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推广活动分期通知新上映_推广活动分期通知最新(2024年11月抢先看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

推广活动分期通知

40个经典商业案例，总有一个适合你 [标题] 𐟒𜠴0个经典商业案例：每个都有独特之处！ 𐟌 商业模式大揭秘：40个经典案例，总有一个适合你！ 𐟓Š 免费增值模式：通过提供免费服务，吸引用户，然后通过其他方式实现盈利。 𐟚€ 闪电式扩张：快速抢占市场，通过大规模的推广活动吸引用户。 𐟔’ 忠诚度奖励：通过奖励忠诚用户，建立稳定的用户基础。 𐟛’ C2B体验销售：根据客户需求定制产品，提供个性化的购物体验。 𐟏젥ˆ†布式产权：通过将产品或服务分散到多个平台或个体，实现资源共享。 𐟎젩š性营销：通过间接的方式宣传产品或服务，避免直接广告的负面效应。 𐟓⠨˜…分享返利：通过订阅和分享返利的方式，鼓励用户参与推广。 𐟒𓠧™𝦝ᦶˆ费：提供分期付款或信用消费服务，解决用户资金问题。 𐟔’ 用户锁定：通过提供独特的体验或服务，确保用户不会流失。 𐟒𘠤𛘨𔹥♯𜚨𝮩—覧›，只有付费用户才能享受特定服务。 𐟛 ️ 大规模定制：根据客户需求进行大规模定制化生产。 𐟒ᠤ𜗥Œ…：利用大众智慧，解决特定问题或任务。 𐟔„ 负现金流循环：通过持续的现金流循环，实现自我增长。 𐟓ˆ 统一付费：所有用户支付相同的价格，享受相同的服务。 𐟔 差异化定价：根据用户需求或行为，提供不同价格的产品或服务。 𐟏… 要素品牌：通过品牌元素吸引用户，提升品牌价值。 𐟓栨隷：通过授权许可，扩大产品或服务的市场范围。 𐟛 ️ 软硬件结合：提供硬件和软件的结合方案，满足用户整体需求。 𐟌 跨界竞争：通过跨行业合作或竞争，创造新的市场机会。 𐟓ˆ 效果交易：根据实际效果支付费用，确保投资回报最大化。 𐟔— 网络效应：通过网络的连接作用，提升产品或服务的价值。 𐟏† 隐形冠军：在特定领域提供卓越的产品或服务，成为行业领导者。 𐟔ꠥ‰ƒ刀刀片模式：通过低价销售主要产品，高价销售配件或服务。 𐟎𒾥‡†市场定位：根据目标用户的需求，提供精准的产品或服务。 𐟓ˆ 先付预付金：要求用户提前支付费用，确保资金回流。 𐟛’ 社交是互联网公司的强项：利用社交网络吸引用户，提高品牌曝光。 𐟒ᠤ𝎤𛷩”€售基础产品：通过低价销售基础产品，吸引用户使用其他高价产品。 𐟓ˆ 提高竞争力：通过创新或优化产品，提升市场竞争力。 𐟛 ️ 开源创新：利用开源社区的力量，推动产品或服务的创新。 𐟓ˆ 利用互联网将供需信息迅速传播：通过互联网平台，快速传播供需信息，提高资源利用效率。 𐟛’ 内容创作者获得收益：通过内容创作获得收益，实现自我价值。

