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「凡拓数创」企业全方位介绍 「凡拓数创」成立于2002年,是国内领先的数字创意科技企业。基于3D可视化、数字多媒体集成、VR/AR、AI和数字孪生技术,公司提供数智展馆展厅、多媒体展项、数字影片、虚拟数智人和元宇宙云展馆等一体化解决方案。这些服务广泛应用于产业产城、建筑设计、品牌企业、文化文博和智慧城市等领域。 2022年9月,「凡拓数创」在创业板成功上市(股票代码:301313)。以下是公司的详细介绍: ⠦𐦙馆展厅 城市规划馆、文化文博展馆、科普馆、产业园展厅、企业品牌展厅等。 案例:佛山伊之密全球创新中心、长沙爱尔眼健康科普馆、雄安容东智慧展示中心等。 젦影片 城市规划片、品牌形象片、招商宣传片、地产广告片等。 案例:广州之窗项目宣传片、广州华润长隆悦府广告片、佛山联塑企业宣传片等。 虚拟数智人 品牌形象代言人、政务数字员工、文化传播大使、AI智能讲解员等。 案例:国家博物馆数智人、劲牌虚拟数智员工「艾雯雯」、「东方劲」等。 能效管理 & 智慧城市 数智孪生技术在智慧城市、智慧园区、文化文旅、工业农业、交通物流和智慧安防等领域的应用。 案例:朗坤农科园可视化大屏、各地市轨通站点监控、广州平安硅谷智慧驾驶舱等。 CIM营销系统 城市规划、园区招商、地产营销等。 案例:广州保利ⷧ 悦等。 「凡拓数创」拥有20多年的行业经验,团队成员超过1200人,研发创意人员占比超过70%,累计发明及实用新型专利和外观设计专利超过5000项。公司致力于为客户提供最优质的数字化解决方案,让每个人都能享受到数智新体验。
广州房地产评估公司转让全流程详解⊥朋友们!今天咱们来聊聊广州房地产评估公司转让的那些事儿。虽然流程看起来有点繁琐,但只要理清了,其实超级顺畅! 尽职调查:转让前的“体检” 首先,得做个全面的尽职调查。受让方得深入挖掘公司的财务状况,翻查历年的财报、审计报告和税务缴纳明细,看看盈利是否稳定,有没有潜在的债务“暗雷”。这样才能确保公司的财务健康。另外,别忘了查看业务档案,看看公司过往的房地产项目评估案例,比如住宅楼盘、商业综合体、工业用地评估等,这些都能展示公司的专业能力和行业口碑。最后,别忘了检查人员的资质,确保所有的注册房地产估价师证书都在有效期内,这样才能保障专业团队不掉链。 协议拟定:双方意向的“白纸黑字” 当双方意向达成一致后,协议的签订就得严谨起来。首先,要合理确定转让价格,这得综合考虑品牌影响力、客户资源、办公软硬件等因素。支付方式也可以多样化,可以设定金“打头阵”,然后按工商变更、业务交接节点分阶段付尾款。交接条款要涵盖办公场地续租、未结业务跟进、员工安置等,明明白白才能安心。必要时可以找法务参谋,防止后续纠纷。 变更登记:跑起来 准备好关键材料,比如股东会决议(全体股东签字同意转让)、公司章程修正案、新老股东身份证明、营业执照正副本等。然后奔赴广州市市场监督管理局,依流程申请法人、股东、经营范围变更(若有调整)。全程耐心配合审核,材料有误及时补齐、修正,坐等“身份更新”成功。 袀颀碀栥賤导运营不断档 最后一步就是平稳交接了。原管理团队要牵头,和新接手者交底,交接客户资料、项目进展,安抚员工,让服务不断档。这样公司才能平稳“换挡”,开启新的征程。 好了,以上就是广州房地产评估公司转让的全流程详解。希望对大家有所帮助!如果有任何问题,欢迎留言讨论哦!
