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广州增城网站优化推广下载_增城新塘网站优化推广公司(2024年12月最新版)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

广州增城网站优化推广

2024年沈阳房价走势及政策分析 𐟏ᠦ𒈩˜𓦵‘南房价动态 2024年11月，沈阳浑南的新房价格达到了11127元/平方米，较前一个月有所下降，降幅为1.90%。而二手房的价格则为9486元/平方米，降幅为0.51%。沈阳已经全面取消了住房的限制性购售政策，商业贷款利率和首付比例都降到了新低，还实行了认房不认贷政策。这些政策在一定程度上刺激了购房需求，但目前来看，浑南的房价尚未出现明显的上涨趋势。 𐟏™️ 广州楼市表现 2024年，广州的楼市在取消限购等政策的刺激下，出现了一定程度的回暖。10月和11月上旬的一手住宅网签成交量都有显著增长。不过，广州的新房库存依然处于较高水平。为了去库存，广州将增城区的存量商品房转作保障房的做法扩展至全市范围，并预计将跟进北京、上海和深圳等地的房屋交易税费减免或优惠政策，这些政策有望进一步促进广州楼市的稳步复苏。 𐟏 全国房地产市场概况 2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”的带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。不过，随着部分核心城市政策的不断调整和优化，市场有望逐渐筑底企稳。如中指研究院预计，2024年下半年在政策托底和高基数效应减弱的影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄。

广州8大厨师培训学校推荐，哪家最靠谱？嘿，广州的小伙伴们！最近有不少人问我，想在广州学做菜，到底该选哪家培训机构？作为一个过来人，我花了点时间，从师资力量、教学质量、口碑等多个方面给大家整理了一些广州各区的厨师技术培训机构，希望能帮到你们！天河区 𐟌ž 天河区的这家培训机构口碑不错，老师会特别照顾班上同学的学习进度，服务态度也很到位。白云区 ☁️ 白云区的这家机构基础设施很完善，课堂氛围特别好，老师会根据学生的基础来调整教学方案。花都区 𐟌𘊨Š𑩃𝥌𚧚„培训机构服务齐全，精品小班管理得很好，班型选择多，老师也很负责认真。番禺区 𐟌† 番禺区的这家机构紧跟互联网时代潮流，每年都会对课程进行升级和优化。增城区 𐟌𓊥➥ŸŽ区的培训机构口碑上佳，实行实践教学，由资深行业教师授课。黄埔区 𐟏튩𛄥Ÿ”区的这家机构口碑也很不错，课程选择多样，校区多、班型多、授课团队专业。越秀区 𐟏›️ 越秀区的培训机构拥有丰富的厨师教学资源，教师团队经验丰富。选择餐饮培训班的小窍门 𐟧 证件执照齐全：确保他们有合法的办学资格。最好选正规公司或学校，那些个人工作室可能不太靠谱。味道：做出来的菜味道如何，调料怎么配，下料顺序都很关键。如果连味道都做不好，还谈什么培训啊。所以得亲自尝过再决定。如果不能尝，至少看看他们做的菜怎么样。评价：就像在网上买东西一样，要看评价但得会分辨，哪些是小问题可以接受，哪些是大问题不能忍。哪怕是顶级机构也可能有不满意的学员。性价比：学餐饮也是投资，可以多比较几家，看看学费和教的内容值不值。个人小建议 𐟒እ悦žœ你不知道自己所在地区有没有靠谱的餐饮培训机构，可以告诉我你的地区，我会给你推荐哦！希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的培训机构，早日成为厨艺高手！𐟍𓰟œ𐟍䀀

