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2019免费招商项目推广解读_2019免费招商项目推广方案(2024年12月精选)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

2019免费招商项目推广

荔湾旧改新动态：鹤洞村有望率先亮相最近，我们整理了一下荔湾芳村的旧改项目，发现有几个进展比较快的项目，尤其是阳光城茶滘村和方圆鹤洞村，这两个项目有望成为荔湾区的亮点。鹤洞村的地理位置相当不错，位于广钢新城的东北部，东边紧邻广船新城，两边都能吸收到不少利好。而且，周边还有地铁鹤洞站和鹤洞东站（在建），未来出行会非常方便。鹤洞村的旧改项目在2019年就完成了招商，成功吸引了房企方圆。根据招商文件，项目总用地面积22.02万㎡，计容建面约62.19万㎡，其中复建安置建面约40.84万㎡，总投资约24亿元。按照要求，项目会优先建设安置房，保障村民按时回迁。目前，鹤洞村的大部分地块已经被围蔽起来，其中一期地块正在火热施工中，现场尘土飞扬。根据外墙告示，该工程为鹤洞旧改#119、120地块，属于商务用地。安置先行、配套先建，这样的速度在旧改项目中算是相当快的。就在施工现场旁边，有一大片“空地”尚未动工，并且无人看守，任人进出。在城市更新领域中，有个不成文的规定，房子外插着红旗的，便是还没签约的留守户。去年7月，广州发布了《广州城市更新条例（征求意见稿）》，成为我国又一旧改立法城市。这意味着，有关留守户的旧改难题终于有了法律支撑。《意见稿》一出，鹤洞联社提出收回留守户的土地使用权提请行政裁决，获得了100%通过。目前，广钢已进入“收官”阶段。去年拍出的234地块，案名最近确定为中海ⷤ🝥ˆ馜—阅，将在年内入市，价格有望再创新高。旁边的广船，也在今年年初入市，首开价格约8万元/㎡。值得一提的是，在很多鹤洞旧改的规划图中，都能发现一宗“白天鹅用地”。该地块位于整个项目的东北部，靠近鹤洞路，占地约2674㎡。资料显示，该地块原名为芳村白鹤洞大街以南地块，用地性质为商住地，于2007年公开出让。地块起拍总价627万元，经查，白天鹅房地产开发公司控股主体为国企广东旅控，曾打造白天鹅宾馆、白云宾馆等著名地标。在广东旅控官方平台，可以看到很多关于该地块的信息。那么，这里会否打造又一座白天鹅宾馆？在今年供地蓝皮书中的白鹅潭效果图上，出现了“新白天鹅宾馆”的字眼，并标在了珠实的聚龙湾城改项目上。珠江实业为当年白天鹅宾馆的总承建单位。建在鹤洞村，还是聚龙湾？一切有待官宣，可以肯定的是，荔湾区将迎来第二座“国民五星级酒店”。

招商禹州云鼎府为何价格坚挺？最近火炬开发区的新项目越秀建发玺樾入市了，这让大家重新关注起了招商禹州云鼎府。云鼎府最早是禹州地产在2018年拍下的地，当时地价是5610元/平米。2019年，招商地产和华侨城通过收购入股，获得了这个项目的控股权，由招商负责整体开发和后期物业维护。目前，招商禹州云鼎府已经是准现房状态。项目总占地9万方，由15栋高层住宅、3栋高层复式和36栋叠墅组成。平层带精装交付，复式毛坯交付。2栋到13栋已经陆续收楼并入住，主要在售的是14栋的平层和20栋的复式，预计今年年底收楼。项目整体货量不多，除了在售的，还有16和17栋待售，其余楼栋基本只剩尾货。平层精装均价在1.85万，复式毛坯均价在2.1万，而叠墅的均价则去到3字头以上。在售的户型有89平的三房、117平的横厅四房以及128南北对流四房，复式有141平的奇数层和143平的偶数层，叠墅则有155平带露台的上叠和143平带院子的下叠。那么，为什么招商禹州云鼎府能卖得比新开盘的越秀建发玺樾贵超过3000元/平米呢？首先，云鼎府是准现房，部分业主已经入住，小区园林和内部设施基本建设完成，整体感觉会好很多。而越秀建发玺樾则要到2024年7月份才能收楼。其次，虽然两个项目在同一地段，但云鼎府的南边是得能湖公园，下楼即可到达，而玺樾的北侧是城果润和花园，南侧是数贸大厦。总的来说，招商和越秀都是国企开发商，从户型设计到项目品质，两者都是高水平的。对于火炬以及周边的其他楼盘来说，这两种选择都是一种降维打击。所以，如果你是购房者，你会选择哪个呢？

