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房产视频推广权威发布_分娩生孩子过程视频(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房产视频推广

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

祖国万岁！祝福祖国繁荣昌盛！今天是国庆节，我们都在家，把猫咪放外面的时间比较多，它玩累了，就躲沙发底下，我们够不到的地方。随它了，高兴就好。我看一个房产中介的视频，他帮其他房产中介做卖房视频推广。这个卖家自己就是做卖房视频推广的，是这两天拍的，国家有关政策出来了，她还是大减价，说明，还是要珍惜当前氛围，赶紧降价出手是王道。看一个新闻说上海一个卖房的居然临时加50w,说明他不急卖，正常需要置换的，是像中介房产中介这样。他们自己就身在其中，跟着他们还是有道理的。

果然，房子卖不掉是有原因的！房子在网上挂了两年，一直未能售出。我一气之下将房价直接降低了40万，成为整个小区里价格最低的房源。随后，我联系了几家房产中介，告诉他们降价的消息，并请求他们拍摄视频并在抖音上进行推广。中介们听后表现得非常积极，一致认为这个价格已经很有吸引力了。尽管视频被拍摄并发到了朋友圈和抖音上，但依旧没有买家前来咨询。其实从一开始我就有所预料，房子卖不出去的主要原因并非是价格问题，而是中介总是试图通过讨价还价来压低售价。每次有中介打电话过来询问时，我都会生气地回应说：“先让客户来看房，满意之后再谈价格吧。” 即使这次大幅降价40万，情况依旧没有改变。当我向其中一位中介询问原因时，她却建议我不要急于一时，称当前正处于房产交易的低谷期，大多数房屋都难以卖出。这再次证明了我的观点：问题根本不在于房价本身。试想一下，即便是以极低的价格出售这套150平方米的房子，又有多少人真的敢接手呢？

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！很多小伙伴在租房过程中都会遇到一些疑问和问题，今天我来给大家分享一些避坑小技巧，希望能帮到你们！网络找房：别被低价图骗了 𐟐Ÿ 很多人喜欢在网上找房，看到那些价格低、图片好看的房子，心里就忍不住想租。但记住，一分钱一分货，那些1000多的豪装房子很可能是假图。你要多看看区域的整体价格，通常一房一厅会比较贵，刚出来工作的小伙伴可以考虑和朋友一起合租大户型的房子。签合同前：确认房东身份 𐟔 签合同前一定要确认房东的身份，特别是涉及到房子是否被托管的情况。如果租的是托管的房子，最好看看房东和托管公司签的合同。在和二房东签合同时，一定要仔细阅读条款，不要一次性付太多的月付和押金。之前有过无良公司收租客一年的钱没给业主就跑路的案例。房东不在本地：中介或朋友代签 𐟏 如果房东不在本地，赶不回来签合同，需要中介或亲戚朋友代签。如果可以的话，最好是签合同时和业主视频或电话确认，核对房产证名字是否和业主名字对应。转租金押金一定要转给业主本人！业主卖房：别租打算卖的房子 𐟏ኊ签合同前要了解这个房业主有没有打算卖。建议不租打算卖的房子，因为后续可能会有人来看房，挺麻烦的。检查好家具家电是否损坏，要细心去核对。有坏的或需要换的及时沟通，并且房子有无之前未结清的物业费电费之类的也要搞清楚。定金问题：谨慎支付 𐟒𐊊看合适的房未能及时签约的，建议定金留房。定金不要转太多，万一发生变故是退不回来的，除非有些业主好说话。水电费：了解民用商用标准 𐟒碚ኊ水电费方面，小区和单位房是民用标准，但公寓有些是按商用标准来算的，城中村的水电费更是贵得离谱！建议租完房后更换一下门锁芯，因为业主可能把钥匙放在中介，忘记拿回或没及时和中介说。为了安全起见，密码锁就改密码。租房价格：由业主制定 𐟏 租房价格是根据地段、装修、家具等因素由业主制定的，中介只是帮业主挂牌推广。中介费：合理支付 𐟒𘊊中介费也是一笔不小的开销，中介们经常要冒着大太阳淋着雨带您看房，要一个个电话帮您和业主谈条件，签约后还要帮您落实家具家电。在南宁所有的中介地产公司统一收取一个月的租金，由业主和租客一人承担一半。短租问题：考虑成本 𐟏 短租价格会比长租要贵，因为您退租后业主要重新挂牌中介，又产生一次费用。所以如果不是特别需要短租的话，还是建议长租更划算。总结：明确需求 𐟓 最后，祝大家在找房之前要清楚自己的预算、上下班的距离、靠地铁口近不近、小区配套设施是否完善等。希望大家都能找到心满意足的Dream House！𐟏

