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楼盘开始推广申请新上映_10种实用精准引流客源方法(2024年12月抢先看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

楼盘开始推广申请

北京新房返佣那些事儿，靠谱吗？最近有不少朋友问我，北京新房返佣到底靠不靠谱？今天咱们就来聊聊这个话题。佣金从哪儿来？𐟤” 首先，咱们得搞清楚佣金到底是从哪儿来的。简单来说，开发商为了推广自己的楼盘，会拿出一些广告营销和宣传的费用给中介公司。这些中介公司帮开发商做宣传、卖房子，所以佣金是开发商和中介公司之间的事，个人是拿不到的。返佣金额怎么定？𐟒𐊦𘪦弧›˜给的返佣金额都不一样，而且同一个楼盘在不同时间段给的也不一样。这就看你能不能赶上个好时机了。如何判定返佣？𐟕𕯸‍♂️ 开发商有一套严格的客户判定流程。如果你去过售楼处，那就麻烦了，因为售楼处有人脸识别的摄像头，非常精准。一旦被认定为你自己去售楼处，那就没法拿返佣了。所以，想要拿返佣，千万别自己去售楼处。返佣周期多长？⏳ 从你付完首付款网签后或者贷款手续全部结束后，开发商才会开始追溯客户归属的判定流程。这个过程最快也要一个半月左右，中介公司才能收到佣金，然后中介公司再转给你。佣金会影响房价吗？𐟏 不会！佣金只是开发商的广告支出，跟房价没有任何关系。房价是由市场供需关系决定的。为什么开发商找中介公司？𐟤 开发商为什么不找广告公司推广呢？因为中介公司有几个优点：后付费：房子卖出去了才给佣金，节省前期推广费用。客户精准：带过去的都是要买房的客户，筛选过的准客户。推广效果好：每个中介公司经纪人微信里都有上千客户，全北京有10万左右的经纪人，流量巨大！总结一下𐟓 总的来说，北京新房返佣是靠谱的，但需要一些技巧和耐心。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能拿到心仪的房子和返佣！

楼盘推广文案，吸引眼球 1. 生活, 从这一方尊贵天地开始 2. 都市繁华里, 寻觅你的尊贵家园 3. 心之所向, 沉浸式舒适家园 4. 在繁忙的都市中, 寻一处宁静的港湾 5. 理想家园, 启幕生活！我们不止建房, 更为您缔造美好 6. 寻梦启航, 心灵归处, 美好不断 7. 梦幻家园,理想之选! 每一寸土地蕴藏着幸福与希望 8. 在梦想的家园, 每砖每瓦皆温暖 9. 选对路, 与阳光有约, 奔赴梦之港 10. 以匠心独运, 筑就理想生活空间 11. 悠然之地, 城ⷥ›킷家ⷦ⦤𙋦𘯦𙾊12. 尊享生活圈, 品质之选！每一砖每一瓦, 尽显尊贵与舒适 13. 驻足此处, 未来已来！品味城市繁华, 生活悠然自得 14. 一步之遥, 梦想启航！筑就温馨家园, 美好触手可及 15. 站高望远, 未来尽在脚下！家的温馨, 由此开启, 美好生活等你来享 16. 梦想家园, 触手可及！无需远行万里, 即刻拥抱诗意栖居 17. 它, 城市绿洲, 家在公园中！漫步林荫小径, 尽享自然之趣 18. 这方天地, 福祉双全！不仅是宜居之所, 更是幸福与吉祥的港湾

【郑州推房票助楼市去库存】“截至11月3日，顺利完成岭军峪项目21户群众房票核销，并签订商品房网签合同。”郑州市惠济区相关部门工作人员表示，该区目前已累计生成电子房票454户。 10月29日，郑州市惠济区新城街道贾河村20户村民已发放电子房票，这是郑州市自10月22日发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》后的首批“开票即购房”房票，标志着郑州房票制度的落地实施。郑州此前已尝试推出过房票政策，前期接受房票置换的项目，如正商家河宽境在使用房票后，原本销售低迷的楼盘全部售罄。今年年初就已经通过房票补贴的郑州航空港区，截至目前，已成功帮助开发商消化了数千套新房，并为房票配套了40多亿元资金。基于上述“房票安置”的成功经验，郑州市开始将这一制度推广到全市范围。10月31日，郑州市住宅与房地产业协会发布通知称，郑州大力推行征收安置项目房票安置工作，并出台了相关实施办法，部分项目已获批城中村改造专项借款，已全面启动房票安置工作，并号召全市房企参与房票安置。同时，优化了兑付流程、扩大了适用范围，并赋予了房票与货币购房同样的优惠政策。这些措施使得被征收人更容易接受房票安置方式，也吸引了更多开发商的积极参与，为购房者提供了更多的选择空间。上述相关部门工作人员表示，此次房票全面推行是为了让征迁群众早日征迁，妥善解决征拆群众未能及时安置的问题而采取的一种探索。河南省商业经济学会会长宋向清则表示，这一政策也有助于消化商品房库存，改善城市住房供需关系，促进房地产市场平稳健康发展，提升群众资产的保值增值能力。（中国房地产报）

