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地产湾区推广权威发布_地产湾区推广现状(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

地产湾区推广

𐟏ᨶŠ秀建发玺樾：梦幻家园的启航𐟚⊰ŸŒŸ恭祝所有尊贵的业主们收房大吉，开启美好新生活𐟌Ÿ 𐟏⨶Š秀地产（湾区公司）携手越秀建发，为您呈现阳光里花园的梦幻家园。这里，每一个细节都充满了温馨与和谐，让您在归家的路上，就能感受到家的温暖。 𐟌ˆ阳光里花园，不仅是您的新家，更是您心中的梦想之地。从12.13栋到3.5.6.7栋，每一栋都承载着我们对品质的追求和对生活的热爱。 𐟏Š‍♂️游泳池畔，是您享受悠闲时光的好去处。无论是家庭聚会还是朋友小聚，这里都是您理想的选择。 𐟒𜨶Š秀服务，始终与您同行。我们致力于为您提供最优质的服务，让您的生活更加便捷和舒适。 𐟎‰在这个特别的日子里，我们欢迎您回家，享受阳光里花园的美好生活。𐟎‰

港人“北上”购房热潮兴起，大湾区楼市迎来新机遇，政策支持与贷款服务便利化推动市场发展。 1.港人购房热港人“北上”购房热情高涨，尤其是退休养老和投资群体，推动大湾区楼市发展。 2.政策支持广州和中山等地放宽购房限制，提供港人专属优惠，便利港澳居民购房。 3.贷款服务便利化中银香港提供大湾区购房汇款服务和置业按揭贷款，金额高达 1000 万港元，还款期长达 30 年。 4.房地产市场影响港人购房为大湾区房地产市场带来新需求和多元化发展，推动楼盘销售和市场活跃度。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

珠海赴澳推“一周一行”最终导向大湾区往来一体化？互联互通：珠海赴澳推“一周一行”先行先试大公报 A5：港闻2024-11-30 　　经国务院批准，国家出入境管理局决定在广东省珠海市实施赴澳门旅游「一周一行」政策，在横琴粤澳深度合作区实施赴澳门旅游「一签多行」政策。广东省体制改革研究会执行会长彭澎接受《大公报》采访时表示，该政策对于拉动澳门旅游市场、搞活两地经济有直接刺激作用。珠海赴澳游「一周一行」先行先试，可以复制推广。而横琴与澳门之间还可视乎条件成熟时进一步「放开」，促进两地更便捷的互联互通。　　自明年1月1日起，珠海市户籍居民可以申请办理赴澳门旅游「一周一行」签注，在一年内的每个自然周可前往澳门一次且仅限一次，每次在澳门逗留不超过七天。彭澎指出，该政策对于拉动澳门旅游市场、搞活珠澳两地经济有直接刺激作用，直接利好于旅游、餐饮、住宿、交通、消费品零售等行业。该政策可先行先试，再进一步复制推广到珠三角等其他城市。　　横琴居民可办「一签多行」　　「粤港澳往来便利是大趋势！」彭澎表示，该政策对横琴房地产利好度较大，将有利于横琴吸引更多内地居民落户定居，对于招揽人才也是一大利好。他称，该政策将助力促进澳门与横琴一体化发展，两地之间会进一步放开管控，来往越来越方便。　　珠海市民吴嘉熙告诉记者，「一周一行」每次在澳门可逗留7天，这意味着从珠海去澳门旅游，就像在同一座城市里走亲戚一样简单方便。他亦坦言，新政策也增加了珠海户籍的「含金量」，并促进珠澳两地的交流与合作。　　横琴居民陈晓君说，「一签多行」将进一步推进两地「互联互通」，随时「说走就走」，「琴澳同城」已在眼前。\大公报记者方俊明珠海报道

