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广东租房全国推广新上映_广东租房全国推广信息(2024年11月抢先看)

内容来源：蜘蛛SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

广东租房全国推广

盈利十余年后，深圳地铁怎么亏损了经历了十几年盈利之后，今年上半年，深圳地铁首次出现亏损。最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。半年报显示，该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集团2024度跟踪评级报告显示，2021~2023年度，其营业收入逐年上涨，利润一直为正，但净利润连续三年下滑，分别为28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元。十余年首现亏损深圳市第一条城市轨道交通运营线路——深圳地铁1号线，于2004年12月28日正式开通，截至2024年7月，全市城市轨道交通运营线路达17条，共393座车站，总线网长度524.68公里。深铁集团官方网站曾经公布了2007~2023年度的年报，披露2006年至2023年18年的部分财务情况。从18个年度净利润增长过程来看，2006至2009年深圳地铁均为亏损，亏损最多的是2007年度，达-2.81亿元，这与地铁建设大量投资有关。到2010年，净利润“转正”。到2019年度，其净利润增至历史最高，为116.67亿。今年上半年是深铁集团自2010年以来首次出现亏损。事实上，深铁集团的亏损，与客流量关系不大。相比于往年，今年上半年，深圳地铁的客流量再创新高。公开数据显示，2024年上半年，深铁集团所辖地铁线网累计安全运送乘客达13.44亿人次，公共交通分担率约67.6%。深圳地铁每天运送乘客量超800万人次。而深圳全市的轨道交通线网（含4号线及有轨电车），客流量与2023年同期相比增长超17%，其中6条地铁线路的客流量相继刷新历史最高纪录。截至目前，深铁集团所辖路网工作日最大开行列车近6600列次，高峰时段最多515组列车同时在线，3条线路高峰时段跑进2分钟间隔，客运强度达1.41万人次/公里日，已超越北京、上海、广州，位列全国首位。轨道交通线网密度也位列全国首位。具体看，深铁集团今年上半年的营收约为92.99亿元，包括3个方面——轨道交通建设运营及资源经营、站城一体化和其他，营收分别约为47.8亿元、44.2亿元和1亿元。从营收占比上观察，轨道交通运营和站城一体化是深铁集团的主要业务。半年报显示，轨道交通方面，今年1~6月，深铁集团轨道交通建设运营及资源经营业务实现营业收入47.79亿元，同比增长7.44%。而该业务成本达60.03亿元，同比下降0.32%。换言之，尽管客流量增长带来了票价收入的增长，但由于业务成本依然高企，深铁集团依然无法在地铁运营方面实现收支平衡，虽然缺口较去年有一定收窄，但仍然有12.24亿元。而深铁集团的站城开发业务，今年1~6 月，营收约44.2亿元，同比增长 170.14%，主要系站城开发项目集中交付。而站城开发业务的成本为28.2亿元，同比增长 651.69%。相比去年同期，深铁集团这一业务的毛利率同比下降 40.87 个百分点。多年来，站城开发业务一直为深铁集团贡献了可观的利润，其有效弥补了轨道交通业务的亏损。但今年上半年，由于市场环境，这一利润出现了较大的下滑。此外，相比前几年，深铁集团站城一体化在营收中占比显著下滑。2021年至2023年，该业务占比均超总营收的一半，具体比例分别为58.37%、66.94%和58.53%。但在今年上半年，该比例已大幅下滑至47.51%，甚至低于轨道交通建设运营业务。