明湖逸庐启动分销，豪宅市场新动态 𐟏ᠥ𓢦˜Ž湖逸庐最近启动了分销，这并不意味着楼盘档次的下降，而是市场调整的一部分。豪宅市场近期表现不如预期，这为中介提供了更多的机会。 𐟓‰ 尽管逸庐的销量暂时滞后，但价格依然坚挺。开盘之初，逸庐并没有像其他楼盘那样迅速售罄。豪宅市场的竞争加剧，使得中介有了更多的推销机会。 𐟏⠩€𘥺的开盘吸引了大量客户，部分客户选择了逸庐，而少数客户则选择了悦府或其他新房。对于中介来说，客户的流失并不是问题，因为市场上的选择多样。 𐟓ˆ 分销并不意味着逸庐的档次下降，而是为了适应市场的变化。如今，房地产开发商面临着不小的挑战，置业顾问需要通过分销来提高销售额。 𐟌 在大环境下，开发商与中介的抱团是必然的。产品的推广依然需要广泛宣传。对于客户而言，中介不仅会推荐逸庐，还会比较悦府等其他楼盘。 𐟏 逸庐的189平和214平高层与悦府的188平和208平洋房价格相近，这使得客户在选择时更加注重位置和产品力。 𐟓‰ 悦府的部分房东最初定价较高，但随着时间的推移，他们开始调整价格，与逸庐的新房价格相匹配。 𐟔 最终，客户的选择将取决于他们的个人喜好和需求。无论是逸庐的大横厅和3.3米的层高，还是江山万里的品质，都是客户考虑的因素。

AI外呼机器人：提升工作效率的利器在许多行业中，AI外呼机器人都能发挥巨大作用，提高工作效率和服务质量。以下是一些适合使用AI外呼机器人的行业：金融行业 𐟏报Œ…括银行和保险等机构，AI外呼机器人可以用于贷款催收、客户回访以及新业务推广。电商行业 𐟛’ 在电商领域，AI外呼机器人非常适合用于订单确认、客户满意度调查以及促销活动通知。房地产行业 𐟏ኁI外呼机器人可以帮助房地产公司进行楼盘推广、询问客户意向以及预约看房安排。教育培训行业 𐟎“ 教育机构可以利用AI外呼机器人进行课程推广、学员回访以及活动通知。汽车行业 𐟚— AI外呼机器人可以提醒车辆保养、跟进销售线索以及进行售后服务回访。互联网行业 𐟌 互联网公司可以利用AI外呼机器人进行新用户注册引导、会员服务通知以及活动推广。物流行业 𐟓抧‰馵公司可以通过AI外呼机器人进行快递派送通知以及客户满意度调查。电信行业 𐟓ž 电信运营商可以利用AI外呼机器人进行套餐推广、欠费催缴以及业务变更通知。总之，任何需要进行大量客户沟通、信息传递和意向筛选的行业，都可以考虑使用AI外呼机器人来提升工作效率和服务质量。

上海楼市：一场即将到来的“阴跌”风暴？ 1. 𐟏 市区供应不足，积分政策未提升：在市区新房供应紧张的情况下，积分政策并没有进一步收紧，反而有放松的趋势。比如，仁恒苏河湾的分数低于预期，宁家馨苑、天元府等郊区楼盘甚至不需要积分。 𐟌 国内大环境疲弱：近期有地方领导鼓励购房，提倡“买一套买两套，买两套买三套”。而深圳楼市已经下跌近一年，法拍房数量也在增加。上海楼市在这波行情之前，深圳已经领先上涨了一波，现在上海也开始了一波行情。 𐟌 国外大环境不佳：外围通胀压力大，美联储已经多次加息，中美利差达到历史极值。从全球资产配置的角度看，上海楼市的性价比也在降低。同时，高通胀对进一步放松货币政策形成掣肘。 𐟏ᠦ𓕦‹房供应增多：近期上海法拍房的供应似乎也在增加，这和前面提到的国外环境不佳相印证。 𐟓ˆ 历史周期规律：从历史周期来看，牛市涨得快跌得慢，但跌的时间长。从2020年至今，涨价已经超过两年，接近之前的牛市周期，从时间角度看也该回落了。 𐟒𘠨𔭤𙰥Š›下降：通胀高企导致购买力下降，房价继续走高的支撑力不足。而且，社融等数据也显示贷款需求不足。 𐟐˜ 大盘股轮动：之前豪宅放量上涨，豪宅往往单价高、总价高，可以说是“大象起舞”。炒股的朋友应该知道，大盘股拉一波往往意味着行情的结束。中介拼命抓住豪宅涨做文章，绿皮亮出豪宅高价成交，无非就是豪宅卖不动了，需要营销推广了。