「活力广东时尚湾区」「不辞长作岭南人」【广东民营企业百强榜单出炉制造业上榜企业再添3家】 10月29日，由广东省工商联调研产生的“2024广东省民营企业100强”“2024广东省制造业民营企业100强”“2024广东省服务业民营企业50强”系列榜单正式发布。在广东民营企业百强中，营收超过4000亿元的企业有4家，超过1000亿元的企业有12家，超过200亿元的企业有63家。前十强分别为：华为（7041.74亿元）、腾讯（6090.15亿元）、比亚迪（6023.15亿元）、万科（4657.39亿元）、美的（3737.10亿元）、顺丰（2584.09亿元）、格力（2050.18亿元）、TCL科技（1743.67亿元）、TCL实业（1203.22亿元）、神州数码（1196.24亿元）。从百强榜的地市分布来看，深圳40家，广州22家，佛山17家，东莞5家，惠州、茂名、珠海各3家，中山2家，江门、汕头、云浮、湛江、肇庆各1家。与在2023世界粤商大会上发布的“2023广东省民营企业100强”相比，深圳较去年增加2家，广州较去年减少3家，广深佛三市上榜民营企业数量占比接近八成。从行业分布来看，制造业55家，较去年榜单增长3家，继续占据上榜民企“大头”。批发和零售业18家，商务服务业5家，房地产业4家，互联网和相关服务、房屋建筑业各3家，软件信息技术服务业、货币金融服务业各2家，综合、燃气生产和供应业、科技推广和应用服务业、土木工程建筑业、其他服务业、保险业、邮政业、畜牧业各1家。广东民营企业百强榜单出炉制造业上榜企业再...广东

【深圳地产市场是大湾区的风向标！】深圳新房市场火爆，10月前26日销售破万套创新高，日均认购近4万平米，签约量激增255%，头部中介带看量亦有所增长，楼市回暖趋势明显。

加州买房贷款抵税攻略，省税秘诀大公开！在加州贷款买房时，有几个项目可以帮你抵税，主要涉及联邦和州两级的税收规定。以下是主要可以抵税的项目以及如何计算抵税额： 𐟏 房屋贷款利息抵扣 (Mortgage Interest Deduction) 适用范围：对于贷款购买主要住所或第二套房的房主，可以抵扣贷款利息。抵扣上限：贷款金额不超过$750,000的利息可以抵扣。 𐟒𜠦ˆ🥜𐤺秨Ž抵扣 (Property Tax Deduction) 适用范围：房地产税可以在纳税时进行抵扣，但根据《减税与就业法案》，地方税和州税（包括房地产税）总抵扣额有$10,000的上限。 𐟏栦ˆ🥱‹抵押贷款保险费 (PMI) 适用范围：如果你支付了房屋抵押贷款保险费（通常适用于首付不足20%的购房者），这笔费用也可能可以抵扣。限制：此项抵扣有收入限制，如果调整后的总收入（AGI）超过一定限额，则可能无法完全抵扣。通常单身收入超过$100,000或夫妻共同申报收入超过$200,000时，这项抵扣将逐步减少或不再适用。 𐟓‰ 贷款买Point抵扣适用范围：贷款时候买点（Point）降低rate的这部分费用可以抵扣。注意：贷款原费用不可抵。 𐟒ᠥ…𗤽“能抵多少？前75万的贷款，产生的利息是可抵扣的。例如，小王买房贷75万，利息是4%，每年房贷利息大约 75*0.04 = 3万。假设小王原本需要交税的收入是15万，因为利息可以抵扣，所以扣掉利息，小王需要交税的收入变为15 - 3 = 12万。假设小王的有效税率是25%，房贷让小王省了大约 25% * 3万 = 7500的税。地产税也可以抵扣，但是地产税+州税一共有1万的上限。在湾区，如果您的收入较高州税超过了1万，那这条地税上的减免并没有实际用处。这些信息仅供参考，具体情况请咨询专业税务师。

硅谷买房贷款那些坑，外州经纪真的靠不住！在硅谷买房，尤其是涉及到贷款的时候，真的是要擦亮眼睛。最近我刚经历了一次和外州贷款经纪合作，结果被对方拖得心力交瘁，过户延迟，真是欲哭无泪。现在想来，还是给大家提个醒，尽量选择在湾区有经验的地产经纪和贷款经纪，千万别被外州的名字忽悠了。我这次的经历是这样的：买家看中了一套condo，对方特别有毅力，我们才勉强把单子做下来。买家用了朋友推荐的外州贷款经纪，对方自称熟悉加州流程，甚至还处理过OPT。结果呢？各种漏洞百出，连基本的移民局表格都不懂。贷款申请拖了三周才提交，最后过户前一周还要我们延期两周，被我果断拒绝了。买家和我配合跟进贷款文件，硬是压缩到一周内放款了。在这里分享几个雷区：我们收到生效offer后第一时间发给确认的贷款经纪争取贷款申请启动，这位外州贷款经纪在我们发了四五封邮件后声称没收到合同，打电话告诉她看邮件才说收到；后来发现她其实对银行政策不熟悉也总漏看文件。购买公寓condo有HoA文件，对方反复来问我们要hoa文件信息，我们发过好几次，这些应该是她准备好交给condo review的，结果她自己没搞清楚。对方承诺的任务基本要拖两三天，追好几封电话邮件才有一点进展。所以后来我们都不指望她而是自己准备文件，不然案子真来不及的。如果大家遇到类似情况，记住这三点建议：最好选湾区的或常办理湾区案子的加州贷款经纪。朋友合作过或者地产经纪推荐的，地产经纪需要跟贷款经纪合作把房子交易办理好，不会推荐特别烂的砸招牌。初聊的时候要如实交代自己的经济和移民身份状况，也问对方最近有没有办理过类似案例。如果对方支支吾吾或特别大大咧咧打马虎眼的一定要谨慎选择。进入合同即使确认贷款经纪后，若对方有明显踩雷状况，一周左右时间及时止损，强硬要求公司换人或者直接换银行。不然对方搞砸你贷款让你多交钱或者马上要close还漏洞百出，处理起来更麻烦。希望大家都能顺利买房，别像我一样踩坑！