尽管亏损，深铁集团也在半年报中表示，报告期内，公司合并报表范围内发生亏损的额度，占上年末净资产比例为 1.18%，未超过 10%。房地产的“锅”？深铁集团之所以亏损，主要体现在关键财务数据上。从关键数据来看，上半年深铁集团营业成本达88.75亿元，同比增长38.04%；财务费用达26.42亿元，同比增长34.31%。更值得关注的是，半年报显示，深铁集团对联营企业和合营企业的投资收益为-26.34亿元，2023年同期该收入则为26.36亿元。这与深铁集团的持股公司——房地产公司万科息息相关。多年来，对万科投资带来的股息是深铁集团历年利润总额的主要来源之一，比如在2022年，深铁集团就获得分红31.65亿元。而在房地产行业火热的2019年，深铁集团的投资收益高达117.2亿元，其中很大部分就是投资万科贡献的。然而，到了2023年度，由于市场变动和经营形势，万科不派发股息，不送红股，今年上半年这一情况仍然延续。而在二级市场，今年上半年万科在A股也呈持续下跌的情况。截至6月底，深铁集团长期股权投资余额1150.01亿元，较期初1171.53亿元减少21.52亿元。作为大股东，深铁集团持有万科27.18%的股权，尽管不是控股股东，但仍然牵涉较深，甚至开始“输血”万科。今年4月30日，万科旗下中金印力消费REITs在深交所上市，发行规模32.6亿元，其中深铁集团作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。 5月27日晚间，万科发布公告称，以挂牌方式成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，成交价为22.35亿元，竞得人是由深圳百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方。中诚信国际在《深圳市地铁集团有限公司2024年度第七期中期票据信用评级报告》中表示，站城开发业务系深铁集团收入的重要来源，但该业务开展易受房地产市场行情变化及调控政策影响，同时万科股份贡献的投资收益是深铁集团历年利润总额的重要补充，但其经营业绩下滑明显，2024年上半年已呈亏损状态，后续变化情况需持续关注。降本增效任重道远城市轨道交通建设本身就有前期投资高、回报期长的特点，一公里地铁造价在数亿元。中国城市轨道交通协会印发的《城市轨道交通发展战略与“十四五”发展思路报告》显示，2019年全国轨道交通企业运营成本（不含大修更新）的中位数为1126.15万元/公里，进入大修更新期的北上广深等轨道交通企业运营成本超过1500万元/公里。深铁集团过去通过投资万科等房地产公司，与房地产行业“捆绑”，实现盈利，弥补地铁运营的巨大成本，这一模式一度被各地地铁公司学习和借鉴。但随着近期房地产市场的波动，不少业内人士表示，深铁集团也因此受到了“拖累”。在广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉看来，由于运营成本高企，全球地铁能够实现自我盈利的基本没有，除了香港地铁可能某一段时间内是盈利的，绝大多数地铁公司都是亏损的。李宇嘉提到，国内不少地铁公司都与深铁集团类似，过去靠着地铁推动周边住宅地价和房价的上涨，来实现这种盈利，弥补高昂运营成本带来的亏损。在他看来，未来持续深入开发站城一体化，挖掘商业价值，对地铁公司非常重要，是实现盈利的重要方式。具体到深圳，他说：“最近几年深圳在大力推广人才房、保租房、长租公寓等，这些房屋将入住大量的年轻人。而这些新建的保障性住房周边往往有地铁通达，继续细化站城一体化的运营能力，让部分地铁站成为一个集聚人口、流量、购买力的区域，打造功能完善的新兴社区，可能是深圳地铁未来的发展方向。” “地铁跟房地产‘捆绑’这一模式，可能随着形势发展，起到的作用越来越小，城市轨道交通还得回到考虑如何实现降本增效这一层面上。”清华大学交通研究所副所长杨新苗表示。在他看来，降低运营成本是未来不少地方需要直面的。 #大学第一课#