𐟏 2024年武汉三环内房价走势𐟓‰ 𐟔2024年，武汉三环内的房价出现了显著的下跌趋势。特别是对于房龄超过十年的小区，以及120平米以内的二手房，价格继续下滑了20%以上。 𐟚‡这一变化与武汉新城区和开发区大力推广四代住宅有关。这些新住宅区以地铁口附近、低总价的小高层为主，户型设计偏大，暂时未受太大影响。然而，其他大部分房产可能在三五年内被淘汰，成为空置住房。 𐟏ᥐŒ时，新房市场的情况也影响了房价走势。新入市的楼盘产品经过改良，品质全新升级，价格与周边二手房持平，导致二手房市场受到冲击。 𐟎露‹半年开始，武汉城建的在售楼盘折扣力度可能不会像现在这么大。因为拆迁安置和以房换房的房票将陆续消化城建的新房库存。 𐟓ˆ总的来说，武汉三环内房价在2024年呈现下跌趋势，受多种因素影响，包括新住宅区的推广、新房市场的竞争以及购房者的需求变化等。对于想要在武汉购房的朋友们，这或许是一个值得关注的机会。

买房避坑指南：广州购房经历总结在广州买房的经历让我深刻体会到，每个环节都充满了信息差。以下是我总结的一些买房过程中容易忽视的坑： 𐟚려𘍨恧›𔦎娵𐨿›售楼部现在网络信息发达，很多人看到楼盘宣传后直接去售楼部看房。这样做可能会让你损失几万块钱。我在看房时就试过直接走进某些一手盘的售楼部，登记了名字。后来，有中介朋友得知后急得当场骂我傻。他说，很多开发商卖房时，会预留部分费用用于各种渠道推广，比如委托中介帮忙推销，事成后中介会有一定返点。如果买家绕开中介直接去售楼部，那就会被开发商定义为“自来客”。这意味着你是喜欢这盘才来看的，那就能宰尽宰，很难申请到任何折扣。我跟中介朋友说，我只登记了我的名字，跟我一起去的太太没登记。那位朋友隐晦地笑着说：“只要你们人进去了，登记谁的名字都不重要了。” 𐟚려𘍨恧›𘤿ᩥ婥🨐婔€ 一手房真正好卖的，在卖之前会设置各种门槛，比如茶水费、全款等，普通人很难有机会买到。比如琶洲南TOD。当下，真正能让你进售楼部坐下来聊的，基本都是买方市场。所以，不要相信销售的各种饥饿营销。我在芳村看某个新盘时，销售跟我说房子基本都卖光了，结果后来又说可以跟总经理申请…都是套路。 𐟚려𘍨恧›𘤿ᦲ™盘描绘的各种美好蓝图为了让买家相信楼盘有良好的发展前景，开发商在各种销售话术和沙盘中都会有意美化小区周边的各种交通、教育规划。尤其是学校！周边落什么学校、对口哪个楼盘，这是教育局说了算，不是开发商说了算，开发商的承诺，听听就好了，不要作为主要决策依据。建议记住一点，但凡没有以文字形式落到任何楼盘宣传资料或者合同上的，都当耳边风。对于楼盘周边未来配套、板块发展以及潜力，建议多方求证。 𐟔 查楼盘网签数据要想知道楼盘目前销售进度，不要信开发商张贴在售楼部的各种销控表，这都是特意给你看的。真实数据自己上广州市住建局，输入你想知道的新房的预售证编号，看下当前房子网签数就好了，虽然数据有延迟，但你至少大概会知道整体销售情况，这对弥补信息差有很大的帮助。

