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房产推广计划权威发布_2024房产过户新规(2024年11月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

房产推广计划

苏州新政！16条促房市发展 6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策，旨在改善供给、优化服务和降低成本，以满足合理的住房需求。以下是具体措施：一、改善供给，提供多样化优质住宅 𐟏 科学编制住房发展规划和年度计划切实做好保交房工作推动商品住房去库存完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型加大房票推广力度，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。停止执行容积率不得低于1.0的供地标准制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。探索“物业服务+生活服务”模式二、优化服务，促进房地产行业健康发展 𐟛 ️ 动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷支持车位与住宅同步销售房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，可申请基础（桩基）工程施工许可证三、降低成本，满足合理住房需求 𐟒𐊥–𝦍⨴�房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴在本市购买可以申请办理落户首套房最低首付不低于15%，二套房最低首付不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，按首套住房认定。对二孩及以上家庭办理按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套 5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制本科以上毕业10年内上浮50% 建设城市“房产超市”，搭建平台这些措施旨在通过改善供给、优化服务和降低成本，促进苏州市房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

一觉醒来二手房的天塌了！广州出大招了！广州市政府发布公告，将在全市范围内，收购社会闲置二手房，用做政府保障性住房！这一消息，对当下本就情况不乐观的二手房交易，无异于一枚重磅炸弹。此次广州市政府的收购条件是，90平方以下，没有抵押质押产权清晰，以整单元整栋的房产优先。如此一来最大的影响就是，广州市的郊区二手房，将彻底失去变现价值，因为，无论是地段还是价格上，社会存量二手房，都无法和政府保障性住房相比。广东向来都是改革创新的先行者，以后这一经验经验全国推广的话，全国的二手房交易，都将面临重大变数。最重要的是，广州可能在下一盘大棋！现在各个城市之间的竞争，从过去的区位政策转变为了人才的竞争，而高房价又是制约人才引进的难题。广州此次收购大量二手房作为保障性住房，很有可能部分房源将作为人才引进房，作为一线城市，便宜的价格优越的地段，将再次促进优秀人才的大量流入广州。也有网友说，这是政府去房地产库存、稳定房产市场的一种举措。你觉得广州这个做法，最大的动机是什么？会产生什么样的影响？（个人观点仅供参考）#热点引擎计划# #动态流量挑战赛# #初冬连更计划#

支X宝理财赚钱秘籍：为何有人却亏钱？今年我的目标是把支X宝里的60万赚到100万！在90多万的时候徘徊了三四个月，今天终于达成目标啦𐟎‰。很多人把所有钱一把投入，今天给大家讲讲如何建仓𐟙‹𐟏𛣀‚ ‼️划重点了‼️敲黑板‼️ 1⃣️选择合适的产品：很多人看到别人推荐基金经理的基金就盲目跟风，闭眼买。投资可不是买口红，不能闭眼入！选择产品要看基金的方方面面，比如基金经理的排名、规模等。很多公司为了销售会做各种推广，真正了解才能不被忽悠。 2⃣️判断入场时机：在建仓前要判断市场时机，看上证指数等。最近涨得太高不要贸然进入。 3⃣️合理分配投资计划：选择一个产品后，要根据手里的资产规划预计投入的钱。比如打算花1000元买这个产品，建议从一到两成开始建仓（10%-20%）。也就是说，第一次只花100-200元。 4⃣️加仓空间：剩下的钱等建仓后跌了再加，直到加完1000元（全仓）。然后等着涨，涨到自己满意了再卖掉赚钱。很多人问我怎么基金赚几十万，其实真的就这么简单……可能很多人喜欢频繁买卖，但我的习惯是放着。放着就行了，不要总是很心急啦。 —————分割线————— 不卖任何理财产品、保险、房产，也不直接做推荐。我最讨厌好逸恶劳、投机取巧的人，尤其是投资，走捷径死得快，不信试试看。希望大家理性看待投资。