安居早报11.20:继上海之后北京跟进取消普通住宅标准一.指数 1.楼市观察：原来还是有小区的房价在上涨！近日，国家统计局公布了2024年10月70个大中城市房价数据，与前几个月相比，市场呈现出显著的转折，特别是作为全国房价风向标的一线城市——北京、上海、深圳的房价全部实现了上涨。随着年底房价筑底趋势的加强，购房者的信心有望得到进一步恢复。同时，这一趋势也将对春节返乡季期间的三四线城市市场产生积极影响，推动其房价回升，进而带动全国房地产市场的全面复苏。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.继上海之后北京跟进取消普通住宅标准 11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套140平方米以下住房，契税按1%征收；140平方米以上，契税按1.5%征收。购买140平方米以下的二套住房，契税税率为1%；140平方米以上的，契税税率为2%。 2.广州拟放开落户规定缴社保满1年可落户 11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》发布，向社会公众公开征求意见。《规定（修订稿）》拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户；投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。 3.哈尔滨：购房补贴期延长至明年底，商贷不再区分首套、二套住房 11月19日，据黑龙江省哈尔滨市人民政府官网，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制等政策。三.市场 1.广州收购存量商品房扩至全市范围 11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。 2.成都4宗涉宅地块全部底价成交 11月19日，成都集中出让4宗涉宅用地。据中指研究院统计，4宗地块分别位于天府新区、龙泉驿区、新都区、崇州市，总建设用地面积约12.64万平方米，规划建面合计约26.61万平方米，总起始价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金25.18亿元。 3.杭州再挂2宗住宅用地起始总价15.52亿元 11月19日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。四.房企 1.中国建筑1-10月地产业务合约销售额3173亿元 11月15日，中国建筑股份有限公司发布2024年1-10月经营情况简报。根据公告，中国建筑前10月新签合同总额达到3.57万亿元，同比增长4.4%。在建筑业务方面，中国建筑新签合同额约为3.26万亿元，同比增长6.6%。地产业务方面，中国建筑1-10月合约销售额为3173亿元，同比下降14.4%；合约销售面积为1123万平方米，同比下降24.3%。 2.绿城拟发行2024年度第二期绿色中票 11月15日，绿城房地产集团有限公司发布2024年度第二期绿色中期票据募集说明书。据募集说明书，绿城房地产集团本期债券发行金额上限为人民币10亿元，期限为2年，根据簿记建档结果确定固定利率，发行日为2024年11月19日，起息日为2024年11月20日。

𐟌𔥹🥷ž露营新体验｜增城榄云营地探秘𐟏•️ 𐟌ˆ想要体验飞屋环游记的浪漫吗？无需远赴海南，广州增城榄云营地就能满足你的愿望！这个新晋营地以其绝美的生态环境和丰富的景观，成为周末露营的理想选择。 𐟌🨐奜𐧉𙨉𒢀”广州增城榄云营地位于广州市，交通便利，适合周末短途旅行拥有广阔的草地和清新的空气，仿佛置身于东南亚的棕榈林和老树林中丰富的自然景观，包括山、水、树等，适合徒步和路亚等多种活动私密性好，营位阶梯分布，适合三五好友共享一片宁静的空间 𐟏•️户外美学—UL新品黑洞帐篷无需地钉即可自立的“两栖”帐篷，适合各种场景具备可拆卸拓展帐，满足不同需求前厅后室结构优化通风设计，185cm高门和2.2m高的帐篷内部空间，方便进出黑胶涂层前厅和后室，免去搭建天幕的繁琐前厅后室结构包容性强，可搭配各种风格装备，是户外出片的绝佳选择 𐟎ˆ我们为你呈现了一场童话般的露营体验，温馨而欢乐。在户外美学和大胆的奇思妙想中，我们与你一起环游四季，享受爱与自然的馈赠。

