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银行按揭业务推广情况直播_银行按揭业务推广情况分析(2024年12月看点)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

银行按揭业务推广情况

我的房子有贷款，可以不结清贷款卖出二手住房吗？来源：长沙市自然资源和规划局分享到为进一步提升“带押过户”“带押变更”申办的便捷性，今年5月，我局联合市司法局、市金融办，梳理了带抵押的房屋转让、变更登记涉及程序，合并办理环节，出台了《<长沙市推广二手房“带押过户”“带押变更”模式工作方案>的通知》。个人二手住房买卖过程中，买卖双方和银行无需提前归还原贷款、注销原抵押登记，即可完成过户、设立新抵押、注销原抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。整个过户过程只需进一次窗、只收了一套资料便可完成登记。有利于减轻居民筹资、还贷压力，降低制度性交易成本，保障交易安全。具体操作以同一抵押权人情形为例，买卖双方在贷款银行的系统中共同申请办理“带押过户”，再前往长沙市不动产登记中心一次性提交办理转移登记、抵押权变更登记、抵押权设立材料，登记中心合并办理相应的组合业务。目前针对一次性购房、按揭购房等不同情况已上线了五种组合业务，业务使用情形及提交材料可登陆长沙市自然资源和规划局门户网站进行详细了解。 #央行行长回应存量房贷跨行转按揭# #存量房贷跨行转按揭# #跨行转按揭# ##二手房买卖# #二手房买卖合同#

年轻时的冲动：办了一大堆信用卡人生中第一张信用卡是在2013年办的，那时候我刚大学毕业，22岁，对很多事情都一窍不通。在2013年那个没有花呗、没有小平台网贷的年代，信用卡是各大银行推广业务的重点，尤其是在大城市，经常能看到摆地摊的，桌子上堆满了锅碗瓢盆等各种赠品，只要办信用卡就能免费拿走。信用卡只要每年在实体店刷卡消费3次就能免下一年年费。虽然我从来没有逾期过，也没怎么提前透支消费过，但十多年过去了，2013年的办卡记录还能查到。2021年12月，我在联通办了个合约套餐，需要在【招联金融】贷款锁定额度，2023年12月到期。我把【招联金融】这个最后的网贷平台注销了，从此名下无贷款，成功上岸。虽然我没有房产，但有房子住，知足了。虽然只是个12万块钱的卡罗拉，但全款无按揭、能挡风遮雨、能代步、能上高速自驾游，也知足了。无贷一身轻，感觉生活轻松了不少。

贷款难？教你如何正规申请银行贷款！很多人都想贷款，但往往不知道如何操作。除了按揭贷款，还有很多其他方法和渠道可以向银行申请贷款。然而，大多数人只知道信用卡，对其他产品知之甚少。目前，很多银行都在推广信用卡，但其他产品却鲜为人知。相反，网络上各种网贷广告铺天盖地，各种APP层出不穷，甚至有些宣传让人误以为借钱不需要还。这些网贷的利息通常较高，最近很多事业单位和公务员的信用卡已经刷爆，他们的征信记录中可能有10多个甚至20多个机构数。因此，如果你想要贷款，一定要找正规专业的机构，避免征信受损和大数据混乱。不要等到征信花了再来申请银行贷款，那样可能会更加困难。

二手房交易新模式：免赎楼带押过户 𐟓什么是赎楼？赎楼是二手房交易中的一个术语，指的是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。 ✅二手房赎楼业务主要有两种形式：现金赎楼：通过直接支付现金来还清贷款。额度赎楼：通过银行提供的额度来还清贷款。 ♻️在二手房交易中，签完买卖合同并交完定金后，接下来面临的问题就是赎楼。由于房屋仍处于按揭状态，与银行存在抵押关系，因此需要还清银行贷款并解除抵押，这个过程被称为“赎楼”。 ⚠️此次，“公证提存+免赎楼带押过户”这一模式是否会在其他区域推广尚不清楚。但对于二手房买卖双方来说，这无疑是一个重要的交易利好。

二手房“带押过户”全流程详解，轻松搞定！ 1⃣️“带押过户”概念解析 “带押过户”顾名思义，是指在二手房交易过程中，房屋的抵押权与不动产权转移登记同时进行。这一模式由不动产登记服务中心大力推广，旨在通过网办业务提升交易效率。自今年以来，许多市民已经体验到了“带押过户”带来的便捷与高效。在新模式下，“带押过户”优化了二手房交易的全流程，将抵押权与不动产权转移登记并联，大大减少了买卖双方的时间和资金成本，保障了双方的资金安全，是多部门协同的一大成果。 2⃣️“带押过户”的要求与操作方式 “带押过户”涉及千家万户的利益，因此备受关注。根据目前的交易流程，买卖双方在申请办理该项业务时，需注意以下几点：卖方需征得抵押权人的同意，即贷款银行（金融机构）的同意；如果买方通过按揭贷款方式购买该不动产，还需征得意向抵押权人的同意，即买方贷款银行（金融机构）的同意；不动产上仅能有一笔当前有效的抵押登记（不包含已注销的）。 3⃣️“浙里办”APP操作流程如果满足上述条件，买卖双方在申请办理“带押过户”后，只需实名登录“浙里办”APP，即可进行过户核验操作。一般情况下，买卖双方办理网签后，经后台银行、公证、税务、不动产等部门的工作人员审核后，卖家能及时收到交易款项，买家也能顺利将房产过户到自己名下，拿到不动产权证书。