影响老百姓生活的20件大事 1、第一件：1986年，取消接班制度。 2、第二件：1998 年，取消福利分房制度。 3、第三件：2001 年，中国加入世界贸易组织。 4、第四件：2006 年，农业税全面取消。 5、第五件：2011 年，《社会保险法》正式施行。 6、第六件：2013年，全面实施单独二孩政策。这项政策的出台，让许多独生子女家庭有了再生育的机会，缓解了人口老龄化的压力，也给很多家庭带来了新的希望和欢乐。 7、第七件：2015年，取消住房公积金提取限制。这一举措让老百姓能更灵活地使用自己的公积金，不仅可以用于购房，还可以用于租房、装修等，大大提高了资金的使用效率。 8、第八件：2016年，全面实施"全面二孩"政策。这项政策的实施，进一步放开了生育限制，让更多家庭可以自由选择生育二胎，对于改善人口结构、增加家庭幸福感都有积极影响。 9、第九件：2017年，开始实施垃圾分类制度。虽然一开始很多人不适应，但这项政策的推行，让我们的生活环境变得更加清洁，也培养了公民的环保意识。 10、第十件：2018年，个人所得税起征点提高到5000元。这一调整让更多低收入群体减轻了税负，实实在在地增加了工薪阶层的可支配收入。 11、第十一件：2019年，"携号转网"全国推广。这项政策的实施，让用户可以在不改变手机号码的情况下自由选择运营商，大大提高了通信服务的质量和用户体验。 12、第十二件：2020年，新冠肺炎疫情防控常态化。这一年，疫情改变了我们的生活方式，戴口罩、测体温、扫健康码成为日常，也让我们更加珍惜健康和生命。 13、第十三件：2021年，"双减"政策实施。这项政策的出台，减轻了学生的课业负担和家长的经济压力，让孩子们有更多时间发展兴趣爱好。 14、第十四件：2022年，养老金实现"18连涨"。这项政策让退休人员的生活质量得到进一步提升，也体现了国家对老年人的关怀。 15、第十五件：2023年，全面取消城镇落户限制。这一政策的实施，让更多人可以自由选择生活和工作的城市，促进了人口的合理流动和城市的均衡发展。 16、第十六件：高铁网络的快速发展。从最初的京津城际到现在遍布全国的高铁网络，大大缩短了城市间的时空距离，让"出门半小时，到家吃晚饭"成为现实。 17、第十七件：移动支付的普及。从最初的现金支付，到刷卡支付，再到现在的扫码支付，支付方式的革新让我们的生活变得更加便捷。 18、第十八件：网购的兴起。从淘宝到京东，再到拼多多，网购平台的发展让我们足不出户就能买到全国各地的商品，极大地丰富了我们的生活。 19、第十九件：共享经济的兴起。共享单车、共享充电宝等共享经济模式的出现，不仅方便了我们的生活，也让资源利用更加高效。 20、第二十件：5G技术的普及。5G网络的应用，不仅让我们的网络体验更加流畅，还推动了物联网、智慧城市等新技术的发展，为我们的生活带来了更多可能性。回顾这20件大事，我们可以看到，这些年来，我们的生活发生了翻天覆地的变化。从住房到教育，从通信到交通，每一项政策和技术的进步，都深深影响着我们的日常生活。这些变化不仅让我们的生活更加便利舒适，也见证了我们国家的进步和发展。让我们期待未来，会有更多让生活更美好的大事发生！

青岛开展申请公租房“一件事”，进一步优化全市营商环境

江门市首例公积金数字人民币支付业务成功办理