小鹏天玑XOS5.2更新：智能驾驶再升级 𐟚€ 智能导航辅助驾驶：XNGP全场景导航辅助驾驶现已开放，支持高速、城市快速路、城市道路等多种场景。无论是在高速公路上畅行无阻，还是在城市街头灵活穿梭，XNGP都能为你提供安全、智能的驾驶体验。 𐟛㯸优化路口行驶路径：XNGP在路口行驶路径和车道选择上更加拟人化，能够更灵活地避让风险目标，提升驾驶安全性。 𐟚栨𗟨𝦥𗡨ˆꥏŠ减速舒适性：XNGP在跟车巡航和减速时更加舒适，减少了重刹和误降速的频次，让驾驶更加轻松。 𐟚— 小路模式：新增城区小路、窄路通行能力，可以丝滑绕行行人、两轮车及占道车辆，提升驾驶体验。 𐟔„ 环岛通行：XNGP支持驶入和驶出环岛，并在环岛内切换车道，识别红绿灯刹停和起步，让环岛驾驶更加便捷。 𐟛᯸ A代驾：新增对用户不良驾驶行为的纠偏能力，提升待转区通过成功率，优化变道时机，减少掉头异常减速，提升驾驶安全性。 𐟓𑠦™𚨃𝦳Š车辅助：新增循迹倒车功能，可以辅助用户按照原前进路径倒车100m，解决停车难题。同时，离车泊入2.0功能也新增了多种使用场景，方便用户下车后完成取物等动作。 𐟚蠥…規示：新增道路合流提醒、汇入主路提醒、智能超速提醒等功能，通过提示音、氛围灯、屏幕闪红等方式提醒用户，提升驾驶安全性。 𐟔Š Siri语音控车：新增Siri+小P手机声控车辆功能，支持购物双手提物场景、抱小孩提前开启空调场景等，让用户在使用车辆时更加便捷。 𐟔Œ 有线投屏：新增有线投屏功能，用户可使用HDMI线+视频采集卡连接游戏机、电脑等设备进行投屏使用，支持Switch、MacBook等设备。同时，车载热点功能也新增了自定义热点名称与密码功能。 𐟎𖠩Ÿ𓤹体验：新增支持搜索歌手功能，用户可以通过输入歌手名称快速查找并浏览该歌手的所有音乐作品。同时，换挡提示音也可以在「设置-声音-系统提示音」中关闭。 𐟒ᠥ䧧歷᤽恢复：每当行车挡位由P挡切换至其他挡位，且大灯挡位不是「自动」或「近光灯」，则总会将大灯挡位切换至「自动」，提高夜间行车未开灯、充电结束后手动恢复大灯等场景下的驾驶安全和使用效率。 𐟔„ 音乐播放器关闭方式：支持“一指下滑关闭”功能，带来更加直观的操作体验。同时，取消Ready提示音对驾驶的声音干扰，提升驾驶体验。 𐟔Š 车外解闭锁音效、迎宾音效、点击音效的音效质感也得到了优化，车内外声音更加悦耳。 𐟓𒠘-Pad APP：新增应用商店X-Pad APPBeta体验版，可自主下载三方应用，丰富生态体验。同时，浏览器支持1/3分屏使用，导航娱乐两不误。浏览器收藏夹入口也新增至Dock栏，支持通过快捷收藏夹入口打开已收藏的站点。 𐟔Œ 安心离车：新增交流充电枪应急解锁按钮，针对由于充电桩故障等原因导致的充电枪锁死场景，可在大屏中完成充电枪解锁和结束充电。同时，自动下电策略也得到了优化，减少误触的可能性。充电过程中续航里程显示精确到1位小数，续航增加速度更直观。部分场景下充电故障但未解锁充电枪的问题也得到了修复。

70万复古别墅，法式风情家 𐟓项目位置：广州增城新塘别墅 𐟓项目面积：220平方米 𐟓项目风格：法式中古 𐟓项目成本：70万元 𐟎訮𞨮᧐†念时光荏苒，复古情怀让人心生向往。这套法式复古风格的设计，仿佛让人穿越回欧洲中世纪，感受那份独特的艺术韵味和历史感。棕色的墙面、米白色的家具和奶咖色的装饰，搭配原始的白色吊顶，仿佛一杯香浓的卡布奇诺，令人陶醉。 𐟏ᦝ质选择复古做旧的实木、粗犷的棉麻和质感的皮革，这些材质的组合让人仿佛置身于中世纪。虽然用料并不奢侈，但每一处都彰显着那个年代的极致奢华。 𐟎襷娉𚧻†节法式石膏线雕花、对称的形状、繁复的家具设计，以及软装事物的精致细节，都体现了匠人的用心。每一处都充满了金属质感，让人感受到那种厚重的历史感。 𐟏᥊Ÿ能优化除了风格设计，我们还注重了房屋的实用性。我们增加了衣帽间、客卫三分离、餐厅和书房的扩改，优化了室内动线，让生活更加从容优雅。设计要以人为本，“住得方便”与“看得享受”是我们追求的最终效果。 𐟌其他风格复古风中古风法式中古风美式复古风中式复古风 𐟓坐标：广州专注复古，不限复古风格我们期待与您沟通，共同打造您理想中的家。

