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龙湖商业推广权威发布_龙湖物业员工分几个等级(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

龙湖商业推广

我们为您提供龙湖集团商业仕官生（运营）岗位的39道面试题库及参考回答，涵盖商场运营、商户管理、活动策划等方面。 1️⃣ 请先做个简单的自我介绍？ 𐟎“ 2️⃣ 能否谈下你应聘这个岗位的优势？ 𐟌Ÿ 3️⃣ 你的职业规划是什么？ 𐟓ˆ 4️⃣ 谈谈你对日常运营的理解，包括商场日常运营、商铺形象管理等方面。 𐟏⊵️⃣ 如何理解SP活动洽谈的职责，并举例说明你会如何执行一个推广活动？ 𐟓ˆ 6️⃣ 你有哪些方法或策略来管理租金收缴和分析经营数据？ 𐟓Š 7️⃣ 针对商场经营现状，你会提出哪些改善建议和管控措施？ 𐟛 ️ 8️⃣ 描述一下你如何探索空间极致化利用、商品组合等创新方式？ 𐟒ኹ️⃣ 面对挑战和压力，你通常如何应对？ 𐟒ꊰŸ”Ÿ 给我们一个例子，展示你如何与品牌方管理人员洽谈活动，挖掘资源并促成合作。 𐟤 1️⃣1️⃣ 谈谈你认为的有效的商户全生命周期管理应该包括哪些方面？ 𐟓… 1️⃣2️⃣ 在进场装修和筹备开业方面，你有什么经验和想法？ 𐟛 ️ 1️⃣3️⃣ 描述一次你主动与人沟通，并成功解决问题的经历。 𐟗㯸 1️⃣4️⃣ 如何理解对人有同理心在工作中的重要性？ 𐟤 1️⃣5️⃣ 请分享一次你展现大局观的实例。 𐟌 1️⃣6️⃣ 面对日常工作中可能出现的突发情况，你通常如何快速应变？ 𐟚花️⃣7️⃣ 谈谈你对好学善思、自我驱动的理解。 𐟓š 1️⃣8️⃣ 描述一次你拥抱变革的经历，结果如何？ 𐟔„ 1️⃣9️⃣ 如何理解渴望成就对于个人发展的意义？ 𐟏† 2️⃣0️⃣ 在进行商户增值服务时，你会考虑哪些因素？ 𐟓ˆ 2️⃣1️⃣ 如何看待线上产品与传统商业的结合？ 𐟌 2️⃣2️⃣ 共享服务在商场运营中可以扮演什么角色？你有什么想法？ 𐟤 2️⃣3️⃣ 如何确保在活动洽谈和执行过程中的质量把控？ 𐟓‹ 2️⃣4️⃣ 描述一个你成功提升项目经营业绩的案例。 𐟓ˆ 2️⃣5️⃣ 谈谈你对龙湖集团的了解，以及为什么选择加入我们？ 𐟏⊣商业仕官生#⠂ #龙湖商业仕官生#⠂ #龙湖C2商业仕官生面经分分享#⠂ #运营岗面试#⠂ #运营岗面试技巧#⠂ #龙湖集团#⠂ #龙湖集团招聘#⠂ #龙湖集团校招#⠂ #龙湖集团秋招#⠂ #龙湖面试#⠂ #龙湖招聘#⠂ ⠣龙湖校招#⠂ #职场密码#⠂ #面试题库#⠂ #面试答案#⠂ #2025秋招季#⠂ #面试笔试抄作业#

为闺蜜打造难忘的汕头露营生日派对生日除了唱歌和吃饭，还有哪些难忘又充满仪式感的庆祝地点呢？汕头某知名餐厅提供私人定制服务，为你的生日宴会增添无限乐趣。无论是生日宴、团建活动、品牌推广活动、派对聚餐、婚礼宴会、DIY手作、求婚宴、毕业宴还是同学聚会，他们都能为你和你的朋友们带来满满的仪式感和美好的回忆。 𐟎‰ 私人定制服务包括：场地布置：打造独特的庆祝环境，让每一位宾客都感受到你的心意。活动策划：从策划到执行，全程跟进，确保活动顺利进行。餐饮定制：提供美味的自助美食，让宾客们享受美食的快乐。商业花艺：用美丽的花艺装饰场地，为你的生日派对增添一抹亮色。拍照摄影：捕捉每一个精彩瞬间，留下难忘的回忆。 𐟓 门店地址：汕头龙湖区龙津花园别墅32栋（东海岸新区） 𐟕’ 营业时间：11:00-22:00 快来体验一次难忘的户外生日宴会吧！