金华万泰广场减租请求，业主们如何回应？金华万泰商业管理有限公司最近向我们发来了一封函件，请求适当减免租金。他们表示，由于三年疫情的影响，项目经营亏损严重，希望我们能理解并支持他们的请求。 𐟓젥‡𝤻𖥆…容如下： --- 尊敬的业主：首先，感谢您对万泰奥特莱斯项目的信任，成为我们的业主，并委托我们商管公司进行运营管理。从2019年我们商管团队进驻筹备开始，就面临周边3公里范围内人流不足、消费力偏低等问题。加上疫情的影响，项目招商和开业计划受到了巨大打击。尽管如此，我们商管团队始终不放弃，反复调研市场，找准差异化市场定位，坚决推进项目。 2020年7月10日，5万平米的一期万泰公园大道购物广场盛大开业；2022年10月1日，4万平米的二期奥特莱斯购物公园盛装亮相。这些成就凝聚了无数万泰人的汗水和情感，也成为省“六个千亿”重点投资项目和婺城区重点民生工程项目，得到了区政府的大力支持。然而，三年疫情对项目造成了难以估量的打击，导致项目投资收益周期拉长，三年经营期持续亏损。目前万泰已累计投资约5.5亿元，且后续每年还要投入大量的活动推广、招商运营经费来招商养商。同时，每年还要支付业主近5千万元的固定租金，商业经营亏损严重。整个项目所收到的商户租金还不够支付商管团队人员工资、能耗等各项经营支出。其中：2020年亏损约2300万元，2021年亏损约2500万元，2022年亏损约3000万元，2023年亏损约2300万元。受整体经济形势下行、金华商业竞争加剧、消费降级购买力下降等因素影响，项目经营异常艰难。为了维持商户正常经营、防范关门歇业，我们只能对商户采取减免租金、延期支付等办法进行扶持。同时，整个项目启动一切开源节流措施，来降低成本支出。现项目已经没有能力按照原有合同约定来支付业主租金，为避免项目陷入二次破产的境地，我们多方筹措资金希望渡过难关。经过项目管理团队审慎测算，我们在此郑重向贵方提出以下诉求：给予我司3个月的租金减免，也就是2022年12月28日至2023年12月27日期间的租金减免到原有约定金额的75%进行兑现。希望能够得到您的理解与支持，项目是大家的项目，一荣俱荣，一损俱损。希望双方携手共度难关。金华万泰商业管理有限公司 2024年2月28日 --- 面对这样的请求，我们该如何回应呢？是同意还是拒绝？欢迎大家在评论区留言讨论！

台东大悦城：一场商业梦的起起落落 𐟓… 2017年9月，中粮大悦城旗下的公司竞得了市北区五宗地块，其中1、2号地块位于台东附近，紧邻地铁2号线和4号线，地理位置优越。3、4、5号地块则位于老四方金沙路和湖清路附近，总占地面积约6.22万平方米，规划建筑面积约15.92万平方米，成交总价为12.64亿元。 𐟏™️ 这个地段真是黄金宝地，北靠青岛文化市场，西邻青啤1厂，南面登州路啤酒街，既有旅游元素又有商圈客流。然而，项目在2019年开建后，进展并不顺利。2021年12月末，有市民咨询市北区政府，得到的回应是：“辽宁路76、80号地块原计划建设中粮大悦城，但由于中粮集团领导变动，决策发生变化且投资回报率低，不再参与该项目。目前，市北区正在积极招商中。” 𐟏 中粮项目已经进展到悦街完工、住宅楼完工，但最后一个Mall——也就是整个商业项目的核心主体——大悦城一直没有建成。时隔一年多，悦街依旧保留着中粮和大悦城的字标，但没有任何招商入场的迹象。毕竟是个“弃子”，谁愿意来趟这浑水呢？ 𐟏⠤𘭧𒮥œ詝’岛的另一个商业项目——中粮ⷥ䧦‚榘婣Ž里——去年已开业，但招商效果不佳，没什么值得过多介绍的。总的来说，中粮在青岛的这次投资开发来得快撤得也急，损害了央企的信誉。青岛的群众对这样的置地公司并不欢迎。 𐟓 这次的经历无疑给中粮在青岛的发展带来了不小的打击。希望他们能从这次失败中吸取教训，重新审视自己的投资策略。

