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海淀西山别墅区3000万买房攻略 最近北京的房产市场真是热闹非凡,大家都说房价在涨,成交量也在飙升。尤其是海淀西山别墅区,作为老牌的豪宅区,真是让人眼前一亮。今天咱们就来聊聊这个区域的房价和选择。 市场动态 从2023年开始,西山别墅区的成交量就有明显的提升。具体来说,这个区域总共成交了5套房,主要集中在香山清琴麓院小区(4套)和燕西台(1套)。虽然成交数量不多,但价格区间却很广泛。 价格区间 𐊊在西山别墅区,价格从3000万到4500万不等。像西山美庐的独栋别墅,起步价都在6800万以上,而清琴山庄的独栋别墅更是动辄上亿。目前,西山别墅的入门级选择主要是燕西台和清琴麓院。 燕西台:性价比之选 ኊ燕西台现在总价在3000多万,面积大约320平米,花园有120平米左右。更棒的是,边户户型还可以加装电梯,小区也比较新,适合那些追求性价比的买家。 清琴麓院:热门选择 ኊ清琴麓院最近成交了4套房,价格都在3700万左右,面积大约327平米,花园有120平米。目前市场报价在4300万左右,性价比也相当不错。 其他小区:各有千秋 ኊ除了燕西台和清琴麓院,其他小区的价格基本在4500万左右。比如檀香山在售的都是毛坯房,面积从299到444平米不等,区别在于地下室是否算面积。香山艺墅和御墅临枫的价格也在4000万左右。 3000万还能选哪些小区? ኊ目前,清琴麓院有一套3200万的房源,香山艺墅也有一套拍卖的房源,总价3000多万,大花园有500平米,市场价在4500万左右。这两套房子都很有投资潜力。 总的来说,海淀西山别墅区的房价虽然不便宜,但选择还是很多的。如果你预算有限,可以考虑燕西台和清琴麓院;如果你追求更高的品质,其他小区也有不错的选择。希望这篇文章能帮到你,祝你早日找到心仪的家!
富二代爸妈助攻儿子追妻:一场意外的好戏 富二代B,虽然学习不好,但家境优渥,父母都是香港的老牌富豪。家里房产众多,他住着独立屋,开着游艇,身边还有几个工人伺候。B和我因为工作关系相识,后来他介绍了一个妹子给我认识,于是我们三个人成了好朋友。 有一天,B突然告诉我,他爸妈知道他喜欢我,并且表示支持!姝,B把这件事告诉了那个妹子,妹子又告诉了我。最神奇的是,前两周我刚好梦到了B和他的家人,醒来后还记得他爸的车,时间线完全对得上! 我经常和B一起打高尔夫,他爸特别喜欢打球,我也很喜欢。每次有空我都会陪他爸打球,顺便练习一下。叔叔非常开心有人陪他打球,因为B平时不做运动。但他爸最近常常说:“我给你们两个请个教练吧!让你们球技慢慢提升。” 叔叔,你明知道我真的挺喜欢打球的,不要对我太好嘛! 打完高尔夫后,我们经常去游艇会吃饭,所以有些叔叔的朋友我也认识。如果我买到不错的酒,都会送他们一支。结果游艇会的叔叔们都知道我爱酒,见到我都会喝一杯𗣀他妈妈还会把我爱吃的菜夹给我。 有一晚,一班朋友到他家吃饭,司机已经下班了,我们正准备打车离开。因为只有我一个女生,B说送我回家,他有一个朋友是顺路的。然后他爸说:“要不要我帮忙呀?我把其他人都车出去吧,你好好送(我)就好了。” 前几天,当妹子把这个事情告诉我的时候,一切都解释通了。难怪叔叔当时不想让其中一个男生跟我们一起走! 我知道B曾经对我有好感,我以为我暗地拒绝了就表明立场了,结果他又来了。你问我为什么拒绝他?因为我挺toxic的,以我对我们的认识,结婚离我们还远。比起谈恋爱,还不如一起做生意长远。 刷百度看到大家都不小心跟有钱人家结婚了,现在这种情况就放在我眼前,但我并不想。只想好好地经营我的社交圈,一群人玩乐。B你别不识好歹! 叔叔你对我这么好㯼可不可以收我当干女儿?我是不是不小心误入了什么追妻文学呀?