下班后去拳馆，减脂又解压！今天终于去了被瑜伽小伙伴安利已久的拳馆，真是一次不错的体验！周五下班后去放松一下，准备过个愉快的周末～这家拳馆位于龙湖北京长楹天街西区2层的商业街，从西区东边的电梯上来拐一下就能找到，位置还是挺好找的[调皮]。听说这里的主理人艾力师傅可是WBA职业拳击教练员、裁判员、推广人和经纪人，能在一个相对冷门的运动领域坚持下来，真是值得尊重！今天运气超好，得到了艾力师傅的亲自指导！虽然我之前一次都没打过拳，甚至没有拳击鞋，但真的体验到了这项运动的乐趣。师傅会帮忙缠绑带、戴手套，还会讲解基本要领，打几拳之后还会过来纠正辅导一下。不得不说，打拳真的挺累的！这里每周一、三、五晚上有一个半小时的团课，如果办年卡的话，一个月也就五百来块钱，性价比真的很高！每周日下午还有实战练习，有时间的小伙伴一定要去看看～打一场拳能消耗大几百卡路里，真的是减脂又解压的好方法。还没体验过的小伙伴们，快去试试吧！

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。

𐟚멁🩛𗨭楑Š⚠️海口文创店大踩雷！ 𐟘᥇𚥷被小红薯上的软推广骗了！说是什么海口最大的文创店，结果去了才发现，冰箱贴位置只有六个明信片，而且质量超一般！𐟙„小商品做工没有任何特色，价格还不便宜。 𐟤”图二图三的小玩偶虽然有点意思，但感觉价值并不高。饰品发饰部分的材料，简直比miniso的还要差！𐟘“ 𐟚–打车过去只花了6块钱，但阴雨天加上大堵车，真是让人心情大跌！𐟘ž整个店铺实逛时间不超过5分钟，打车走人！ 𐟘ž本来期待整个高兴里都不错，结果餐饮都是连锁店。早知道这样，今晚不如去日月广场了。 𐟤”另外，城西站的龙湖天街看着挺大的，应该是个商业综合体，说是9月28号开业。不过目前外围还是乱糟糟的，期待下个月出差时能去逛逛。

三十年河东，三十年河西，线下商业加速洗牌。 10月31日，西安海科重工投资有限公司（西安益田假日天地业主方）发布《告全体商户函》，内容显示“深圳市益田旅游商业管理有限公司及西安益田商业管理有限公司持续拖欠房屋租金、物业费、空调费”，“我两司与益田公司已解除相关租赁合同”，“益田公司应依约腾退并交还全部商业裙楼房屋”。函件并提出，将拟选定新的商业运营商，并欢迎有意继续经营的商户可以进行登记。函件一经发出在市场上引发不小讨论，但这并非西安益田首次爆出与业主方的纠纷关系。去年8月，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司，曾就西安益田假日里商业管理有限公司所经营的西安益田假日里项目发出不良债权的处置公告。益田商业为何在西安能沦落至今？犹记得2018年西安益田假日世界在朝阳门圣诞搬来了一整个八音盒圣诞树，令人记忆深刻。如今，益田西安假日天地与业主方一纸纠纷，何以至此？多方打听，找到了些造成西安益田假日天地如今局面的蛛丝马迹。当时负责西安益田假日天地招商的知情人士透露。“西安益田假日天地项目在开业前曾面临至暗时刻”。该知情人士表示，项目筹备期曾是总部领导与当地一个领导配合直管，然而在开业前夕，却突然遭遇临时新团队驻扎，直属领导换人的情况。临时换帅乃商业大忌，对于一座需要筹备多年的商业项目更是如此。从项目的前期定位策划到后期的招商选商，每一座购物中心与商业品牌和项目操盘手的风格都有着密切的联系。临时换帅会造成商业项目定位错乱、商户沟通不畅、团队失调等情况。以上这些问题，也都一一发生在西安益田假日天地项目开业后。 “当时我们整个团队士气都很低落，因为大家都觉得被鸠占鹊巢了，好好地成果全部都要被别人抢去。我们在开业当天，也都收到了要被人事劝退或是更换岗位的消息。之前说的开业奖金、招商奖金全部都化为泡影”。 “信心满满的来这里招商，从自己到品牌方，大家都对这个项目很有信心，但没想到我们却成了第一批走的人。”另一位彼时团队的商管人员表示。同时据知情人士表示，换掉团队后，新团队并非尽心全力接手运营。在后期西安益田假日天地有些“三不管”的状态，之前团队招商的品牌，新团队不负责或是不上心，造成了后期很多品牌经营不善提前撤店。据最新消息，目前业主方已经洽谈联系到了新的合作伙伴（据内部消息或许会是龙湖商业），新合作伙伴已经与目前部分商户进行初期谈判。但就在此时，西安益田商业管理有限公司发出《告全体商户书》，书面内容表示“鉴于当下市场环境原因和目前的情况，经我公司研究决定：自2024年11月1日起，给予全体在营商户免收全部租金和提成的支持”。内容发布后，该项目业主方西安海科重工投资有限公司则面临两难决定，一方面，与原有商户无法达成统一共识；另一方面，与后续接手的商业团队也无法进一步推进。但市场上，都讲究一个面子和一拍即合，如今却为何要撕破脸皮？据另一知情人士透露，此前因为项目的经营不善，业主方曾跟益田商业提出如何调整或是更换团队的想法。“租赁方其实并不缺钱，欠租是一回事，对于企业形象、资产保值、项目安全问题等是租赁方最看重的。初期业主方还提出了给与益田商业部分装修款补偿的支持，但可能因为没有谈好价格，最后也不了了之”。为何此时益田假日天地提出了房租减免？要知道，大环境不好，项目还有一店二店，这两家店为何又不减免房租？这里面的关系并不复杂。今年4月，全国企业破产重整案件信息网公开益田集团债权申报指引。指引显示，深圳市中级人民法院（以下称“深圳中院”）于2024年3月14日裁定受理益田集团破产清算，于2024年4月16日裁定对益田集团进行重整。益田集团的债权人应在2024年7月15日前向该公司管理人申报债权。被执行总金额高达81.51亿元。或许曾经母公司可以输血救项目，如今却也无力回天。目前，益田商业在西安还有两处商业项目，分别为西安益田假日世界和西安益田假日里，这两处商业项目皆为轻资产运营管理。据通报显示，西安益田假日里项目的持有方中国东方资产管理股份有限公司此前也有公告表示，拟处置西安益田假日里项目资产。由此可见，对于西安益田假日里项目未来的走向，西安益田商管公司也并不能左右，未来一旦收益无法满足业主方需求，可能随时面临被卖风险。覆巢之下，无完卵。一座项目的歇业关停，消费者还可以选择另一家，但真金白银投入的商户，造成的则是无力回天的打击。未来，西安益田假日天地项目将如何发展，我们也将继续关注。也有供应商跟商业新灵兽表示，西安益田假日天地项目目前还欠有包括他们公司在内的众多供应商款项，涵盖市场活动、媒体推广、文化策展等类型。他们也希望有朝一日能等来项目的良心付款。 #新灵兽观察##西安商业#