上海房产中介在上海卖房真的是一场硬仗！我挂牌了272天，终于把房子卖掉了！这272天里，心态简直要崩了。在我打算最后再挂牌一个月，卖不掉就收房的时候，终于有人买了！而且价格还比我心里预期高了50万！真是意外之喜。大家好，我是负责卖房的运营打工仔，今天想跟大家聊聊卖房过程中那些常见的坑。很多人觉得卖房就是去知名中介店里挂牌就行了，其实不然。挂牌不是万能的❓ 举个例子：很多人觉得去小区门口的中介店里挂牌就万事大吉了，结果房子挂了2-3年都卖不掉。原因有以下几点：小区规模小，中介不积极：规模小的小区，中介的覆盖面不够广。你需要去中介店十次以上，中介才会对你的房子印象深刻。而且每次去都不能只是走过场，前几次无所谓，但后面几次一定要跟店长沟通。中介推广不到位：很多房东只是挂牌，但中介根本不愿意帮你推广房子。你跑再多次也没用。卖房管家会帮房东做推广，邀请更多中介来拍视频、发朋友圈，增加曝光。中介手里没客户：挂牌只是第一步，找到挂牌的中介不等于找到潜在买家。有的中介手里根本没有我们要的目标客户。卖房管家会推断这个客户会出现在哪个板块、多大年龄、什么职业，然后反复跟各种中介渠道沟通。这只是卖房初始阶段的坑，过程中还有无数坑等着房东们！字数有限，下次再写！𐟘… 希望这些经验能帮到大家，卖房不易，且行且珍惜！

网络上的一位创作者为了拍短视频而购置了房产，但始终在探寻着流量的真正密码。买房前后的对比，对他而言，似乎仅仅体现在空间上的变迁，然而视频的流量并未因此有显著的提升。他逐渐发现，真正能够吸引网络流量的，是那些能够放大社会焦虑、制造阶级对立的内容。例如，当他提及外卖小哥的辛勤付出时，视频却遭遇了限流；相反，某些明星或导演通过美化职业环境、回避真实困境的影视作品，反而赢得了更多的关注。外卖员这一群体的大众情绪，仿佛成为了网络上的新流量密码，无论是通过哭丧缅怀还是丧事喜办的方式，目的都是为了吸引更多的点击和关注。同样地，关于萝卜快跑无人驾驶技术的登陆武汉，虽然技术驱动的发展值得在网络上推广，但这位创作者也对此表示了担忧：AI解放底层劳动力是否会加剧社会的阶级固化？目前，萝卜快跑确实为百姓出行带来了便利，在网络上赢得了不少好评，但未来若价格上涨，他又会担心网络上出现批判资本冷酷无情的言论。其实，观点本身并无对错之分，只是背后的意识形态存在差异。在网络信息泛滥的时代，人们习惯于用网络梗和表情包来表达情绪，但长此以往，可能会变得傲慢且窘迫。傲慢之处在于，仅仅通过甩给你一个网络梗或表情包就让你去品味其中的深意；而窘迫则在于，难以在网络平台上清晰地表达自己的想法和感受。网络信息流由无数的网络创作者共同构建，他们通过煽动情绪来博取流量。受众在长期的观看中，潜移默化地形成了习惯，导致在表达时，情绪和碎片化信息总是先行，而逻辑和条理反而被忽视，但它们才是有效表达的关键。为了在网络上获取更多的流量，这位创作者学会了运用煽动情绪的技巧，但同时，为了筛选出那些真正愿意深入思考的人，他又在视频中融入了逻辑、思路、洞察和思考。那些被情绪煽动的人，或许只会为了短暂的共鸣而在评论区讨论、点赞；而那些能够引发他思考的人，则会与他建立更深的契合感，甚至最终可能成为他的忠实粉丝或付费用户。流量背后，隐藏着利益与意识形态的较量。在网络的海洋中航行，不要被情绪所左右，保持清醒的思考才是关键。愿这位网络创作者能够保持努力且善良，找到属于自己的网络生存之道和社会准则。元宇宙NFT星球的微博视频

在这个酒香也怕巷子深的年代，我请不起明星代言，也付不起高额的推广费，每天坚持自己宣传，是为了告诉有需要的人，我一直在，没转行，也没跑路。「幽默销售文案」销冠文案「白石洲旧改」南山村旧改#五和枢纽旧改深圳深圳房产投资刘朋月的微博视频

