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58房产推广权威发布_58房产推广信息(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

58房产推广

安居客端口费背后的秘密如果你在房产中介或者房产销售行业混过，一定对安居客这个平台不陌生。安居客可是国内最大的房产信息服务平台之一，实际控制人是58同城的CEO姚劲波。自从2014年到现在，安居客的主要收入（95%以上）都来自在线营销服务，简单来说就是帮房产中介公司做营销展示，然后把流量卖给他们。作为房产中介的一员，每个月都得掏钱买所谓的端口费，价格一般在800到1200元不等。买了端口费后，中介人员就能用一个后台发房源。据说在上海一个城市就有10万左右的中介从业人员，这数量真是庞大啊！不过，这么多人里面难免会有良莠不齐的，大家为了获得流量，什么手段都用上了，比如发布虚假房源，价格低、装修好、位置佳，总之就是为了点击率不择手段。这些虚假房源加上安居客购买的流量，导致网站的用户体验非常糟糕。不过，安居客才不在乎这些呢，他们只关心钱。端口费只是开始，安币才是另一个吸金法宝。安居客后台有很多推广项，比如置顶、精选、占领商圈、加推等等。只要你舍得花钱，你发布的房源就能在安居客上被更多用户看到。更夸张的是，安居客还推出了抢客券这个功能。只要购买了抢客券，同一商圈的其他中介的房源被用户点击后，你也可以强制和他们聊天，索要联系方式，强制推销。当我听说这个功能时，内心真是崩溃了，这完全不顾用户体验，一门心思只想搞钱，真是被安居客发挥得淋漓尽致！道不同不相为谋，在看清了安居客丑陋的嘴脸后，我毅然决然地选择了用脚投票。当经理问我要不要报端口时，我果断拒绝了他。

𐟏 湖州购房记：我的首套房体验 𐟎‰ 在房价下跌的时机，我勇敢地迈出了第一步，购买了人生中的第一套房，位于湖州。𐟏ኊ这套89平的三室两厅，总价58万，首付仅需2万，月供2400元，压力不大，轻松承受。𐟒𘊊小区旁边就是九年制学校，前方是美丽的公园，国庆期间，开发商还赠送了我全套家电，真是个大惊喜！𐟎 当天，我就拿到了钥匙和房产证，从此不用再租房了。万家灯火中，终于有了一盏属于我们的灯。𐟏 ✨ 接下来，就是努力还贷，开启新的生活篇章。𐟒갟က

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

𐟏 𐟔 新房获客神器来袭！ 𐟎‰发现一款超酷的房产获客系统！无需再为安居客、58同城、贝壳等传统端口烦恼，也无需每日辛苦拍照、发布帖子。更令人激动的是，完全免费！𐟒𘊊𐟓这个系统能直接获取当地城市当天最新的房产需求客户，无论是租房、买房还是卖房，都能轻松捕捉！𐟎𐟚€开启你的房产销售新篇章，用这个系统，让客户主动找你！别再犹豫了，快来试试吧！𐟌Ÿ

2024西安二手房置换全攻略，必看！去年到现在，西安的房地产市场经历了一番波折。随着政策调整和降价措施的出台，许多改善型购房者开始进入市场。然而，年后挂牌量激增，许多想要置换房产的人却被卡在了“先卖房”这一步。今天，我结合自己的卖房经验和中介打交道的心得，给大家分享一些卖房的建议，仅供参考。清晰现状：现在是买方市场 𐟏 过去市场火爆时，卖方市场占据主导地位，房子不愁卖。例如，万科金域曲江、海德堡、东方传奇等楼盘，房子抢着买，房主不断加价，买家只能接受。现在则完全相反，楼市进入了买方市场，房子多了，买家少了。你挂出去三个月，可能都没有一个意向看房的。这意味着，你不能那么傲娇了，要承认市场周期已过。如果你的房子不是明显优于区域内其他房源，或者不是稀缺资产，是很难卖高价的。给出合理的出价 𐟒𐊊诚意出价不一定是最低的，而是综合房子所有因素后，性价比要高。至少要在同小区在售房源中排名前3。例如，朝向好、装修好、户型和楼层都不错的房子，贵个小2万是合理的。从目前难卖房的趋势来看，如果是在客群稳定的板块如浐灞，还要做好比上一套成交价更低的心理准备。定价后，最好不要频繁降价，暴露自己焦急的心态，也不要心存幻想，价格会涨回去。做个有眼力的房东 𐟑€ 街上的大小中介，无论是链家、58同城、安居客还是中环，都可以帮你推销房子。你也可以自己拍房子放百度上推广。总之，多渠道宣传是有好处的。收拾房子 𐟧𙊊中介会给房子拍VR视频，所以收拾房子是必不可少的。一定要给中介留钥匙。收拾房子要么自己动手，要么花钱请人，脏墙面要刷白，厨房卫生间要搞干净，房子整洁敞亮才能提高买家看中的概率。该扔的杂物就扔掉，别把一间125平的房子弄得像90平一样小又乱。还有一个重要经验是，房子里尽量不要有租客。之前我看到某小区一套二手房子，租客还在里面住着，四个小伙子把房间弄得脏乱差，客厅里满是烟头和垃圾袋，空气一股异味。进去2分钟就出来了。如果要卖房，最好和租客沟通好，让他们搬出去，保持一个好的看房体验。总结 𐟓 细节决定成败。认真维护你的房子，遇到诚意的买家就速战速决吧！希望这些建议能帮到你。

