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武汉买房避烂尾指南:现房准现房推荐 𑠦 心房子烂尾?2022年最让人头疼的不仅仅是房子本身,而是烂尾的风险。绿D、HD、融C等开发商的新闻让人心惊胆战,小开发商更是连个说法都没有,业主们只能眼巴巴地等着复工。 越来越多人开始关注二手房和现房、准现房。为了让大家少走弯路,我整理了一些武汉的现房和准现房信息。不过要提醒大家,有些现房确实存在一些缺点或者前期推广策略有问题,才会到现在还没卖出去。姐妹们可以根据自己的区域和预算去核对,有疑问的可以留言问我。 避免烂尾风险的小技巧: 疯狂打折、白菜价甩卖的房子,内部给员工承诺高回报的理财产品,拖欠员工工资、营销费用的开发商,这些都要小心! 了解楼盘前期业主维权内容,可以去城市留言板搜索项目的缺陷。 了解开发商的情况,查看三条红线有没有踩,去douyin、百度上看施工进度,去工地问房产工作人员,多方打听。 这期准现房和现房信息供大家参考,武汉楼市的一线资讯会及时分享。武汉楼盘地图正在整理中,各个楼盘的基本情况和配套优劣势测评报告陆续发布,记得关注哦! 前期笔记分享: 《买房技巧之必备app》 《武汉各区域小户型》 《武汉买房全流程》 《大学生落户全流程》 希望这些信息能帮到大家,买房是大事,谨慎为上!
九亭350-400万预算二房三房推荐 由于工作原因,我计划搬到上海。预算在350-400万之间,希望在九亭地区购买一套房子。 我偏好二房或三房,房龄最好在20年以内,且房子有电梯。 停车方面,如果有产权车位或者停车方便的地方会更理想。我打算在上海买车,开车上下班,没有车位的话,电动车充电会有些麻烦。 目前我还没有实地去看过房子,只是在某绿色app上了解了一些大致情况。希望有本地的朋友能提供一些现身说法,分享一下九亭的房产信息和居住体验。𑀀
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天津看房记:从早到晚的疲惫与惊喜 为了让孩子在2023年顺利上学,我们决定举家迁往天津,从一年级开始融入当地的生活。自从户口迁到天津,我就一直在关注河西区的房子。和平区的房子虽然也考虑过,但因为三年房产政策的限制和价格的高昂,最终还是放弃了。我的购房目标是找到教育和居住的平衡点,理想中的房子是2室,面积大约65平米,南北通透,靠近学校,最好已经有装修。毕竟,我们计划在天津生活六七年,良好的居住环境对孩子的成长至关重要。 2022年12月,我们第一次踏上了天津的看房之旅。主要在河西区,也顺便看了二三片区的房子。从早上八点多从北京乘高铁到天津,一直到晚上八九点才回到北京,我们一共看了大约17套房子。从早到晚的看房经历让我感到非常疲惫。大多数符合条件的房子都在次顶楼,爬楼梯成了一个体力活。而且,天津的老旧小区格局大多是明室和明卫的房子不多,厨房基本在阳台上,这也需要适应。 尽管如此,我还是建议大家先在周边转转,或者约中介看看房子。毕竟,app上的VR只能看到户型和房间情况,而一些细节,比如厨房烟道是否对着楼道、一梯多少户、相邻的门是否容易打架、房子朝向是否有遮挡、楼道是否有味道、房间层高是否一致等问题,都需要实地考察。 看房后,我们发现有些房子两三天内就卖掉了。虽然有人觉得我们是白折腾了,但我觉得回去再梳理一下是有必要的,看看哪些诉求发生了改变。对我来说,首先,房子比我想象的更容易接受,装修后的房子还是能住出温馨的感觉,所以有装修的房子优先降低了;其次,以前能接受的是除一楼和顶楼都可以,现在是因为天津有些房子顶楼是八九楼,次顶楼都七八楼了,而且一些楼梯是旋转的那种,爬一楼相当于爬了两层,五六楼就相当于爬了十楼,所以我只能接受三四楼的房子,五楼是极限;更多考虑交通离地铁1km左右;生活上虽然有些小区楼下有很多小商铺很热闹,但有菜市场和商场会更适合我等等。 2023年兔年来了,祝大家心想事成,看房顺利哦~
无房东莞入户全攻略 袀颀碀榃在东莞入户但没有房产?别担心,这里为你提供详细步骤! 1️⃣ 确认个人条件: * 居住证和社保满一年以上 已婚,并带有随迁小孩 无房产,计划入集体户口⊊2️⃣ 准备申请资料: * 户口簿(你和小孩不在同一本) * 身份证 * 结婚证 * 小孩出生证明 3️⃣ 申请流程: * 下载并登录【i莞家】App预约办事大厅 * 选择公安业务区,进入户政业务,点击市外迁入,再选稳定居住就业选项 * 按情况选择材料并预约窗口办理 * 填写信息,选择预约时间,并携带资料到现场办理 4️⃣ 等待审批: * 使用微信查询粤居码小程序,了解户籍业务办理进度 5️⃣ 审批通过后: * 在i莞家预约领取证件和更换身份证 * 提前拍摄第二代身份证数码回执照𘊪 携带必要资料到办事大厅办理,领取户口本和更换身份证 完成以上步骤,你就可以成功在东莞入户啦!
