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疫情下楼市推广在线播放_疫情下楼市推广策略(2024年11月免费观看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

疫情下楼市推广

年底买房必看：常熟楼市最新动态最近朋友圈被各种房贷利率要涨的消息刷屏了，说什么2023年利率轻松上5.1%，楼市春天要来了之类的。其实，这些中介们大多都是便当快餐类型的，跑几个楼盘就自称专家教授了，对国情、政策、金融调控一无所知，随便听风就是雨，朋友圈复制粘贴制造焦虑。首先，最近传言利率要涨的消息纯属捏造。央行在9月就发布了相关消息，这里不想细说。总之，几乎可以实锤地预言一下：MLF在12月不调整，那么1月份必调，存量房LPR同步下调35～50BP。虽然不算大，但也算是个开门红吧。再说疫情和房价的关系。其实疫情和房价没有直接联系，只是某些人想得太简单了。如果没有这场疫情，楼市可能更不堪。这是宏观经济的问题，细说可以赘述一小时！苏州的楼市在全国都是数一数二的，园区就不说了，双湖核心板块有钱依然可以无脑上。现在市场起不来原因是什么？是老百姓赚不到钱吗？不是的，该赚钱的人一直都在闷声发财。只有那些以前到现在一直赚不到钱的人在评论区充满戾气地发表不满与恶习。关于买房，苏州而言，我认为在价格上已经没有太大来去。在确保房源还在的情况下，看准利率选一个最好的时机入就可以。当然你说后面会不会有更好的政策出来，答案是肯定的。不单是政策，连户型和公摊面积都会有一波革新，前提是你愿不愿意等。常熟的楼盘就更长话短说了。投资的话市区洋房和别墅是唯一选择，如琴湖小镇和文化片区。在未来五到十年会变得不值钱，前者贬值的速度会更快。因为如苏州一般的教育集团模式推出需要时间。说到这里一定有人会不信，常熟人口近10年没有太大波动，在150万到160万人上下。要知道在未来只有净流入人口大于等于10%的城市才具备抵抗资产和货币贬值的条件。说简单点就是外来人口不够，城市发展后续力不足。当然这也有好的一方面，就是房价在几次历史性的波折下已经见底，并且已经下降的板块未来大概率不会回升。年末提醒一下大家，买房是冲动消费，但不要被中介和销售消费。有空在网上对比询问价格，不如了解一些金融信息，掌握未来动向才能做出更准确的判断。

𐟏 高新区房价大揭秘！ 𐟔最近好多小伙伴在问高新区房价走势，今天就来给大家揭秘一下！ 𐟓Œ首先，高新区的房子，如果价格比周边高，且销量不佳，那后面很可能会降价哦。这不是危言耸听，而是市场规律。 𐟓Œ其次，如果楼盘卖了一两年，备案率都没超过70%，那很可能是价格降了10-30%左右。所以，想要买房的小伙伴们，一定要查清楚楼盘的实际成交销量和价格走势。 𐟓Œ最后，别忘了关注北围区域。之前这里被外地客户炒得火热，现在受疫情影响和楼市不景气，价格基本都腰斩了。对于刚需的小伙伴来说，这或许是个捡漏的好机会！ 𐟒ᦀ𛤹‹，买房需谨慎，投资需谨慎。大家一定要做好充分的市场调研和风险评估哦！

#存量房贷利率下调预计惠及1.5亿人口#举双手欢迎！最好存量房贷直接下调到零，因为疫情过后，房奴们收入暴跌，银行面临的问题，不是房贷利息能收多少，而是本金能不能收回来！新增房贷也向日本看齐，毕竟咱们现在跟日本一样，也处于后泡沫时代了，直接调到1%，估计就能稳住楼市了！实体经济，是中国经济的基础，为了保实体，只能让银行过一过苦日子了！相信中国人民很行！

#图文动态同步大赛# 环保整治和土建工程紧缩带给中国经济的影响日渐显现，三年疫情跟网络经济已经让地方财政捉襟见肘，民众就业有人无岗。出于人民生活幸福指数和生态环境考虑，近几年国家下大力气整治生态环境，一些厂矿、制造业因排放标准不达标而被关停；为预防楼市泡沬和滥用耕地，违规圈地现象，停建下马了许多楼堂馆所项目；直播带货、网络购物等网络经济盛行；三年疫情又使各行各业经济萧条，行业不景气。所有种种不利因素汇集一起，就犹如数九寒冬再添雪上加霜，寒气逼人。打得人们一个措手不及，致使大量门店空置、实体店入不敷出，大量民众处于就业难、难就业的状态。当下民众最企盼的就是经济饭苏，政府放开市场，提供就业机会和门路，尽快冲破寒冰期。