45天快速卖房攻略：先买后卖技巧全解 𐟔‘【置换策略】“先买后卖”并不容易，需要强大的心理能力。通过不断关注市场分析，我找到了最佳的置换时机。在市场相对底部时出手，购置了心仪的新房。 𐟓ˆ【市场分析】在决定置换之前，我做了大量市场调研，关注房价走势，分析供需关系，并咨询了专业的房产顾问。相信政府“止跌回暖”的决心，认为未来房产市场会出现分化，新规产品有回暖增值潜力。而旧房在户型和楼龄上非常吃亏，只能拼价格，除非拥有非常好的学位和地段潜力，不然只能卷价格。 𐟏 【卖房技巧】要让买家一眼看中，以下是一些技巧：保持整洁：房子要收拾干净整洁，丢掉不需要的东西，营造空间感。墙面修补：墙面有破裂发霉的地方，补一下墙刷一下漆，现在买家对房子很挑，装修保养好的房子更容易获得更大赢面。灯泡换亮：灯泡暗的换成亮的！花小钱办大事，懂的都懂。看房方便：换个密码锁，自己不在家也可以让中介随时看房，现在挂盘量太大了，看房的时候没得看下次可能就不会再来了！流量为王：多关注贝壳上的房源评分，跟维护人打好关系研究怎么把分数提高，当挂上“好房”标签，曝光多了带看多了自然返价多，才更有可能卖出甚至卖好价钱。多渠道推广：不要挂独家，周边小中介全部放盘，要求他们线上线下多推广，他们会来拍短视频、朋友圈还有主动推线下客户看你的房，强调房子亮点和卖点，比如地段优势、户型优势和潜在的升值空间。暗示给中介额外红包，他们会很积极。 𐟒죀摆台谈判】一定要熟知自己房子的定位，吸引何种需求的客户，让买家对房子的价值有清晰的认识。保持一个诚恳的态度去谈判，打完理性牌就打感性牌，讲房子有多旺主人，讲自己情况等等，抓住对方关注点力求在双方都满意的条件下达成交易。 𐟎‰【总结】先买后卖需要踩准合适时机买入新房。另外旧房还在供的话会出现同时供两套房的资金压力，一定要权衡利弊考虑好。最保守的当然是先卖后买，但也面临着新房涨价或好楼层朝向房源被选完、旧房价格却不断下跌的风险。置换卖房可能会引来买家的屠龙刀砍价要做好心理准备，如果能卖掉建议还是亏点尽快出手才是上策，既然房价跌了就要接受事实，永远以发展的眼光看待事物。

房产号认证那些事儿：成功与失败的经验分享大家好，今天咱们聊聊房产号认证的那些事儿。最近有不少朋友问我，房产号认证到底值不值得？流程是怎样的？有哪些需要注意的地方？今天我就来给大家详细讲讲。认证的好处 𐟌Ÿ 首先，咱们得看看认证成功后有哪些好处。毕竟，大家辛辛苦苦认证，肯定是为了得到一些实质性的好处：流量曝光增加：认证成功后，你的图文和视频会被优先推荐，曝光量大大增加。蓝V身份彰显实力：认证成功后，你的账号会显示蓝V标志，显得与众不同，更有权威感。发布营销内容：认证成功后，你可以发布更多的营销内容，甚至可以开通付费推广。防删文禁言：认证成功后，你的账号会得到一定的保护，不容易被删除或禁言。认证流程详解 𐟓 接下来，咱们看看具体的认证流程。这个过程其实也不复杂，但需要注意一些细节：打开APP左上角的[创业中心]。选择[更多服务]。点击[开通专业号]。进入[账号升级]。最后选择[专业号开通]。在这里，你需要勾选“我是企业”并立即申请。然后填写相关资料，等待审核就行了。注意事项 ⚠️ 不过，这里有几个需要注意的地方：头像和名称要符合专业号认证规则：不能随便用个头像和名字就糊弄过去。营业执照要和需要认证的蓝V匹配：别用错了营业执照，不然审核不过。别走捷径：千万别想着用虚假的资质去认证，这种做法风险极大。非营业执照的法人：如果是非营业执照的法人，需要用授权函认证，而且所有基础信息不能二次修改。个人经验分享 𐟓– 我自己也经历过一次房产号认证，当时真是手忙脚乱。后来发现，其实只要按照流程一步步来，注意那些细节，也没什么难的。希望我的经验能帮到大家。总之，房产号认证虽然有点麻烦，但好处还是挺多的。希望大家都能顺利通过审核，获得更多的流量和曝光！

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