Costco落户？方山南要火了！最近，江宁区的朋友们可是炸开了锅，尤其是那些住在方山南的朋友们。自从今年1月有传言说Costco开市客可能会在江宁方山南落户以来，大家就一直在翘首以待。今天，终于有最新的消息传来了！据我同事在4月12日的江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会上透露，南京市规划和自然资源局江宁分局局长胡传宏提到，目前高新区还在积极和开市客洽谈。更劲爆的是，有内部人士爆料，江宁区吉印大道以南、丽泽路以西的地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案已经曝光，而这个地块的建设单位正是开市客！哇塞，这可是大事啊！想想看，如果Costco真的落户方山南，那对这片区域的发展简直是如虎添翼。毕竟，开市客可是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，成立于1976年的Price Club，七年后更名为好市多，现在已经成为了美国第三大、世界第九大零售商。开市客到底有多好呢？雷军曾经说过：“Costco的每一款商品都是爆款。进了Costco，不用挑、不用看价钱，只要闭上眼睛买，就行了！”2019年8月27日，Costco在中国大陆的首家门店在上海闵行区开业，结果吸引了来自上海普陀区、静安区、徐汇区，甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮。如果Costco真的能入驻方山南板块，那无疑是对该区域的一大利好。前几天，江宁区还官宣了关于江宁教育的重磅消息——南京市高东山高级中学成立，其中齐武路校区就在这个板块内。看来，江宁大方山的崛起指日可待啊！目前，该板块在售的新房楼盘有中海方山印、山和宸园、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山，价格区间大约在2.7万到3万元/㎡。周围还有3块二类居住用地待开发。二手房方面，有2017年左右集中开发的银城一方山、招商方山里、武夷名仕园等，最近的成交量也不错，成交价约为2.4万到3万元/㎡。总之，大家可以期待一下，如果Costco真的落户方山南，这片区域的发展潜力将不可估量！𐟚€

大连石灰石矿坑变身湖泊，再迎发展新机遇大连石灰石矿，这个曾是亚洲最大的石灰石矿，见证了历史的变迁。1929年，日本伪满洲国振兴公司在这里建立了这个庞大的石灰石矿。到了1954年，中苏合作开采，鞍山钢铁公司接管了这个矿区，为我国的钢铁工业发展做出了巨大贡献。然而，2015年8月，这个矿区结束了开采历史，形成了一个长约2600米、宽约700米的巨大矿坑。坑底平均标高约-65米，海水倒灌后形成了一个难得一见的湖泊。这个矿坑区域总面积约1.6平方公里，是大连市主城区面积最大的待开发区域，也是大连C字大湾区（东港-钻石湾-泉水湾-大连湾-金普新区）承上启下的枢纽之地。大连市政府与鞍钢集团在2015年8月签署了《备忘录》，共同启动了石灰石矿的闭矿工作。两年后，大连市土地储备委员会审议通过了石灰石矿土地收储实施方案。到了2018年1月，大连市土地储备中心与鞍钢集团正式签订了土地收购合同，对石灰石矿土地实施收购储备。 2018年9月，大连市土地储备中心组织召开了石灰石矿及周边改造项目方案征集招商会，吸引了万科集团、华润集团、中铁建集团、中海集团等13家开发企业参加。2019年3月，万达集团注资1亿在大连创建万达城文旅公司，传言已内定开发此地块，但成立仅3个月后该公司进行了注销。到了2023年3月，大连市市内四区经营性建设用地第一次招商推介现场会在市规划展示中心举行，保利、招商、中海、绿城、远洋、万科等20余家知名开发企业代表参会。本次推介会上明确了矿坑内部规划布局，提出采用EOD模式开发：石灰石矿坑需进行生态修复，同步打造大型矿坑遗址公园，规划文旅综合体、特色矿坑酒店、体育公园等功能。 2023年12月，大连市石灰石矿生态修复与产业融合发展（EOD）项目通过生态环境部评审，进入国家生态环保金融支持项目库，成为全省第一个由市级政府申报成功的EOD项目，也是自EOD模式入库管理以来，全国投资额度最大的EOD项目。 2024年2月，大连市一季度首批重点项目暨原鞍钢石灰石矿区域基础设施配套项目开工活动举行，总投资15.8亿元，主要建设道路、桥梁及相应配套工程。同年2月底，大连市石灰石矿生态修复与产业融合发展（EOD）项目发布投资人+EPC+O招标公告，该项目总投资约61.82亿元人民币，但3月1日该项目发布作废公告，未解释原因。大连的石灰石矿坑正在经历一场华丽的转身，从历史的尘埃中崛起，成为大连城市发展的新引擎。

#动态连更挑战# 2019年9月高分一号卫星拍摄的福建省漳州市双鱼岛。高分一号卫星是中国高分辨率对地观测系统的第一颗卫星，由中国航天科技集团公司所属空间技术研究院研制，首星“高分一号”于2013年4月26日在酒泉卫星发射中心由长征二号丁运载火箭成功发射。双鱼岛项目位于漳州招商局经济技术开发区，是国务院批准的首例经营性用海项目。项目呈双鱼环抱圆形，半径840米，规划面积221.67公顷，其中填海形成陆域面积182.30公顷，形成岸线11.7公里。#高分一号卫星#