如何提升民宿营业额？民宿管理系统的重要性最近几年，全国的旅游热度一直在飙升，大家出游的频率也越来越高，这让民宿行业迎来了一个阶段性的繁荣。不过，表面上的繁荣背后其实隐藏着不少危机。很多民宿面临着经营链条不连贯、收入模式单一、二次销售能力薄弱等问题。单纯靠租房盈利，这种模式并不稳定。如果未来出游热度回落，民宿的经营状况可能会受到很大影响。为了应对这些挑战，民宿经营者需要提前布局，构建自己的旅游经营链条，提升二次和三次销售能力。下面我来分享一些具体的策略。构建线上商城，增加二次销售 𐟛’ 在民宿行业，构建线上商城已经成为提升二次销售能力的关键。通过打造一体化的线上商城，民宿可以提供多种便捷的下单方式，比如民宿公主号、微信扫码和App等。这样，客人在游玩休息的间隙，随时可以购买民宿的特色产品、美食和客房用品等。这样一来，商品销售量就会显著提升，二次销售收入也会随之增加。的修民宿服务管理系统在这方面提供了强有力的支持。它帮助民宿打造属于自己的一体化线上商城，并提供多种便捷的下单方式。通过优化客户体验，提高服务质量，的修民宿服务管理系统为民宿带来了更多的商机和销售增长机会。整合周边资源，促进三次销售 𐟌„ 整合周边资源是实现三次销售增长的重要途径。民宿可以与周边的景点、美食、文化机构等建立合作关系，共同推出旅游线路和活动。通过整合周边的旅游资源和文化资源，可以吸引更多的客人，并增加他们的停留时间和消费意愿。比如，一家民宿可以和周边的景点合作，推出包含特色美食和文化体验的旅游线路。这样不仅能吸引更多游客，还能在游客消费这些资源的同时获得利润分成，从而实现三次销售的利润增长。营销活动，提升复购率 𐟎‰ 如何提升营销推广能力，增加客人复购率，也是民宿经营者需要关注的问题。可以通过在商城自定义发布不同类型的活动来实现。比如亲子类、摄影类、户外运动类、主题派对类、节日类等活动，让民宿的经营模式更加多元化。此外，还可以考虑与其他相关企业合作，比如与当地的旅游、文化、户外运动等机构合作，共同推出旅游线路和活动，从而扩大民宿的影响力和知名度。总结 𐟓 提升民宿的二次和三次销售能力需要从多个方面入手。构建线上商城、整合周边资源和开展营销活动都是有效的策略。在这个数字化时代，构建线上商城已经成为民宿行业的必然选择。通过优化客户体验和提供便捷的下单方式，民宿可以更好地满足客户需求，提高客户满意度和忠诚度，从而实现长期的发展和盈利。

汉服旅拍市场遇冷，你还要开汉服馆吗？最近几年，汉服旅拍在各大景点如洛阳、苏州、杭州、大理、开封、丽江等地风头很劲，新店如雨后春笋般冒出，化妆师和摄影师的收入也水涨船高。然而，今年汉服旅拍市场开始出现转机，大批店铺转让或倒闭，汉服店井喷的现象已经不复存在。汉服旅拍进入了淘汰赛阶段，市场正在重新整合。开一个汉服馆的成本可不低。店铺租赁费从几万到十几万甚至几十万不等，服装道具饰品也要几万到十几万，店铺装修同样需要几万到十几万。而且，目前化妆师和摄影师的薪资待遇也很高，通常是底薪加提成，一个单的毛利也就一半左右。更糟糕的是，客流量已经远不如从前，开店的回本周期也延长至半年甚至一年以上。旅游产品有淡旺季之分，但人工支出不会减少。各种平台推广费用也是一笔不小的开支，几千几万见不到水花的情况并不罕见。有的人辛辛苦苦攒的血汗钱，最后可能血本无归，还可能一身债。那么，如果你想开汉服店该怎么办呢？不租房、不装修、不买服装道具饰品、不招员工？其实，你可以选择共享汉服馆。目前全国首家真正意义的共享汉服馆在浙江湖州南浔半城一面国风馆启程。店铺面积350㎡，服装300套（计划500套），道具饰品几百上千件。装修豪华，投资近50万，可谓是南浔古镇甚至是浙江汉服馆的天花板，甚至在全国也屈指可数。共享汉服馆旨在整合景区汉服馆数量和质量，个体化妆师摄影师以及景区内或者国内同行均可参与。你只需要一个化妆台或者一个工作间，就可以共享整个场馆成为老板。馆内服装道具饰品免费使用，水电费场地费全免。而且场馆内化妆师摄影师店长前台摄像师运营等人员均可实现共享，你孤身一人，也能拥有一整套团队！把前期投资省掉，把人员优化，把线上线下引流交给场馆，你放心当老板！项目参与方可以选择提点模式也可以选择固定费用，形式灵活，切切实实减轻投资创业风险和投资资金压力。目前该项目已整备完毕，团队陆续加入，现向南浔古镇同行、省内同行、国内同行发出邀请，可以参观考察，共享、共创、共赢！