𐟒᧔𕥕†资金管理全攻略：高效、安全、稳健电商资金管理是确保企业资金流顺畅、高效运营的关键。以下是一些实用的管理方法：资金流入管理𐟒𘊥䚦𘠩“收款整合：电商有多种收款方式，如在线支付、货到付款、银行转账等。整合这些渠道，确保资金及时、准确地归集到企业账户。例如，与支付平台签订协议，设置自动提现功能，将每日收款在固定时间提现到企业银行账户。订单与收款匹配：建立完善的订单管理系统，使每一笔订单都能与相应的收款准确匹配。这样可以及时发现未收款、少收款或收款异常的订单，便于跟进处理。对于分期付款的订单，要做好分期收款的记录和提醒工作。资金流出管理𐟒𕊤𞛥𚔥•†付款管理：与供应商协商合理的付款条件。对于长期合作且信誉良好的供应商，可以争取较长的付款周期，如30天、60天等，以增加企业自身的资金使用时间。同时，建立供应商付款台账，记录每一笔应付款项的金额、到期日等信息，避免逾期付款产生的不良影响。费用支出管控：严格控制电商运营中的各项费用支出，如平台服务费、营销推广费、物流费等。制定费用预算，对于每一笔费用支出进行审批，确保支出的合理性和必要性。例如，在营销推广方面，要评估不同推广渠道的效果，将资金投向回报率高的渠道。资金预算与规划𐟓Š 销售驱动的资金预算：根据销售计划和历史销售数据制定资金预算。考虑到电商的促销活动、季节性波动等因素对销售的影响，预测不同时间段的资金流入量。同时，结合商品采购成本、运营成本等，制定出准确的资金预算，以便提前规划资金的使用和调配。资金储备策略：保持一定的资金储备以应对突发情况。例如，预留1 - 3个月的运营资金作为应急储备，以应对诸如销售下滑、物流中断、供应商突然提价等突发情况，确保企业的正常运营。资金监控与风险防范𐟔 实时资金监控：利用财务软件或电商平台提供的资金管理工具，对企业资金进行实时监控。可以设置资金余额提醒，当资金余额低于或高于某一设定值时，及时发出通知，以便企业做出相应的决策。风险预警与应对：建立资金风险预警机制，识别可能影响资金安全和正常周转的风险因素，如市场风险、信用风险等。当风险指标达到预警值时，及时采取应对措施，如调整资金结构、优化库存管理等，降低风险对企业资金的影响。通过以上方法，电商企业可以更高效、安全地管理资金，确保企业的稳健运营。

