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推广有用房子权威发布_二手房最忌讳的七种房(2024年11月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

推广有用房子

杭州国风小院改造全记录：梦想照进现实去年四月，我们租下了一栋带有独立小院的房子。从设计图纸到装修，再到软装布置和景观改造，我们花了四个月的时间，终于打造出了现在的样子。虽然还有一些不完美的地方，但我们已经实现了一个有鱼有花的小院梦想。所有的努力和汗水都值得。三十岁开始创业，做自己喜欢的事情，一点也不晚。虽然创业的过程很累，经常熬夜到凌晨，研究新品，想推广方案，但所有的经历都会成为宝贵的财富。人生嘛，不用考虑太多，不管好坏，尽力折腾就好～ 𐟘„ 好了，我要去折腾新品调茶了，欢迎大家来小院品尝！𐟍𕰟Œ𘀀

上次花50万买的精装修房子二室一厅还是太小了一点，虽然是二室一厅两卫，我估计只有70平，我自己截图的时候，弄一下摄像机，一会就飞到别的地方了，住起来很不爽。于是，我又连早花35万买了个500平的别墅。嗯，这种房子。探索一下新模式，介绍一下，这个产品路线是这样的。为了省事+规避版权和使用规范的风险，这种置景我主要拿来做到游戏里，然后玩家们可以基于我的游戏进行截图+二创等。另外，这种置景，网上有盗版素材的，鉴于当前环境，只能做为试用验货以及技术交流与学习等，并不能做为有商业+盈利属性的事情，一般不要去使用【以倒卖为例，一边讨厌倒卖行为一边支持盗卖不太好】。我之所以要多发使用规范是有几个原因，个人原因因为玩些稀奇古怪的东西，看到一些乱搞的行为，有一定的风险会被人拿来挡枪[因为看着相似，实则不然]。其次，后续要推广游戏和编辑器等以及【论文查重】系统等科技产品的时候，会找些典型拿来做些反面教材，会挂墙上等，有些功能底层都实现过了，后续有空会做到编辑器中，所有人都可以自主查询。因为剑三同人环境，有不同的群体，有二传捏脸，淘宝倒卖数据的等情况。作为同人创作者， 1、同人创作者不要以商业【赚钱】为目的拿来导入编辑器，进行公开分享。 2、不要拿来二传，放到Blender以及剑网3默认编辑器里进行剑网3同人商业使用，[UE资产特定的使用范围，虚幻引擎]，作者在其他渠道有其他版本另说。买的资产模型等，默认情况你也只有使用权，比如拿来捏图或放到游戏产品里使用或渲染出图，默认并不能直接导入编辑器变成组件出售或挂到淘宝卖产品。一些模型网站和平台是平台收会员费等模式，这种上传资源还是创作者自己上传的。有一些帐号，是把别人的东西收集一下放到网站和b站或淘宝卖，要注意避开这种。作为创作者，很好理解，许多人都很烦盗卖和不规范使用行为，所以就是要注意不要双标，会被水军或乱搞的人盯上。许多置景的太太的使用声明中都有禁止导出使用，因为他们分享的是一个整体作品，不是作为素材和资产进行分享的，但是如果是CC-BY等要标注作者的，要注意资产的来源标注，否则还是会有一定风险被误杀到，只能说作为可疑产品。置景中大量使用外部素材的也是容易出问题的。太太们如果自己建立的原创的资产当然希望利益相关的先收获一部分利益。这点跟虚幻商城倒是不太相同，商城一般Demo置景有时只做了一半，装修也没有。其实组件类玩弄的话，不要导入什么MMD模型之类的粉圈比较明显地模型，你随时会被人冲掉，比如你把隔壁游戏等东西导入，剑网3官方视频和同人里作品里也使用了，闹大了会涉及到编辑器功能。如果许多素材，有一些简单的判断逻辑：你有没有在白嫖什么东西？比如模型不是你建的，贴图不是你画的，材质不是你弄的，这种就有白嫖的风险，量大了就不要乱分享。包括其他产品，各种库之类的，有的网站协议特别说明了，禁止爬虫抓取，谁知道你是不是淘宝买的别人收集好的。容易划到那一类人群里去。如果剑网3游戏可以不经过创作者特别授权，购买[包括免费可商的CC0等]放到游戏里，那么同人范围就可以相对安全地使用。 3、未知来源的和使用规范的，不要拿来产粮去宣传，不知名的小白以为可以随便用呢。其实是在使用别人的资产给自己的捏图-模板-置景-等产品吹牛，还是盗版的。不要去支持未知来源的数据，b站一些素材帐号用来涨粉的，随时禁了，使用素材的被扒，挂墙上，你找谁哭去。如果是有接单-课程等各种商业产品属性的，一般要注意避开这种去给自己直接引流。比如不要去分享到墙上，作为客单展示等操作。所以这里有一波"正义化身"风险，b站许多帐号评论区可见，因为白嫖到了，被夸伟大云云。 4、商业行为的，约稿件的，花钱的玩家和老板们，有权知道素材的购买凭证和使用权限，注意不要当冤种，一块钱买的素材，挑一个捏个图，卖你50，100的。这里有一波恰烂钱行为风险。 5、福利：@剑域帝国买的资产，默认虽然不能公开二传，但是在我产品中，限制性商用。UE，Blender捏图，剑网3编辑器捏图等，有需要的可以试玩。我这个产品作为禁商摸鱼+产粮你们可以玩，剑网3默认编辑器+Blender也有同款，商用在剑网3单机版+剑网3虚幻编辑器使用。可以来装修，最后把你们的工作放到游戏里让玩家们玩，本节目由剑网3共产主义特别支持。