宠物店宣传的那些坑，你踩过几个？宣传不当真的能给宠物店带来不少麻烦，有时候花了钱，生意反而没以前好。今天我就来给大家分享几个宠物店宣传的常见误区，看看你踩过几个吧~ ❌误区一：目标不明确，盲目跟风俗话说得好，“闲时无计划，忙时多费力”。开宠物店也是一样，需要有自己的规划，找准定位，根据产品特点进行宣传推广。然而，很多新手开店时容易盲目跟风，缺乏计划性。选择宠物商品是宠物店正常运营的前提，选对合适的产品能省下不少推广投入。产品和人群是密不可分的，产品的价值就是用来解决人的问题。所谓定位就是确定目标人群，然后给他们提供特定的价值（产品），解决他们的问题。这个过程就是资源配对。 𐟑‰资源不在多寡，而是看是否能有效配对。比如，开宠物店之前要确定店铺类型，是宠物用品销售、宠物医院、宠物美容还是宠物培训。如果周边已经有多家宠物医院，那你就不宜再开同类型的店，可以选择开一家宠物用品店。 ❌误区二：选址不合适宠物店选址非常重要，选错了地方，生意肯定受影响。选址时需要考虑多方面条件，比如周围人口规模和特点、宠物数量、同行竞争情况、交通便利性、附近商家的特点、房产成本（租金成本）、人口构成等等。不同宠物店的选址要求也不一样。宠物用品店适宜开设在小区内部，而宠物医院则不适宜开设在小区内部，需要选择临街商铺，尤其是交通便利的地方。有的商家在选址时考虑因素单一，导致后期经营不顺。 ❌误区三：不重视宣传随着新媒体的发展，运用新媒体进行宣传越来越便捷和高效。然而，在传统的经营理念中，商家更加重视线下实体宣传，比如新店打折优惠、节假日促销活动等。这些活动的有效期非常短暂，虽然在活动期间生意兴隆，但活动一过店铺又会陷入“新店低潮期”。这主要是一些商家对宠物店的后期宣传推广不够重视。常见的新媒体宣传推广方式主要有双微运营、短视频营销、软文营销、搜索引擎优化推广等。

2025年温哥华房价走势分析 2024年，温哥华的房地产市场经历了一场跌宕起伏的“大戏”：在曲折中又充满了希望。随着降息和一系列政策变化，加拿大央行的“猛操作”给购房者带来了不少福利，同时也让人对未来市场产生了更多期待。 𐟔 剧情反转：从“平衡”到“卖方市场” 2023年至2024年，尽管温哥华房价有所上涨（1.2%），但销售量却有所下降（2.5%）。但这只是故事的开端，真正的高潮将在2025年上演。根据RE/MAX Canada的预测，2025年温哥华将从“平衡市场”转向“卖方市场”。届时，平均房价可能上涨7%，销售数量也将大幅增加20%。 𐟏 价格跳涨的背后：买家在哪里？房价上涨不仅仅是数字游戏。独立屋预计会成为市场明星，尤其是120万至150万加元之间的房子，对于升级购房者来说是个绝佳机会。其次是90万至110万加元的联排。对于退休人员来说，70万至100万加元之间的单层联排或公寓会成为心头好。 𐟏ᠦ–𐦈🥸‚场：“舒适度”才是关键对于考虑买新房的朋友来说，除了价格，位置和设施也很重要。买家越来越看重是否靠近购物中心、餐饮区等，空调也成为考虑因素。越来越多的开发商在新建房屋中提供空调，再也不用为夏天的酷热犯愁了。 𐟎‰ 首次购房？好消息对于首次购房的朋友来说，2025年将是好时机。30年还款期的推广使得首次购房者更容易进入市场。利率下降也意味着购房者能获得更轻松的融资条件，摆脱“月供压得喘不过气”的困境。 𐟏ᠥ–家也有大计划对于卖家来说，2025年将充满希望。虽然有人仍在等待价格更高的“黄金时机”，但越来越多的人将积极进入市场，因为低利率意味着房子更容易卖出。而且，由于温哥华岛和基隆拿的市场将保持平衡，这为买卖双方提供了更好的机会。 𐟔堥𘂥œ𚧚„热潮：首次购房者崛起一项来自Leger的调查显示，2025年，首次购房者将成为主力军，也将推动温哥华和其他热门地区的房产交易量。买房不再遥不可及，而是逐步变为现实。 𐟌ˆ 展望2025：温哥华楼市的黄金期 2025年，温哥华的房市无疑充满了活力，将迎来一个“买卖双赢”的局面。如果你正等待机会，现在或许正是时候，抓住这个市场上升的机会！你准备好了吗？