35岁后创业：如何选择轻资产项目？ 𐟎‰【创业是唯一出路】近年来，很多人感觉赚钱越来越难，甚至失去了工作，整个行业也消失了。相比之下，创业可能是许多人的唯一出路。我在2019年离开了杭州的大厂，回到武汉开始创业。毕竟，已经过了35岁，想要找到合适的工作岗位几乎不可能，不如自己当老板。 𐟧【选择行业需谨慎】创业的决心有了，但选择哪个行业、哪个赛道，是单干还是借船出海，需要深思熟虑。我仔细研究了招商银行发布的《中国私人财富报告》，才有了进入财富管理市场的决心。一定要选择一个有广大需求、国家鼓励、有成长空间的行业。 𐟔壀风险管理的重要性】与其说关注财富管理，不如说我更关注财富风险管理。这几年关于财富安全的话题还少吗？我很庆幸我和我的合伙人们还在这个市场。我们依旧在我们坚守的道路上，为客户创造价值。尤其随着国内外局势的不确定，风险管理，不管对于家庭还是企业来说，依旧值得所有人关注。 𐟑€【大童创业平台】在风险管理赛道上，能够为创业者赋能的创业平台，也只有“大童”了。 ❤️【大童新创业制度】从上个月开始，大童推出了新的创业制度，几家欢喜几家愁。对我们而言，我们看到的是更大的机会。大童更强调底层基础建设，让平台之上、各式各样的事务所能更自由发挥，用不同的方式，为客户创造价值。想象空间巨大。2025年，注定将是一个不平凡的年份。欢迎加入我们，一起创业吧！

中山房贷利率，速览！ 𐟓… 10月20日，央行公布了最新LPR报价，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自今年4月以来，5年期以上LPR已经连续6个月保持在4.65%的水平。 𐟓‰ 从2019年8月房贷利率新政实施以来，5年期以上LPR已经经历了三次下降，分别在2019年11月、2020年2月和2020年4月。 𐟏栤𘭥𑱥œ𐥌𚧚„房贷利率情况如何呢？根据最新的10月银行房贷利率表，中山首套房利率整体维持在4.9-5.53%之间，二套房贷利率则在5.25-5.45%之间。 𐟏† 10月中山首套房贷利率最低为4.9%，由农商与华夏银行提供。相较于9月，包括中国、农业、农商、邮政储蓄、平安、民生、华夏、光大、招商、中信在内的10家银行，首套房贷利率均与上月持平。其中，工商、交通、广发、建设等四家银行出现小幅度的调整。 𐟏 二套房贷利率方面，农业、农商、交通、邮政储蓄、广发、民生、光大、招商等银行二套房贷利率均为最低，为5.25%。5家银行出现微调，其余多为持平。 𐟓ˆ 年底部分银行贷款额度开始紧张，具体放款时间要根据银行额度而定。购房者大多仍在排队等待。不过，也有银行表示，目前额度暂时充足，在资料齐全的情况下，很快就可以放款，如平安、招商银行。 𐟓 申请贷款时，建议主动提供相关证明，以便更快地提升贷款额度。完整的贷款材料，包括身份证明、收入证明等，有助于贷款机构对你进行评估。具有稳定工作的人士，申请贷款时可以表明身份，这样有利于贷款额度的提升。 𐟓Š 维护好自己的征信，尽量不要有逾期。如果你近期有用钱的计划，最好是提前规划，避开年底高峰期。

新乡同盟古镇：从失望到惊喜的转变第一次去同盟古镇是在2019年刚建成的时候。那时候，古镇占地面积不大，刚建好还没来得及优化，招商工作也在进行中。逛了一圈后，我脑子里蹦出四个字：“什么玩意儿”。感觉四不像，不会再来第二次𐟒”。今天第二次去同盟古镇，是闺蜜极力推荐的。本来我真不想去，但闺蜜说：“你相信我，现在古镇里的小吃个个不踩雷，环境也变好了。”抱着反正今天也跑不远，随便哪儿都行的态度，我们来了𐟚—。这次一改我以前对同盟古镇的破败印象。古镇里街道洁净，古朴雅致，小吃店一家接一家。我们尝了红糖糖糕、蒸粉皮、玉米饼和甄糕……真的太好吃了，价位合理，味道也很棒。推荐新乡附近平时想出来走走玩玩的朋友们，可以把这里作为一个选择。周末还有免费演出，真的超值！#古色古香建筑

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