法拍房购买指南：你真的适合吗？ 𐟌 最近有不少朋友问我，法拍房到底值不值得买？我的回答是：如果你能省下一大笔装修费，那就值得考虑。接下来，我会从几个方面来给大家详细解答。法拍房的风险 𐟚芊首先，法拍房确实有风险。阿里和京东的推广力度很大，很多刚需买家也加入了法拍市场。对于投资客来说，差价空间是他们关心的重点；而对于刚需买家，差价空间可能就没那么重要了。我自己买东西也是这样，如果某样东西一时半会儿用不上，我会考虑它会不会贬值；但如果急需用，我一定会选择比别人便宜的。所以，给刚需买家的建议是：如果你真的喜欢这套房子，拍到市场价的8-9折，就别犹豫，直接下手吧！法拍房的风险类型 𐟏 法拍房的风险主要有四种：过户问题：有些不限购的房子可能会出现过不了户的情况。腾房问题：法院通常会在1-2年内强制执行腾房，但要注意长租约和占用人的年龄。户型不匹配：这个问题比较直观，就是房子的大小、布局不符合你的需求。大额隐藏费用：比如物业供暖费或者经适房的税费，这些费用可能会让你措手不及。如何规避风险 𐟛᯸ 过户问题：法院一般会支持大家去过户，但一定要看仔细，有些房产是份额拍卖的。比如ABCD是兄弟姐妹，共同拥有一套房产，每人各占25%的份额。ABC都把自己的2 5%卖给你，你也办不了房本。腾房问题：如果房子里有租约或者住着行动不便的老人或孕妇，这些问题是可以查出来的。法院不会强制执行这些情况。其他情况或者被执行人拒不配合的，法院有办法让他搬走。交易流程 𐟓 法拍房的交易流程其实也不复杂：网上报名-交保证金-参拍-拍成-补全款-过户-腾房-交房。跟二手房的区别主要在贷款上。总结 𐟓 总的来说，法拍房有风险，但也有机会。如果你对房子有需求，而且价格合适，还是可以考虑的。希望这些信息对你有帮助！如果有任何问题，欢迎留言提问哦！

谁懂！天津的10月-11月真是美得让人心醉𐟍‚ 天津旅游推广大使+1，天津是我和朋友都在感慨来了就不想走的程度𐟘Ž(欢迎𐟑找我要攻略，游玩攻略准确到分钟~) 𐟘Ž玩： 𐟓中国瓷房子博物馆这座法式洋楼独具特色，用数万件古董瓷片装饰，展现举世无双的建筑魅力。秋天的天气刚刚好，9月到11月来这里游玩特别爽，外观很漂亮，拍照效果也不错。 𐟓蓟州溶洞欣赏独特溶洞美景，体验惊险刺激的玻璃栈道，还有悬崖秋千等趣味项目。秋天的晴朗天气里，来这里玩最合适了，溶洞的神秘和壮观在这时候看得最清楚。 𐟓天津欢乐谷天津欢乐谷集欢乐、购物、娱乐于一体，提供20余种娱乐项目，是亲子游玩的好地方。9月到11月，天气刚刚好，周末和节假日还有很多好玩的活动和表演，千万别错过。 𐟓天津泰达航母主题公园背靠基辅号航空母舰，公园内还有俄罗斯风情街，可以购俄罗斯商品、品俄罗斯美食。航母战斗群的重现让人印象深刻。秋天去这里真的再适合不过了，天气刚刚好，公园里面还有好多好玩的活动。 #天津# #天津旅游# #天津景点# #秋天旅游# #中国瓷房子博物馆 #蓟州溶洞# #天津欢乐谷#