#香港男子5000万拿下广州三套房# 2024 年 9 月 30 日,广州取消住房限购政策并调整房贷利率和首付比例。国庆首日,广州楼市火热,新盘销售中心人潮涌动。一位香港男子豪掷 5000 万元购入三套共 570 平方米房产。此案例凸显广州对高净值人群的吸引力,也验证新政激活市场的作用。政策调整为买家提供宽松环境,增强市场流动性。业内专家看好广州房地产未来发展,认为其将吸引更多投资者,为市民创造置业良机,广州楼市在新政推动下正迎来新的发展机遇,而这位香港买家的行为也成为了市场活跃度提升的一个缩影。
出手就是大方!香港一客户5000万买下广州三套房。据广州日报报道:广深据悉,本次广州限购全面放开,不仅吸引了广州本地买家,也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。 广州限购全面放开后,广深售楼部人潮涌动,显示出房地产市场的活跃态势。其中,香港客户豪掷5000万买下三套房,深圳企业老板也迅速下单,这些案例都彰显了市场需求的旺盛。#金秋动态创作赛#
他认为,房价值得长期上涨! 很多人都认为楼市不能再发展了,房子不能再买了,但是富人们却还行不断的抢一线城市的房子,这是因为人傻吗? 首先,深圳,这样的一线城市,资金的选择肯定没有问题,不要怀疑富人的眼光。 深圳经济发达,人多地少,购房需求旺盛,产业发展强劲,吸引人才流入。 可以说,在政府的支持下,市场自我调整,周边配套设施完善,金融环境促进,自然能有效刺激购房需求。 其实不仅仅是深圳,北京和上海也有同样强大的吸引力。 广州呢? 说实话,能源水平略低于北京、上海和深圳,但仍在全国排名第四。 但我们需要看到的核心问题是,一线城市的房地产市场热度明显高于二三线城市。 市场正在加速分化。 这一波政策出台后,出于对资产保值增值的判断,刚需者纷纷冲锋到一线城市北上广深下单。 现在一线城市楼市会企稳吗? 必须要说的,当这部分群体的购买力被释放时,当一手和二手的盘子被消费时。 是否会有消费者愿意接受不那么漂亮的价格,并愿意消化更高价格的住房。 这决定了下一个房价趋势。 房价一直是一个敏感的问题。 房价的上涨给住房群体带来了财富,使一些投机者受益,并积累了风险。 近年来,在高价购买的买家非常无助。 许多首付下降的案例增加了金融体系的风险。风险需要慢慢消化。 对此,有人说,房屋销售增长的好处是显而易见的。 开发商可以收回资金。 例如,深圳的一个别墅项目以高价征地,刺激了公众对房价的想象力。 后来,由于资本链的断裂,它现在出售,利用交易的改善来振兴项目。 他说,原计划在2020年销售的项目只能在2026年交付,近年来支付的资本成本一直是一个沉重的负担。 如果房地产开发商手里有钱,他们可以去公共市场拿地。 他认为,深圳和广州的土地市场有所改善。 近日,广州五块地成功成交,总成交价格超过81亿元。 深圳从深圳湾后海总部拿出一套房子,起拍价约126.5亿元。 政府手里有钱,政策增加了回旋余地。 他说,随着交易量的增加,停工的房地产可以重新开工,建筑业可以恢复繁荣。 产业链可以恢复活力,财富可以流动,促进就业。 他说,追求更好的生活,应该包括住房,更好的生活与住房密切相关。 中国的城市化仍在进行中,有些只需要释放,相当多的是改善性需求。 即使不再缺少房子,人们仍然需要更新房子。 就像发达国家一样,它通常是旧建筑,仍然有许多大型房地产公司,每年都有许多新的竣工房屋投放市场。 霍顿在美国股市的房屋市值达到553亿美元。 向买家发放贷款仍然是银行的主要业务。 他认为,新房子总是更受欢迎。 人们需要漂亮的房子。 老房子和小房子不仅破旧,而且建筑风格和设计理念也脱离了时代的需要。 新房在空间和户型设计上更加现代,让业主有更好的生活体验。 他说,房地产业将长期占据重要地位。 一个行业可以创造很多财富,提供很多就业机会,支持很多人。 他认为,房地产值得长期鼓励,房价值得长期上涨。 你说呢?对于他的观点怎么评价?