父母去世，子女是否要继续还房贷？并不是所有人都能享受到房贷可以贷到70岁、80岁甚至更长时间的政策。银行在审批这类贷款时，还会考虑买房者的收入和流水情况，有时还需要家属提供担保。除了“接力贷”（老人为主借款人，年轻人共同还贷）的情况外，如果借贷人是老人单独一方，且在未还清贷款的情况下去世，其子女、配偶等继承人是否需要承担法律责任呢？即使成年子女、配偶、父母（可能早已去世）没有签订《个人购房按揭借款合同》（无需承担担保责任），根据法律规定，直系亲属享有继承权。因此，如果借贷人在去世前未偿还完银行的房贷，银行有权基于法律规定（而非合同约定）起诉其继承人或主张为借贷人的夫妻共同债务，进而要求其他继承人在继承被继承人的财产限度内承担还款责任。如果银行推广这种业务模式，为了降低不良资产风险，他们可能会更加严格地审查贷款人的收入、流水、是否有退休金、身体健康状况（是否有严重疾病或购买商业保险）等。此外，银行还可能要求借贷人的成年子女、配偶或开发商作为连带责任担保人签字确认。如果借贷人在未偿完贷款后去世，其继承人又放弃遗产继承，而涉案房屋的残值无法覆盖未偿还的借款时，银行可以基于担保条款起诉借贷人的子女、配偶或开发商。

郑州银行精准施策，助力消费复苏升级市民管家：消费已成为社会经济发展的核心驱动力，伴随2023年的社会消费复苏，郑州银行从市民的衣、食、住、行、娱等需求场景入手进行精细化布局：新发行濮阳及许昌城市主题信用卡、地铁主题信用卡、2024年万事兴龍信用卡；餐饮消费方面，大力推广移动支付和餐饮优惠活动；在住房领域，除了推出新市民专属住房按揭贷款外，积极响应国家政策，推出二手房“带押过户”业务，方便买卖双方；在文旅服务方面，提供多个景区门票优惠；在市民娱乐领域，依托奥影卡不断推出电影票购票满减、1元观影等优惠活动。

𐟙Œ【老赖离婚配偶可按揭买房吗】𐟔 𐟤”老赖离婚配偶可以按揭买房吗？这是一个复杂的问题𐟘。一般来说，如果离婚配偶信用良好，有稳定收入和还款能力，并且符合银行的按揭贷款条件，那么他们是可以按揭买房的𐟤—。但是，需要注意的是，如果离婚是为了逃避债务而恶意转移财产，债权人有权通过法律途径主张撤销相关财产分割约定𐟘ᣀ‚ 所以，在办理按揭买房时，离婚配偶需要提供充分的证明材料，以证明自己的信用良好、收入稳定、还款能力强等𐟘Ž。同时，银行也会对离婚配偶的情况进行严格审查，以确保贷款的安全𐟘Ÿ。总之，老赖离婚配偶是否可以按揭买房，需要根据具体情况来判断𐟘。如果你有相关需求，建议咨询专业律师或银行工作人员，以获取更准确的信息和建议𐟤—。𐟒ꀀ

【按揭房只有购房合同能不能办理贷款】 𐟘•按揭房拿购房合同不可以贷款？𐟘• 𐟓⥤祮𖥥𝯼今天我要和大家分享一个关于按揭房贷款的小知识。最近有很多朋友问我，按揭房拿购房合同可不可以贷款？𐟤”今天我就来给大家解答一下。 𐟌Ÿ首先，我们要明确一点，按揭房拿购房合同是不能贷款的。因为抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能力的。𐟘㊰Ÿ’ᦉ€以，如果你需要贷款，一定要确保你的房产证是完整的，并且没有任何抵押或质押的情况。 𐟓⥏楤–，我还要提醒大家，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。所以，大家在贷款的时候一定要选择正规的金融机构，并且要按照合同的约定按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦。𐟓

投诉一下，问题立马解决！𐟘ኦœ€近卖房遇到点糟心事儿，真是气得我牙痒痒。买家在天地银行办按揭贷款，结果房子过户了10分钟，钱却迟迟没到账。我心想，这咋回事啊？于是赶紧给那个贷款经理打电话，想问问她到底在搞什么飞机。她倒好，跟我说了一大堆，什么房管局要给银行他权证明才能放款，还拿房管局的速度搪塞我。我当时就火了，心想，这关我啥事？放款不是你们银行的事吗？我房子都过户了，钱却没收到！我又去问了中介，中介哥们儿让我投诉那个贷款经理，说只要一投诉，银行就会重视起来，放款速度就会快。于是，我立马打电话投诉了！没过几个小时，那个贷款经理的领导阎主任就打电话过来了，问我为什么要投诉。果然，投诉一下，问题立马解决！所以啊，大家卖房遇到类似情况，千万别忍气吞声，该投诉就投诉！有时候投诉一下，问题真的能立马解决！𐟒ꀀ

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