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首付比例20%能否推广解读_首付比例20%能否推广吗(2024年12月精选)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

首付比例20%能否推广

突然发布！房价上涨是必然？终于来了，又有城市出手了，出手对楼市政策进行大放松，这个城市很多人可能没想到，那就是杭州。昨天，杭州城乡建设管理高质量推广领导小组办公室突然发布了进一步优化调整城市房地产政策通知。实施国家住房信贷政策，优化住房公积金贷款政策，取消新出让土地限价措施，根据当地政策增加购房支持，加强房地产融资协调等五项措施。核心内容有五条： 1.该通知要求实施国家住房信贷政策。引导商业银行安全有序地降低存量抵押贷款利率。对于贷款购房的居民家庭，商业个人住房贷款不再区分第一套和第二套住房，最低首付比例统一为15%。 2.文件明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购房申请住房公积金贷款，最高金额增加到130万元，最低金额增加到20万元；购买被认定为绿色低碳建筑的新商品房或“以旧换新”的，贷款金额可增加20%。第一套房和第二套房贷款首付比例不低于20%；一次性住房公积金贷款已结清的，可按首套房确定。 3.该通知还明确取消了新出让用地的限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新商品房限价要求，出让用地按原合同执行。 4.通知要求根据当地政策加强购房支持。支持和鼓励各区、县（市）因地制宜，加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推进商品房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。 5.通知强调加强房地产融资协调。促进房地产融资协调“白名单”扩大容量和效率，加强“白名单”项目贷款。说到杭州，回顾9月份，杭州楼市表现不佳，“金九”成色不足。根据某研究院的监测数据，杭州新房和土地端市场9月份表现疲软，供需双方观望情绪强烈。其中，在新房方面，杭州9月份交易61.6万平方米，环比增长54.2%。但交易规模的回升更大程度上是由于供应量大，9月份新批上市规模环比增长93.8%。另外，杭州的土拍悄然发生变化，今年，杭州土地拍卖正在升温。第三季度，杭州出让14栋房屋，溢价交易12件，其中溢价率超过20%，临平数字贸易城地块溢价率达到59%。同时，据统计，1-9月，杭州土地出让金已超过1000亿元，达到1000.25亿元，这个金额数量真的不算少了。那未来随着政策的逐步放松，房价呢？我认识一个朋友说，房价上涨迟早是必然的。他说房价波动是再正常不过了，螺旋上涨，房价下跌几年，迟早会反弹，这是不可避免的，这符合经济发展的规律。他认为房价上涨有5个原因：首先，就是政策调控，政策在稳中求进。从长远来看，房价上涨迟早是不可避免的，这符合政策导向的预期。其次就是：改善型需求旺盛，换房大军推动，大房子小房子都要换，房价上涨迟早是必然的，这符合消费升级的趋势。第三个:房地产相关产业链长，经济效益必须好。房价上涨符合产业发展的需要。第四个，通货膨胀压力，货币贬值预期，房屋成为抗通胀的利器，房价上涨迟早是必然的，符合货币价值规律。最后就是:传统的社会观念。有房才有安全感，婚房只需要不断，房价上涨迟早是必然的，符合国情民心。他说，房价上涨的原因还有很多，他也没有全部列出来，这是大趋势很难逆转！你觉得呢？

前三季度安康市发放住房公积金贷款7.23亿元统计显示，今年前三季度安康市住房公积金经办中心公积金归集、提取、贷款等业务稳定运行，充分发挥了住房公积金在稳增长、惠民生、促发展方面的重要作用，更好地满足全市缴存人刚性和改善性需求。住房公积金政策覆盖面进一步扩大。市公积金中心加大扩面力度，深入社区、园区、企业开展系列宣传活动，大力推广缴存使用住房公积金政策。截至9月末，全市缴存单位2969个，缴存职工13.08万人。前三季度新开户职工6135人，同比增长4.6%。归集15.07亿元，归集额完成全年目标任务的84%，同比增长3.47%。今年以来，安康公积金中心主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化公积金政策。5月18日下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。7月1日起，取消过去针对所购房屋面积大于或小于144mⲧš„规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例下调到不低于25%，加大住房公积金对广大缴存职工住房消费支持力度，进一步提高住房公积金使用效率， 1至9月，全市共发放住房公积金贷款7.23亿元，为1578户家庭提供住房保障。其中，发放了115笔5700万元异地贷款，有力支持了异地缴存职工来安康安家置业。数据显示，前三季度申请住房公积金贷款的职工中，购房类型以新房为主，占比82%，申请贷款年限以10年以上的中长期贷款为主，占比96%。从贷款结构来看，1至9月安康住房公积金贷款主要用于满足职工首次购买住房的刚性住房需求，占比达到78.5%，其次是改善性住房需求，占比为21.5%。