被“塑房”坑了！大家千万要小心！去年房地产市场不景气，我的房价也开始下跌，这让我非常焦虑。后来，我在短视频平台上看到了一家叫“塑房”的公司，他们宣传得非常吸引人，声称可以参考国外的Home Staging模式，先对房子进行装修美化，这样能帮助房子卖得比市场价高很多。他们的广告吹得天花乱坠，我心动了，于是联系了他们进行合作。塑房承诺，经过他们的装修和推广，我的房子一定能卖出去。然而，合同期限到了之后，房子依然无人问津。他们还恬不知耻地称，如果要继续推广，需要支付推广费，并让我把装修费也结清，否则就等着收律师信吧。真的是没见过这么不要脸的公司！当初信誓旦旦的承诺到最后都是放屁！不仅如此，当我仔细检查他们的装修时，发现做工非常粗糙，使用的材料是最廉价的，甚至灯光用的还是那种对眼睛有伤害的廉价灯具。所谓的美化根本没有带来任何效果，只是白白花掉了我们的装修费！这次合作让我大开眼界，一家公司竟然可以不要脸到这种程度。据说老板是山东人，难道山东人都是这样做生意的吗？希望大家都能远离这种套路公司。

𐟏 4个秘诀助你轻松卖房！想要卖掉你的老破小？试试以下四个方法，助你轻松达成目标！ 𐟓𑠧侤𚤥꒤𝓥Š饊› 利用社交媒体平台发布房源信息，如百度等。这些平台曝光度高，发布吸引人的图片更能吸引眼球。虽然需要时间，但效果显著。 𐟏ᠤ𘓤𘚥𙳥𐦎襹🊥œ褸“业的卖房APP上发布房源，强调房子的优势，如靠近地铁或生活配套齐全等。多写一些房子亮点，吸引更多潜在买家。 𐟛’ 线上平台交易利用桃宝等大平台进行卖房交易。这些平台有严格的法律法规保障，交易安全、合法、透明。虽然不能自己挂房，但速度快，适合急需出售的房源。 𐟏 线下门店合作找线下门店合作，让他们帮你推广和寻找购房者。虽然需要支付中介费，但省心省力，不用自己操心任何问题。以上方法各有利弊，选择适合自己的方式，让你的老破小焕发新生！

无锡租房黑中介曝光！避雷指南来了！最近在无锡租房的朋友们注意了！这里有一份避雷指南，专门针对那些黑心租房中介。特别是胡✖️这个中介，他在各大租房平台都有推广，比如 X 鱼、X 城、X 音、X 客等，主要在云林苑、新藤家园附近活动，微信号是 a110 开头。这些黑中介的欺诈手段真是五花八门，大家一定要擦亮眼睛：低价诱惑：他们可能会用一些低价或者装修不错的房子吸引你来看房，结果到了现场告诉你房子没了，然后带你看各种条件差劲的房子，甚至还有一些他们想高价租给你的房子。长期合同陷阱：他们会针对你的各种担忧做出承诺，比如负责转租、押金全退等，但等到有事的时候，各种推诿，根本不负责。额外费用：他们会谎称有其他卫生、物业等费用，多收你几十块钱，真是穷疯了！每个中介都隶属于某个中介公司，找到该中介公司信息，你会发现这些人之间长相很相似，名字也相似。中介和房东似乎还有关系，组团坑你！有的房东和中介唱双簧，只为在退房时再扣你一笔钱。更可气的是，有的中介还违规办理大学生补贴，声称不租房也能花钱办补贴，国家给大学生的福利，就是喂给你们的！云林苑租房市场被盐城的几个人报团垄断了，里外通吃收押金！一颗老鼠屎坏一锅粥！当然，也有良心负责的好中介，但很难遇到。找中介时一定要注意：票据要求必须出示中介公司的盖章发票，要不出示本人身份证！都没有的话，别找他，省着后期麻烦！每一条承诺要求写进合同且留好录音证据，以免后期碰到无赖！签合同的时候看一下对方房本或者身份证，否则就炸走一片二道贩子！谈不拢的话，别犹豫，走！总能有合适的！这边租赁市场变得如此之差，一颗老鼠屎坏一锅粥！

80后17天卖房秘籍：中介费省3万！坐标：成都高新南𐟏™️ 𐟌Ÿ 17天卖房的秘诀，前期准备工作至关重要，今天就来分享一些实用的小技巧： 𐟔 如何定价：做好功课，别被中介忽悠了解同户型成交价：研究一下你们小区最近三个月内同户型的成交价格，挂牌价可以稍微高一些，大约高出2-5%是比较合理的。线上摸底：用不同的账号在网上搜索你家同户型的房子，假装要买，问问中介底价，这样可以了解买家的心理价位。坚持定价：中介可能会以各种理由劝你降价，除非你急需用钱，否则不要轻易妥协。保留底价：如果非要说底价，也要在底价上加3-5万，这样谈判时留有余地。中介费折扣：签合同前一定要问中介费折扣，争取和买家同样的优惠。 𐟓 谈判技巧：心中有数，不被忽悠准备充分：从区域、板块、交通、配套、社区、物业、户型、装修、保养等方面，列出房屋的价值，准备好2-3个亮点，比如“高新南强收纳高颜值书包房”。立场坚定：卖房就是一场博弈，谁稳谁赢，价格要心中有数，避免被中介牵着鼻子走。 𐟓𘠦升卖相，多维推广整洁有序：中介拍照前，确保家里整洁有序，卧室和洗手间看起来像酒店，客餐厅像样板间，厨房像新的。提前保洁：提前做好保洁，保持干净整洁，尤其是厨房和卫生间。平台推广：签了好赞中介会集中推广，但需要多出0.5%的中介费，不急售可以不签。自媒体推广：除了专业中介平台，利用好自媒体平台进行推广。希望这些小技巧能帮助你顺利卖房！𐟏ᰟ’𜀀