光谷翡丽天玺图片最近，位于光谷中心城的豪宅项目——翡丽天玺发布了一封《延期交付告知书》。根据这份告知书，自2021年年底以来，这个项目在建设过程中遇到了不少困难。市场整体下行、疫情封控以及恶劣天气等因素综合影响，导致原定的交付时间不得不延期。尽管面临这些不可抗力因素，项目团队一直在努力协调各方资源，合理安排施工进度，以确保项目能够高标准、高效率、高品质地推进。翡丽天玺位于光谷中心城北区，2021年6月首次开盘。当时正值疫情后楼市反弹，武汉市场火热，项目备案均价高达28000元/平方米，因其突破了当时区域价格天花板，曾被誉为“光谷东第一豪宅”。根据合同约定，项目的首次交付时间为2024年5月18日。我们将继续关注这个项目的进展。

一夜之间！上海房子抢疯了！最近，一线城市的楼市还在继续冲，很多人可能也看到了，特别是深圳上海北京。这几天，一夜之间就发现，上海豪宅市场被抢疯了，热度依然不减。近日，位于上海黄浦核心区的高端项目露香园天宇迎来开盘。该项目推出了建筑面积260至882平方米的天际大厦，开业当天销售业绩约78亿元。平均项目价格约17.6万元/平方米。本次推出150套房源，共收到152套有效意向认购，认购率达到101.33%。 10月27日，位于上海黄浦区核心区的外滩一号院二期三批开盘。平均价格17.2万元/平方米的158套房当天售罄。今年外滩一号院二期已三开三空，总销量472套，总成交额215亿元。据克而瑞统计，自2024年以来，上海共产生了30个日光盘。其中17个日光盘的平均价格在每平方米10万元以上。而根据国家统计局的数据，今年10月，上海新房环比上涨继续领先全国。环比上涨0.3%。同时，自2022年6月以来，上海新房价格环比持续上涨，环比持续上涨29个月。自今年3月以来连续8个月领涨。毫无疑问，2024年将成为上海豪华住宅交易年，短期内豪华住宅市场热度不会下降。但必须要说的是，2024-2025年供应井喷叠加一二手豪华住宅价差消除。豪华住宅市场热度可能稳步下降。不同区域板块、不同区域项目之间的差异将逐渐加剧。当豪宅热度褪去，楼市可能才会迎来转折点，有人对此认为房价上涨是必然趋势。他说，人们的记忆实际上很短。不用说前十年的房地产市场了，我们排队抢房的日子。只有过去不到两年，很多人都记忆模糊了。 2009-2010年，全国普遍上涨，从2015年到2017年，全国房价普遍上升。从2019年到2021年，一线涨了，轮到部分二线涨了一半，市场被疫情打断。北方城市连汤都没喝。站在2024年的今天，一线城市的房地产市场再次点燃，日光盘频繁出现，交易数据屡创新高。开发商正在收取折扣，二手房东正在调整价格。一些强二线城市也越来越受欢迎。如成都、重庆、武汉、天津、东莞等。他说，但大多数二三四线城市，还在冰洞里，还没有出来。一直以来，我们预测的是，只有核心大城市才会有上涨的市场行情。他认为，现在城中村的改造已经从35个超大城市扩大到300个地级市。释放两个信号： 1、放水量增加了10倍左右. 2、雨露均沾放水那这种情况下，全国会普遍上涨吗？他说，经过20多年的房地产周期起伏，大多数人仍然受到市场的教育。过往就发现大城市的房价涨得更厉害。你会发现，过去的20年里，三四线城市增长了3-5倍。省会和强二线城市增长了5-10倍，一线城市增长了10-18倍，流通性更强。大城市赚钱的机会很多，孩子的教育条件也更好。毕业后，他们可以在大城市扎根。人往高处走，水往低处流，钱比人聪明，大概率流向大城市。为了孩子的教育，他们有机会找到下一代，并尽快在大城市扎营。三四线城市的年轻人在外流，购房需求在外流，流向省会城市和一二线城市。库存天量、需求减少或流出供过于求的情况将长期存在，三四线城市房价上涨难度太大。你觉得呢？他说的对吗？

