深圳58同城销售怎么样下载_深圳入户代办收费标准(2024年12月测评)
深圳租房避坑指南:过来人的血泪教训 每个在深圳打拼的小伙伴,都绕不开租房这件事。不是被坑,就是在被坑的路上。今天,我就来给大家分享一些避坑的小技巧,希望能帮到你们。 1️⃣ 哪些房子千万别租? 首先,那些需要贷款、分期才能入住的房子,千万别碰!这几年,这种坑了多少人,尤其是去年的蛋壳公寓事件,了解一下就知道了。各种金融产品让你入住,最后钱没了,房子也没了,真是得不偿失。 2️⃣ 哪些房子要慎重? 那些刚装修完、过度改造的房子也要小心。别听销售吹得天花乱坠,什么甲醛超标的问题时有发生。前阿里员工因租房甲醛超标而丢掉生命的事例也不少。所以,尤其是那些还在装修的独栋公寓,真的能住吗?扪心自问一下,那些黑心商家。 3️⃣ 如何选择租房? 租房市场这几年动荡不安,租房贷公寓暴雷、黑心二房东卷钱等各种套路层出不穷。那么,哪些房子才能放心租呢?房东直租?中介介绍?网络平台?其实都不靠谱。各大平台都有虚假房源,58同城、安居客、蘑菇等等,甚至贝壳也有虚假房源。所以,想完全放心地租一个房子,只能通过自己的判断去了解和多方比对才能避免入坑。 希望这些小建议能帮到你们,租房不易,大家都要擦亮眼睛,避免入坑。祝大家都能找到心仪的房子,安心住得舒心!ꀀ
深圳租房经历:遇到超暖心中介,太幸运了! 哇,真的要忍不住分享一下!今年刚毕业,准备在深圳租房子实习,找工作的那段时间一直住在朋友家。找到工作后,想着赶紧搬出去,不想给朋友添麻烦。由于之前没租过房子,这次也是第一次,不太懂行情,就想找个价钱合适、小区安全、干净的房子。 一开始,我并没有打算找中介,因为朋友之前找中介租的房子,她说有些中介会把不好的房子租给看起来好说话的人。于是,我在58同城上找房子,想找房东直租的。但说实话,从58同城上看房子真的好累好麻烦!最后还是找了中介,看了很多租房避雷的帖子,希望能避雷。不过,看了那么多帖子后,我自己也有点晕了,一去看房就全忘了,光在那哇,这房子不错,哇,这房子也不错……(笑死,真的是被自己无语到) 中介按照我的需求推荐了几个房子,我看了图片觉得还可以,他就带着我和我朋友去实地考察了。为了躲交警,他还等了我们一个多小时,真是太难为他了!(笑)房子真的和照片上一样,干干净净的,地理位置也特别好,在地铁线上,上班特别方便。我真的很喜欢这个房子,但觉得有点贵,他还帮我和房东砍价!虽然我不知道是不是所有中介都会帮忙砍价,但我是真的觉得他人还怪好的。 他还提醒我们陪着我们检查水管是否堵塞,厕所的排水,发现厕所淋浴头那个水管外面保护管子的东西坏了,帮我们联系房东换新的!还陪我们试了冰箱制不制冷!真的是面面俱到了,省了大心了!本来这次租房我和我朋友都准备和中介大战八百回了,结果处处顺心,完全挑不出刺啊咱就是说! 签完合同后,他还问我大概啥时候搬家,如果没事又正好在附近的话可以帮我搬点东西,到时候可以问问他有事没啥的。而且交接房子的时候发现燃气卡不见了,房东说工作忙让我自己去补办,我真不知道去哪里补办,房东也没给我说清楚。然后中介他就说他知道咋补,然后他带我去补,谁懂啊家人们!虽然最后我搬家也没问他吧,真不好意思再麻烦人家了,但真的就觉得顺心啊!
