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上海学区房推广在线播放_上海学区房推广信息(2024年11月免费观看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

上海学区房推广

上海学区房置换心得：中介的那些事儿最近，街边那些倒闭的小店又开始装修了，纷纷变成了各种中介公司。这不禁让我想起了置换学区房时的经历，尤其是和中介打交道的那段日子。为什么买房卖房需要中介？𐟤” 房屋买卖和买鸡蛋可不一样。买鸡蛋大家都很熟悉，一手交钱一手交货，简单明了。但房子不一样，好几年才碰到一次买卖，金额大，流程复杂，政策还多变，市场信息也不对称。这时候，中介的作用就凸显出来了。他们主要做两件事：提供供需信息和辅助完成流程。当然，如果你和买家或卖家很熟，比如家属之间或者知根知底的亲朋好友，也可以自己去房产交易中心或者找两三千的中介帮忙跑腿。如何选择中介？中介费该怎么收？𐟒ኤ𘍨恥œ褸€棵树上吊死：无论你是买家还是卖家，多听听多看看总是没错的。有人吹涨，有人吹跌，别被一家之言牵着鼻子走。优秀的接待员比品牌更重要：我遇到过一些极品中介，从不让上下家在签合同前见面，想从中赚差价的。也遇到过很多认真负责的中介小哥哥小姐姐，他们永远不忽略你的每一个要求，客观地给你建议，第一时间提供信息。钱别从中介过一道：不要随便签字。你不会知道这其中有多少猫腻。房价的协商可以让中介帮忙，但最后一定要双方面对面。面对面的接触能让你更了解你的买卖方，心里更有数。服务值多少钱？𐟒𐊊房屋中介费动辄几十万，值不值？值多少？这还真是个见仁见智的问题。如果你没有太多交易经验，或者对中介费无所谓，市场上确实有一些比较可靠的交易中介可供选择。但如果你有足够的换房经验，中介的价值就不那么高了。我一般会在委托中介前，先表明我对中介费的预期。要知道，目前房市看的人多，挂牌的人多，中介多，诚意买卖的人少，促成交易并不容易。中介能做一单做一单，中介费相对容易谈的。最近我朋友在卖房，小区里挂牌有几十户。为了促使交易，除了赠送家具，价格也比之前的成交低了50万。挂牌一周，就直接到了签约的步骤，可见性价比之高。但中介突然提出要卖家支付1个点佣金（不是绿皮，之前未提过），上下家共3个点。深感猫腻。我的建议是，这笔买卖再议。总的来说，选择中介的时候一定要多留个心眼，毕竟买房卖房是大事一桩。希望我的经历能给大家一些参考和帮助！𐟏

上海老破小学区房设计获GPD银奖 𐟏 我们的设计项目《上海ⷦ𕦧”𕨷裏宅》荣获Grands Prix du Design Awards银奖。 ⭐GPD大奖由来自全球的顶尖专业人士、著名学者和有影响力的新闻界人士共同评选，他们将运用自己的知识、经验和专长来评估提交的项目和产品的优秀程度。 ❤这个项目是一个典型的老破小学区房，业主一家四口为了孩子的学习将在这里居住一段时间。夫妻俩工作繁忙，平时主要由外婆照顾小朋友的生活起居。三代四口人的生活需求，对于这28平的小房子，确实是个不小的挑战。 ❤根据业主需求设计的厨房，虽然空间有限，但五脏俱全。热水器、大单槽、烟机、灶具、洗碗机、微波炉、大冰箱等一应俱全。 ❤考虑到业主夫妇与老人小朋友作息不一致，我们将原户型的起居室分成了两个房间。小朋友天性活泼好动，老人家需要离厕所近方便起夜，所以我们在北侧的隔间定制了一个高低床，为亲子室。南侧房间则为夫妻二人的主卧，以及阳台。

