苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
单价3.2-3.4万
105m²（22/24/12号楼）13层小高层
143平主力总价:415—450万
174平主力总价:530—570万
春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
高铁新城苏州第五座铂悦系 门户作品
春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
在售户型:
105㎡、143㎡、174m²
105m²（22/24/12号楼）13层小高层
143m²（52/53号楼)，14层，一梯一户
174m²50号楼(14层)，49号楼(16层)，一梯一户
预约40-44号楼（11层）单价3.2-3.4万
143平主力总价:415—450万
174平主力总价:530—570万
交房时间：首开的是23年年底，精装交付
是什么造就了春和万象这一“红盘”
高铁新城板块“十年”沉淀的厚积薄发
春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414.
春和万象一房一价表：
2012年苏州高铁新城启动开发，制定了“八年成城”的首期开发战略，截止2020年完成了规划兑现，实现了各项基础设施、大型配套集中落地。圆融广场、新城吾悦广场保障了消费需求；南师大附属实验学校、苏州大学实验学校保障了教育需求；苏州市广济医院、苏州市第五人民医院保障了医疗需求；已运行的地铁2号线，在建设的地铁7号线，已规划10/12/13号线保障出行需求。
2012-2014年：高铁新城开发初期，客户内生性强，高铁新城以规划优势和价格优势，吸引地缘及周边乡镇客户。
2014-2017年：高铁新城逐步成熟，成为相城区客户选择的优质对象，同时依托苏州中环线的建成通车，开始吸纳园区外溢客户。
2018年至今：随着高铁新城产业及配套日益完善，本地客群厚度增加，高铁新城凭借产品的性价比优势，吸纳了更多园区、姑苏、高新区的改善型客户。
强产品力，强展示面，抓住板块跃升改善机遇 春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
依托地块低容积率优势，抓住板块属性跃升机遇，洋房业态极致配比，板块之未有
土地集约发展，核心区地块稀缺，低容积率地块尤甚，本案规划1.8容积率，为近五年来高铁新城板块唯一一宗具备打造洋房改善产品基因的地块。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414依托此优势，本案抓住板块改善属性跃升机遇，洋房业态最大化，迎合改善客户痛点，打造板块乃至大市稀缺产品——高铁新城唯一低密洋房社区，全案规划9-13层产品。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
看准板块属性变化，打造旭辉铂悦系，区别周边竞品，实现品质碾压
旭辉铂悦系，作为对标仁恒的豪宅产品系，自带价值铭牌，品牌认可度极高，在苏市场口碑尤佳（园区湖东旭辉铂悦府、园区独墅湖铂悦犀湖均为全市高改标杆）。春和万象看准板块属性变化，精准改善客户定位，打造苏州第5座铂悦府，秉承铂悦系一贯的严苛工艺与审美品位，通过差异化选择，支撑项目销售。
户型方正附加值高，改善属性明显，击中老旧小区置换客户痛点
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春和万象户型设计方正附加值高，改善属性明显，除小高105㎡户型为2梯4户，其余均为1梯2户，击中客户痛点。
- 对比竞品1卫设计，春和万象洋房106㎡做了2卫，更契合改善人群生活需要，总体做了“四叶草”格局，南向三开间双联阳台+南北全飘窗设计，附加价值较高，大三房设计，尺度感大，舒适度高。
- 对比芯城汇竖厅设计/嘉致峰电梯缺角缺陷，春和万象洋房127㎡南四开间设计，6.2米尺度横厅+双卧朝南，居住舒适度更高；动静分离格局互不干扰，公卫干湿分离，双联阳台+南北全飘窗设计，附加价值较高。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
- 对比竞品竖厅排布，春和万象洋房143㎡做了大横厅布局，横厅尺度拓宽到7.5米，四开间朝南，主卧独立衣帽间+主卫浴缸，居住舒适度更强，南北全飘窗赠送依然是明显亮点。
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单价3.2-3.4万
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174平主力总价:530—570万
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105㎡、143㎡、174m²
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143m²（52/53号楼)，14层，一梯一户
174m²50号楼(14层)，49号楼(16层)，一梯一户
预约40-44号楼（11层）单价3.2-3.4万
143平主力总价:415—450万
174平主力总价:530—570万
交房时间：首开的是23年年底，精装交付
是什么造就了春和万象这一“红盘”
高铁新城板块“十年”沉淀的厚积薄发
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春和万象一房一价表：
2012年苏州高铁新城启动开发，制定了“八年成城”的首期开发战略，截止2020年完成了规划兑现，实现了各项基础设施、大型配套集中落地。圆融广场、新城吾悦广场保障了消费需求；南师大附属实验学校、苏州大学实验学校保障了教育需求；苏州市广济医院、苏州市第五人民医院保障了医疗需求；已运行的地铁2号线，在建设的地铁7号线，已规划10/12/13号线保障出行需求。
2012-2014年：高铁新城开发初期，客户内生性强，高铁新城以规划优势和价格优势，吸引地缘及周边乡镇客户。
2014-2017年：高铁新城逐步成熟，成为相城区客户选择的优质对象，同时依托苏州中环线的建成通车，开始吸纳园区外溢客户。