深圳租房攻略:如何在繁忙中找到满意的家? 在深圳这个大都市里,异地租房可不是一件容易的事儿。时间紧张,信息繁杂,但最终我还是找到了一个超级满意的家!今天就来分享一下我的租房经验和一些小技巧,希望能帮到同样在深圳漂泊的你们。 找房子的渠道 租房APP:这可是我最常用的租房渠道了!信息全面,搜索方便,但也要小心信息的真假。特别是在确定目标小区的时候,安居客、贝壳、58同城这些我都看了个遍。 微博超话:微博上有很多城市租房的超话,直接搜索地区+租房或者小区名字+租房也能找到不少信息。 百度搜索:这个平台上也有很多转租的信息,搜索关键词 地区+租房或者小区名字+租房,效果不错。 公主号:像深圳坪山有官方公主号,上面会发布租房信息,还有一些专门的租房公主号。不过信息比较冗杂,需要花时间筛选。 找房子的方法分享 在我们这儿,通勤时间可是租房最重要的考虑因素之一。根据对象的上班地点,找到有地铁或公交直达的小区是最好的选择。所以我们用地图和全景查看了沿途的小区,结合app上对各小区的户型、环境和价格的综合考虑,最终选定了几处小区并添加了中介。 第一次到深圳坪山时,我们目标明确,效率高,顺利租到了满意的房子!深圳的天气最近很凉爽,躺平下来每天散漫生活真的很舒服。开始尝试自己做饭,备菜的过程意外地非常治愈。周末睡到自然醒就开车去了海边,虽然偶尔还是因为没有工作而产生焦虑,但也会迅速排解掉情绪。允许自己完全放松休息也是一种能力,是必须修炼明白的课题。 希望我们都能随心、自我地过好每一天!
深圳龙岗空调维修安装避坑指南 在深圳龙岗搬家时,我通过58同城联系了一家空调清洗和安装服务,结果却遇到了一连串的坑。以下是我的亲身经历,希望能给大家提个醒。 高空作业证人证不一 늠 因为上门服务的时间比较晚,物业中午有午休时间,所以没有要求上门师傅本人去登记。结果发现发过来的证件与实际上门师傅本人不一致,这种操作真是让人无语。 空调清洗不彻底 第二天检查时,发现空调内机根本没有洗干净。最初他们答应再次来清洗,但后来直接不回微信消息,电话也不接,真是让人心寒。 安装不专业 犠 在安装过程中,他们说旧租客的空调型号与现在的不符,需要重新打孔,还说铝管坏了需要更换。原本二三百的费用一下子飙升到七八百,真是让人无语。 好空调被修坏 አ 更糟糕的是,安装后空调无法制冷,原本好好的空调被他们弄坏了。最后还得找专门的售后服务来重新安装,真是得不偿失。 投诉无果 我在58同城和黑猫投诉平台都进行了投诉,但都没有结果。截图资料都在我老公手机上,大家可以参考一下。 我老公还说,大热天他们不容易,帮我们搬搬扛扛,买饮料折腾了一天。这是我们第一次租房搬空房置办东西,孕妇都被坑,真是伤天害理。希望大家在遇到类似情况时能够多留个心眼,避免被坑。
安居早报11.6:10月国民安居指数|一线城市热度上涨16.4% 一.指数 1.10月国民安居指数:一线城市数据表现亮眼 热度上涨16.4% 近日,58同城、安居客发布了《10月国民安居指数报告》。报告显示,2024年10月全国新房找房热度环比上涨13.2%,全国各线城市都出现不程度地热度回暖现象,一线城市新房找房热度上涨明显,涨幅为16.4%,其中深圳找房热度环比上涨34.9%。政策落地使整体预期出现明显改善,10月购房者信心环比上涨10.2%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.房价地图|10月北上深二手房价格环比略有下跌 10月房价地图发布,其中一线城市中北京2024年10月份的二手房挂牌价格为45995元/平方米,上海为52218元/平方米,广州为34407元/平方米,深圳为59148元/平方米。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.广州发布进一步加强广州市房地产中介规范执业的倡议 11月1日,广州房地产中介协会发布关于进一步加强我市房地产中介规范执业的倡议。