了电梯的安全性，也为居民提供了更加舒适的乘梯环境。使用这项技术，办公楼的员工不再因电梯故障而迟到，居住区的居民也能享受到更为顺畅的出入体验。更重要的是，它降低了因故障导致的安全隐患，让每个人都能在更加安全的环境中生活工作。如何获得并应用这项电梯维修黑科技呢？非常简单。目前，这项技术已由多家知名电梯制造商采用，并开始在全国范围内推广。如果您是物业管理者或业主，可以通过与这些制造商合作，将现有电梯升级为配备此技术的智能电梯。如果您是个人用户，也可以向物业管理部门建议引进此项服务，共同提升我们所依赖的电梯系统的可靠性和效率。价格方面，考虑到其带来的长远效益和便捷性，投资于这项技术的成本实际上是非常合理的。相比频繁的维修费用和因故障造成的损失，一次性的技术升级显然是性价比极高的选择。这项电梯维修黑科技的出现，无疑为我们的城市生活带来了革命性的改变。它不仅仅是一个产品的创新，更是对现代都市生活方式的一次优化。让我们一起拥抱这项技术，享受无障碍、无忧无虑的电梯乘坐体验吧！

上海第四批新房点评：热度与价格齐飞 ### 前滩ⷤ𘜦–𙦂榾œ 𐟌† 前滩ⷤ𘜦–𙦂榾œ，这个正前滩仅剩的3个含住宅楼盘之一，热度一直居高不下。这次入市有点突然，3周前一份内部报告的照片曝光，预计入市价12.65万，瞬间点燃了市场。之前这个楼盘的推广名几乎无人知晓。最后取证价11.9万，比去年大小王贵了1.7万，涨价16.7%。考虑到大宁天悦和蟠龙天地的开盘，基础分50分可能有机会拼一把，预计90分出头。浦发唐城 𐟏™️ 如果不是前滩的热度，浦发唐城绝对是第四批新房的焦点。这个项目从浦发川杨河曝光到现在，已经一年多了，真的是千呼万唤始出来。2号线几乎零距离，TOD模式开发，国企开发商的封面作品，干挂石材外立面，不封阳台，还有万科物业加持。72分是不是有点高？均价70,620元/㎡，与华侨城纯水岸的价格以及唐镇新地块联动价相同，合情合理合规。注意是70,620，不是70,260，黑衣人一个有意无意的“笔误”，就能鉴定出谁在抄袭而谁是真的有料。大华峯荟 𐟏⊊大华峯荟，大华剑指310107的封面巨作，定位普陀ONE，野心很大。周边被老破小包围是不争事实，但配套极其成熟，只是档次不高。单论高层的性价比是不错的，叠墅就看个人喜好和预算了。一个有高层有叠墅的项目首开叠墅，这个操作还是比较迷的，属于自我降温？ META CITY 天元府 𐟏™️ META CITY 天元府，名字取的很有“意思”，有人说中英结合高大上，有人说一语双关耐人寻味，今天不评论这个。不可否认，城际TOD 4.0概念是足够吸引眼球的，因此靠近高铁的事实也无法回避，总体而言瑕不掩瑜。在新湖明珠城售罄之后，招商苏河玺和长风嘉佰道开卖之前，META CITY 天元府可以说是普陀新房扛把子。均价96,000元/平米，就是地块联动价，再次打脸个别自媒体所谓的“因为有商业，所以地块就可以突破联动价”的无知之谈。此地块1/3持有者京东的参与和持有模式，与招商蛇口+美的置业合力弄的招商璀璨城市综合体完全不同。