中午请朋友吃饭，花了⠴50⠥…ƒ，我去结账时，同事说她还有事就先走了。我付完款，店员说：姐，您总共消费⠹50⠥…ƒ，还有⠵00⠥…ƒ没有付呢。我听后，顿时愣住了，我疑惑地说：是不是算错账了，我就点了几个菜，怎么可能花这么多钱呢？今天是个阳光明媚的周六，中午，李莉请她的几个朋友欢聚一堂，庆祝升职的喜悦。几天前，她刚刚被公司提拔为部门经理，心里高兴，自然想要好好款待一下朋友们。餐厅的环境很不错，装修精致，氛围轻松。李莉带着一群欢声笑语的朋友们走进了餐厅，点了一桌丰盛的菜肴。她用心选择了每一道菜，生怕朋友们吃得不满意。吃着、喝着，朋友们聊得非常开心，李莉也感受到团体的温暖。她觉得这顿饭花得值得，心里暗暗决定，以后要常常请大家吃饭。饭局结束后，大家纷纷称赞说：莉莉，真是个不错的地方！你下次再带我们来！李莉听了不自觉地笑了，心里暖暖的，感受到了一阵幸福。一阵席间的欢声笑语过后，朋友们渐渐有事先行离开。临走时，李莉决定结账，她笑着对店员说：请给我来一份账单。店员迅速走来，清点了一下，问：女士，您总共消费950元，还有500元没有付呢。李莉愣住了，心里瞬间炸开了花：你说什么？950元？那么多！我就点了几道普通的菜，怎么会这么贵？店员一看李莉的反应，赶紧解释：我们这边的海鲜很新鲜，您点的那几道菜，每一道都是海鲜，所以价格稍微高了一点。李莉皱皱眉，心里想：这怎么可能！我明明只点了几个海鲜菜，很多都只是普通的素菜icon。她想着，似乎有些不对劲，难道她的朋友们在结账时开了个玩笑，点了一些“隐秘”菜品？这不合乎常理。李莉质疑地说，你再核对一下账单，可能是算错了。店员翻了翻账单，依旧坚定：小姐，这是我们电脑系统生成的账单，没有错。这时，李莉的脸上渐渐浮现出一丝尴尬，一边是她的一堆朋友们都已经离开，另一边则是她只能苦苦撑着脸色面对账单。想着自己手里仅有的450元，心里压力倍增。就在这时，一个熟悉的身影迎面走来，朋友小张提着包，正准备离开，看见李莉的窘迫，忙问：李莉，怎么了？你怎么还没走？张，你来帮帮我！账单出错了，我要在这里买单，结果店员说我还没付完！”李莉语气中夹杂着几分绝望。小张走过来，先看了一下账单，随后嘴角微微勾起：哈，看来今天的聚餐确实是吃得太尽兴了！你说的对，太尽兴了！但是我真的没有那么多钱啊，快帮我想想办法！李莉急得直冒汗。小张这时尝试压抑住笑意：别担心，没准我们可以找到一个办法！那个，刚好西边有家超市，我记得他们最近在推广活动，可以分期付款！李莉忙道：不嘛，我可不想因为这顿饭在超市刷卡分期付款，那要是今天被人拍到，我的脸都要给丢光！而店员在一旁听着，忍不住提议：如果您真的支付不了，实在可以打电话让朋友过来帮忙，是可以的。李莉一听，心中一动：对呀，我可以给其他朋友打个电话，请他们过来补上！” 她随即掏出手机，给王媛打了个电话。可是电话那头响了几声后，王媛告诉她：“不好意思，我失约了在上一个朋友面前捉搞笑。她能帮你吗？” 李莉心中有些着急：“看样子我不仅要公开借钱，还要让大众目睹我的窘境……”想到这里，李莉刚想放下电话，不想小张开口道：“别急，我们可以先试试这家餐厅的‘机会’！” 李莉不明所以：“机会？” “就是，偷偷吃完再跑！”小张嘴角挂着玩味的笑。李莉一听，先是愣住，随后劈头一笑：“这可不是个好主意啊！否则真成‘史上最糗’的事情了。”但小张的提议在她心中掀起一种新奇的感觉。最终，李莉决定别无他法，她苦笑着说：“好吧，我就尝试一下，如果真不行，我再说。” 朋友们虽然好心相助，但这种荒谬的办事情法确实让她犹豫不决。不过，经过再三考虑，她决定走一遭！于是，在小张和店员的“允许”下，她向一旁的窗外抬了抬头。可就在她准备往餐厅后门溜去时，转身的一刹那却被一位醉汉拦住了。“你要去哪？是要跑路吗？” 李莉心中一凉，瞬间窘迫。她勉强挤出笑容：“没有没有，我只是……” 醉汉听后，反而爬上了桌子，哈哈大笑：“今天我请大家吃饭，你是第一个来说要溜走的，也是第一个给我痛快的！” 李莉与小张面面相觑，心里一瞬间变得轻松。没想到，身边的人竟然帮了她这个忙。醉汉见她面露惊愕，继续调侃：“别担心！我负责账单，您可以尽情享受！” 最终，李莉松了一口气，她竟然邀请醉汉一起喝酒，以感谢他出的这个 “主意”。这顿饭虽然经历了最开始的尴尬与无奈，但经历这一番曲折之后，最终成了她与朋友之间难以忘怀的回忆。李莉不仅深刻理解了友谊的珍贵，也体会到了生活中的幽默与意外。最后，李莉总结了一下：“这个世界总是充满惊喜，有时候意外的事情恰恰会给我们带来最美好的记忆。” 毕业后，李莉常常会与朋友相聚，也会提起那次“惊险又搞笑”的用餐经历。每当这时，大家总会一起捧腹大笑，将那欢快的氛围推向顶峰。#我要上热搜#

如何保护你的征信记录？𐟛᯸ 1. 𐟚려𘍨恩š意点击金融推广短信链接，每次点击都会查询你的征信记录。 2. 𐟒𓠥œ觽‘上申请信用卡时，即使未获批准，也会留下查询记录。 3. 𐟒𘠩š意在网上申请贷款，即使不成功，也会对征信记录造成影响。 4. 𐟔 查询征信需谨慎，频繁查询会被银行认为你需要资金，这可能会影响你的信用评分。 5. 𐟓𑠧𝑨𔷣€信用卡、银行网上贷款、借呗、手机分期、招连消费、苏宁易购、微粒贷等都会查询你的征信记录。不要因为一时方便而随意申请贷款，要知道，越便宜可能越贵！珍惜你的信用记录，谨慎查询征信。