武汉买房避烂尾指南：现房准现房推荐 𐟘𑠦‹…心房子烂尾？2022年最让人头疼的不仅仅是房子本身，而是烂尾的风险。绿D、HD、融C等开发商的新闻让人心惊胆战，小开发商更是连个说法都没有，业主们只能眼巴巴地等着复工。 𐟏 越来越多人开始关注二手房和现房、准现房。为了让大家少走弯路，我整理了一些武汉的现房和准现房信息。不过要提醒大家，有些现房确实存在一些缺点或者前期推广策略有问题，才会到现在还没卖出去。姐妹们可以根据自己的区域和预算去核对，有疑问的可以留言问我。 𐟔 避免烂尾风险的小技巧：疯狂打折、白菜价甩卖的房子，内部给员工承诺高回报的理财产品，拖欠员工工资、营销费用的开发商，这些都要小心！了解楼盘前期业主维权内容，可以去城市留言板搜索项目的缺陷。了解开发商的情况，查看三条红线有没有踩，去douyin、百度上看施工进度，去工地问房产工作人员，多方打听。 𐟓š 这期准现房和现房信息供大家参考，武汉楼市的一线资讯会及时分享。武汉楼盘地图正在整理中，各个楼盘的基本情况和配套优劣势测评报告陆续发布，记得关注哦！ 𐟔 前期笔记分享：《买房技巧之必备app》《武汉各区域小户型》《武汉买房全流程》《大学生落户全流程》希望这些信息能帮到大家，买房是大事，谨慎为上！

“反向赔钱！”西安女子只因买了预售的房子，房子没有盖成烂尾，女子上门讨说法随后开放商竟然反向让女子赔钱100万，究竟什么原因？ ⠊“就是因为你不肯掏这600块钱，后来导致我们房地产建造房子的时候出现了很大的损失，你必须赔钱，赔100万。” ⠊姚女士没想到，自己不过是在村子里买个房子，但没想到房子没买到，自己首付款还被房地产商给拿走了，自己还没问房地产商要赔偿，房地产商却大言不惭地直接向姚女士要起了赔偿，这是一个正常的房地产公司该干的事情吗？但房地产商可不管这些，姚女士必须赔钱，弥补他们因为停工造成的损失。到底是什么原因让房地产商这个建造房子的人问姚女士这个买房子的人要100万赔偿？ ⠊2014年，陕西icon的姚女士村子里却发生了一件大喜事，有人来村子里发房子了，这个消息瞬间就传遍了村里的所有人，大家都想知道，这个送房子是怎么个送法。见到村里人都到了村委会，房地产商也就不卖关子了，说自己要开发一个新的楼盘，但是由于跟他们这个村子关系比较好，就给他们这个村子一点优惠。这房子都还没开始建房地产商就开始来推广自己的房子了，这就是妥妥的空手套白狼。但村民们可管不了那么多了，这么便宜的房子到哪里去找，每平方米只要1700多块钱，比陕西西安的房子不知道便宜了多少，还觉得自己捡了个大便宜，再说了这房子有村委会保证，总不可能烂尾吧。姚女士也显然被诱惑到了，自己真是幸运，居然能够找到一个打折扣的房子，随即就挑选了一套26层的房子，预付了首付将近7万块钱，就美美地等着入住新房了。但俗话说，不怕一万就怕万一，这房子居然烂尾了，坑了不少人，甚至就连给这家房地产商担保的一个村委会负责人也被套牢了，不光钱拿不出来，开发商也跑路了。姚女士刚开始还十分气愤，找了不少人寻找说法，但毫无例外，得到的回复都是开发商资金链断裂，没钱盖房子了，好吧，这就是开发商开启预售的坏处，虽然价格十分便宜，但就是不保证是否建成。渐渐地姚女士也熄灭了这番讨要房子的心思，但这处开发商还是有良心的，一声不吭地慢慢筹集到了资金，居然开始又重新盖房子了，这可将姚女士给高兴坏了，此时距离烂尾已经有5、6年，但只要房子能盖成，一切都好说。但慢慢姚女士就发现不对劲了，这房子怎么盖着盖着，到24层就结束了，当时开发商不是说好的盖27层吗，怎么24层就不盖了。对此开发商只有一个说法，资金链断了，没钱改不了，不关他们的事情。这可将姚女士给气得半死，这做人怎么能言而无信呢？但开发商实在不盖房子，姚女士也没办法，只能按照合同里写的，违约双倍赔付，但是开发商又不愿意了。因为当初楼盘烂尾的时候，姚女士曾经带着人要说法，让工地停工了一段时间，开发商就因为这件事，不仅不赔付姚女士首付钱，还强硬地要求姚女士赔偿100多万元。自己把房子烂尾了还找买房的人要钱，也是天下罕见了，尽管有人不断在廊坊面前调解，但最后都没有一个同意的答复。 ⠊女子认购住宅楼26层房屋，封顶时发现只盖了24层；开发商：可以谈解决方案，前提是对方必须为闹事行为道歉