广州拟出落户新政：这些区域购房并缴社保满1年可落户 11月18日，广州市发展和改革委员会在其官网发布了《广州市户籍迁入管理规定（征求意见稿修订版）》，该修订版意在进一步放宽人才引进门槛，同时优化和拓宽户籍迁入渠道，新增安居乐业和投资纳税两种入户方式，吸引更多人才和投资落户广州。如果你在广州的白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区或增城区拥有合法的住宅产权，并且已在广州连续缴纳了一年的社会保险，即符合安居乐业入户条件。此外，对于在广州连续36个月内个税累计缴纳超过20万元的投资者，也可申请入户。不仅如此，《规定（修订稿）》还计划取消积分入户的名额限制，改为常态化申请模式，只要申请人的积分达到规定的分数线，即可申请入户。同时，积分入户的年龄上限也从45岁提高到了50岁，入户指标也简化为了稳定居住、稳定就业和年龄三项，更加人性化和便捷。在人才引进方面，广州同样不遗余力。修订稿明确提出，要全面支持高层次人才入户，不受年龄、社保等限制。同时还放宽了博士、硕士、本科的入户年龄条件（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）。降低了学历门槛，具有国内普通高等院校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人群， 35周岁及以下，在本市连续缴纳社保满一年，即可申请入户。此外，老年人投靠入户的条件也有所放宽，只需有子女在广州连续满5年有户籍，即可申请投靠入户。对于这一系列的新政，中指研究院华南分院的研究主管陈雪强表示，新增的安居乐业入户政策，不仅有助于满足人们的居住需求，还能在一定程度上促进房地产市场的销售去化。他指出，广州的新建商品住宅库存面积和去化周期仍处于高位，实施安居乐业入户政策将带动有购房需求的入户人群入市，加快库存去化速度。同时，陈雪强也认为，放宽人才引进和投资纳税入户等政策将为广州带来人口的持续增长，为广州的经济发展注入新的活力。他强调，人口的增长是城市发展的重要支撑，也是房地产市场繁荣的基石。因此，广州的这一系列户籍新政不仅有利于楼市去库存，更彰显了城市对人才和投资者的吸引力，为广州的未来发展注入了新的动力。

广州中学排名及升学攻略全解析在广州，选择合适的中学对孩子的未来发展至关重要。随着学校硬件、管理和班型设置的不断优化，家长们在为孩子选择目标中学时，需要更加关注这些变化，并结合孩子的学习情况做出最佳选择。 𐟏력𙿥𗞧™𞥼𚥈中排名超一线学校：华附（奥+丘）、省实、执信奥、二中等。一线学校：广附（金、大）、广雅、广外、六中、铁一、中大附、天外、广中等。准一线学校：北师大、培英实验、侨城、番禺铁英、增中、小金龙、祈福英实、星执、南沙朝阳、明德、日云华新等。二线学校：桃园、景泰、梓元岗、仲元、荔广、为明、香江、番外、广外外校、灵格风、花广金狮、庆丰、东外等。 𐟔 广州户籍生和非户籍生的升学途径公办电脑派位：通过电脑系统随机摇号招生，适用于越秀、海珠、荔湾、黄埔等区。公办对口直升：单独划升学片区，片区直升对口初中，适用于天河、白云、番禺、花都、增城、南沙、从化等区。公办自主报名：返区生/返穗生可以通过公办自主报名方式升学。民办摇号：民办学校通过摇号方式录取学生。民办提前录取：部分民办学校会提前进行录取。 𐟓š 广州不同区域的公办入学方式老三区（越秀、海珠、荔湾）：主要采用电脑派位方式。其他区（天河、白云、番禺、花都、增城、南沙、从化）：基本采用对口小学直升或对口地段直升的方式升学，但2026年天河将改为电脑派位。通过以上信息，家长们可以更全面地了解广州中学的排名和升学途径，为孩子选择最适合的学校做出明智的选择。