「早报」【百工驿日报】 2024年11月21日星期四 ———————————— 【热点速递】 11月20日，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》，旨在进一步完善“宽进、严管、重罚”的建筑市场监管机制，规范市场秩序，保障工程质量和人民生命财产安全。网页链接 ——————————— 【今日推荐】 1、截止11月20日，已有北京、上海、深圳、哈尔滨等城市宣布，自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。 2、11月18日，广州安居集团公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量房作为保障商品房。 3、山东省济南市表示，将积极推广智慧监理技术手段，鼓励企业将工程质量安全纳入监理费不可竞争费用。 4、长沙市调整住房公积金贷款政策：11月25日起，购买首套或第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。 5、据中国石化18日消息，我国与沙特重大能源合作项目——福建古雷炼化工程二期项目正式启动。投产后，每年可提供超千万吨高端化工产品。 6、据最新统计数据显示，我国首条跨国输气管道——中亚天然气管道已累计向国内输送天然气超5000亿立方米，为快速增长的国内天然气市场需求提供了有力保障。 7、近期，工信部发布《2024年5G工厂名录》，来自煤炭开采和洗选、汽车制造、仪器仪表制造、食品制造、医药制造、纺织、软件和信息技术服务等39个行业的400家5G工厂项目进入《名录》。 8、北京联通与华为11月20日在京发布全球首个5G-A规模立体智慧网，该网络目前已在北京四环内及城市副中心等区域实现5G-A连续覆盖，覆盖体育场馆、学校、景区、地铁、商圈及居民区等多种重点场景。 9、工信部消息，5G+工业互联网融合应用试点城市建设正式启动，首批试点包括南京、武汉、青岛等十个城市。更多资讯请下载百工驿APP~ ————————————— 【精选语录】现在不是去想缺少什么的时候，该想一想凭现有的东西你能做什么。——海明威

辽宁营口：拟鼓励房地产企业提供“新房易购”服务支持住房“以旧换新” 央广网北京11月6日消息（记者门庭婷）11月4日，营口市住房和城乡建设局发布关于《营口市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》公开征集意见的公告。在支持刚性和改善性住房需求方面，一是支持居民为改善住房条件新购或再购住房。给予了降低首付比例、优化居民家庭住房套数认定标准、全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、居民家庭购买第一套住房的对缴纳契税超过1%的部分进行补贴等政策。二是支持居民住房“以旧换新”方面。对计划出售旧房并购买新房的换房人，鼓励房地产企业提供“新房易购”服务；鼓励房地产经纪机构在与房地产企业合作开展“以旧换新”期间，优先推广换房人的旧房房源；鼓励国有企业以合理价格优先收购换房人的旧房房源，用作市场化租赁住房和保障性租赁住房。取消二手房转让限制年限，购房人取得不动产登记证书后即可进行交易。三是在推动居民“卖旧买新”方面。截至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。四是支持全面落实二手房交易“带押过户”。对在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，凡银行业金融机构有意愿开展“带押过户”的，在原抵押人办理不动产权证书的前提下，买卖双方和抵押权人可向不动产登记部门申请办理“带押过户”。五是加大公积金支持力度。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。支持多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额上浮20%。对在营口就业的毕业3年以内的全日制本科及以上高校毕业生，在2025年12月31日前首次使用住房公积金贷款在营口市购买首套自住住房的，放宽可贷额度2至3倍，但不超过当期贷款限额。对本市引进的高层次人才，使用公积金贷款购买自住商品房的，阶段性放宽贷款条件至2028年末，最高可贷至当期双方公积金最高贷款限额的2倍，且不超过当期贷款比例。六是延长部分公积金政策执行期。截至2025年末，阶段性提高住房公积金贷款限额；阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例；阶段性支持贷款购房提取住房公积金支付首付款；阶段性提高贷款额度测算条件中个人公积金余额的倍数；将使用住房公积金贷款购买存量房的缴存职工纳入阶段性提取购房首付款的范围。2024年9月29日起至2028年12月31日，对本市引进的高层次人才，使用公积金贷款购买自住商品房的，放宽公积金余额倍数、还款能力的审核条件。在统筹消化存量和优化增量方面，一是推动分类处置闲置存量土地，对不同原因造成的闲置土地依法依规分类处置。二是通过收购存量商品房用作保障性住房等措施，多渠道消化存量商品房。三是加快处置停缓建项目，针对项目存在的不同问题给出解决措施。四是优化住房和土地供应，推动“人房地钱”要素联动，结合供需状况，合理安排新增土地供应，优化用地规模、布局和结构。在维护购房人合法权益方面，一是推动已售房屋建成交付，全面梳理已售商品住房逾期难交付项目情况，全力推进处置，确保应交尽交。二是妥善解决不能办证问题，在涤除劣后权利负担后，可按照“群众无过错即办证”的原则，在权属清晰的条件下登记办证。在支持房地产企业发展方面，一是满足房地产项目合理融资需求，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷。二是缓解房地产企业流动性困难，适当放宽分期开发和价款缴纳时间。三是鼓励建设好房子，优化容积率计算规则，满足群众改善住房条件期待。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

