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58同城房产推广电话下载_58同城找最近二手房(2024年11月最新版)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

58同城房产推广电话

南京租房指南：省钱又省心的实用技巧作为一个在南京打拼的过来人，我深知找到一个温馨的小窝有多重要。毕业后一直在南京工作，我租过三次房子，都是自己找的，没有通过中介，也没有额外的物业费。当然，中介也很方便，但如果你想省下一笔中介费，可以继续往下看哦。如何找到非中介的房源 𐟏 看房App：我常用的看房App有58同城和闲鱼。不过，这里有几个小窍门： 58同城：可以筛选个人房源，但要注意，如果头像显示的是职业照或者房产信息，很可能是中介。价格陷阱：低于市场平均价格或者装修特别好的房子，通常都是假房源。确认房东：筛选后剩下的房子，可以打电话确认是不是房东本人。个人房东的房源真的很少，我一般会提前半个月到20天左右开始蹲房源，没事就刷刷手机看一看。如何预算内租到满意的房子 𐟒𐊦˜Ž确期望：首先，你要明确自己对房子的期望。如果你想一个人住、离公司近、装修好、价格低，那是不可能的，除非你上班的地点很远，比如浦口、迈皋桥、板桥这种地方，一般1800元以内都能找到很好的单间。单间爱好：我个人喜欢单间，住得舒服，距离远一点也没关系。如果距离远，可以看骑车10-15分钟能到地铁站的房子，价格通常很美丽。以公司为中心：以公司为圆心，确定租房范围（8公里以内骑电动车上下班真的很舒服，即使偶尔刮风下雨也能克服），或者可以选择直达的公交、地铁。合租更划算：如果是和朋友一起合租，平摊房租的选择更多。租房注意事项 𐟓‹ 确认房东身份：个人房源一定要确认房东的身份证和房产证。租金支付：房东一般喜欢年付租金，如果有条件的话可以选择这种，顺便还能再压低点房价。选择年付租金时，可以和房东商量先给一个季度的，过一个月后再把尾款补齐，这样做是怕万一房子住下来后有不合心意的小问题，你还可以和房东商量。租房补贴：大学生办理租房补贴也很简单，首先在微信小程序搜索“宁慧租”，登记房源，备案号登记好后，直接在“我的南京”上搜索租房补贴，按要求上传资料就可以啦。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！𐟏က

𐟏 阜新购房全攻略：从预算到过户 𐟏 1️⃣ 提前准备：为了避开南北差异，我们提前半年开始研究阜新的地理位置、物价、房价和饮食习惯，确保都能接受。 2️⃣ 储蓄计划：目标预算包括3-4万元的毛坯房、2万元的基础装修和1万元的备用金。 3️⃣ 租赁过渡：在来阜新前一周，我们在58同城等平台预订了三个月的短租，月租均价500元，电梯房或1楼约700元。所有行李通过物流运送到租房处，猫咪和龟通过某宝全包托运。机票和火车票也提前预订好。 4️⃣ 到达阜新：到达后，第二天就办理了阜新的电话卡，因为外地号码可能不接，而且卖房电话会贴在窗户上。 5️⃣ 圈定房圈：我们圈定了新邱、东山/翠城、某德、文欣苑惠南平西等房圈。 6️⃣ 明确预算和楼层：先找当地中介了解房圈的房价，确定预算和楼层。让中介留意心仪的房子，价格和楼层都不让步。 7️⃣ 扫楼行动：根据预算和楼层，我们选择了东山翠城。然后开始在选定房圈扫楼，记录房子信息、楼层、位置和电话，回家后再慢慢打电话问价。 8️⃣ 砍价策略：把不超过预算的房主记下来，过去看房砍价。可砍范围3000元，如果是中介推的房源可砍3-5000元。坚持各付各的税，水电物业暖结清。实在不行，问清楚房子情况，把价格对比再确定包税。 9️⃣ 价格对比：新邱价格和平西甚至文欣苑某德差不多，不考虑。翠城5楼2房毛坯2.5万元，每低一层楼加5000元，1房减5000元。东山在翠城同楼层面积加5000元。某德花园/平西/平中等在翠城同楼层面积加1万元。文欣苑惠南等近南站的在翠城同楼层面积加1.5万元。特价房也有，但得碰运气，放出来不到半天就没了。 𐟔Ÿ 过户过程：房产大厅工作时间为8点半-12点，13点-17点。买方需用身份证、单身证明（房产大厅办理）、户口本原件/户口本照片公证书（具体看之前的帖子）。税费为房子官方评估价1%（买方首套房子），80元房本费，中介费1000元（如果有）。拿到房子收据等一周回房产大厅取房本，水电燃气更名在拿房本隔壁。物业更名在小区附近社区居委会，供暖更名9月后去供暖公司改。卖房需准备身份证、户口本、结婚证、水电物业结清证明（微信支X宝用水电户号可查）、供暖本报停。税费满2年，不是继承就比较少。