𐟚릖𐦉‹必看！开花店的四大陷阱，避坑指南！想要开花店？先听听这些建议，避免走入误区！𐟌𙊊1️⃣ 选址不当 𐟏 花店的选址至关重要，它决定了你的流量和生意成败。别只顾着租金便宜或位置方便，要考虑竞争对手、人流量、客单价和消费频次。推荐选址：大学周边、高档住宅区、医院附近、地铁站旁。 2️⃣ 缺乏运营策略 𐟓ˆ 花艺是基础，但运营思维是关键。你需要多样化的产品、个性化的服务、品牌建设（包括装修、包装、logo设计、使命远景等）、营销推广（线上线下）、外卖店、花艺培训、客户数据分析、客户服务，以提高复购率。 3️⃣ 前期投入过多 𐟒𐊤𘍨恥œ訁˜请昂贵的花艺师、高昂的租房成本、高装修成本、一次性囤货太多等方面过度投入。要理性规划，避免不必要的支出。 4️⃣ 供应链管理不善 𐟓报彧š„产品是花店的基础，而一个好花店必须要有强大的供应链做支撑。手里至少要有一两个稳定靠谱、质量好、售后服务好的供应商。不要只依赖当地批发市场，要学会走出去，寻找更优质的货源。全国最大的花卉市场在云南，可以尝试对接云南当地的供应商，但要注意甄别。如果你正在考虑开花店，或者已经开始了你的花店之旅，希望这些建议能帮助你避开常见的陷阱，让你的花店更加成功！𐟌𘀀

【“辽事通”发布五周年访问量超过150亿次】 #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁# 9月27日，“辽事通”五周年成果发布会在辽宁友谊宾馆举行。据介绍，经过五年的深耕，“辽事通”已经成长为我省企业群众移动办事的“总门户”。目前，“辽事通”协同150多个政府部门，对接173个业务系统，线上可办理高频服务事项3465项，实名注册5400余万人，访问量超过150亿次，平均每月300余万人在线办理业务。 2019年，为破解制约营商环境发展的痛点堵点难题，辽宁省政府创新政务服务模式，联合建设银行建设“辽事通”政务服务移动端。五年来，“辽事通”深挖企业群众办事需求，持续推进政务服务“智能办”“便捷办”，陆续上线353项电子证照和档案信息，累计发放电子身份凭证200余万张，广泛应用于全省2000余家政务服务中心、1900余个基层派出所、16000余家宾馆旅店等多种应用场景。在医疗健康方面，建设之初上线“健康通行码”服务，我省成为全国第一批推广使用“健康码”的省份之一，累计为3000万人提供130亿次赋码服务；汇聚异地就医备案、医保共济等267项事项，累计提供服务900余万次。上线孕产妇身份“掌上核验”功能，覆盖全省近300家医疗机构，大幅简化群众出入院的身份核实流程。民生领域方面，今年以来，面向全省群众提供社保领域养老资格认证等服务3700余万次，办理社保缴费2.7万笔，累计金额1800余万元。提供不动产信息查询、不动产证明查询服务超400万次，完成公租房在线签约6077笔。累计提供公积金相关服务超500万次。教育服务方面，上线入学报名、成绩查询、教育缴费等142项事项，2024年累计提供服务2200余万次。在438所中小学上线教育缴费累计350余万笔，缴费金额超过7.6亿元。累计为全省中高考考生提供中高考成绩和录取查询服务近1000万次。居民消费领域方面，“以旧换新”专区上线不到1个月，已发放家电以旧换新权益55万份，补贴金额近1亿元，带动家电消费近5亿元，助力释放内需潜力。近期，补贴范围将扩大至汽车、家装厨卫、电动车领域。助力基层政府治理方面，创新设计了“随手拍”功能，联合12345政务服务平台建立“快速反应”机制，实现诉求“一键直达”；对接“阳光三务”平台，打通服务乡村振兴的“最后一公里”，让群众参与民主监督，用公开让权力在阳光下运行，提升社会治理水平。