广州市房地产中介协会向全体会员同行发出以下四点倡议:一是强化“诚信自律、规范服务”的理念意识,自觉遵守并认真履行《广州市房地产中介协会会员自律公约》;二是规范发布和宣传房源信息,确保房源信息真实性;三是合理收费,服务到位;第四点是积极承担社会责任,发挥正确的舆论导向作用。 2.杭州临安:对团购10套及以上新房的,给予实际购房总价1.5%的补贴 11月4日,据“临安发布”消息,杭州市临安区住建局发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》,重点提出对团购10套及以上新房的,给予实际购房总价1.5%的补贴。 3.辽宁营口:不再区分首套、二套住房 11月4日至12月4日,辽宁省营口市住房和城乡建设局就《营口市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》向公众征求意见。文件显示,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。 4.江西宜黄:买新房可获财政1万元/套优惠 11月4日消息,江西省抚州市宜黄县人民政府办公室发布关于印发《进一步促进我县中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。重点提出买新房可获财政1万元/套优惠,多子女家庭可叠加最高300元/平米购房补贴。 三.市场 1.10月新建商品房和二手房成交总量连续8个月下降后首次实现增长 住房城乡建设部发布数据显示,今年10月商品房销售面积同比连续下降的趋势出现了拐点。具体来看,10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,较9月份扩大了12.5个百分点,这是自去年6月以来首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%,已连续7个月保持同比增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,也是自今年2月份以来首次实现增长。 2.上海挂牌10宗住宅用地起始总价256亿元 上海第七批集中出让的10宗地块,涉及杨浦、浦东、虹口、闵行、普陀、青浦和宝山等七个区,出让面积为24.96万平方米,规划建筑面积547.39万平方米,起始总价256.4831亿元。该批次地块将于11月27日进入现场竞拍环节。 四.房企 1.百强房企10月业绩实现“双增长” 数据显示,百强房企10月实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,同比增长7.1%,业绩规模达到年内次高。 其中,典型企业中海地产、保利置业、中建壹品等在10月当月销售增长强劲。受益于10月销售端的回暖,前10月百强房企销售业绩降幅较前9月有所收窄。2024年1-10月,TOP100房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。
深漂女孩的独居生活:在蜂趣公寓的七个多月 嘿,大家好!我是96年的女生,目前在深圳工作,住在福田区岗厦地铁站附近的蜂趣公寓已经有七个多月了。今天想和大家分享一下我的独居感受,希望对同样在深圳打拼的你们有所帮助。 如何找到蜂趣公寓?ኊ大学毕业后,我选择了留在深圳,在福田中心区的一家IT企业工作。工资还不错,转正后大概有一万块,家里人也都很满意。考虑到交通和租金,我最终选择了蜂趣公寓。深圳的房价一直都很高,所以我对租金方面还是挺理解的。 选择蜂趣公寓的原因 我通过58同城找了一些品牌长租公寓,打电话咨询了几家。最后,我选择了蜂趣公寓,因为它离公司很近,交通也很方便。蜂趣公寓的装修风格简约大方,房间有独立卫生间、厨房和阳台,光线也很好。最棒的是,对面就是深圳市中心公园,这点我非常满意。每天早上可以多睡会儿,中午还能跑回来午休,简直太美了! 蜂趣公寓的内部空间️ 蜂趣公寓的房间大概30平米,一个人住绰绰有余。