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太仓二手房卖房估价

2024-09-19 23:21:11

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太仓姚司令-二手房估价大家好，我是太仓房产姚司令。在当下市场下行的环境下，卖房和买房变成了一件需要慎重考虑的事情，我将根据我在太仓房产这个行业深耕多年的经验，结合太仓市场最新的成交数据变化，实时给予房东准确的市场估价，同时引导客户理性看待房屋价值，合理匹配心仪的房子。 1.业主角度：在太仓很多16年后买房的房东，绝大部分都是亏损状态，有些板块价格直接腰斩，换了是谁都心疼，现在的市场你不是低于市场价，客户连看都不看，但我个人认为，现在的市场不管市场底部，还是房东心理预期底部，都已接受这个临界点，二手房市场的价格是最能反应当下真正的房价，房东到了这个临界点就会选择不卖，那什么是临界点？不是说你所守的那个不愿卖的那个价是就是临界点，而是基于市场的整体成交均价，和此板块赋予的其他价值，如学区、交通、商业等等综合去分析，当然房东是不会去专门做这些研究，这就需要一个专业的二手房卖房估价，以便更好能帮助房东卖到一个合理的价格，同时也能更快的去化； 2.客户角度：市场下行趋势，客户越等房价越低，政策越好，贷款利率更低，所以客户有观望情绪正常，但你要相信金融是个乒乓球，一旦接近地面的时候，自会反弹，房子是有金融属性的，所以一定要理性看待，涨得时候挤破头，跌得时候给你机会不要，这是不对的，所以也需要我们帮你合理分析，买成属于自己的好房子，不要听风就是雨，跟风不好，要有自己的主观性。为此我专门安排我的团队建立太仓网上房产VR沙盘，里面把整个太仓和各乡镇板全部的小区全部纳入平台，更加直观地给大家介绍楼盘，使客户有更好的体验感，后期会定点给大家做直播，同时也会到太仓每个楼盘，根据市场实际、商业配套、交通、学校等，并结合太仓最新成交的数据，进行全方位的分析和估价。这不仅仅是一个数字，而是一套综合考量多种因素的专业评估结果。让房东和客户都能以合理的价格卖房和买房。如果在太仓你的房子想要卖掉，请你找司令帮你合理估价，如果你想在太仓购房，请你找司令，司令帮你找到你理想的家。