𐟓𑰟’𘠥……话费送手机？小心陷阱！ 𐟚𖢀♂️𐟚𖢀♀️ 路上偶遇两位推广员，声称扫码点赞即可抽取手机，听起来似乎是个不错的“福利”。但当跟随他们来到智家营业厅后，事情变得复杂起来。 𐟏⠨夸š厅服务人员起初态度友好，提供了手机。然而，当签订合同的一刻，事情变得不那么简单了。原本承诺的5982元话费，每个月仅需扣8元（基于保号套餐），但合同上却写着一次性支付5982元，并且通过支X宝花呗或微信分呗进行分期支付，每个月从这些平台扣8元。 𐟧𘀧•ꨮ᧮—后，发现这实际上意味着需要62年才能还清这笔费用，或者选择在一年内还清，每月需支付500元。这样的还款压力让人难以接受，而且通过支X宝或微信扣款，让人对这笔费用的真实性产生了怀疑。 𐟘ᠥ𝓦出质疑并询问能否提前还款时，工作人员态度突然变得恶劣，甚至撕毁了合同。这种行为让人感到非常不安，也让人对这家营业厅的专业性和服务态度产生了严重怀疑。 𐟤” 面对这种情况，我们应该保持警惕，不要被表面的“福利”所迷惑。在签订任何合同之前，一定要仔细阅读条款，了解自己的权益和义务。避免陷入不必要的经济纠纷。

𐟒ᨽ𛦝𞦏升征信小妙招！𐟓ˆ 想要一个良好的征信记录吗？𐟓Š 跟随以下简单步骤，让你的征信焕发光彩！ 1️⃣ 谨慎点击：避免随意点击金融推广短信链接，因为每次点击都会查询一次征信，影响你的信用记录。𐟚늊2️⃣ 贷款申请需谨慎：不要轻易在网上申请贷款，即使不批准也会查询征信，导致你的信用记录受损。𐟒𘊊3️⃣ 查询有度：每次查询征信都会让银行觉得你急需用钱，因此要谨慎查询，避免频繁操作。𐟔 4️⃣ 了解征信影响：网贷、信用卡、借呗、手机分期等都会影响你的征信记录，不要因为一时方便而随意申请。𐟒𐊊5️⃣ 珍惜信用：越便宜的东西可能越贵，因为它们可能会在不知不觉中影响你的信用记录。𐟒ኊ遵循这些小贴士，你的征信记录将逐渐得到改善，银行也会更加信任你。𐟏栨𝏯𜌨𐨦…Ž查询，珍爱信用，让你的征信之花绽放！𐟌𘀀

【商务部：家电以旧换新购买人数突破1000万人】据商务微新闻消息，截至10月15日，商务部全国家电以旧换新数据平台显示：家电以旧换新申请和购买人数分别突破2000万和1000万人 8月，商务部等4部门印发《关于进一步做好家电以旧换新工作的通知》，对消费者购买2级及以上能效或水效标准的8类家电产品给予补贴。各地积极响应，认真组织实施，目前，全国家电以旧换新申请和购买人数分别突破2000万和1000万人。一、围绕“一个方案”，强化工作部署。各地高度重视，切实发挥主体作用，召开专题会议部署，建立本地区相关工作推进机制或成立工作专班。目前，31个省（区、市）和新疆生产建设兵团均已启动家电以旧换新加力支持政策，制定与中央政策相衔接的实施方案。商务部全国家电以旧换新数据平台显示，截至10月15日，2066.7万名消费者申请，1013.4万名消费者购买8大类家电产品1462.4万台，享受131.7亿元中央补贴，带动销售690.9亿元。二、聚焦“两个方向”，体现绿色智能。在明确补贴标准的8类家电产品基础上，多地根据居民消费习惯和消费市场情况，以绿色化、智能化为导向，自主扩充家电补贴品类。湖北、重庆等20多个省份将净水器、扫地机器人、洗碗机、空气净化器等纳入补贴范围，上海增加适老化产品，深圳增加消费级无人机，满足消费者多元化消费需求。目前以旧换新8大类家电中，1级能效产品销售额占比达90%以上。三、突出“三个更加”，鼓励因地制宜。各地根据本地实际因城施策，出台政策更具精准性和针对性。范围更广。四川遴选销售企业4686家，销售门店6488个，涵盖线上线下、城区乡镇，中小微企业占比达90%。链条更长。针对家电回收薄弱环节，河南、内蒙古、广西等17个省份出台专门政策，推动健全废旧家电等再生资源回收体系。监管更严。湖北发布公告取消违规企业参与资格，重庆开发家电产品序列号管理系统，贵州制定违法违规负面清单，辽宁联通政务服务平台，确保财政资金使用安全。四、统筹“四种资源”，形成工作协同。各地贯通家电企业、电商平台、行业协会、金融机构四种资源，让更多真金白银直达消费者。湖北推动海尔、美的等采取OTO模式，覆盖全省5000余家门店，方便村镇消费者全面参与。电商平台在20多个省份上线。上海、吉林、黑龙江指导协会组织企业申报、资料审核、小程序开发等。山东、安徽、山西支持省内金融机构对购买家电产品给予分期或利率优惠，开发定制金融产品。五、开展“五进宣传”，营造良好氛围。各地积极开展进社区、进企业、进平台、进机构、进展会宣传，提升推广效果，增强政策知晓度。北京结合一刻钟便民生活圈建设，将家电主题市集开进社区。河北、甘肃发动网格员、楼栋长、物业人员走进小区、农户发放宣传资料，讲解优惠政策。江苏国庆假期围绕“苏新消费ⷩ‡‘秋惠购”主题，开展以旧换新活动200余场。浙江在第三届全球数字贸易博览会设置以旧换新专馆，举办政策推介。下一步，商务部将指导督促地方加强政策宣传和资金监管，推动家电生产、流通企业抢抓“金九银十”“双十一”等重要消费节点，叠加企业让利，充分释放政策效应，推动家电以旧换新工作取得扎实成效。