卖房秘籍！秒变抢手𐟏 有些人卖房子可能急需用钱，或者想要换房，总之，大家都希望能快速卖掉房子，而且价格不能太低。那么，怎样才能让房子卖得又快又好呢？方法很重要！别只依赖中介 𐟚늩斥…ˆ，千万别只指望中介。如果你完全依赖中介，房子可能卖得快，但价格肯定不会太高。如果你坚持要高价，中介可能就不太愿意推你的房子了。所以，还是要靠自己！广撒网 𐟌 多挂中介：把小区附近的中介都挂上，不管是大品牌还是小门店，有些小门店也有自己特有的客户渠道。利用互联网资源：可以通过一些APP来快速卖房，中介平台的中介会帮忙发布，但其他平台还有很多，特别是房产直卖平台如房飞布，58同城上的个人房源，还有自媒体平台如百度、微博、豆瓣等。提升房子卖相 𐟏ኦ𘅦𔁯𜚥𐤥…𖦘漏覈🥒Œ卫生间，一定要彻底清洁。墙面修补：有明显划痕的地方要修补好。如果墙面有使用痕迹，可以考虑全屋刷大白。灯光升级：把灯换成大功率的，特别是客餐厅，这样给客户的第一印象会更好。家具整理：如果保留家具，一定要保持整洁干净，没有明显破损。否则，不如没有。提升房子成交小细节 𐟔 话术准备：把房子的核心优势（比如学区、交通、户型等）和主要劣势的话术总结出来，发给中介。拍照和视频：拍一些好看的照片、看房视频等，发中介、发朋友圈。调动中介积极性：现在客户资源很宝贵，可以适当激发中介积极性，比如额外发点红包等，调动下他们的积极性。多给他一个优先卖你房子的信心。卖房子有方法，如果你有其他好的方法，欢迎在评论区留言！𐟘„

𐟏 𐟔 新房获客神器来袭！ 𐟎‰发现一款超酷的房产获客系统！无需再为安居客、58同城、贝壳等传统端口烦恼，也无需每日辛苦拍照、发布帖子。更令人激动的是，完全免费！𐟒𘊊𐟓这个系统能直接获取当地城市当天最新的房产需求客户，无论是租房、买房还是卖房，都能轻松捕捉！𐟎𐟚€开启你的房产销售新篇章，用这个系统，让客户主动找你！别再犹豫了，快来试试吧！𐟌Ÿ

𐟏 为什么选择德佑中介？靠谱！ 𐟤” 你是否曾在网上浏览各种房产APP，如安居客、58同城等，寻找心仪的房子？其实，很多时候，网上展示的房源并不全面。𐟏ኊ𐟓𑠧𝑤𘊧œ‹房虽然方便，但有些新出的、性价比高的房子可能不会立刻上网。这时，一个靠谱的中介就能帮你发现这些隐藏的好房子。𐟔 𐟑袀𐟒𜠤𘭤𛋤𘍤𛅥𘦤𝠥œ𐧜‹房，还能为你提供更多房源信息。与中介合作，你相当于拥有了一个庞大的房源数据库，可以直接在朋友圈或咨询中介获取更多房源。𐟓ž 𐟘„ 别担心，中介带你看房并不意味着你必须立刻决定购买。他们更希望你能找到满意的房子，因此会努力为你推荐更多选择。𐟏ኊ𐟌Ÿ 选择德佑中介，就是选择了一个专业、靠谱的团队。他们不仅能帮助你找到心仪的房子，还能提供更多房源信息，让你的购房之旅更加顺利。𐟒𜀀