杭州有哪些能做商业活动的地方 𐟌Ÿ湖畔市集ⷩ‡‘沙龙湖天街𐟌Ÿ 𐟌𔰟Œ𔦹–畔Fair𐟌𔰟Œ𔊰Ÿ“…市集时间：5月31日～6月30日 𐟈𚨐夸š时间：10:00～22:00 𐟓市集地址：杭州市钱塘区-金沙龙湖天街2号门至3号门外广场 𐟎ᤸ𛩢˜活动：街区开街、六一活动、端午活动、音乐演出、全平台推文、特色美陈氛围、高质量用户群体。 𐟒𐦔𖨴𙦠‡准： 𐟒Ž精美文创类、𐟤–手办动漫类、𐟪饷娉𚤽œ品类、𐟧𕥎Ÿ创手工类、𐟒珠宝饰品类、𐟓–书画艺术类、 𐟔�䩥𐥓类、𐟑‘国潮古风类、𐟑œ二手奢侈类、⌚️潮流配饰类、𐟓🧿᧿ 玉器类、𐟎𛦖‡教乐器类、 𐟓𘤺Œ手旧物类、𐟏𚦖‡玩古董类、𐟍”轻餐美食类、𐟍🨿›口食品类、𐟍𛩅’水饮品类、𐟍𕨌𖥅𗥐茶类、 𐟑˜民族服饰类、𐟐饮物用品类、𐟦œ异宠活体类、𐟓𝦕𐧠科技类、𐟏†品牌快闪类、𐟛Ž品牌推广类、 𐟎文创礼品类、𐟓𝦕𐧠科技类、𐟓“非遗书法类、𐟪˜非遗手工类、𐟤𙢀♀️非遗艺术类、𐟎詝ž遗文化类、 ⚠️注意：不要重餐饮𐟙…不要重餐饮 ❤️餐车&特展&品牌ⷧ灨Š另议❤️ 𐟒𐥸‚集押金：1000元 𐟙Ž‍♂如摊主逾期后悔退场，押金概不退还⠯𜈦Š𜩇‘于活动结束3~5工作日原路返还）。 𐟧‘‍𐟒𜦏供范围：𐟛’铁艺花车、𐟚𐦰𔦺、𐟔‹电源、𐟪‘椅子。 𐟤𕢀♀摊主自备：𐟔Œ插线板、𐟒ˆ招牌、𐟒ᧅ禘Ž灯、𐟏›围灯、𐟚騣…饰、𐟟禡Œ布 𐟚谟š観覄事项𐟚谟š芢䯸遵守市集规则，保持场地整洁，不迟到早退。 ⚠️生意有风险报摊需谨慎，所有商户自负盈亏。 ☔⠩›襤餸退不补❣如遇不可抗力及政府管控，无关市集责任！请遵守行业规则‼