洪山区学区房推荐:这些小区你知道吗? 如果你正在考虑在洪山区买房,那你一定要看看这些学区房!特别是华一初和卓刀泉中学的学区房,绝对是洪山区最值得投资的房产之一。 华一初和卓刀泉中学的学区房 华一初和卓刀泉中学是洪山区的老牌公立学校,入学方式是对口划片。如果你家就在这些学校的学区范围内,那你的孩子就可以直接上这两所学校。而且,华一初还有华师一附中的分配生名额,这可是其他学校没有的待遇哦! 鲁巷实验小学和华一初 鲁巷实验小学是个升学表现很好的小学,它的对口初中是华师一附中或卓刀泉中学。如果你家在鲁巷实验小学的学区范围内,那一定要优先考虑那些对口华一初的小区。保利华都和三金雄楚天地是两个热度很高的楼盘,但价格也不便宜。相比之下,保利大都会的户型更受欢迎,居住环境也不错。 洪山实验外国语学校 洪山实验外国语学校的小学和初中对口相对稳定,很多对口房子都很新,价格也比较合理。如果你预算高,可以考虑万科翡翠云台;如果是普通家庭,翰城和尚湖也是不错的选择。去年几个对口珞狮路小学的小区也对口了洪外初中部,比如万科金域学府和南湖九玺,都很新。 英格中学和书城路中学 英格中学的未来可能会不如书城路中学,因为书城路中学是洪山中学的初中部,以后分配生等政策倾斜更多。金地格林小城对口武珞路小学金地分校,保利中央公馆1-3期对口华师附小南湖校区,初中都是英格中学。 洪山一小和书城路中学 洪山一小和书城路中学的武昌府小区比南湖明都好一些,商品房房龄新,开盘时价格也较高,业主层次相对较高。中央公园4期和招商雍华府也值得一看。新增的两个中建对口书城路后,因为离街道口更近,也可以考虑。 北洪山和东原启城 北洪山没有学区,跨区名校也不看好。白沙洲实际上也没有什么好的学区。如果硬要看学区,东原启城和清江锦城还可以,但也不是特别理想。 希望这些信息对你在洪山区买房有所帮助!接下来,我会整理其他几个区域的学区信息,敬请期待!
西班牙生活必备工具推荐 갟𘊣## 翻译工具 𑊍icrosoft 翻译器:这个翻译工具真的太赞了!很多留学生都用它来听懂课程,准确率超高,简直是学习神器! DeepL:特别适合拍照翻译,翻译出来的文字自然流畅,完全不影响理解。 找房找工作 dealista:这是西班牙人常用的房产网站,找房子找工作都很方便。 Wallapop:一个年轻化的二手交易平台,适合年轻人。 Milanuncios:西班牙的老牌二手网站,种类繁多,有些人甚至在上面找工作。 学语言 多邻国:非常适合自学,特别适合初学者。 EOI:西班牙的官方语言学校,价格实惠,有些甚至免费。只需搜索EOI加上位置,就能找到附近的学校。 出行旅游 ✈️ Omio:欧洲旅行必备,火车、大巴、飞机都可以在这个APP上预定,系统有中文界面,非常方便!