执笔快讯-房产地决策，四连发！ 9月29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局发布四项金融支持房地产政策，其中包括：完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、以及延长部分房地产金融政策期限等。笔者简评：从决策的基本面上分析，不难看出主要对标的还是存量房贷款群体。持续为存量贷款降压，缓解贷款房住户的给付压力。也是为了更好的稳定银行收益体系是稳定。但是眼下存量房消费规模难以刺激提升，其本质还是社会消费总需求的缩减。笔者推断，下一步就会加速推广各地方户籍资源与租赁型房屋业务的衔接。全款也好、贷款也好、卖可能是卖不动了，那就租吧，总比让房子都空着强。关注笔者，更多金融和热点资讯，一起唠唠？ #热点引擎计划# #房地产#

【退房违约金里面包含了什么】关于退租违约金的涵盖范围及赔偿数额，在法律层面上主要包含以下几个关键环节：𐟑‡𐟑‡𐟑‡ 1. 预见性经济损失也被称为预期利益的损害，特指因为买卖协议的提前终止所导致的卖方应当取得的预计利润无法实现。例如：由于市场上房价的不断攀升，租金收入可能无法达到预期值从而产生的收入损失；𐟘⊊2. 货物价值受损，亦名直接经济损失，主要是指在预备履行或者执行合同过程中所发生的实体支出，如中介费用、房屋评估费用以及融资运输费用等等；𐟘늊3. 在法律程序中，如果卖方需要解除原有租赁关系并重新出售房产时，可能出现的附加成本，比如为重修房产、寻找新的租客而产生的宣传推广费用等等；𐟘銊4. 最后，还应包括因卖方自身原因取消原定买卖计划，所应负担的除租金损失外的其他合理附加成本，如应对退租事项过程中的差旅以及通讯费用等等。𐟘㊊然而，对于违约金具体的金额和赔付细节必须参照买卖双方事先签署的相关法律文件进行界定，若合同列举的规定模糊不清，则往往只需承担对第三方实际造成的经济损失。𐟘 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

许家印遭受最大亏损的八个项目分别是： 1. 第一个是：恒大冰泉项目，进军矿泉水市场，前期宣传推广花费巨大，但市场认可度不高，销售不佳，导致巨额亏损。 2. 第二个是：恒大健康产业，投资医疗和养老领域，但由于市场调研不足，服务定位不准确，导致项目运营困难，亏损连连。据统计，恒大健康2019年的亏损高达14.28亿元。 3. 第三个是：恒大足球俱乐部，虽然投入巨资引进球星，但俱乐部运营成本过高，加之足球产业本身盈利模式不清晰，使得投资回报率极低，据2019年财报显示，恒大足球俱乐部亏损19.4亿元。 4. 第四个是：恒大文旅城项目，计划打造集旅游、娱乐、居住于一体的大型综合体，但由于项目选址偏远，加上疫情影响，游客稀少，项目回报遥遥无期，造成数十亿亏损。 5. 第五个是：恒大新能源汽车，试图在新能源汽车领域分一杯羹，但由于研发投入不足，产品竞争力弱，市场占有率低，导致项目亏损严重，据2020年数据，恒大汽车亏损达52亿元。 6. 第六个是：恒大金融业务，涉足金融领域，但由于金融监管加强，加上内部管理混乱，导致金融板块亏损严重，2019年恒大金融业务亏损达23.9亿元。 7. 第七个是：恒大海外投资，包括在海外购置土地和房产，但由于对当地市场缺乏了解，加上汇率变动，投资回报不尽如人意，其中仅澳洲项目就亏损超过10亿元。 8. 第八个是：恒大网络科技，试图打造互联网平台，但由于缺乏互联网行业经验，市场竞争激烈，项目最终以失败告终，据2020年财报，恒大网络科技亏损达15亿元。重点点明： 1. 恒大健康产业，市场调研不足，服务定位不准确。 2. 恒大足球俱乐部，运营成本过高，盈利模式不清晰。 3. 恒大新能源汽车，研发投入不足，产品竞争力弱。总结：许家印的恒大集团在多个领域的投资失误，反映出企业在追求多元化发展过程中的盲目扩张和风险管理不足。这些亏损项目不仅消耗了企业的大量资金，也影响了恒大的长期发展。观点：恒大集团的亏损教训告诉我们，企业跨界投资需谨慎，必须做好充分的市场调研和风险评估，避免盲目跟风，以免陷入经营困境。「财经」