据悉，为进一步提升涉企服务质效，今年以来，省数据局（省营商局）在借鉴“辽事通”建设经验的基础上，全力打造“辽事通”的姐妹篇——“辽企通”，为经营主体提供“政务服务、营商服务、政策服务、诉求办理、企业推介、专属空间”等一站式在线服务。发布会上，省数据局（省营商局）全面推出了“辽企通”建设运行的最新成果。截至目前，“辽企通”共设立4大频道，19个功能专区，对接50余个业务系统，汇集惠企政策1300余条，上线110余个服务事项，服务范围覆盖省、市、县三级，月访问量达2万余次，线上政企互动1.5万余次。下一步，“辽事通”、“辽企通”作为全省移动政务服务“总门户”，在做好基础应用基础上，将不断优化升级，为企业群众提供更多触手可及的服务，全方位助推政府“整体服务”效能提升。（东北新闻网、北斗融媒）

学会看病、做饭、租房……高校开课《大学生生活指南》

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 随着旅游业的蓬勃发展和个性化住宿需求的日益增长，日租房、网约房作为一种新兴住宿方式，迅速在各大旅游城市和热门景区周边蔓延。“十一”期间，大连的此类业态也十分火爆。但记者调查发现，在方便游客背后，由于行业规范缺失，一些日租房、网约房的运营中，存在无证件入住、消防设施巡查不及时、老旧公寓楼内监控设施缺失等安全问题，亟待相关部门加强规范引导。居民楼内“网约房”走俏 “带全家出游，宾馆每间房间有入住人数限制，很不方便。”“十一”期间来连游玩的游客李先生说，他通过网络平台选择能住4人的“网约房”，里面有厨卫、空调、洗衣机等生活设施，和酒店没什么两样，还能去市场买些海鲜自己做，更方便。和李先生有同样想法的游客不在少数，这也使得民宿等形式的网约短租房悄然走俏。记者通过网上浏览，点击进入“民宿”页面，一大批房源映入眼帘。这些“网约房”多数开设在公寓、写字楼内，也有部分开设在封闭住宅小区。除了一些以“民宿”名称存在以外，很大一部分并没有明显的商家信息，而是以影院房、投影、方便做饭等功能性服务信息作为标题。浏览中，一则低分评价引起记者注意，一位游客称星海公园附近某老旧小区内“民宿”墙体发霉、热水器电源暴露，存在卫生及安全隐患。而调查中记者发现，这家民宿的状态，只是城区内众多“网约房”安全隐患的一个缩影。便捷背后存在安全隐忧 “我朋友没带身份证可以入住吗？”在App上，记者随机向开设在东港、周水前、大连北站、西安路等区域的8家民宿咨询，除一家明确回复需实名入住外，其余几家均回应称有身份证照片或者身份证号即可。 10月4日，福佳新天地公寓E座内一位保洁人员正在回收日租房布草，“咱家网约房有没有卫生、消防相关许可？”记者以游客身份询问时，该名人员称不太清楚。随后记者在该公寓内走访发现楼道内公共消火栓内设施齐全，但消火栓、灭火器检查登记表本应按月检查，填写中8月份检查两次，缺少9月的检查记录，另外消火栓内灰尘积攒较多，明显没有进行日常养护清理。在东特爱丽舍公寓，记者看到楼道内消火栓内并未放置检查登记表。 10月4日、5日，记者走访市内东港、星海广场、华南、西安路、周水前等区域部分小区及公寓看到，多数小区及公寓楼消防设施完备，但均存在不同程度设备日常巡查及养护缺失现象。另外，部分日租房存在未核实登记人数与住宿人数是否一致的问题。 “日租房、网约房开设在公寓、住宅楼内，缺少自有监控、消防设施，日常安全巡护工作基本依托物业。”中和大连物业管理服务有限公司工作人员李德秋告诉记者，日常服务中物业承担安全责任，包括公共区域危险巡查、外来人员登记、监控、消防等设施设备养护、保安记录、保洁记录等，但他也明确表示，物业所提供的服务基于全体业主，而日租房、网约房由于人员流动性大、旅客身份复杂等问题，物业相关服务恐难以满足该类经营性场所的安全风险防范要求及标准。监管缺失亟待“补齐” 近日，记者作为业主致电12345投诉东港当代艺术小区存在“民宿”扰民，担忧人员流动存在安全隐患，希望监管部门回复处理，但只得到辖区社区回复。