深圳购房攻略：保利招商龙誉的那些套路最近深圳的楼市又热闹起来了，尤其是北站五虎中的其他四个楼盘都卖得差不多了，保利招商龙誉花园成了大家争相抢购的热门选择。作为一个刚上车的小伙伴，我在这里分享一下我的购房经历和一些心得，希望对大家有帮助。房源真相 𐟏 首先，大家要知道，开发商给中介推广的房源大多是高低楼层，而中间楼层的房源其实大部分都被开发商自己留着了，这样可以省掉中介费。所以，别被中介忽悠了，说没几套房源了，制造紧张感。销控表的水分 𐟓Š 最真实的销控数据可以去深房查小程序上查，目前估计至少还有20%的房源。销售和中介可能会说数据延迟几个月，但实际上每天都在更新，最多延迟几天。我有一次看到销售给我看的销控表上只剩十几套房源了，其他都卖完了，结果走到洽谈区一看，发现两个销售正在卖那些“已经卖完”的15楼和26楼。所以，销售那里有好几套销控表，一套是给中介客户的，一套是他们内部实际的。假聊天记录 𐟓𑊩”€售和中介每天都会制造一些假聊天记录，比如每天都发消息说当天是赠送物业费最后一天，准签优惠截止到当天之类的，故意说某几套你看过的房源已经卖了，制造紧张感。别被这些假消息骗了。赠送优惠 𐟎 关于赠送方面，赠送5年物业费和准签减3万一直都是有的，不要听销售和中介拿假聊天记录吓住了。我前两周买的时候就说最后一天，还给我看了很多群聊天记录，结果昨天买的依然有送。除此之外，还有赠送10年物业费和华为全家桶大礼包，这个没付钱的朋友可以谈，已经付钱的就别想了，他们有各种理由和假聊天记录来圆这个说法。买房渠道 𐟚ꊦ‰𞤸�‹去买的话，可选楼层少，大多都是高楼层，但中介会返佣金。自己去售楼部买的话，可选楼层多一点，开发商优惠力度也大一点，甚至还有赠送更多的物业费和华为全家桶等礼包。热门的497万买95平的就是自己去售楼部买的，找中介是没有这个房源和优惠的。质量问题 𐟔芦œ€后说说质量方面，最近热搜的31楼走廊敲墙问题，是施工单位违规把本应该是混凝土结构的做成了砖混结构。这个问题本人判断对楼的整体结构安全影响不大，但是反应出了偷工减料的问题。目前就想到这么多，有的话再补充，也欢迎已经买了的未来邻居们补充。希望这些信息对还没买房的朋友们有一些参考价值。

𐟏밟Ž‰ 教育机构的创意线下推广秘籍 𐟎‰𐟏늧𚿤𘋦Ž襹🯼Œ直接与目标群体面对面，是教育机构宣传的经典策略。以下是一些创新的推广方式，帮助你的教育机构在社区和学校中脱颖而出。 𐟏력� ᦎ襹🧧˜籍校园门口地推：最直接的宣传方式，利用流动宣传车或摊位，在校园门口进行宣传。虽然看似传统，但在封闭的校园环境中，其效果显著且成本低廉。免费授课：邀请优秀的老师，在周末或课余时间为学校提供免费授课，既展示了教育机构的实力，又拉近了与学生的距离。活动赞助：在学校举办活动时，如校运会、社团活动，提供物资赞助。例如，提供“晒照片”设备，通过关注公主号获取打印照片的机会，吸引学生和家长的注意。 𐟏 社区推广妙招定点宣传：向物业申请摆摊，进行定点宣传，让社区居民能够直接了解你的教育机构。社区文化活动合作：与物业合作，举办亲子活动，如游园活动、宝宝运动会、表演活动等，设置小奖品，鼓励参与，吸引大量目标家长，并采集客户信息。 𐟎‰ 线上宣传助力除了线下推广，线上宣传也不容忽视。推荐使用【晓客】软件，其不折叠发圈功能对线上招生非常有帮助，值得一试。通过这些方式，你的教育机构将能够更好地吸引目标家长，提升品牌知名度和招生效果。

【五部门：#深化AI在家政领域应用#，鼓励智能制造、家政等领域开展校企合作】国家发展改革委等五部门今日发布《关于深化家政服务业产教融合的意见》。其中提出，促进行业升级和融合发展。鼓励智能制造、家政等领域开展校企合作，加强智能家居、家庭服务机器人等产品研发和技术升级，深化人工智能技术在家政领域应用。开展家政智能化教育培训，培养新型家政服务人才。意见还提到，推广家政数字化培训方式，鼓励地方政府、行业协会等制定统一的线上培训标准接口，促进数据互联互通与培训资源开放共享。支持具有家政运营和数字化能力的龙头企业，构建社区服务线上线下融合平台。鼓励各地吸引养老、托育、物业、酒店等相关领域大型企业进入家政行业跨界经营。（IT之家）