相比其他品牌的长租公寓,蜂趣公寓的房间要大一些,个人空间也更大。房间里的家具家电都很齐全,看起来也很新。还有专属的管家服务,服务站还提供代收快递服务。最让我感动的是,蜂趣公寓的管家态度非常好,人也很热情。所有维修费用都是免费的,这点让我觉得很贴心。 管家服务颀网上经常有人说公寓管家的服务态度不好,但我遇到的管家都很热情。有什么麻烦和他们说,他们都会尽力帮忙解决。蜂趣公寓的管家都是年轻人,平易近人。有时候我去一楼服务站拿快递,还会和他们一起聊聊天,吃些零食。 在蜂趣公寓的生活虽然住在蜂趣公寓的时候也遇到过一些不顺心的事情,但这些问题管家都帮我解决了,让我觉得很暖心。除了管家服务让我满意,蜂趣公寓在安全方面也做得很好。为了确保我们这些租客的安全,蜂趣公寓配备了24小时监控系统,这让我觉得很踏实。 在外租房肯定会遇到一些摩擦和不顺心的事,所以大家租房的时候一定要好好选择。希望我的分享能给大家一些参考,让深漂女孩们的独居生活越来越美好!✨
这些中介良心也太坏了! 太可恨了!骗学生工的血汗钱,这两个学生拖着行李箱一路走一路哭,我和他们聊了一下才知道, 他们这几天被骗了好几百块了,现在都不知道该怎么办了。 据他们所说,前几天在58同城上找到深圳这边的中介公司,从河南老家跑到深圳打工,因为什么都不懂,中介让他们交了很多钱,我大概整理了一下是这些: 1,一寸照片,复印件这些加起来30。 2,工作押金100,说是如果中途不上班儿了算是违约金。 3,车费100,从深圳拉到东莞来的,第一个厂做不了,又拉到另一个厂来了。 4,两个厂的体检费加起来80。 5,被子,床垫,桶和凉席四件套总共100元。 第二个厂勉强做了一天,今天还是觉得做不了跑路了,行李太多,带着桶被子不好跑,直接给扔掉了,现在都不知道该怎么办了,又怕找工作继续被骗,又不甘心没赚到钱,还白花这么多钱就直接回家。 有些中介良心点儿吧!#金秋动态创作赛#
深圳租房避坑指南:从无头苍蝇到经验满满 刚从研究生毕业,我和女朋友决定来深圳发展。于是,租房成了我们的头等大事。11月,我们踏上了深圳的租房之旅,那真是一段充满挑战和经验的时光。今天,我想分享一些我们的经验和教训,希望能帮到正在租房或准备租房的你们。 我们的租房需求清单 在开始找房之前,我们列出了几个关键条件,这样就不会像无头苍蝇一样乱撞了: 交通便利:离地铁近,这样出行方便。 工作地点覆盖:我女朋友在二号线,我在一号线,所以我们选择了能覆盖这两个地点的区域。 预算明确:我们确定了租金预算范围,同时也考虑了内部环境和安全性。 找房过程中的弯路 𖢀♂️𖢀♀️ 在众多平台上找房时,我们遇到了一些弯路: 图不对房:有些平台上的图片很漂亮,但实际房子并不如图片所示。比如,自如平台稍微好一些。 城中村房源:很多房源看起来不错,但实际去看后发现是城中村的房子。城中村的房子虽然便宜,但周边环境差,隔音和安全性都不理想。 转换思路:经过几天的忙碌和无果,我们决定改变策略,主要找小区房。在58同城上,我们找到了一处不错的房源。联系后,发现是“巴乐兔”平台的房源。 巴乐兔平台的租房体验 巴乐兔平台的经纪人带我们看房,全程不收中介费,这点非常吸引人。签合同和交租都是直接和房东进行,感觉非常靠谱。房子位于南山白石洲地铁站附近的小区,步行到地铁口只需3分钟。搬进去后,如果有任何问题,比如水龙头水太大,房东也会很快处理。目前住着非常舒适,唯一的缺点是厨房是开放式的。但总体来说,我们对这个房子非常满意。 总结 希望我们的经验能帮到你们。如果你也在深圳租房,或者有朋友在深圳租房,可以考虑“巴乐兔”平台。他们的经纪人非常专业,服务也很到位。如果你需要更多的租房建议或者想了解更多房源,可以联系我哦! 祝大家都能找到满意的房子!က