ⷂ𗤸ꤺ𚦈🥭做民宿，选对托管机构很关键。 ⷂ𗤻Ž模式看，包租模式收益稳定，但收益一定不高，非常确定的是你错过了高收益机会。而更现实的情况是采用包租模式的民宿机构，一般只会选择某一个核心商圈，房子集中在一层或几层的楼盘，基本上不会普及到广大的闲置房房东。如果碰到包租你的房子的机构且不管你的房子在哪，一定要谨慎，这家民宿机构就是一个坑。 ⷂ𗤸€般分润模式房东的收益会更高，但要考察机构经营和推广能力，这决定了你的房子是否能在未来的经营中获得较好的收益水平。另外，也要看这个机构的履约能力和服务属性，一个定位于做民宿技术服务的民宿托管机构，不存在违约风险，反而会更靠谱。在确定一家靠谱的托管机构后，房东能否从分润模式中获得更高收益，更多的是看房子本身的条件是否优秀，比如地理位置、装修风格等。这些如果没有问题，加上一个专业负责靠谱的托管机构，你的收益会超出你的预期。 ⷂ𗩝™鸥民宿优势明显。模式灵活，分润能共同努力提高收益。经验丰富，专业运营团队制定个性化方案，服务团队确保客人满意度。品牌知名，通过多种渠道推广，口碑良好，得到客户认可。#民宿加盟##民宿托管##房屋托管#

卖房时签独家委托？小心掉坑里！先给答案：不要！不要！不要！重要的事说三遍，因为很多朋友都掉过这个坑里。我们先假设一个场景，比如你准备换房子，某个周末吃完饭，你在小区门口的中介店打听一下自家房子的市场价，顺便想给房子挂牌。作为小白，你刚踏入第一家中介门店，就被中介小哥拉住了。中介小哥殷勤地弯着腰对你说：“哥/姐，您还是签个独家吧。” 你一脸懵逼地问：“什么是独家委托？那我签了有什么好处吗？” 中介小哥继续忽悠：“哥/姐，您有所不知，那好处简直太多了，来，到会议室我们慢慢聊。” 你跟着到了会议室，下面是之前发过的中介的话术的简版，详细版查看前几条微博。中介小哥继续说：“哥/姐，您只要签了独家，我们会动用全公司资源推您的房子，我们这个区域分布25家店500多个业务员，每个业务员都会在朋友圈以及各大房源网站推您的房子，所以我们绝对会在最短时间内帮您找到最多的客户，而且一定会帮您卖出最好的价格！！！” 你一听，觉得还不错，独家推广力度会优于非独家。中介小哥继续：“那当然了，每周五我们这边店长和总监至少要求业务员向40组以上客户推荐您的房子，然后将有意向的客户，有组织有计划地进行组织安排看房，这样就能更快速的找到诚意客户。” 你越听越觉得独家真的很好的样子。中介小哥继续：“这样子不但能保护您的隐私权，不会受到很多中介的电话轰炸，而且我们公司针对独家房源领导要求统一报价, 保证房东到手价格，不会出现客户看中房子，还找其他中介公司在您底价的基础之上进行二次、三次杀价。所以，独家可以保障您快速成交和价格，对您有百利而无一害！” 你盯着中介小哥，心里一阵窃喜：这么好的事情啊，那就签吧。同时中介小哥心里也乐开了花：今天又哄到一头小肥牛。当你开心的回到家，开始等着中介小哥带人上门看房时，结果一个人都没有，而且一等就是两周。这时你就着急了，打电话给中介小哥：“小李啊，怎么两周过去了，没一个人看我房子啊？” 中介小哥继续忽悠：“哥/姐，您那天走了以后，我们就在努力的推您的房子，但是当客户一问价格后就不来看了，可能是价格有一点点高，但是没关系，接下来我们全公司所有业务员都会推您的房子。” （中介不会主动提降价，目的就是把你的心态打击到位，让你自己提出，那样更易成交）

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