电商客服提成激励机制方案亲爱的小伙伴们，是不是还在为产品的销量发愁呢？今天，我要给大家分享一些超级实用的干货——十大卖货激励模式，让你的产品迅速成为爆品，销量翻倍！𐟓ˆ 𐟎 推广奖励：通过设立推广奖励，让你的产品形成强大的传播关系裂变。无论是微信、痘印还是百度，都能成为你的推广阵地，让你的产品迅速走红！ 𐟎𛩦•ˆ奖励：设置股东群众激励推广贡献，激发大家的积极性，共同壮大你的平台。当每个人都能从中受益时，你的产品自然会越来越受欢迎！ 𐟌 区域奖益：结合线上线下利益，迅速将你的品牌推向市场。通过区域划分，让每个地方的用户都能感受到你的产品魅力，提升品牌知名度！ 𐟒𜠩똧𚧥喥Š𑯼š为推广员设置等级晋升计划，优化团队结构。让优秀的推广员得到应有的回报，同时激励更多人加入你的团队！ 𐟏ꠥ𚗩“𚥥–励：对于能力突出的推广团队，给予额外的店铺奖励。这不仅是对他们努力的认可，也是激励更多人发挥潜力的好方法！ 𐟒𐠦𖈨𔹥喥Š𑯼š根据用户的消费额度给予一定标准的奖励。让用户感受到购物的乐趣和实惠，增加他们的复购率！ 𐟎 排队奖励：通过分期奖励礼包的方式，增加消费者对产品的粘性。让他们期待下一次的奖励，持续关注你的产品！ 𐟒𓠧篥ˆ†奖励：通过店铺积分提现的方式，加强用户与你的粘性。让他们感受到积分的价值，从而更愿意在你的店铺消费！ 𐟌寸云店奖励：借助云店模式，让你的产品覆盖更广泛的用户群体。通过云店奖励，吸引更多人加入你的云店团队，共同开拓市场！ 𐟎‰ 招商奖励：为了吸引更多的合作伙伴，设立招商奖励计划。让更多人看到你的产品潜力和市场前景，共同创造更大的商业价值！这些营销工具不仅能够有效降低你的成本，还能让卖货变得更加有趣和高效！𐟎ˆ 但是，如何运营好这些营销工具呢？别担心，我们提供专业的咨询服务，帮助你轻松掌握这些技巧！𐟓ž 快来联系我们吧，让我们一起打造属于你的爆款产品！𐟚€

iPhone 16：英购VS国行𐟓𑊩Phone 16系列火热发布，留学生面临选择：英国入手还是回国买？𐟤” 来看看两地购买差异吧！ 1️⃣ 全球联保无忧𐟌 无论你在哪个国家购买iPhone 16，都能享受一年全球保修服务哦！ 2️⃣ 价格对比𐟒𐊨‹𑥛𝧉ˆiPhone 16 Pro起价约⣹99，折合人民币约⥹000+。而国行版同款手机仅需约⥷999，便宜了大约⣱40呢！但英国支持分期付款和学生优惠，适合预算有限的留学生。𐟒ኊ3️⃣ 功能差异𐟛𐯸 英国版只支持eSim，适合在英国长期生活。国行版则是实体双卡槽设计，更适合国内使用。AI功能全球推广需时，不急的话可等圣诞节促销再考虑哦！𐟎‰ 4️⃣ 节假日优惠𐟎 圣诞节和黑色星期五是购买苹果产品的绝佳时机。虽然英国折扣力度可能不如国内，但小折扣或赠品活动依然值得期待！𐟛️ 5️⃣ 礼品卡安全提醒⚠️ 购买礼品卡需谨慎，避免上当受骗。务必通过官方渠道购买，确保账户安全！𐟔’ 那么，你准备好入手iPhone 16了吗？𐟤頤𘍨€‰择哪里购买，都别忘了享受科技带来的便捷与乐趣哦！𐟌Ÿ