厦门购房攻略:首套学区全解析 ᠥ襎橗訴以下几点是关键: ᠩ斥嗨首付15%,公积金贷款100万,月供约4135元,务必量力而行。尽量选择现成的配套设施,中心区域的房产通常比郊区更优。 ⠦𐦈🤼先:选择新房而非旧房,税费较少,只需缴纳契税,无需缴纳个税。精装修房比毛坯房更受欢迎。 开发商信誉:查看开发商的规划文件,确保有红头文件支持,避免口头承诺。 ꧄𖦙﨧:海景、湖景、湾景房在保值方面更具优势,是不可复制的自然资源。 력择:开发商通常不承诺学区,学区房的价值取决于未来购房者的水平。老牌学区房更为可靠。 交通便利:交通便利是关键,不仅影响居住舒适度,还影响房产的增值潜力。 ⠤选择:优先选择住宅产权而非商业产权,住宅产权的群体更为广泛。 以上建议供您参考,具体购房时请根据个人需求和实际情况做出选择。
浦东一署公办初中性价比大揭秘 밟𐊦⧴⦵椸的公办初中,我们发现这里的教育资源丰富多样。浦东新区被划分为四个教育署,我们今天就来聊聊一署的公办初中。 一署的公办初中呈现出“群龙无首”的状态,但其中也不乏一些亮点。模范中学是一所相对老牌的学校,虽然在民办时代成绩顶尖,转为公办后依然保持稳定的高水平。 如果您在寻找一署的领军学校,模范中学是一个不错的选择。不过,它的对口房产多为老房子,如碧云新天地等,虽然性价比一般,但适合工作在周边区域的人群。 模范实验中学近年来成绩斐然,作为一个纯动迁房片区的学校,能够取得这样的成绩实属不易。️ 对口的动迁房性价比不错,如果预算有限且希望满足房屋功能、交通等条件,这里是一个值得考虑的区域。 杨园中学是一匹黑马,连续两年在浦东前二十名中占有一席之地。 虽然它在全市的知名度不高,但考虑到它的成绩和价格,对于追求性价比的家庭来说,杨园中学是一个值得考虑的选择。 南汇区的几所老牌学校也是不错的选择。️ 惠南和宣桥对于非原住民或在周边工作的家庭来说,可能不是最佳选择。 最后,进才森兰学校是未来可能成为一署头牌的学校。妜一线品牌“进才”的支持,拥有区内最强的生源之一,以及高端的中产自住房产。目前的价格合理,从供需角度来看,如果您的工作和生活圈子靠近浦东北区,进才森兰学校的对口房产是一个值得考虑的选择。 在选择学校和安家时,考虑性价比是非常重要的。希望这些信息能帮助您做出明智的选择。ᰟ
厦门江头:从美食到学区房的全攻略 在厦门,江头这个区域以其优越的地理位置和相对亲民的价格备受瞩目。️ 不同于其他以学校闻名的地区,江头以其便利的交通和合理的居住成本吸引着众多居民。 ﴥ𐦱头,不得不提的是这里的夜生活。呼朋唤友,三两烤串,一捧花生,开怀畅饮,是这里夜晚的常态。尽管生活中难免有起起落落,但江头总是以其独特的魅力吸引着人们。 江头的房产选择多样,从老牌小区到新兴楼盘,总有一款适合你。冠宏花园,一个建于2007年的小区,以其整洁的环境和合理的户型设计受到市场的青睐。 新景湖天湖广场,一个分为两期建设的楼盘,以其湖景房和宽敞的居住空间受到欢迎。特别是47平到56平的三房,价格在400万左右,性价比极高。 ⠩襤餸,一个建于2004年的小区,虽然环境一般,但以其小户型和便利的电梯服务受到市场的认可。33到38平的一房,价格在200万出头,是投资或自住的不错选择。 福隆国际,一个建于2009年的楼盘,以其独特的设计和便利的交通受到市场的青睐。37平的小复式,使用面积超过50平,总价在260万左右,是追求品质生活的选择。 ️ 东方巴黎,一个建于1999年至2004年的小区,是江头唯一一个带游泳池的楼盘。109平的三房,价格在590多万,是追求高端生活品质的选择。 ⠦一下,江头的房产选择多样,从老牌小区到新兴楼盘,总有一款适合你。无论是自住还是投资,江头都是一个值得考虑的选择。 江头的交通便利,依靠吕厝站,位置优越,方便出行。虽然初中学区相对较远,但总体来说,江头的房产总价不高,成交价和评估价差别不大,没有学区的溢价。 🠥悦你正在寻找一个既方便又实惠的居住地,江头无疑是一个不错的选择。无论是家庭居住还是投资,江头都以其独特的魅力吸引着人们。