2018年至今：随着高铁新城产业及配套日益完善，本地客群厚度增加，高铁新城凭借产品的性价比优势，吸纳了更多园区、姑苏、高新区的改善型客户。
强产品力，强展示面，抓住板块跃升改善机遇 春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
依托地块低容积率优势，抓住板块属性跃升机遇，洋房业态极致配比，板块之未有
土地集约发展，核心区地块稀缺，低容积率地块尤甚，本案规划1.8容积率，为近五年来高铁新城板块唯一一宗具备打造洋房改善产品基因的地块。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414依托此优势，本案抓住板块改善属性跃升机遇，洋房业态最大化，迎合改善客户痛点，打造板块乃至大市稀缺产品——高铁新城唯一低密洋房社区，全案规划9-13层产品。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
看准板块属性变化，打造旭辉铂悦系，区别周边竞品，实现品质碾压
旭辉铂悦系，作为对标仁恒的豪宅产品系，自带价值铭牌，品牌认可度极高，在苏市场口碑尤佳（园区湖东旭辉铂悦府、园区独墅湖铂悦犀湖均为全市高改标杆）。春和万象看准板块属性变化，精准改善客户定位，打造苏州第5座铂悦府，秉承铂悦系一贯的严苛工艺与审美品位，通过差异化选择，支撑项目销售。
户型方正附加值高，改善属性明显，击中老旧小区置换客户痛点
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春和万象户型设计方正附加值高，改善属性明显，除小高105㎡户型为2梯4户，其余均为1梯2户，击中客户痛点。
- 对比竞品1卫设计，春和万象洋房106㎡做了2卫，更契合改善人群生活需要，总体做了“四叶草”格局，南向三开间双联阳台+南北全飘窗设计，附加价值较高，大三房设计，尺度感大，舒适度高。
- 对比芯城汇竖厅设计/嘉致峰电梯缺角缺陷，春和万象洋房127㎡南四开间设计，6.2米尺度横厅+双卧朝南，居住舒适度更高；动静分离格局互不干扰，公卫干湿分离，双联阳台+南北全飘窗设计，附加价值较高。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
- 对比竞品竖厅排布，春和万象洋房143㎡做了大横厅布局，横厅尺度拓宽到7.5米，四开间朝南，主卧独立衣帽间+主卫浴缸，居住舒适度更强，南北全飘窗赠送依然是明显亮点。
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春和万象样板间：
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玄关
改造后的玄关，不仅收纳得到了提升，居家私密性也有所改善。超大的储物柜组合，提供了充足的储物空间，让居家收纳完全无压力，黑白配色经典大方。
餐厅
改造后的餐厅，告别了原本的紧凑和采光不佳的格局，变得开阔敞亮。同时也不再是传统意义上的餐厅，中岛台+餐桌的组合，除了满足日常用餐需求外，还可以是休闲、交流情感的地方。
客厅
客厅简洁大气，摒弃了繁杂的造型装饰，力求打造一个极简舒压的治愈空间。阳台纳入客厅范畴，通过局部抬高设计地台的方式，实现空间的多元化，改善空间通透的同时，又多了一个居家休闲健身区。
厨房
开放式设计改善了紧凑封闭格局，考虑到常住只有屋主自己，因此就简单化装修，小小的一字型厨房设计，能满足日常简单烹饪需求即可，搭配西厨和岛台，日常也够用了。
主卧
主卧舍弃了主卫功能，将卫浴空间改造成开放式衣帽间，一门到顶的设计，简洁耐看。靠近睡眠区做了悬空柜，搭配茶色玻璃门，改善视觉通透感。
次卧
次卧主要是方便父母偶尔过来居住，色调偏向沉静，整体效果更耐看。暖色的墙面与深色木质硬包背景墙结合，在灯光作用下，让次卧更显舒缓高级。
卫生间
卫生间保留了精装时原有的样子，装修还算凑合，日常使用还是没问题的。
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集中供能，以核心竞争力区别竞品
春和万象产品立面整体线条简洁，大面积高透光玻璃、铝板和多彩漆增强立面质感，现代都市风格符合项目目标客户群体审美。
精装采用国内国际一线品牌，小区周边配套能源站，以科技节能概念与竞品形成差异特点：其中项目为苏州高铁新城（每年集中供能9个月，供暖18±2℃、供冷26±2℃，收费约5000元/年能耗费），可减少日后生活成本支出。春和万象售楼处电话☎：400-9988-414苏州铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
板块往期供应基本为刚需刚改类产品，同时嘉致峰因产品因素销售几乎停滞，芯城汇四期尚未推出，处于供应真空期，春和万象踩准板块属性跃升节点，首开推出改善类市场稀缺洋房产品，竞争环境极其宽松。
高举高打+守价守量
前期持续以产品、品质对外发声，无折扣，无分销，站稳项目改善调性，后期市场变化全民营销2万/套，以老带新促进销售。
展厅入口区域规划影音屏+区域规划大沙盘：规划模型生动展现未来片区崭新界面，影音屏循环播放高铁新城板块迭代规划，沉浸式带动客户与板块发展共进体验。
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- 行至小沙盘动线途中密集铺设项目优势展板：再度夯实板块高占位，高潜力价值点。展板内容列举选择高铁新城、选择春和万象的N点因素，同时定期更新，强压输出当前利好。
- 影音屏区位图结合小分屏展示重点信息：展示项目当前认筹情况、各成交主力区与春和万象通勤距离、项目渲染效果图等重点信息。影、音、模型结合展示效果好，针对客户痛点/置业顾虑一一解答
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- 样板房参观回洽谈区动线上设置展板：再度输出当前置业利好，瓦解客户观望情绪，为后续促成洽谈做铺垫。
苏州相城【铂悦·春和万象】
铂悦春和万象售楼处电话☎：400-9988-414
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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