【#河南全面取消住房限购#！河南出台促进房地产发展二十条新措施】9月30日，省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中提到，我省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。《措施》明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。在消费端，我省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。政策详情如下：一、大力支持住房消费 1. 取消商品住房限制政策，购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)，自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。 2. 加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超2万元。 3. 支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进高层次人才等可提高20%的贷款额度，支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。鼓励各地结合实际开展商转公、组合贷业务，更好支持居民购房需求。 4. 持续开展购房节、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等主动让利优惠，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题，鼓励开发企业给予团购优惠。 5. 积极探索并逐步推广符合条件的国有企业以市场化方式参与“以旧换新”，国有企业收购的二手住房可对外出售或用作租赁住房、人才房、保障性住房等，各地政府要研究出台相关配套政策，提前明确收购和配售、租赁的定价机制和管理办法等。大力推进房地产开发企业、经纪机构、购房者三方联动，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，实现交易达成。二、加大金融支持力度 6. 加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 7. 充分发挥城市房地产融资协调机制作用，完善“一项目一方案一专班一银行一审计”机制，推动更多符合条件的在建已售难交付商品住宅项目进入“白名单”，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。 8.加快“白名单”问题项目整改修复，对已纳入“白名单”的问题项目，压实各地主体责任，加大问题项目整改修复力度，确保在2024年底前全部整改修复合格。 9. 对住房租赁企业收购存量商品住房用于租赁住房的，可享受当地购房补贴等优惠政策，鼓励银行机构按照《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(银发〔2024〕2号)发放住房租赁团体购房贷款。三、严格控制增量供应 10. 加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。根据非住宅用地存量以及待售库存，审慎新增商办、公寓等非住宅用地供应。 11. 严格控制新增住房供应节奏，从严商品房预售许可审批，在建项目加强与个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件衔接，新建项目原则上按照个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件审批，促进商品住房库存去化周期保持在合理区间。 12. 郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作。鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。严格商品房预售资金监管，支持各地创新探索预售资金差异化监管、委托住房公积金中心监管等模式。四、进一步优化存量 13. 支持省属国有公司作为存量房源收购主体，与市县国有企业加强合作，在满足相关规定和基本条件，且市县已建立完善配套政策的前提下，市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。积极争取国家保障性住房再贷款支持。支持市县收购存量商品房用作保障性租赁住房，根据《关于河南省财政支持城镇保障性安居工程促进房地产业良性循环和健康发展的意见》(豫财综(2022)77号)相关规定，省财政继续按照不超过2%的贴息率予以支持。 14. 在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，按照先安置、后搬迁的原则，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。 15. 支持各地按照《自然资源部国家发展改革委关于妥善处置闲置存量土地的若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)，适当放宽分期开发和价款缴纳时间，根据建筑面积占比对相应的土地办理不动产登记。对已收回收购的存量闲置住宅用地，鼓励各地在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质“好房子”。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，支持各地综合考虑当地住宅、非住宅去化周期等因素，在依法收回土地后，依规依程序进行调整。五、提高供应质量 16. 鼓励各地结合当地实际，优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率。在不改变用地性质和容积率的前提下，允许调整住房套型结构，依法办理相关审批手续。 17. 以居民住房需求为导向，加强工程设计方案审查，严格执行建筑节能和绿色建筑标准，严把工程质量，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品质。 18. 推动物业服务标准化，健全物业服务成本监测和价格调整机制，推动物业服务质价相符。创新物业服务方式，提高物业服务智慧化水平。六、推动构建房地产发展新模式 19. 统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划，推动“人房地钱”有机联动。鼓励有条件的县级城市编制县域“十五五”住房发展规划。 20. 鼓励各地积极探索建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品，拓宽维修资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障。（记者孙雪苹）

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