广州拟增两种入户方式大专也能落户近日，广州市发展和改革委员会发布了关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》（以下简称《修订稿》）意见的公告，其中提出广州将新增两种入户方式，并且大专学历人员也可落户广州。这一政策调整引起了广泛关注。新增两种入户方式根据《修订稿》，广州将新增以下两种入户方式：安居乐业入户：适用对象：在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员。条件要求：住宅房屋产权可以是一人所有，也可以是与配偶、成年子女共有。若是多人共有，则须经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请。申请人须在本市连续缴纳社会保险满1年。特别说明：通过二手房申请安居乐业入户，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过安居乐业入户。投资纳税入户：适用对象：在最近连续36个月内，在广州市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员。条件要求：满足上述纳税条件的人员可申请入户。大专学历也可落户《修订稿》还放宽了引进人才入户条件，其中明确提到允许大专学历入户。具体条件如下：具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员。年龄35周岁及以下。在本市连续缴纳社会保险满一年。这一政策的调整，使得更多大专学历人员有机会落户广州，进一步拓宽了人才引进的渠道。其他入户方式及条件除了新增的两种入户方式和大专学历入户条件外，广州还保留了以下入户方式及条件：积分制入户：取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请。累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁。简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。政策性入户：适度放宽老年人投靠入户限制，将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”。完善安置入户类人员适用范围，补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。引进人才入户：全面支持高层次人才入户，不受年龄、社保等限制。放宽博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）。政策意义与影响此次广州户籍迁入政策的调整，旨在简化程序、降低门槛、拓宽渠道、分类施策、实现入户全覆盖。政策的实施将有助于优化全市人口总量和区域布局结构，推动人口与住房供应布局相适应，更好构建“人房地钱”联动机制。同时，广州作为国家中心城市，社会保障、医疗、教育等公共服务资源基础较好，有能力满足新政实施后城市人口增长带来的公共服务需求。总的来说，广州拟增的两种入户方式以及大专学历落户政策的调整，将进一步拓宽人才引进渠道，优化人口结构，促进城市经济社会协调发展。

【7区内购房并缴社保满1年可落户广州拟出入户新政】广州市发展和改革委员会18日发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，对全面放宽入户条件与门槛公开征求意见。其中包括降低学历门槛，允许大专学历入户，并放宽年龄限制等。本次修订以“简化程序、降低门槛、拓宽渠道、分类施策、入户全覆盖”为目标，对入户条件进行“二宽二增一优化”。此次《规定（修订稿）》放宽引进人才入户条件。全面支持高层次人才入户（不受年龄、社保等限制）；放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）；降低学历门槛，允许大专学历入户（具有中国内地普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在广州连续缴纳社会保险满一年）。放宽政策性入户条件。适度放宽老年人投靠入户限制（将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”）；完善安置入户类人员适用范围，补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。《规定（修订稿）》还考虑到广州外来人口超千万，为城市建设和经济发展作出了重要贡献，新增投资纳税入户。在最近连续36个月内，在广州市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元人民币以上的人员，可申请入户。广州作为超大城市，人口密度区域分布不均，《规定（修订稿）》实施区域差别化入户，“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。此次还取消积分制入户年度名额限制，积分达到入户分数线即可申请入户。同时，申请年龄由45岁放宽至50岁。来源：央视新闻客户端 #有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民#

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