全包装修心得！省心省力叮叮咣咣的砸墙声终于告一段落了，虽然没能记录下拆砸、贴砖、装柜子的日常，但全包公司的确让我省了不少心。前提是你得放手，前提更是装修公司得靠谱。今天就来聊聊我家的装修公司吧。前几天刚补齐了尾款，算是正式完成了合同上的全部内容。在决定装修后，我和张工在天津转了一圈，最后找到了这家装修公司。以下是我总结的一些经验，希望对大家有帮助：找小公司了解行情 𐟕𕯸‍♂️ 首先，我通过58同城、某评和一些装修论坛找到了一些小公司。先了解一下行情和内幕，包括一些收费标准和装修细则。看口碑好的公司 𐟏… 接下来，我开始关注一些口碑比较好的公司。在这些公司里，基本在了解你的情况后会要求去你家量房。量房时记得和房产证上的数字核对一下，避免装修公司多收费。拿到报价后仔细对比 𐟓Š 在这个阶段，你会拿到报价，也会见到你的设计师。全包的话，各类选材都能看到，比如瓷砖、地板、门、卫生间三件套、吊顶等等。在拿到报价后，问清楚每个范围报价的可选择产品范围。比如我喜欢的浴室柜在全包里没法选，最后选择不要浴室柜减了一点钱，然后我自己买的。对比报价，细节决定成败 𐟔 开始对比报价，一定要细细计算家里所有东西的费用。比如我家厨房做的开放式，没有要厨房门，在报价里也要求减掉了一个。过门石、包门口、窗台石、电位水位个数这些提前问清楚包含的数量和收费标准。很多人家有大的飘窗，甚至像我家有拐角飘出，这些费用都要了解清楚。选硬件好的公司 𐟛 ️ 水电这些使用零件都在看不见的地方，所以一定要选好的。磁砖地板这些基本都差不多，提前做做功课就没问题了。综合性价比，选设计师 𐟎芩‡头戏来了，你大概心里有个设计预期，包括家里的各种配色。这时候设计师就很重要了。我不建议选设计费很贵的那种，毕竟房子终究还是要自己喜欢。把你的想法告诉设计师，她会按照你的要求直接出图，这比她直接画给你要省时间得多，费用上也会好一些。之后她会给你配色，包括告诉你可以放置家具的尺寸和颜色。如果你喜欢，那接下来的采购过程也方便多了。希望这些经验能帮到你们，想半包的朋友们也不要怕，选材的过程虽然会有疲倦，但房子就是自己未来的日子呀。面包会有的，牛奶也会有的，一切都会有的。祝好！

租房避坑指南：我的亲身经历分享：最近终于在宁波租到了心仪的房子，感觉整个人都焕发了新生！𐟎‰ 上一篇文章分享了我的租房经历，没想到竟然有这么多小伙伴关心我，给我提了那么多宝贵的建议，真的超级感动！所以，今天我想和大家聊聊我租房时遇到的那些坑，以及一些小贴士，希望能帮到还在找房子的小伙伴们。记住，租房最关键的就是：别急！别急！别急！（重要的事情说三遍）找房子：多走多看，别急着下手 𐟏ኊ首先，找房子一定要多走多看。以你的工作地点为中心，画一个你能接受的距离圈，然后记录下周边小区的名字。如果你的工作地方离地铁站很近，那就顺便记下离你近的地铁站名字。接下来，就可以开始在各大租房平台上疯狂搜索了。我用过的app有：贝壳找房、58同城、闲鱼、自如。找到合适的房子记得收藏，不然很容易就找不到啦。先在网上问清楚一些问题，再去看房子，这样可以避免跑很多冤枉路。看房时要注意的事项 𐟔 隔音问题：如果是隔断间、公寓房或者AB间，一定要敲一敲隔壁的墙，看看是板子隔断还是水泥隔断。板子隔断的隔音效果真的很差，隔壁说话你都能听得一清二楚。要是遇上隔壁情侣吵架，那你可能就要“享受”一夜的“音乐会”了。确认租房信息：在确定租房之前，一定要和对方再次确认网上的聊天内容，以免签合同的时候有不必要的麻烦。其他注意事项 𐟓‹ 看房子的时候，难免会有满意和不满意的。如果你找到了心仪的房子，还需要确认一些其他事项。可以把这些事项保存下来，对照着逐一检查。这个过程可能会持续几个回合，才能遇到各方面都合适的房子，所以租房真的不能急。签合同：小心谨慎 𐟓 最后一步就是签合同了。签合同的时候一定要让房主提供身份证、房产证或者能证明房子所有权的证明收据，拍照留好。这样可以避免很多麻烦。希望这些小贴士能帮到你们！如果有什么遗漏或者不对的地方，欢迎大家在评论区提建议哦！祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

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