【#株洲楼市新十条发布# 】9月30日，据株洲发布。株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（简称“新十条”）。 “新十条”明确，为进一步促进房地产市场高质量发展，根据国家、省有关精神，结合我市实际，制定以下工作措施：一、优化住房信贷政策。全面落实全国统一的降低存量房贷利率等政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，在拟购新建商品房的县（市、区）名下无住房的，均按首套住房执行住房贷款政策。对拥有住房但已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策。商业性个人住房贷款首套房和二套房最低首付比例统一为 15%。（责任单位：中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局，市住房公积金中心、市住房城乡建设局、市自然资源和规划局，各金融机构）。二、支持团购新建商品住房。鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。支持房地产企业在产业园区、科研机构、大专院校、企事业等单位开展集体团购商品住房活动。对满足团购条件购房的，一次性购买 10 套及以上新建商品住房，团购网签价格下浮幅度控制在申报价格的 20%以内。对一次性团购 100 套及以上新建商品住房的，可由买卖双方协商确定交易价格。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局，各县市区人民政府）。三、实施“群众无过错即办证”。妥善解决保交房、保交楼项目办证，在守住安全底线的前提下，分类施策、集中攻坚，按照“群众无过错即办证”的原则，及时为购房群众办理不动产登记手续，实现“应发尽发”。（责任单位：市自然资源和规划局、市司法局、市住房城乡建设局，国家金融监督管理总局株洲监管分局）。四、加大“白名单”融资落实力度。加大“白名单”项目贷款投放力度，对符合“5+5”要求的合规房地产项目，做到“应进必进”，金融机构应当加大融资支持力度，通过新增贷款、存量贷款展期或续贷、调整还款安排等方式予以支持，做到“应贷必贷”。对存在瑕疵的房地产项目，由项目所在县市区人民政府牵头组织房地产开发企业、法院、主办银行及相关单位，逐条梳理修复，力争达到“白名单”条件。对“白名单”项目的融资申请，各金融机构应当开通绿色审批通道，快速受理、审批、放款。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市公安局、市审计局等相关部门，国家金融监督管理总局株洲监管分局、市税务局，各金融机构，各县市区人民政府）。五、推行“房票”安置。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收过程中，推广“房票”安置，被征收人可持“房票”购房。房地产企业接收房票进行购房交易的，购房人可持房票直接办理网签，房地产企业将房票兑付的资金全额缴存至预售资金监管账户。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市财政局，国家金融监督管理总局株洲监管分局、中国人民银行株洲市分行、市税务局）。六、加快推动商品房去库存。支持市属国有企业等市场主体收购适量的存量房源作为公共租赁住房、保障性住房。购买新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作为居民自住使用的业主，其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇，其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由市水务集团、国网株洲供电分公司、城市燃气公司抄表到户后，居民用户可持不动产权证等证件申请，享受与该地区住宅同等的用水用电用气价格标准。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市住房公积金中心、市自然资源和规划局、市教育局、市发展改革委，市水务集团、国网株洲供电分公司、各城市燃气公司）。七、鼓励农民进城购房。农村户口居民进城购房，根据本人意愿可在办理户口迁移后，按相关政策办理子女入学手续，原农村集体组织成员享受的权益（含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权）不变，进城购房办理户口迁移后再生育的小孩，可按政策规定同等享受原农村集体经济组织成员的权益。（责任单位：市农业农村局、市公安局、市教育局、市住房城乡建设局，各县市区人民政府）。八、开展经营性物业贷款。房地产企业可利用自营的商业性房地产，向商业银行申请经营性物业贷款，可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。（责任单位：中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局）。九、支持住房“以旧换新”。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构及意向购房者签订三方合同，由购房者缴纳新房意向订金，订金由市住房城乡建设局进行监管。旧房在缴纳新房意向订金之日起 6 个月内未售出的，退还新房意向订金，终止新房交易。促成“以旧换新”的，可按照相关规定办理退税优惠。对房地产开发企业或房地产经纪机构收购的二手房可先采用转移预告登记，待售出时再依据公证委托书进行二手房过户登记方式完成交易。对收购二手房的房地产开发企业，将二手房的合同价款（含首付款）抵扣新购商品房房款的，可申请免予房屋首付款的资金监管限制办理网签手续。对拟更换既有唯一住房（以家庭为单位）的购房人，按购买首套住房办理住房公积金提取和贷款优惠政策。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市住房公积金中心，市税务局、国家金融监督管理总局株洲监管分局）。十、实施车位（库）不动产权登记。房地产开发项目依法配建的结建式地下车位（库）办理不动产登记，参照地上建筑物办理登记相关规定执行。地下车位（库）不再收取物业维修资金，其维修管理纳入地上对应建筑物一并管理。（责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市住房城乡建设局，市税务局）。本措施自2024年10月1日起施行。株洲[地点] 北京楼市出台一揽子新政