2024买房or留现金？看这些！ 2024年，究竟是买房还是留现金？这个问题困扰了不少人。其实，答案并不是一成不变的，得看你个人的具体情况。下面我给大家分析一下，希望能帮到你。支持买房的因素 𐟏 政策利好：2024年，房产政策有不少调整，比如房贷利率下调。很多地方的首套房贷利率已经降到3%左右，甚至有些地方低到“2字头”。购房成本降低了，首付比例也全面下调，全国统一不低于15%，部分地区更低。还有取消公摊面积、取消增值税等政策，这些都降低了交易成本，提高了房产的得房率和交易便利性。对购房者来说，这些都是实实在在的利好。房价预期上涨：有些迹象表明，部分地区房价有上涨预期。一方面，去年楼市表现不太好，房价跌得比较多，跌多了可能会反弹；另一方面，城中村拆迁推进，会产生大量刚需购房者。而且市中心拆迁后的土地稀缺，可能提升房价上涨的基础。再加上经济复苏，人们收入增加后购买力提升，房价上涨的可能性更大。抗通胀需求：在通货膨胀预期下，现金的购买力可能会下降，而房产作为不动产，具有一定的抗通胀属性。尤其在货币宽松周期，房产可以在一定程度上抵御通胀风险。支持持有现金的因素 𐟒𕊦ˆ🥜𐤺祸‚场不确定性：尽管有一些积极因素，但房地产市场整体仍处于调整期。2024年1-9月份，全国房地产开发投资、房屋施工面积、新开工面积、竣工面积等多项指标均呈现下降趋势，新建商品房销售面积和销售额也同比下降，商品房待售面积则同比增长，市场库存压力较大。部分二三线城市可能面临房价下跌的压力，房产的流动性也相对较差。如果购买后房价下跌或难以转手，可能会带来损失。投资选择多样化：如果你有较好的投资渠道，持有现金可能会有更多的机会。例如，股市、债券、黄金等投资品种在不同的市场环境下可能会有较好的表现。在经济环境不稳定的情况下，分散投资可以降低风险，而将大量资金投入房产可能会限制资金的流动性和投资机会。个人需求和风险偏好：如果你近期没有住房需求，或者对房地产市场的未来走势不确定，持有现金可以保持资金的灵活性，以便在合适的时机进行其他投资或满足其他需求。对于风险偏好较低的人来说，持有现金相对更为安全，避免了房产投资可能带来的风险。综上所述，如果你是刚需购房者，有稳定的收入和居住需求，并且所在城市政策利好、房价相对合理，那么2024年买房是可以考虑的；如果你是投资者，需要综合评估房地产市场的风险。希望这些分析能帮你做出更明智的选择！

𐟏 2024年房价稳中有跌？ 𐟤”许多专家可能预测2024年房价会大涨，但事实真的如此吗？让我们来理性分析一下。 𐟓Š首先，楼市供求关系已发生巨大变化。据住建部数据显示，楼市供需之间存在巨大鸿沟，但实际情况是供应远超需求。近96%的家庭已拥有至少一套房产，41.5%的家庭甚至拥有两套或更多。 𐟘𗥅𖦬᯼Œ疫情后居民购房热情下降。受疫情影响，居民收入下降或失业，投资客户对经济恢复速度和质量存疑，导致购房需求减少。 𐟒𘥆者，居民负债率、结婚率和出生率都在下降。这些因素都限制了房价大涨的可能性，因为买房加杠杆的空间有限。 𐟎‰综上所述，2024年房价走势可能更加稳定，甚至出现调整。对于刚需客户来说，这或许是个抄底的好时机。现在可以多看房，精挑细选啦！

