想看？验资5000万！上海顶豪TOP11验资排行榜。比深圳会玩啊【中国顶豪动态第171】

华侨城苏河湾别墅

听说过网上一个段子么？说的是“全球只有60个购房者看过华侨城苏河湾的别墅”，这消息到底是真假我们不去讨论，但要看这别墅样板房，门槛还真不是一般的高：需要验资5000万！——流动资金，不包含房子等固定资产！

华侨城苏河湾别墅内景

华侨城苏河湾别墅总价1.7-2.5亿元/套（目前已售完），成交单价最高达34.4万元/㎡，到现在依然保持着内地新房成交单价纪录。5000万存款，只不过是要证明你有足够的经济实力购买这个房产而已。

还有一个楼盘也厉害，总价2400万元/套起，看房需要验资2000万！这是要求看房的人有全款买房的能力啊……

关于验资看房，在“豪宅”界很常见也容易理解。充分的隐私，必要的距离感，不受打扰的生活环境是豪宅对于业主的基本保障。不过对于普通人来说，豪宅“买不起就算了，连看都看不起”这种感受，也实在是难以用言语形容啊…...

来来来，这里例举其他11个需要验资才能看房的豪宅，说说你们都看得起哪个？！

融创滨江壹号院

验资：200万存款证明

去年一部《我的前半生》，将融创滨江壹号院带火了，世博滨江地段，500米临江，一线黄浦江景，270度景观视野，怎么看都是理想型豪宅。

除了地段景观优越，小区的品质也很高，高层住宅做到了别墅才有的“三进庭院”，双重精装入户大堂，回家个仪式感十足。社区内还有1200㎡的无边界泳池，3500㎡亲水秘境，这在同类住宅中也是非常罕见的。

项目今年4月推出了162-410㎡4房，均价约11.5万元/㎡。这样的品质豪宅验资门槛一定很高？——其实并没有！融创滨江壹号院只要提供200万存款证明就能看房，相对那些动辄以3成首付作为验资标准的豪宅来说，真不算高。

中粮前滩海景壹号

验资：285万流动资金

今年爆火的楼盘，虽然说了很多次了，还是忍不住把数据再拿出来遛一遛：开盘推437套房源，却引来了3127组客户认筹参与摇号，近8倍认筹，认筹参与金额（认筹100万 资金证明285万）超过88亿，创下了上海楼市纪录！

项目位于前滩，距黄浦江约600米，坐拥3桥、4轨、4隧的便捷交通，再加上三大滨江公园环绕，地理位置很优越。原本期预期项目价格会在10万元/㎡以上，但实际开盘只要8.5万元/㎡，这波操作简直让购房者喜出望外。

项目前期的看房验资标准为285万流动资金证明。3127个人揣着285万的流动资金证明去看房，这个画面想想也是很魔性啊。

静安府（叠墅）

验资：300万存款证明

前两天朋友说花1500万在静安区买了个叠墅，我第一反应是惊了：静安区还有1500万的叠墅？冷静了一下想起，还真是有的——静安府。

静安府是市区内近70万方超大体量整体开发国际住区，也是2015年158亿的地王，2016年首次开盘，一天收回30亿资金，火爆程度可见一斑。

目前项目在售的叠墅、面积约176-216㎡产品，总价1500-1900万元左右。看房需要验资300万存款，对于总价来说，这个标准其实也并不算高。

华发公馆

验资：400万流动资金

东外滩全新高端住宅，100米到地铁12号线隆昌路站，500米到杨浦公园，周边整体配套环境尚不成熟，但交通便利还是度不错的，加上周边新房很少，这个楼盘从一面世就备受关注。

项目已经在8月9号开盘，推出了128套房源，主力户型是128㎡的3房，均价9.4万元/㎡，总价1200万元/套左右。想要看房，需要提供400万的流动资金证明，差不多就是一个首付啦。

华侨城苏河湾塔尖住宅

验资：500万流动资金

文章开头提到的华侨城苏河湾，项目位于苏河湾黄金位置，所处位置有着深厚的文化底蕴，还坐拥有苏州河河景和黄浦江江景双重景观！

项目内部不仅有上海总商会、天后宫等多个历史文化建筑，还有国内首个宝格丽公寓大楼。其塔尖住宅建筑更是刷新了浦西住宅的新高度。

项目别墅已经售完，目前塔尖住宅顶层房源在售，产品面积600多㎡，单价20万元/㎡，总价超过1.2亿元/套！不过住宅看房的验资标准比起别墅来就低很多了，只需提供500万的流动资金证明，就能看价值1.2亿的塔尖豪宅哦！

