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龙湖物业推广权威发布_龙湖地产集团现状(2024年12月精准访谈)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

龙湖物业推广

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。