买房前，钱先放哪里好？𐟒ᠧ†财小妙招最近一直在关注房产的朋友们可能知道，我去年底开始看房，准备抄底买个“狗窝”。看了快100个小区后，发现房价越看越高，于是暂停了看房计划。不过最近我又开始慢慢恢复看房了，感触良多，后续再跟大家分享哈。现在可能是我们普通人最焦虑的时候，房价狂跌不敢买，股票天天狂泄不知道何时是底，工作又不稳定，那准备买房的钱放哪里好呢？在我看来，作为家里无矿、资产全是通过辛苦加班积累的我们，在这个现金为王的环境下：保本是第一，其次才是收益。通俗点说，就是老老实实存钱，别老是做暴富的美梦，抗通胀也与普通人无关。先跟大家分享一下我的做法：国内资金：灵活存取钱少的朋友可以选择微众银行的活期和活期plus，年化收益大概能有3%，存取都比较灵活；钱多的朋友可以选择各大银行的大额存单（一个银行50万），目前大概也是3%左右的收益，且能长期锁定。国外资金：货币基金对于国外的资金，可以选择港元货基或者美元货基，目前能有4-5%的年化收益，也是存取灵活。银行存款薅羊毛银行时不时会有冲业绩任务，这时候就会有贴息。多跟各大银行客户经理打好招呼，在有活动的时候存款享受额外贴息收益。3月的时候我就趁着各大银行南向通开户推广的东风，享受了一波6%的存款收益，美滋滋。让钱滚动起来平时零散要支出的钱存到那些可以直接使用随存随取的货币基金项目中。例如：微信钱包的钱放在零钱通（1.75%），支X宝的钱放在余额宝（1.88%），招行的钱放在朝朝宝（1.92%），富途的现金可以放在现金宝。让每一分钱都滚动起来钱生钱。遵循以上思路，随时准备着，等一个合适的产品，在合适的时间，合适的价格抄底买个狗窝。各位亲们在目前环境下有更好的稳健理财方式也可以评论区留言给我哈。

卖房难？这些建议或许能帮到你 𐟏 卖房三个月，真是让我体会到了生活的艰辛。为了让大家少走弯路，我整理了一些建议，希望能帮到正在卖房的朋友们。多渠道推广 𐟓㊥ˆ륏꧛利€那些大型中介平台。虽然他们资源多，但未必能全力推广你的房子。试试其他途径吧，比如加入本地的房产交流群，发布房源信息；在一些热门的本地生活平台上发布，增加曝光度。还有，留意街边的小型中介门店，主动联系他们上门拍照推广。精心装扮房子 𐟛 ️ 既然决定出售，就得把房子的优势充分展现出来。电路老化的检修一下，墙壁有污渍的重新粉刷，杂乱的角落收拾整齐，损坏的家具及时更换。看房时，注意营造舒适的氛围，适当做些隔音处理，保证室内光线充足、空气清新。毕竟，买房人看重的无外乎空间布局、舒适度和整洁度。坚守价格底线 𐟒𐊨‚葉š会有不少中介劝你低价出售，千万别上当！一开始报价时要留有余地，比如心理价位是120万，报价可以是150万。不要过早透露底价，若有人出价，可以先表示价格还有商量的余地，但具体底价要在面谈时才透露。至于中介费，能谈则谈，实在不行，可以尝试在价格协商上多为您争取。希望这些建议能帮到你们，卖房不易，大家一起加油！𐟒ꀀ

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