写字楼租赁攻略𐟔导š需求到签约大家好！今天我们来聊聊如何找到合适的写字楼。以下是我总结的一些经验，希望能帮到正在寻找办公空间的小伙伴们。明确需求 𐟒ኩ⧧ﯼš首先，确定你的公司需要多大的办公空间。这通常取决于员工数量和办公布局。一般来说，每个员工大约需要6到10平方米的空间。如果有会议室、接待区等功能区域，也要把这些面积考虑进去。位置：位置真的很重要！选择交通便利的写字楼，最好靠近地铁站或公交站，方便员工上下班。周边设施也不能忽视，像餐厅、咖啡馆等，可以让员工在工作之余有地方休息。如果客户经常来访，写字楼的位置在商业中心或者容易找到的地方会加分不少。预算：根据你的公司财务状况，制定一个合理的租赁预算。除了基本的租金，还要考虑物业费、水电费等额外费用。有些写字楼的物业费可能会比较高，这些都要提前了解清楚。寻找房源 𐟔 线上平台：现在有很多专门的写字楼租赁平台，比如58同城、安居客等。你可以在这些平台上筛选出符合自己需求的写字楼。这些平台上会有详细的房源信息，包括面积、价格（注意，平台可能会为了引流把价格填得较低）、配套设施等。房产中介：找专业的房产中介也是个不错的选择。他们有更多的房源信息，而且可以根据你的需求提供一些专业的建议。不过要注意选择正规、口碑好的中介哦。实地考察 𐟑€ 房屋状况：实地去看写字楼时，要仔细观察房屋的内部情况。看看墙面、地面有没有损坏，门窗是否正常开关，还有空调、水电等设施是否能正常使用。如果需要装修，还要了解一下写字楼的装修规定。公共区域：考察一下写字楼的公共区域，比如电梯、楼道、卫生间等。电梯是否拥挤，楼道是否整洁，卫生间的卫生情况怎么样，这些都会影响到员工的办公体验。周边环境：再次确认周边的配套设施，像停车位是否充足。如果员工开车上班，没有停车位可就太麻烦了。还要看看周边有没有噪音干扰，安静的办公环境很重要。合同签订 𐟓„ 条款细节：在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同条款。注意租金的支付方式、租赁期限、违约责任这些重要的内容。如果有不明白的地方，一定要及时向房东或者中介询问。附加条款：可以根据自己的需求，和房东协商一些附加条款。比如是否可以在租赁期间进行转租，或者提前解约的条件等。希望这些经验能帮助到正在寻找写字楼的小伙伴们！𐟘Š

卖房秘籍！秒变抢手𐟏 有些人卖房子可能急需用钱，或者想要换房，总之，大家都希望能快速卖掉房子，而且价格不能太低。那么，怎样才能让房子卖得又快又好呢？方法很重要！别只依赖中介 𐟚늩斥…ˆ，千万别只指望中介。如果你完全依赖中介，房子可能卖得快，但价格肯定不会太高。如果你坚持要高价，中介可能就不太愿意推你的房子了。所以，还是要靠自己！广撒网 𐟌 多挂中介：把小区附近的中介都挂上，不管是大品牌还是小门店，有些小门店也有自己特有的客户渠道。利用互联网资源：可以通过一些APP来快速卖房，中介平台的中介会帮忙发布，但其他平台还有很多，特别是房产直卖平台如房飞布，58同城上的个人房源，还有自媒体平台如百度、微博、豆瓣等。提升房子卖相 𐟏ኦ𘅦𔁯𜚥𐤥…𖦘漏覈🥒Œ卫生间，一定要彻底清洁。墙面修补：有明显划痕的地方要修补好。如果墙面有使用痕迹，可以考虑全屋刷大白。灯光升级：把灯换成大功率的，特别是客餐厅，这样给客户的第一印象会更好。家具整理：如果保留家具，一定要保持整洁干净，没有明显破损。否则，不如没有。提升房子成交小细节 𐟔 话术准备：把房子的核心优势（比如学区、交通、户型等）和主要劣势的话术总结出来，发给中介。拍照和视频：拍一些好看的照片、看房视频等，发中介、发朋友圈。调动中介积极性：现在客户资源很宝贵，可以适当激发中介积极性，比如额外发点红包等，调动下他们的积极性。多给他一个优先卖你房子的信心。卖房子有方法，如果你有其他好的方法，欢迎在评论区留言！𐟘„