深圳租房避坑指南:三年经验总结 在深圳租房可不是一件容易的事,尤其是刚来深圳的朋友们。作为一个在深圳做了三年租赁中介的人,我总结了一些经验,希望能帮到大家避免踩坑。 别盲目找房子 首先,刚来深圳别急着找房子。深圳的租房类型很多,简单给大家介绍一下: 农民房:就是那些空房子,没有家私家电,装修也很一般。不过房租便宜,关外单间租金大概在400-1200元。水电费也不贵,水费大概6块,电费1-1.3元。 公寓:精装修的房子,家私家电齐全。单间租金大概在1000-2000元,大部分是连锁公寓,少数是本地房东自己装修的。水电费稍贵,水费8块,电费1.5元左右。有些公寓还提供集中热水,收费大概在25-40元一吨。 小区房:分为合租和整租。优点是水电便宜,基本都是民水电,适合有车一族,大部分还能帮你办停车位。缺点是整租价格较高,合租室友有男有女,生活起居不太方便。 在哪里找房子 找房子最好找地铁沿线的,交通方便。心里先有个预定的通勤时间,然后找满足需求的地铁口。可以问问同事住在哪里,租金大概多少,地铁上会不会堵车等等,这样心里有个大概的认知。 通过什么渠道找房子 网络端口:像58同城、安居客、贝壳找房、咸鱼、豆瓣都有租房栏目。不过信息很杂,要注意分辨。深圳的房租比同省其他城市高,别贪小便宜找那些又便宜装修又好的房子,这种房源很可能是假的。 扫楼:去心仪的地方一栋楼一栋楼打电话问。不过没经验的话最好不要这么做,深圳大部分房东都比较凶。拎着行李箱过去,可能会被宰,全拼运气。 个人建议 最好的办法是找靠谱的中介。他们会介绍房子的情况、周边的配套设施等等。无论怎样,都比一个人在陌生的城市瞎转强得多。 希望这些建议能帮到大家,祝大家在深圳都能找到满意的房子!
深圳租房指南:你需要知道的那些事儿 大家好呀!今天咱们来聊聊深圳租房的那些事儿,特别是合租。如果你有其他问题,欢迎随时提问哦~ 你需要带多少钱去深圳租房?𐊊首先,大家要明白,深圳的房租可不便宜。一般来说,租房至少都是押二付一的,也就是说你要交两个月的房租作为押金,然后再提前交一个月的房租。举个例子,如果你预算的月租是3000元,那你签合同的时候就要准备好9000元。如果你是通过中介租房,还需要再给一半的房租作为中介费,也就是1500元。所以,带够钱很重要! 在哪里能找到租房信息? 如果你还没到深圳: 可以在一些社区论坛上搜你心仪区域的租房信息,比如南山租房豆瓣组、微博、海鲜市场、百度、58同城等。或者用一些租房公司的app和小程序,比如自如、贝壳找房等。 如果你已经在深圳了: 可以去你心仪地段的租房商铺(链家、乐有家等),这些地方有最多的租房信息。 实地考察一下租房公寓楼,看看环境。 问问小区保安大爷,他们有时候会有一些业主广告(可能还是中介)。 看看小区附近的公告牌,上面可能会有业主贴的广告。 我要租哪里的房子?⊊这个问题很重要!一般来说,租房地点的重要性是:离工作近 > 在地铁口附近。很多人都说深圳地铁发达,通勤一小时可以让你租到很远很便宜的房子。但听我一句劝,通勤单边控制在30分钟以内,来回一小时是上限。超过这个时间,你的幸福指数会直线下滑。通勤时间长不仅让你每天早上累得半死,晚上回到家也晚了,吃饭休息的时间都没有。 如果你还不知道要在哪里工作: 可以先在交通枢纽附近找民宿、酒店或者短租,确定工作后再长租。长租至少要签一年的合同,没确定工作地点不适合盲租。 租房需要注意什么? 看房时: 感受你对房子的第一印象。如果一进门就很压抑,千万别选。比起任何硬件条件,你的感受最重要。 检查水压、所有电器(包括遥控器)。 留意是否有蚊虫鼠蚁的痕迹。 听一下窗口有没有楼下街道的杂音。 白天看采光。 问好水电、WiFi、物业等费用。 签房时: 签好合同,入住时检查房间里有的东西是否有缺漏损害,入住前拍好视频。 如果你是和其他人合租,签好合租合同,不然人家突然不租了你就得自己付全部房租了。(单人合租不推荐和情侣一起住) 小贴士 前面我已经写过关于深圳找工作的Q&A,大家可以去我主页翻一下。过两天我会写关于简历优化、深圳兼职等内容,大家有想看的可以留言告诉我哦~想看的人多我就先写你们想看的!
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