许家印遭受最大亏损最重要的四个项目分别是: 1. 曾被誉为“世界第八大奇迹”的海花岛,因环保政策和资金链问题受挫,最终转让,亏损严重。这个雄心勃勃的项目反映了房地产泡沫和盲目追求规模效益的问题。 2. 意图打造未来之城的广州南沙项目,梦想破碎,成为许家印雄心壮志下的又一败笔。 3. 恒大物业服务质量下滑,业主投诉不断,品牌形象受损,导致严重亏损。 4:由于国际市场的不确定性,多个海外投资项目未能达到预期收益。 许家印的这些亏损项目,不仅反映了个人的商业决策失误,也折射出房地产行业的高风险和不确定性。在追求规模和多元化的同时,忽略了市场规律和风险管理,导致了今天的局面。这些案例为所有企业家提供了宝贵的教训:在商业决策中,谨慎和预见性至关重要。
越秀地产挂牌出售广州宏城发展全部股权,交易额超10亿元
广州鱼珠城和贵坊长租公寓真相揭秘 最近有不少朋友问我关于广州鱼珠城和贵坊的长租公寓,尤其是那些所谓的“人才房”。在这里,我要提醒大家,千万别被那些销售忽悠了!这些所谓的“人才房”根本就没有产权,也没有独立的红本,更别提入户和月供了。简单来说,你买的只是房屋的使用权,本质上就是一份长期的租赁合约。而且,超过20年的租赁合约在法律上是不受保护的。 我之前看到一个朋友在鱼珠城和贵坊买了房子,结果入住没多久就遇到了各种问题。售楼中心那群销售讲得天花乱坠,说什么有产权、可以入户,结果都是骗人的。黄埔官方已经明确表示,这个项目是以村留用地建设的商业项目,根本不是房地产开发项目,所以不能办理预售证。 我还听说有个案例,双方当事人达成调解协议后签字确认,但协议内容却没有什么法律效力。最后还是通过法律途径解决了问题。所以,大家在买房的时候一定要擦亮眼睛,别被那些看似诱人的条件迷惑了。 总之,广州鱼珠城和贵坊的长租公寓虽然看起来很美,但实际存在的问题也不少。希望大家在购房时能够理性思考,多做调查,避免踩坑。
零陵美宿酒店:优雅与自洽的设计之美 项目名称:零陵美宿酒店 项目地址:湖南永州零陵 项目软装设计:DN软装设计 好的设计,总是优雅的,自洽的,充满生命力。就像庭院里的花开花落,天边的云卷云舒,它能在喧嚣中追逐安静的力量,在纷纭中享受孤独的自由。 🠄N软装设计 DN设计是一家位于长沙和广州的专业机构,专注于国内外高端酒店的软装设计与产品落地服务。我们秉承“设计源于生活”的理念,以及“精工塑造精品”的产品落地理念,通过创新严谨的执行、优质的服务和良好的信誉,为客户提供量身定制的一体化专业设计与产品落地服务。 蠥⩘实力 我们的团队在酒店配套领域拥有5+年的专业经验,服务过80多家长期战略品牌酒店,完成超过600个软装设计配套项目。我们的服务覆盖酒店、地产售楼部、公共区域、娱乐空间、餐饮空间、办公空间以及私宅会所等多个产品线。 零陵美宿酒店 这次的设计案例是零陵美宿酒店,位于湖南永州零陵。我们致力于为这家酒店打造一个优雅而自洽的空间,让宾客在喧嚣中也能找到宁静,在纷扰中也能享受孤独。 每一处细节,都体现了我们对设计的独特理解和追求。我们相信,好的设计不仅美观,更能够为人们带来舒适和宁静。
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