卖房必看!各大平台挂牌优缺点详解 卖房子的朋友们,你们是不是也在为如何把房子挂到网上而发愁?经过两年的摸索,我终于在上个月只用30天就成功卖掉了房子。期间我试过各种卖房APP,踩了不少坑。今天,我就来分享一下我的经验,希望能帮到你们! 找中介挂牌 ⊩㳯🙤릈🦺信息,是行业头部的大平台。不过,经纪人可能不太上心,带看也不积极。 自己挂牌 𑊧毼这里非常活跃,问价的多,但需要你自己拍好看的照片才能吸引流量!关键是要拍得好看! 鱼:需要认证房产证,咨询量还不错。不过需要自己维护,可以节省一些费用。 痘印:可以投放扩大曝光图,中介和自己都可以挂牌。但假信息太多,信息真实度值得怀疑。谨防骗子! 个人建议 እ䚤ꤺ平台挂牌,其实可以全挂,但重心还是要放在中介推介上。因为即便是自己挂牌、付费推广,也很难像机构那样快速触达到大量目标客户。大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的平台发布。 最后,我想分享一个很多人不知道的卖房渠道,30天内保证能100%成交卖出,房东轻松无打扰,只对真实买家曝光。希望这些经验能帮到你们,祝大家都能顺利卖房!
常州房产抵押贷款的基本流程通常包括以下几个步骤: 1.贷款申请:借款人需向银行或其他贷款机构提出贷款申请,明确贷款用途.金额及贷款期限。同时,借款人需填写居民住房抵押申请书,并提交相关证明材料,如身份证、房产证、购房合同、收入证明等。 2.贷款审核:贷款机构会对借款人的贷款申请进行全面审核,包括借款人的信用记录、收入状况、负债情况、房产价值评估等。审核过程中,贷款机构可能会要求借款人补充相关资料或进行面谈。 来百度APP畅享高清图片 3.房产评估:贷款机构会委托专业机构对抵押房产进行实地勘查和评估,以确定房产的市场价值。评估结果将直接影响贷款金额和贷款比例。 4.签订合同:审核通过后,贷款机构会与借款人签订借款合同和抵押合同。合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、抵押物清单、违约责任等条款。合同签订后,需进行公证 5.抵押登记:借款人需将房产证等相关证件交给贷款机构,由贷款机构到产权处办理抵押登记手续。抵押登记完成后,贷款机构取得抵押物的留置权。 6.放款:贷款机构根据合同约定,将贷款金额发放至借款人的指定账户。借款人需按合同约定的还款计划按时还款。
新西兰签证DIY!7步搞定! ✈️ 签证申请时间线: 8-9:上午提交申请并完成付款 8-10:收到提交成功确认邮件 8-13:PA(护照申请)完成 8-15:GI(签证申请)完成并进入UA(签证处理) 8-21:一早收到签证 签证有效期: 我和老公的护照有效期至2028年 孩子的护照是新发的 三人签证均为四年多次,每次停留三个月 𐠧诼 三人签证费用总计:316新西兰元 由于新规要求所有翻译材料需盖章,自行翻译后找了翻译机构盖章,每页5元(盖的是机构章,非NATTI章) 翻译材料包括: 身份证翻译件 结婚证翻译件 房产证翻译件 户口本翻译件 机动车登记证翻译件 共计13页,花费65元 所需材料清单: 一家三口的身份证及翻译件 一家三口的护照(包括老护照和新护照) 结婚证及翻译件(主申请人需提供) 存款证明(招商银行APP生成,中英文版本无需翻译) 房产证及翻译件 户口本及翻译件 在职证明(我和老公都提供了英文版在职证明,老公还提供了营业执照) 工资流水(只提供了老公的,PDF版本中注明薪资部分,余额不足5万元) 机动车登记证及翻译件 孩子的出生证明(中英文版,无需翻译) Cover Letter英文版及旅行计划(说明想去新西兰欣赏美景) 日常照片(贴了5张照片在一页A4纸上,转成PDF格式) inz1224表格(申请中可下载,最后第二页签字后扫描上传) 祝大家顺利拿到新西兰签证,开启一段美好的旅程!
母胎单身如何勇敢踏上相亲APP之旅? 2016年,我24岁,还是个母胎单身。那时,我决定在工作之余,开始我的恋爱计划。心里想着,25岁开始恋爱,两年后,27岁时,如果合适就结婚,不合适就分手再找,反正至少要体验一下恋爱的感觉。 襼始之前,我设定了一些硬性标准,每个人的标准不同,但身高、学历、长相、性格、价值观、有无房产、工资水平、工作单位等,都是需要考虑的因素。我从这些标准中选出最在意的三点,这是无法妥协的,其他的可以适当放宽。 编辑自己的资料时,我尽量展示自己的优点和性格中的亮点,还有我的爱好。我希望找的另一半的条件和期望,照片尽量多放几张,生活照、旅游照、工作照等多维度展现自己。 我最在意的三点是价值观、学历和有无房产。根据这三点,我在某平台筛选了十几个男生,一一打招呼去聊。要注意的是,把它当成一件事情去做,每天都聊,不能三天打鱼两天晒网,回复要及时。但如果对方不感兴趣,可以pass掉再找。 𖢀♀️ 约出去见面时,尽量选择白天人多的地方,比如公园、咖啡馆等,注意安全,保护好自己。 下一篇,我会讲第一次约会的情形。
Homely房产App,豪华定制 来自波兰的Fireart Studio团队设计了一个名为Homely的App概念,专为高端市场打造。这个平台旨在为欧洲和南美的用户提供高级、优雅和现代化的房产服务。它的设计理念是为追求舒适和独特现代生活的用户量身定制。 典型的UI/UX设计流程展示:从Ideation(问题与解决方案)开始,接着创建User Personas,然后设计User Flow,再进一步制作Wireframes(低保真和高保真),最后进行Mockup设计。实际落地的产品还包括Prototype、User Test和Design System等步骤。
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