浙南科技城的新盘大比拼：谁更值得入手？最近温州的房地产市场真是热闹非凡，尤其是浙南科技城板块，简直是星光璀璨。随着政府的大力扶持和各大开发商的抢滩登陆，这里的房价一路飙升，再加上TOD的概念和高端产业的聚集，吸引了不少购房者的目光。新盘一个接一个地亮相，真是让人眼花缭乱。去年年底，凯迪新城ⷥš科园率先开盘，冷市之下还能夺得全市销冠，真是厉害！截至目前，这个项目已经开盘三期，其中一期去化约73.70%，三期作为人才房，去化高达98.13%，整体去化约61.05%，销售状况非常不错。今年三月底，龙湖ⷦ𝥢ƒ一期推出300套房源，截至7月23日19时，销售164套，去化率约54.67%，在2022年变幻莫测的市场之下，这样的成绩也算不错了。然而，同处一个片区的远洋ⷥ››季宸章销售成绩就不尽如人意了。2021年，远洋以楼面价11394元/㎡，溢价率3.59%，拿下温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-05地块，推广名为远洋ⷥ››季宸章。这个项目于2022年4月30日一期开盘，毛坯均价约2.12万/㎡，推出住宅204套。截至2022年7月23日19时，房管网上显示，已认购15套（未签合同），已签约17套，已登记24套，去化率约27.45%。开盘到现在两个多月过去了，去化平平，续销无力，有些惨淡...... 虽然龙湖揽境比远洋ⷥ››季宸章早开盘了一个月，但是这一个月房子销售量差距还真大！龙湖揽境一期去化率目前是54.67%，而远洋ⷥ››季宸章一期去化率目前是27.45%。但是相比较龙湖揽境一期推出300套房源，销售164套，而远洋ⷥ››季宸章一期推出住宅204套，销售56套，比龙湖揽境整整少了108套。就像有些房开一些项目在开盘后当天或者开盘后没几天，就鼓吹去化多少，销售多少金额一样，开盘也就基本上能判定项目的销售情况了，因为项目开盘承载着前面大量的推广和蓄客的过程。比较起来，远洋ⷥ››季宸章的销售有些惨不忍睹！为何同处一个板块，楼盘的销售状况却相差挺大？我觉得这跟项目自身关系不小。首先，四季宸章的不利因素不少，之前的文章也有分析过，举头望明月，低头看寺庙，远洋这个项目“风景独好”？还有就是温州远洋前面几个项目的各种“迷之操作”，让温州购房者对其的信任度不高。所以，浙南板块，我们该选择哪个盘呢？这真是个值得深思的问题。

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！

龙泉驿卖房心得：吸引带看、选中介有诀窍坐标龙泉驿大面，小区龙湖三千庭，100平米高层套四，已经挂网一个多月了。期间经历了降价、谈价等各种拉锯战，来聊聊我的卖房心得吧。虽然到现在还没卖掉，但希望这些经验能对大家有帮助。如何吸引带看？𐟑€ 首先，得有人来看才行。价格是卖房的第一要素，只要没有不利因素，挂个比小区平均价格低点的价格，带看量自然会上来。个人经验是，别想着先挂高点，有人看再谈价。诚心卖的话，带看多才会有成交机会，拉高挂牌价的任务交给那些不着急卖的业主们吧。维护人很重要𐟑劊好的维护人能帮你提高房子的评分，通过各种方式推广房子、吸引带看。有意向的客户也会跟进他们的需求，还会给你真实可靠的市场行情参考。所以选维护人时一定要慎重，如果维护人不懂得推广和宣传，那就只能靠自己打价格战了。房子要好看𐟏 买房的人不会太在意建筑用材，他们喜欢的是温馨干净的软装。空置的房子记得打扫一下，有人住的房子也要收拾一下，生活痕迹尽量隐藏。这样房子看起来更吸引人。哪家中介比较好？𐟏⊊卖房就得多挂，不要只挂一个平台，但也要有所侧重。大城市靠大中介。我这套房子大多数的带看都来自贝壳平台，虽然也挂了不少楼下其他中介门店，但他们的中介费还低，但因为没有互联网引流，带看少。有些维护得也不勤快，卖了可能都不知道。小城市找小门店𐟏ꊊ最近还卖了一套成都周边县城的房子，发现网络平台的推广作用有限。反而是一些深耕本地、有很多老客户的小门店中介，能带来不少客户。尤其是那些很破旧的老城区楼下门店，换房的多，常驻居民也很信任楼下门店中介。成都的房东们，大家来交流下卖房经验吧！

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