迪拜房产投资：那些年我们听过的神话与现实说到迪拜房产，很多人都会提到那个年回报率8%的神话。但真的是这样吗？𐟤”𐟒𘊊最近看了“propertymonitor”的最新数据（8月19日），发现了一些让人心惊的数字。比如，MBR城的联排别墅（图2第一行），过去12个月的房价竟然跌了28.5%！𐟘𑠦ƒ𓨱ᤸ€下，你花了200万买的房子，一年就贬值了50万...𐟘�’” 所以，千万别听信销售的一面之词！𐟒ኊ在迪拜买房前，一定要让销售提供官方数据！重要的事情说三遍！𐟒尟’尟’劊再看看Motor City（图2第7行），也就是大家常说的摩托城、赛车城。过去12个月的房价飙升了58%！𐟚€ 去年入手的朋友们，现在已经赚翻了。不过，别忽视近3个月的回调放缓 𐟚栥𘂥œ𚥏˜化很快，Dubai South也是一样的 𐟚銊因此，学会读数据，懂分析，至关重要！𐟓ˆ 而Dubai Marina、Jumeirah Beach Residence、Dubai Silicon Oasis这些项目，虽然涨幅不高，但非常稳健。𐟏ᠧ矩‡‘回报率也能达到6%左右𐟒𐠥悦žœ是长期投资者，这些项目绝对值得考虑！总结一下，如今还想入手迪拜房产，一定要有数据调研能力！𐟎别忘了，投资有风险，入市需谨慎！𐟒က

𐟐𞠥䧩•🦘姊쨯申领全攻略 𐟓– 第一步：𐟏堥‰往宠物医院获取免疫证明如果你的狗狗是在宠物医院注射疫苗的，直接前往该医院开具犬免疫证明。如果是在家自行注射疫苗，且狂犬疫苗注射时间超过8个月，可以补打一针狂犬疫苗；如果注射时间不满8个月，需要进行狂犬抗原检测。检测结果有狂犬抗体即可开具证明，否则需要补打疫苗。第二步：𐟓 填写犬主人及狗狗基本信息准备好狗狗的基本信息，包括犬主人姓名、联系方式、狗狗品种、年龄等。如果拥有自有房屋，需上传房产证；如果是租赁住房，还需上传租赁合同。第三步：𐟓𘠦‹摄狗狗照片并上传拍摄狗狗的正面照、侧面照、正脸照、左脸照以及右脸照，并上传至申领系统。同时，上传犬免疫证明。第四步：𐟔„ 等待审核结果提交所有材料后，等待审核结果。通常第二天会有结果，多数情况下可以一次性通过。第五步：𐟏𗯸 选择是否办理蓝牙电子狗牌可以选择是否办理蓝牙电子狗牌，费用为58元。该狗牌是自愿办理的，不强制要求。最后，祝你的狗狗顺利上户口，享受幸福的家庭生活！𐟎‰

美食的力量：在艰难时刻找到慰藉 2022年对于房地产行业的从业者来说，无疑是一个寒冷的年份。市场环境本就不佳，再加上疫情的冲击，简直是雪上加霜。然而，即使生活再艰难，我们也不能辜负美食带来的慰藉。最近，在南开区航天道上新开了一家粤菜馆——“吾粤避风唐海鲜酒楼（南开店）”。这家店原本是梧桐58号院里的北京院子，现在重新装修，以全新的面貌亮相。这里的淮扬菜和粤菜融合得非常正宗，口感极佳。厨师练运鸿先生是运鸿万利品牌的CEO，施小忠先生则是国菜大师，而淮扬菜大师张顺明先生也参与了这家店的制作，共同为食客们带来了一场味蕾的盛宴。每一个平淡无味的日子，都是对生命的辜负。我们热爱这个世界的美食，因为它们让我们真正活在这个世界上。清晨醒来，以喜悦的心情感谢这新的一天，总是面向阳光，阴影就会被甩在身后。虽然我们经历着充满难题的生活，但也许有一天，不知不觉中，我们将渐渐活出写满答案的人生。这份答案中，应该有玫瑰冰草、广式烧鹅、鲍鱼山药、澳洲烧肉、上汤红薯苗、炒牛河、煲仔饭等等美食的陪伴。

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