美国地产投资心得分享 𐟏 1. 𐟒ᠥœ襜𐤺禊•资中，选择现金流和升值潜力大的项目有时难以兼顾。但如果你能控制风险，尽量选择那些有更大升值潜力的项目。长远来看，你的净资产会增长得更多。 𐟑堤𚺨„‰在地产投资中至关重要。从经纪人到贷款再到承包商，每个人的角色都会影响你的投资策略和方向。找到对的人和正确的方向是我们需要不断学习和进步的。 𐟓ˆ 不断扩大自己的舒适区。比如，如果你一直投资单户住宅，可以考虑现在开始投资双户住宅，明年再投资四户，后年再投资八户。每年都翻倍，这是Brandon在《多户住宅百万富翁》中提到的“堆叠原则”。 𐟓 地点永远是地产投资的关键法则。好地点的标志是工作机会多、设施齐全。一个地区的核心区域总是先发展起来，牛市时也会领涨，记住这一点。 𐟌 房产投资的地域性差异很大。选定一个城市范围后，一定要多与当地的地产专业人士沟通学习。比如，我在湾区，这里的房产有很多坑，如果不熟悉当地情况，很容易踩坑。 𐟏 买房子除了考虑投资回报外，还要考虑未来的麻烦因素。如果房子不好，租客可能会给你带来很多麻烦，房子总是需要修理，HOA也有很多事情。这些因素可能会影响你继续投资的动力。

10.17舆情热度 1．房地产：国新办定于10月17日上午10时举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。 . 2．科技金融：中国人民银行、科技部联合印发《关于做好重点地区科技金融服务的通知》，指导和推动北京、长三角、粤港澳大湾区等科技要素密集地区做好科技金融服务。 . 3．拆迁：成都规划和自然资源局工作人员表示，网传天价拆迁款不实。 . 4．网络安全：中国网络空间安全协会昨日发文表示，建议对英特尔在华销售产品启动网络安全审查 . 5．网络安全：国家安全机关工作发现，某境外企业A公司通过与我国具有测绘资质的B公司合作，以开展汽车智能驾驶研究为掩护，在我国非法开展地理信息测绘活动。 . 6．鸿蒙：10月18日，华为“鲸鸿动能”品牌共建共享会在华为总部松山湖举行，正式拉开鲸鸿动能助力鸿蒙系统商业化变现与推广之路。 . 四川+鸿蒙+信息安全:中科信息、君逸数码鸿蒙+信息安全:常山北明金融+鸿蒙+信息安全:浙大网新 . 7．新能源车：10月17日至19日，2024世界智能网联汽车大会将在北京隆重召开。 . 8．汽车回收：七部门：引导回收企业规范开展新能源汽车拆解业务，有效满足新能源汽车产业发展需求。 . 9．电动自行车：上海昨日正式开始对以旧换新电动自行车新车的个人用户给予一次性500元购车立减补贴。 $光大嘉宝 sh600622$$润和软件 sz300339$$中油资本 sz000617$

中国最有实力的十大房地产开发商 1.保利发展：央企，业务广泛，品牌价值高。 2.中海地产：港交所上市，开发经验丰富，建筑品质高。 3.万科地产：最大专业住宅开发企业之一，管理先进。 4.华润置地：央企，高端房地产发展出色，盈利能力强。 5.招商蛇口：招商局旗下，业务多元，综合实力强。 6.龙湖集团：香港上市，竞争力强，商业地产知名。 7.绿城中国：专注高品质住宅，设计与服务好。 8.建发房产：国企，追求卓越，品牌影响力强。 9.越秀地产：香港上市，大湾区有竞争力。 10.新城控股：综合性地产集团，发展迅速。

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