陆家嘴壹号院

验资：500万流动资金

项目位于陆家嘴北滨江位置，占据了2.7公里的水岸风景，北面临江，另外三面被约12万㎡的公园环绕。拥有运动休闲主题滨水生活带，以及贯穿整个滨江的慢跑道，可以纵览滨江风景。

项目产品为170-351㎡的大宅，圆弧形阳台设计，让住在这里的人拥有270°环幕景观视野，前期均价12.8万元/㎡，总价差不多要2000万元/套起，看房也需要500万元的流动资金证明。

中骏天悦

验资：600万流动资金

中骏天悦位于建设中的“城市副中心”真如，周边规划有3大公园和7公里林带，一公里内有天汇广场、星光耀广场、LOVE@大都会等约160万㎡的商业体，虽然地段完全成熟还需时间，但未来生活品质可期。

项目目前只剩下130㎡的产品在售，均价11万元/㎡，总价1400万左右，想要看房，需要提供600万流动资金证明，这个验资标准/总价比，是考虑到了二套房需要50%首付的情况么？

信达泰禾上海院子

验资：850万流动资金

看惯了魔都高耸入云的摩天大楼，走进古风诗意的信达泰禾上海院子，会有种穿越的惊喜感。项目在“坊巷、门头、庭院”中式院居写意大境内，注入了上海“里弄-街巷”传统居住文化精髓，风格可谓相当漂亮了。

项目规划了小高层公寓、叠加和联排三种产品，公寓已经于今年4月开盘，开盘均价9.5万元/㎡。目前看房要求验资：普通住宅350万，复式500万，别墅850万流动资金证明，基本也是按照3成首付定的标准！

泛海国际住区

验资：1000万流动资金

泛海国际社区位于南外滩黄浦江“S”湾上，紧邻华润外滩九里和绿城黄浦湾，整体建筑规模约60万㎡，旁边就是在建中的董家渡金融城。项目北望陆家嘴金融中心，南瞰南浦大桥，地理位置很是优越。

项目住宅璞境总建筑面积约23万㎡，社区内有1400㎡的大型中央景观，经典Art Deco建筑全沙特天然宝金石干挂，气质和外滩万国建筑一脉相承，产品品质可想而知。

目前主力在售290-295㎡的大面积四房，全部全套房，中西双厨设计，样板房有优雅海派、奢华欧式新古典和摩登都会三种风格，均价11.9万元/㎡，总价达 3400万-3500万左右。想要一睹这个豪宅的风采，门槛也是很高的，需要1000万流动资金证明！

中洲君廷

验资：1000万流动资金

中洲君廷位于徐汇滨江板块，距离黄浦江不足1000米，徐汇滨江绿地和2.5公里的龙腾大道就是项目的后花园。周边还聚集了西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等价值数千亿的文化传媒、商务和公共服务配套规划。

项目建筑和园林都采用了新古典主义风格，主力在售260-460㎡的顶层复式，装修采用BarbaraBarry style与Ralph Lauren style美式风格，还有大面积景观露台，能把浦江美景尽收眼底。想要一睹豪宅风采，还是先准备好1000万的流动资金证明吧！

嘉御庭

验资：2000万流动资金

项目位于徐汇区历史悠久、文化底蕴深厚的建国西路嘉善路，与30年代老花园洋房为邻，坐享原法租界的历史风情及法国梧桐的景观街道。闲散漫步在丁香花园、华山绿地中，有着都市生活中难得的宁静。

项目后期将推出的主力面积138-180㎡的产品，均价约18万元/㎡，总价至少2400万起。虽然项目总价不是这些楼盘中最高的，但验资门槛却高得惊人，需要2000万流动资金证明，这就意味着，买得起（付得起首付）也不一定看得起！

看完这些豪宅的验资标准，有没有人和我们一样，都不好意思再说“买不起”了，以后还是改口说“看不起”吧……

本文作者系豪宅与Car的邂逅

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