@所有人，早上好！今天是 2024年10月22日，农历九月二十，星期二 1、广东：力争到2030年取得10项以上光芯片领域关键核心技术突破，打造10个以上“拳头”产品。 2、吉林长春男子6天时间多次高空抛物致死案被核准死刑，立即执行。 3、人形机器人加速“进化”，预计2026年产业规模将突破200亿元。 4、民政部：全国共有41.4万名事实无人抚养儿童纳入保障。 6、实验考古证实：中国蒸馏酒出现时间提前至西汉。 7、中办、国办：加强理工农医类以及基础学科、新兴学科、交叉学科学位授权点建设提升博士专业学位授权点占比。 8、山东发布指引，明确不得在中小学校、幼儿园内发布教育培训广告。 9、天津出台新版幼儿园保教质量规范。 10、力争到2035年培养造就2000名左右大国工匠。 11、云南新规明确不得询问女性求职者婚育情况。 12、微信上线找工作功能：上线超3000个岗位，未来会逐步推广到其他城市。 13、民政部：将发展老年认知障碍社区支持网络，探索居家照护模式。 14、民政部：深化养老服务改革，将优化老年人救助和社会福利制度。 15、新一轮冷空气南下，第20号台风“潭美”即将生成。 16、山东日照：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付比统一15%。 17、郭德纲获聘中华文化促进会副主席、天津评剧院名誉院长。 18、央行：开展证券、基金、保险公司互换便利首次操作，操作金额500亿元。 19、5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元。 10月LPR报价出炉：5年期和1年期LPR分别为3.6%和3.1%。 20、浙江成立全国首个省级数字广告研究院，数字广告收入占近八成。 21、北京将金融科技专业人才纳入职称评审，设置初、中、副高、正高四个等级。 22、配合安贞医院通州院区开诊，北京公交新开3条通医专线。 23、南京由点及面全力打造“无废城市”。 24、"沪七条"明确：二套房公积金贷款首付比例下调。 25、记者卧底贩婴现场：无锡江阴夜间在车上成交出生14天男婴，7.8万钞票装满塑料袋，中介称今年已卖出十余个婴儿，警方已抓获部分涉案人员。 26、4人被困西安冰晶顶150余人进山搜救，2人安全2人失温遇难。 27、余华英拐卖儿童案将于10月25日宣判。 28、四川宜宾一初中女生遭多人围殴。亲属：女孩鼓膜破裂，警方已介入。 29、安徽支持农村集体经济组织使用集体建设用地自办企业。 30、辽宁、河北等部分沿海城市突发海水倒灌，居民称几十年没见过，专家分析：与天文大潮有关。灯语：一切福田，不离方寸；从心而觅，感无不通。真正活得通透的人，懂得向内求，这样才能逆风翻盘。向内求，才是成长，是生命觉醒的开始！天气预报内蒙古东北部、黑龙江西北部、山西北部、河北北部等地部分地区有小雪或雨夹雪。东北地区东部和南部、华北中北部、黄淮东部、江淮、江汉东部、江南北部和西部、西南地区东部和南部、广西西部、海南岛等地部分地区有小到中雨，其中，辽宁南部、湖南西部、贵州南部等地部分地区有大雨。