西海岸学区房推荐:这些学校你了解吗? 买房时,选择学区房是个热门话题。为什么学区房这么受欢迎呢? 1️⃣ 学区房的优势: 려育:不仅是师资力量,学区房还能为孩子提供更好的社交环境。 𐠥值潜力:相比地铁房和商圈房,学区房的升值空间更大。例如,珠江路小学的学区房瑞源名嘉汇,单价已经达到3.6万/平米。 便于转手:学区房永远是市场上的抢手货。很多家长会选择小面积的学区房,等孩子上高中后再置换大面积的房产。 2️⃣ 西海岸的学校推荐: 력訍: 珠江路小学:开发区内口碑极佳的小学,山科大、石油大的老师子女多在此就读。 太行山路小学:整体学习氛围好,是许多家长的首选。 香江一小二小:虽然近年来表现不如以往,但仍是开发区的老牌学校。 력中推荐: 胶南六中:胶南区最优秀的中学之一,也是西海岸地区顶尖的中学。 实验中学、四中:开发区内实力不俗的中学,家长们的优选。 如果你对学校选择有疑问,可以根据这些信息来挑选合适的学区房。希望这些信息对你有所帮助!က
湾区9位房产经纪人,谁最值得推荐? 1️⃣ 2017年,初到湾区,朋友建议买房投资。遇到1号经纪人,对美国生活、学区、房价等一无所知。1号说了一句话:“以后卖房时,把后院的树砍了,至少增值20万。”虽然当时只是觉得他经验丰富,但他的耐心和诚实让我决定购买。几年后,我砍了21棵树,房子价值果然大增。 2️⃣ 疫情后,生意困难,想卖房,遇到2号经纪人。他爱吹牛、拖延,没有利益关系就不理人。几年过去了,他家门口的蓝牙锁还挂着,电话和微信答应多次取掉,但一直没行动。 3️⃣ 房子没卖掉,2号离场,3号出现。他有经纪牌照,依靠亲戚朋友帮衬,时间要接娃送娃陪娃。接到买卖房子的客户后,马上找个职业房产经纪搭档。staging的钱是付给她,她再付给staging公司,不给发票,高于市场价。 4️⃣ 3号数月没卖掉房,换了搭档4号。发现4号也是要接娃带娃的主,表明先签合同再做事,不签不做事,房子要整改的事也提出建议。做事靠谱,但感觉她总想低价卖房拿佣金。 5️⃣ 遇到5号和6号,初识感觉靠谱,选她也是因为她对房子的价值有合理的认知。但很快发现她会伪装,而且为了佣金不择手段!居然把底价透露给买家,导致买家出价时直接出了个一开始制定的底价,而不是市场价,最后因为没有接受出价就受到威胁,扬言要告我。 6️⃣ 遇到7号经纪人,因房屋保险在她那里买的,发现她是个蛮努力的人,考了很多证,也去参观了她的OH,但卖了五个月都没卖出去,感觉佛系卖房。 7️⃣ 邻居介绍的老牌经纪,花了很多钱做推广,感觉专业,但看了房子后对房子的出售规划及价值定位略差。 8️⃣ 邻居介绍的白人经纪,恰好在不远处做OH,顺便去看,房子花园和摆设做的有格调品味。只是OH一周一次,一次仅数小时。 以上皆愚见,疑则为虚。不评他人,存之有理,各安其道。复谢1号,自17年识君,至24年落魄,恒如故交,扶助不弃。
恭喜女儿保研成功,她放弃了南京大学、北京师范大学、浙江大学、苏州大学、东南大学、中山大学、四川大学,最终选择了兰州大学,对于女儿的选择,我并未过多干涉,她有自己的考量,只因她男朋友在兰州大学。 两个孩子都十分出色,他们感情深厚。两人之前是高中同学,后来彼此产生了好感,在大二时确定了恋爱关系,并且相约都报考兰州大学的研究生,毕竟兰州大学是老牌的 985 高校。 更为关键的是,女儿男朋友的父母在兰州已经为孩子购置了房产,我们又是甘肃庆阳人,两个孩子都是甘肃人,选择甘肃最好的大学,日后都打算在兰州发展,要么报考选调生,要么选择从事教师工作,最起码要进入国企,这是两个孩子的目标。有目标和想法总归是好的,作为父母,我们理应支持。 祝福两个孩子在兰州大学的研究生阶段学业顺利,毕业之后也能够尽早成婚,如此也好相互有个依靠,毕竟研究生毕业时也差不多 28 岁左右了,成家立业也就顺理成章了。 对于此事,大家有何看法?
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