上海学区房：买老破小的心路历程 𐟏 为什么要买房？来上海快十年了，一直在租房和搬家之间循环往复。之前遇到口罩事件，房东突然要卖房，我们只好匆忙找房、搬家，带着孩子四处奔波。考虑到未来5-10年大概率还会在上海发展，一直想有个属于自己的小窝，哪怕很小。前几年有点积蓄时也考虑过买房，但当时上海的三价取低政策让首付高达近80%，实在无力承担。今年下半年看到房价持续走低，重新动了买房的心思。再加上孩子几年后就要上小学，大部分学校入学要求有房产，更加坚定了买房的决心。 𐟓š 为什么选择学区房？虽然大家都在说学区属性逐渐弱化，出生率低，教师轮岗，学区房的溢价不值得，之后再卖也没市场。但孩子上学就在眼前这几年，政策是否会变动、如何变动不得而知，而且很多学校都有入户年限的要求。虽然学习主要靠孩子自己，我们也没打算鸡娃，但还是想在能力范围内，尽量让孩子在好一点的学习环境中成长。 𐟔 房子买在哪里了？我们在闵行古美看中了一套房子，具体小区就不说了，不想被定位，不过有的朋友估计也能猜到。之前一直在网上查找各版块房源信息，了解周边交通学校等情况，到九十月份开始真正线下看房。因为也想过买面积稍微大一点的房子，所以看房阶段学区和非学区的房子都看了一些，普陀的长征、长风、曹阳、万里，浦东的杨思、三林基本也都看了，徐汇的话，能买得起的都是八几年的房子或者奇奇怪怪的户型，就没实地看了。最后综合价格、交通、学校、生活便利性和医疗等方面，决定在古美买了。 𐟒𐠤𛷦 𜥤š少？房子是九几年的老破小，60平左右，房款+税费+中介费一共近400万。总高6楼的中间楼层。看房过程中也考虑过是否要拉高杠杆，直接买个面积大点的，反正也是打算长期自住的，仔细想想还是不敢冒险，毕竟大环境不是很好，也没啥家底，万一中年失业，上有老下有小的，会非常艰难被动。所以最后还是决定买个面积小一点的，离地铁稍微近一点的老破小学区房。 ❤️ 买完之后的感受认真生活，努力工作，早日还款、还贷。少关注房价，省的被伤到。希望选装修、谈装修顺利，后期能比较好的落地。

上海市中心，去年 148 万的房子，今年卖多少？今天来到长宁区中山公园附近逛逛，这里有个小区，去年有一套房，18 平米成交价 148 万。上海很多老破小因学区加成价格较贵，去年单价 7.9 万。今年来看，单价已到 6 万。看到有套房今年的成交价是 33 平米将近 200 万。最近一段时间，上海100 多万的房子基本消化完，200 万左右的房子刚出来，很快被抢购一空。这两年上海学区房，特别是老破小，降价幅度较大。据说 11 月份上海房价已企稳止跌。有在上海买房落户的想法，还是得赶紧，毕竟低价房源越来越少。大家觉得我说的对吗？可在评论区聊聊。感谢观看，欢迎点赞、关注、评论和转发。有更多信息，继续分享。#热点引擎计划#

400万搞定上海学区房？看我们！很多朋友都问我，怎么能用400万搞定上海一梯队的学区房？其实，买房这事儿，真没有标准答案，完全看个人需求和预算。我们这一代，特别重视孩子的教育，但也不想为了孩子牺牲生活品质。所以，我们的目标是：预算有限，但学区要好，住得也要舒服。选择区域：缩小范围，精准打击 𐟎上海各区的招生政策差异挺大的，所以首先得缩小范围。我们看了几个区：浦东和闵行：教育资源丰富，但价格也高得吓人，动辄十几万一平，直接放弃。通勤考虑：金山、崇明、嘉定、青浦、宝山这些地方也看了，但通勤时间太长，直接排除。价格劝退：黄埔区和徐汇区，教育资源确实好，但价格也高得离谱，有预算的朋友可以考虑。户口迁入时间：杨浦区很多学校需要三户口+报出生才能稳进，加上杨浦公办整体一般，遂放弃。长宁区：大家眼中的“快乐教育”，居住氛围和品质都不错，但中学是电脑派位，不存在双学区的说法，所以对居住品质有要求，又不是很鸡血的家长可以冲。虹口区：优质小学不少，但初中一般，而且区内竞争激烈，无奈也放弃了。最终选择：普陀和静安。综合比较后，我们最终选择了静安。静安区的整体公办强于民办，同时区域内重点高中比较多，目前的新政下，本区内分配到校的名额会比较多。有重点的看房：明确目标，量力而行 𐟏 我们的目标是兼顾学区+自住的小两房。一开始我们只是看了45-50平左右的两房，一直没有下定决心。最终，给力的中介小哥帮忙拿下了建面60平的双南两房，于是，我们一冲动，就它了！买房过程：运气与努力并存 𐟍€ 目前来看，买房这事儿还真是需要一点运气。我们前期做了不少功课，也有给力的中介（虽然2个点的中介费有点肉疼，但值得！）。最终，上家有一笔借款即将到期，着急卖房还款——最终皆大欢喜，我们买到了心仪的学区房，而卖家还清借款，告老还乡（毕竟房价比他当初买的时候翻了五倍……）买一套新的大房子安享晚年！总结：目标明确，量力而行 𐟎总的来说，买房这事儿就是目标明确，量力而行。我们的经历仅供参考，大家可以根据自己的情况调整。希望这些信息能帮到那些预算有限但又想兼顾学区和居住的朋友们！