恒大458盘大促，楼市复苏在望！元宵节前夕，恒大真是放大招了！2月3日，恒大在全国458个楼盘推出了优惠大促销，广告刷屏朋友圈。据传，2月2日，恒大集团董事局主席许家印在营销会议上强调，要加大项目推广力度，恢复销售，并下发了考核任务。春节假期后，全国有超过30个城市将首套房贷款利率降至“3字头”，楼市政策明显回暖，地产行业复苏之势如火如荼。近几个月来，楼市政策持续向好，居民住房需求逐步释放。各地在房贷首付比例与利率等方面继续优化，融资端也加大了对房企的融资支持力度。整体来看，随着楼市政策环境持续宽松，未来全国市场企稳是大势所趋，也是房企抢抓市场机遇的好时机。恒大为了恢复销售，可是下了不少功夫。首先，他们坚持复工复产保交楼，去年完成了超过30万套的保交楼任务。期间，成都、海南等地还出现了明星盘热销现象，为恒大持续恢复销售工作打下了良好的基础。根据恒大官方平台披露数据，2022年，河北全区域内的邯郸、石家庄、秦皇岛、承德、唐山等26个项目均已复工，邯郸恒大绿洲、唐山御海天下、秦皇岛恒大悦府、沧州恒大悦府等多个项目均有交付。市场信心的回归从来不是一蹴而就的，而是恒大坚定的“保交楼”决心和踏踏实实的努力。相信在充满机遇的2023年，恒大会越走越好，销售业绩也会实现强劲复苏。

苏州楼市新政：16条措施促进购房热情 𐟎‰ 苏州楼市迎来重大变化！最新政策包括16条措施，旨在促进购房热情和降低交易成本。以下是详细内容： 1️⃣ 购房资格不再审核：全市范围内不再审核购房资格。非苏州户籍人员在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的，可以申请办理落户。 2️⃣ 个税退税和契税补贴：即日起，换购住房个税退税优惠和购房契税补贴措施实施。优惠措施执行至2025年12月31日，契税补贴执行至2024年12月31日。新建商品住房购买者将获得50%的契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%。“卖旧买新”的购房者将获得分层次的购房契税补贴。 3️⃣ 降低首付比例：取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，银行自主调整房贷利率水平。首套房最低首付比例降至15%，二套房最低首付比例降至25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 4️⃣ 公积金房贷利率下调：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。该项支持政策自施行之日起有效期2年，仅可享受一次！ 5️⃣ 房票推广力度加大：全市统一推广房票，建立房票房源库，纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源，满足不同人群的购房需求。这些措施将大大降低购房成本，提高购房者的热情，促进苏州楼市的健康发展。

2024年10月1日,农历八月二十九，星期二；国庆节快乐！ ⠱、铁路迎国庆黄金周客流高峰，黄金周期间车票已售9972万张。 2、自2024年10月5日（出票日期）起，下调国内航线燃油附加费。 3、国台办：大陆首批已有1256个景区对台湾同胞“首来族”免门票。 4、外交部：中方将对葡萄牙、希腊、塞浦路斯、斯洛文尼亚试行免签政策。 5、文旅部：各地将发放5亿元文旅消费券，开展“旅游中国美好生活”主题推广活动。6、蚂蚁基金回应整改：积极配合，已完成相关整改事项。 7、创2008年来最强单日表现，中国A股一举迈向技术性牛市。 8、比特币9月逆势上涨，10月有望冲击7万美元。 9、贵州茅台成交额突破240亿元,创历史天量。 10、美国执行太空救援任务的“龙”飞船到达国际空间站。 11、美国化工厂火灾失控浓烟蔽日，上万人被迫疏散。 12、英国关闭最后一家燃煤电站，成为首个停止传统燃煤发电的七国集团国家。 13、A股暴涨刷新多项历史纪录：两市成交总额近2.6万亿元，创指涨逾15%； 14、文旅部消息，前三季度预计国内旅游人次42.9亿、旅游花费4.32万亿元，同比分别增长16.8%、17.1%。 15、北京出台政策，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。【微语】不把人生目标定得太高，自己就会欢乐常在，不是时时苛求自己，自己就会活得自在。

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

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