再度要求监管部门回应，截至发稿前，辖区社区回复称该民宿已被劝导关闭。日租房、网约房存在隐患，是否有主管单位监管？记者仅针对消防安全咨询我市消防部门，得到回复称相关工作主要由公安派出所进行日常监管。随后记者又联系我市公安部门，公安部门回复称按《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁的行为是否违法由建设（房地产）主管部门负责，房屋租赁合同一旦签订生效，公安机关负责对房屋内租人员进行登记，并对租住人员违法行为进行管理和处罚，在消防方面，公安没有消防处罚权。 “尽管网约房、日租房符合旅馆业治安管理规定中‘按日或小时计价收费向社会公众提供住宿服务的经营场所’的表述，但在实际经营中少见有监管部门主动监管。”一位从事宾馆服务业的业内人士告诉记者，现有的“网约房”很大程度上处于一种无主管单位、无准入门槛、无服务标准的“三无”状态，也是因为监管缺位，轻则出现体验感差、收费难以控制、卫生不能保障等问题，重则出现严重安全隐患，火灾隐患，甚至沦为黄、赌、毒等违法犯罪行为的滋生地。辽宁胜诚律师事务所钟鹏律师认为，“网约房”的存在满足了市场及旅游行业的需求，“网约房”分布广泛、数量较多，且交易频繁，但由于缺乏法律依据、主管部门不明确、监管机制不健全等原因，各类安全隐患问题突出。如何让“网约房”变成“安全房”？钟鹏律师认为，需要进一步健全规范管理，完善立法，明确法律地位、开设标准、监管责任等。在此基础上，还要明确牵头部门，明确各相关平台的责任义务，多部门齐抓共管，建立“网约房”共享黑名单，完善动态监管机制，更有效地遏制非法行为的发生。公安机关多措并举加强出租房屋领域治安管理记者自大连市公安局了解到，按照相关法律的规定，房屋的出租资格以及行业场所的经营许可由相关行政部门进行管理。而公安机关需要进行监管的内容是，房屋出租后的承租人信息登记、报备，以及出租人举报承租人利用出租房屋进行犯罪活动的等情况。为落实好法定职责，掌握出租房屋底数和动态，同时方便群众报送房屋出租信息，市公安局在借鉴全国先进地区经验做法基础上，推出“零跑腿”服务，联合支付宝公司研发了出租房屋信息报备系统。同时，公安机关与全市房屋中介机构达成战略协议，由中介服务机构定时将掌握的房屋出租和承租人信息报送公安机关。 “整合多种渠道来源的出租房屋信息，为公安机关开展日常治安管理提供了目标导向。”我市公安部门相关工作人员回复称：公安民警按照法定职责，定期对出租房屋进行治安检查，就出租方不及时登记、报送承租人信息等问题隐患提出整改意见，未能消除隐患的按照相关法律规定及时进行处罚；通过正在开展的全市入户走访工作，加强对出租房领域治安防范工作的宣传推广，引导居民及时报送房屋出租信息，落实出租人的主体责任；通过以打促防、以宣促防两手抓的形式，提高我市出租房屋治安管理工作水平。消除“网约房”等短租房的监管盲区丁一日租房、网约房以其灵活性和便利性，满足了现代人对短期居住的需求，但在快速扩张的背后，存在监管缺位、居住环境不尽如人意、安全隐患显现等令人担忧的问题，亟待加强规范和引导。九龙治水，则易各自为政。短租房市场的健康发展，应该依靠加强监管、健全法规、提升标准等措施多管齐下，才能让消费者住得更加放心、安心。相关部门应明确各方责任、加大执法力度，加强对日租房、网约房安全的监管和处罚，确保消费者能获得全面、真实的房源信息。与此同时，消费者也要增强自我保护意识，不断提高辨识能力。在预订前，仔细查看房源的描述、图片和位置信息，向房东或平台询问商家资质及安全保障设施，更好保护自身权益。我市正在加快建设近悦远来的营商环境标杆城市，做好网约房管理工作也是其中重要一环。“十一”长假已过，相关部门应利用好旅游市场的“冬歇期”，加快速度立规矩，下大力气抓监管，做好管理“内功”，在下一个旅游旺季到来前，让我市网约房市场的面貌焕然一新。