上海大宁学区房探店记 𐟏ኩ℧𜚱000万需求：地段优先，学区次之大宁板块在中环区域算是相当热门的，尤其是大宁国际区域，城市界面新颖，非常适合年轻人居住。预算1000万左右，我们可以选择的楼盘有不少，比如慧芝湖、明园和悦公馆，这些小区的品质都不错。在学区方面，我们主要看了歌林春天馨园，这个小区对口闸实学校。不过，宝华小区的价格超出了我们的预算，达到了1500万以上，所以我们可能会考虑面积更大的房子。总的来说，我们的预算有限，但需求却不少，真是让人哭笑不得。歌林春天馨园是个有趣的小区，既有6层无电梯的老楼，也有11层有电梯的小高层。大部分户型都挺不错的，100平米左右的房子能做出很规整的三室。小区的一楼一般是花园入户，好好打理的话，环境也很美。这个小区的单价比较低，三室的挂牌价在1100万左右，可谈的空间很大。小区门口有一些小店，生活便利性比慧芝湖那边要好。不过，这个小区也有一些不足之处，比如停车困难，距离地铁站较远，小区看起来有些老旧。10月份有一套一楼小三室挂牌价860万，联佳网上看到9月份有一套成交单价低于7万，真是让人摸不着头脑，便宜得不敢轻易下手。对于这个小区，我们打算继续观望，如果价格还能往下走，或许可以考虑买来挂户口，给老人住，我们自己再另外置办。

上海普陀区小学梯队排名详解 𐟔上海学区房深度解析：各区小学排名及对口初中𐟔Ž 【第一梯队学校】𐟥‡ 教学理念：𐟌Ÿ这些学校拥有独特且先进的教学和教育理念。教育方法：𐟓ˆ它们采用独树一帜的教育方法，或拥有深厚的办学历史。社会声誉：𐟏†这些学校享有高度的社会美誉度，获得市级乃至国家级表彰。软硬件设施：𐟒𛥮ƒ们提供一流的教学设施和环境。对口初中：𐟔—与优质的对口初中建立合作关系。【第二梯队学校】𐟥ˆ 升学成绩：𐟓Š这些学校保持优异且稳定的升学成绩，或有推优资格。教学特色：𐟎襜襌𚥟Ÿ内具有突出的教学特色。师资力量：𐟑颀𐟏릋妜‰充足的优质教师资源。发展潜力：𐟚€发展势头强劲，受到市、区级单位的重点支持与关注。【第三梯队学校】𐟥‰ 新学校与进步学校：𐟌𑨿™些是潜力巨大的新学校或经过翻牌后进步显著的普通小学。原重点小学：𐟓‰部分略有退步的原重点小学，但仍具备成为优秀学校的潜力。成绩与生源：𐟓ˆ目前在成绩或生源方面还有提升空间，但未来发展前景看好。