广州芳村，有这样一位普通购房者，他的买房经历如同一出悲剧，让人唏嘘不已，也为众多打算买房的人敲响了警钟。 2020 年，芳村的楼市似乎散发着诱人的气息，我的同事一头扎了进去。他以每平米 38000 元的价格，买下了一套 91 平米的房子，总价高达 350 万。当时的他满怀憧憬，坚信芳村的未来一片光明，交通会逐步改善，周边的配套设施也会日益完善，仿佛美好的生活就在眼前。然而，现实却如同一记记重拳，将他的梦想击得粉碎。 2022 年疫情结束后，房地产市场风云突变，芳村的房价如同失去刹车控制的列车，急速下滑。到了 2023 年，房价已经惨跌至 26000 元一平。同事开始慌了神，为了止损，他匆忙找到中介，试图将房子出售。但市场的冷淡远超他的想象，近一年的时间里，房子就像被遗忘在角落的商品，无人问津。中介每次传来的都是坏消息：市场观望情绪浓厚，买家寥寥无几。国庆节期间，好不容易盼来了一丝曙光，看房的人稍有增加。可中介给出的建议却如同一盆冷水，浇灭了他仅存的希望——降价到 18000 元一平。尽管内心痛苦万分，可在残酷的现实面前，他不得不妥协。经过漫长的煎熬，房子最终在前天以 168 万的价格成交。这个价格与当初的购买价相比，简直是天壤之别，亏损高达一百多万。堂堂一个大男人，在那一刻也忍不住痛哭流涕，那泪水里饱含着对自己当初决定的懊悔，对巨额亏损的痛心。我也曾有过买房的冲动。曾经看到一套地段尚可、价格也看似合理的房子，心里就像长了草一样，差点就冲动付款。幸好关键时刻我冷静了下来，仔细思考后意识到买房绝非儿戏。一旦像同事这般遭遇房价暴跌，后果不堪设想。买房，真的是人生大事，必须慎之又慎。地段是首要考量因素，像芳村这样交通不便，周边缺乏优质学校、医院的区域，生活的便利性大打折扣。而且对于未来发展的预测不能只听开发商和中介的一面之词，要有自己的独立判断。就像我另一个朋友，在偏远地区买房，如今那里依旧冷冷清清，房子难以转手，只能被困在那里干着急。如今的房地产市场变幻莫测，房价起伏如同海上的浪潮，让人难以捉摸。盲目跟风买房的时代已经过去，未来买房更应注重房子的品质与实用性。在城市化进程中，核心地段的房子或许能在一定程度上保值，但偏远或发展前景不明朗的区域，就如同隐藏着无数暗礁的海域，稍不留意就会让购房者的资产之船触礁沉没。所以，每一个想要买房的人都要牢记，这是一场需要深思熟虑的重大决策。不要被眼前的利益所迷惑，也别被花言巧语所哄骗。多走走，多看看，多比较，用谨慎和理性为自己挑选一个真正合适的家，莫要重蹈我同事的覆辙，让买房成为一场噩梦。#热点引擎计划#

深圳楼市降温，买房好时机？最近不少朋友都在问，深圳的房产市场到底有没有降温？房价是涨了还是跌了？作为一个在一线市场摸爬滚打的人，我来给大家分享一下我的感受吧。 10月份的新房市场 𐟏 10月份，深圳楼市的主战场是新房。大部分开发商都在这波疫情后的反弹中找回了失去的三年。那些营销策略不行或者楼盘本身不行的，基本上都默默无闻了。到了11月份，整体热度明显不如10月份，主要原因有三个：性价比高的项目基本都被抢光了。部分楼盘价格上调了。外地购房团暂时退出了市场。这个月有几个新楼盘拿证入市，虽然片区配套能满足日常生活，户型设计也不错，但城市面貌有点老旧，被厂房和宿舍楼包围，有点尴尬。一些意向买家看完样板间后，竟然开始怀念前海的新房了。赤湾的琅玥湾佳园 𐟏ኊ赤湾的琅玥湾佳园首推370套住宅，建面约113-167平的3房至5房，全部为专梯专户设计。小区花园较小，折后均价约7万/平。上周开盘了，有人说卖了6成，有人说卖了4成，具体还要看后面的网签数据。目前赤湾板块处于建设发展阶段，周边还没起来，所以经常能听到施工的声音。价值兑现需要时间。光明和龙华的新房市场 𐟌† 光明和龙华是10月份深圳新房最大的赢家，分别卖掉了2000多套新房库存。但进入11月份，供应端和销售端都明显放缓脚步。总体而言，相比10月份的“抢房潮”，11月深圳新房成交热度的确有所下滑，但这是正常的市场降温。毕竟现在很多新房都让人一言难尽。二手房市场的变化 𐟏 再看深圳的二手房市场。非核心区的房子就不多说了，核心区业主的心态转变还是挺大的。之前因为房价下跌，即使手里不缺现金流，一家人的消费也跟着降级。而最近一个多月，小区成交价有8%-15%的涨幅，成交价大几十到一两百个的上涨。深圳解除限售、降低税费后，不排除有人会因为资金压力套现离场，但当前想趁机置换的人更多。改善型购房者的选择 𐟏ኊ最近宝中片区成交的千万级别以上标的，不少人就是积极卖掉老的差的，然后买入好的新的，有些是跨区置换，有些是同片区改善。深圳湾、科技园、前海等热门板块，也是类似情况。为什么建议大家到了改善阶段，要在地段和品质之间做好均衡？核心原因是地段决定了房价天花板在哪，而品质的优势在于一旦良好的口碑确立，它便展现出作为硬通货的特质：二手市场上不仅价格更为坚挺，而且更易于成交。总结 𐟓ˆ 总的来说，深圳楼市已经开始降温了，但并不意味着现在是买房的最佳时机。大家还是要根据自己的需求和预算来决定是否购房。毕竟，买房这事儿，还是得根据自己的实际情况来定。

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