上海学区房怎么选？来看看这些建议吧！最近我在考虑给孩子在上海买套学区房，真是让人头大。目前看中的房子对口闸北实验和风华初级这两所学校。不过，听说风华初级有些不太好的口碑，所以我在想，如果条件允许的话，是不是可以考虑换个更优质的学区。当然，自住的需求也得兼顾。我看了看静教院附近的房子，但总觉得不太满意。同事们推荐我去看看黄浦区的房子，因为那里市重点学校多。我自己也不是那种特别鸡血的家长，只希望孩子能在一个周边同学家长素质都比较高的环境里快乐成长。黄浦区的首选是上外黄浦和大同初级这两所学校。你们觉得怎么样？有没有其他推荐的学区？欢迎大家给我点建议！

上海市区，最便宜的水果，多少钱一斤？我们今天来到静安区一梯队的学区房小区逛一逛，以前这里贵的时候，十万多一平米，现在只要5万左右一平米。我们看看小区里面的水果，价格怎么样。比如说现在上市的柿子，两块多一斤，橘子三块多一斤，这边的香蕉是两块多一斤。当然我们看到店里的阳光玫瑰，便宜的有7块8的，还有9块8的，那十几块的也有。那店里面还有一些水果，比如说苹果，最便宜的也是两块多一斤，那我们看到店里面还有比较好的苹果，可能十块左右一斤。所以生活在上海，就会看到各种各样的水果，各种各样的价格，就苹果来说，从两块多到十块左右了，也都是有的。看到这里，大家觉得上海现在的生活成本，是不是比较以往，更有性价比了？特别是上海的房价下降以后，居住的成本其实下降了很多，落户的性价比提高了不少呢？大家觉得我说的对吗？也可以评论区聊一聊。感谢观看，欢迎点赞和关注，评论和转发，有了更多信息，我们继续分享。#热点引擎计划#

上海杨浦学区房：民办摇号背后的教育思考最近，上海的学区房和民办学校的话题真是热火朝天。作为一位曾经在上海教育系统中摸爬滚打过的人，我觉得有必要和大家聊聊这个话题。首先，咱们得先了解一下上海的教育现状和升学压力，再来探讨民办学校摇不摇号的问题。上海的中考和高考：外地vs本地我是一名知青子女，初中时从湖北来到上海，经历了中考和高考。2005年的时候，我发现上海的教育和外地的教育有些不同。外地的学生数理化基础更扎实，而上海的学生在英语和语文上更超前。我当时在上海的初中是一所弄堂初中，老师的质量参差不齐。有些老师是从小学直升上来的，教学经验不足，也无法很好地答疑解惑；而有些老师则是从三四线城市重点中学引进的，他们相对更有经验。从弄堂初中到市重点我一直偏文科，理科基础较弱。但幸运的是，我遇到了一位好老师。她是一位从北方来到我们弄堂初中的数学老师，她爱每一位同学，鼓励我们不要放弃自己。在她的鼓励下，我顺利抓住了跨区零志愿的机会，以杨浦区重点中学的分数线进入了普陀区的市重点——晋元高级中学。高中生活的转变进入高中后，我发现上海的素质教育非常注重。高二之前都有素质延长班，还有很多课外活动和展览可以参加。学业并不繁重，更多的是让学生自己去判断适合文科还是理科。到了高二下学期，学校开始分班走读，我选择了文科班。当时还是3+1的高考模式，现在已经变成了3+3的模式。我记得前两年回晋元母校时，老师们还是那些可爱的模样，还能记得当时调皮的我们。学校重要吗？那么，学校真的重要吗？其实，靠自己的努力也可以改变命运，弄堂初中也能考到市重点；但好的学校一定有好的老师，优质的教学环境。就像我们要搏一搏民办学校一样，本质都是为了孩子能拥有更好的教育资源，享受更好的师资力量。所以，我们在摇号时，一定要想清楚，到底要给孩子什么样的学校环境。是公立的，一步一步扎实的慢慢来；还是私立民办，带着稍微超前的学习进度，略卷的学习环境。摇号的考量点先了解自己孩子的性格特点和未来想走的路线，是体制内还是体制外，这也是选择民办学校的主要考量点。上海的中考和高考并不容易，千军万马过独木桥，竞争非常激烈。所以，我们在摇号时，一定要慎重考虑，选择最适合自己孩子的学校环境。

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